行政辦公景觀

『壹』 武漢市城市街道景觀設計

漢口近代租界風貌保護街區存在的主要問題

（1）漢口近代租界傳統建築與現代建築有一定的沖突，建築密度較高，城市環境有待改善。

漢口近代租界近年來，修建了一些多、高層新建築，總體城市風貌為古典建築與現代建築混合，高層建築與低層、多層建築混合，建築質量不均衡。新建築對漢口近代租界原有城市風貌帶來一些影響。同時，該地區建築密度較高，綠化和城市廣場等開敞空間較少，漢口近代租界城市環境亟待改善。

（2）漢口近代租界現狀基礎設施有待完善。

漢口漢口近代租界原有道路以及市政等基礎配套設施由於建設年代較早，設施陳舊，改造困難，由於區片人口、建築密度的增大，相對顯得標准落後。

（3）漢口近代租界的道路交通系統不夠完善

一元舊城形成於上個世紀初頁，道路網也帶有租界時代的歷史印記，密度較大，寬度很窄，主次不分明，沒有明顯的交通軸線，特別是南北向交通組織困難，錯口和多路交叉比較多，隨著城市的發展，已經難以適應現代城市大交通、大容量的發展格局。但在另一方面，它又與兩側的歷史建築相映成趣，構成鮮明的歷史人文圖畫和宜人的城市空間。

舊城的城市功能十分強大，一直存在著各種原因的佔道現象，道路的交通功能難以發揮，局部的交通比較混亂。

由於中山大道未完全形成，勝利街成為主要的穿越交通集散道路，與沿江大道、京漢大道、解放大道未形成理想的布局，同時大量穿越交通進入舊城中心，破壞了生活環境和歷史特色。

南北向缺乏貫穿性道路，目前僅有三陽路承擔了大量的交通量，但車道數較少，並且與非機動車處於同一個斷面上，干擾大。

由於近年來在舊城建成了一些大型建築、商場等，隨著江漢步行街、江灘工程的建成，同時政府的行政功能也集中在該區域，交通壓力不斷增大，停車設施嚴重不足，未來隨著城市車輛數的飛速增長，這種不足有擴大的趨勢。

（4）漢口近代租界現狀人口構成不合理，人口老化和外來化。

漢口漢口近代租界現狀人口為25萬人，在武漢近代歷史上，曾經是傳統高尚區域，集中了大量優秀的古典主義建築，是大批當時中上層人士生活、休閑、居住的地方。隨著時間的流逝，原有配套設施落後老化，同時，城市周邊地區的發展，吸引了老城區人口外遷，從而，出現了老城區人口「空心化」現象。相對低收入人群、老齡人口及外來人口集中在老城區。

漢口近代租界風貌保護街區保護規劃

1．漢口近代租界風貌保護街區保護范圍的界定

漢口漢口近代租界位於武漢市江岸區，北至三陽路，與漢口永清片相鄰；南至江漢路，靠近傳統商業區漢正街地區；西至解放大道；東至沿江大道，緊鄰漢口江灘；總面積2.82平方公里（含江灘面積為3.11平方公里）。

2．漢口近代租界風貌保護街區定性

通過完善城市功能，優化社區環境，改善漢口漢口近代租界有關配套設施。進一步發掘漢口漢口近代租界獨特的歷史人文價值，凸現該地區的地理及環境優勢，從而，將漢口近代租界建設成既具有獨特的近代歷史文化風貌，又適應現代生活的、富有生機活力的城市核心區。

漢口漢口近代租界的保護規劃目的，是要彰顯百年人文底蘊；突現濱江自然景觀；開創舊城現代格局；將漢口近代租界建設成為近代歷史文化風貌與現代生活方式相結合的中心城區。

3．漢口近代租界風貌保護街區基礎設施建設

(1)道路規劃

①交通政策研究

在一元舊城這一城市的核心進行大拆大遷來進行道路交通設施的改善不僅投入巨大，而且勢必會破壞舊城的歷史面貌，引入大量交通進入該區域而帶來新的交通問題，也不利於舊城的改造和逐步外遷。

因此，該區域的交通對策應該是從總體上控制交通供給，不希望引起過多交通增長，故而原則不再進行大拆大建，而應當著重加強交通管理，整治佔道行為，逐步控制和劃分區域禁止機動三輪車等車輛進入，挖掘現有道路潛力。適當建設穿越性交通通道，近期大力發展公共交通，走低成本解決交通之路。遠期則主要通過三條軌道交通線路來解決交通問題。

②區域交通

將研究范圍擴大，西起友誼路、東至黃浦路、南臨長江、北達建設大道，約12.3平方公里，主要考慮一元舊城道路與漢口地區主要幹道及聯系三鎮道路的交通聯系，包括遠期與青島路過江隧道和軌道交通的銜接，確定大區域的配套交通項目的建設。

暢通區域交通進出口，修建香港路、黃石路、巡禮門立交及長江二橋上下匝道等工程，增加有效出口數，並可以利用四唯路、麟趾路及打通造紙街、公安街、一元小路組織自行車交通，禁止三陽路沿江大道至解放大道段自行車交通，增加有效車道數。除黃石路立交外，其餘工程均可近期實施。

整合交通流線，打通中山大道三陽路至一元路段及車站路至黎黃陂段，並利用友益街、車站路、復興路、一元路組織單向交通，形成中山大道、沿江大道、京漢大道、解放大道為主的東西向主要交通通道，避免穿越性交通進入勝利街等道路，合理調節幹道之間的間距。

③內部交通

分析區域內部的出行方式和交通流向、流線，確定區域內部內部道路建設和交通管理模式，採取綜合措施，合理組織交通，組織單行道系統，取消佔道，拓寬局部道路，逐步在京漢大道以南禁止機動三輪車進入，組織單向交通等管理方式。

其餘道路則盡可能與舊城風貌協調一致，營造舊城初始的生活節奏和空間感覺，保持寧靜的生活環境，使市民擁有更多的自由度，營造原汁原味的舊城生活特色。

④靜態交通設施

舊城區道路狹窄，路邊停車是不可行的，同時用地十分緊張，因此在中山大道一元路以外區域結合綠化廣場等規劃了三處較大規模公共停車場，並零散布置部分小型停車場，另外在區域內結合居住、商業等配建了部分停車場。

但從總體上看，今後該區域的停車問題仍然存在，因此還需制定一系列政策配合，如該區域居民購車必須同時購買停車位，新建商業和娛樂場所必須響應配建足夠停車設施，提高該區域停車位價格，鼓勵經營停車場，嚴格執行交管執法、提供高檔便利的公交系統等措施來解決和減少停車問題。

⑤公共交通

舊城區道路系統不夠完善，交通緊張，大力發展公共交通是提高交通效率，降低交通成本的有效方法，近期主要考慮結合軌道交通一號線合理敷設線路，組織好換乘，遠期則要考慮以軌道交通為，組織不同客流在不同公共交通方式之間的轉換，規劃好公交線路、公交停車場、公交首末站及公交樞紐站的布置。

⑥步行交通

漢口舊城街道縱橫交錯，是傳統的行政管理、金融貿易中心與交通樞紐，其中許多地區為歷史上的租界，尺度宜人，具有較強烈的人情味和親和力，適宜行人步行、遊憩和休閑。本次規劃應在滿足車行交通的前提下，劃分出步行通道和步行區域，結合人行道、各種公共交通站點組成完整的步行系統。

(2)基礎設施

要改造一元舊城，必須同步配套市政設施，進行增容、改造，但由於該地區道路修建年代久遠，市政管線復雜，存在管道老化，管位不夠，改造困難等問題，同時，該地區的建築由於歷史原因，大多數上下水、供氣條件不好，管道入戶條件不好，並可能影響到房屋結構和外觀。

道路上桿線較多，線路復雜，但由於道路人行道條件不好，路下管線過多，入地有一定困難。

因此以上問題需相關部門做進一步研究，提出合理解決方案。

(3)規劃設計條件

a.限制性條件

軌道交通線路和隧道用地及位置保持不變；主要幹道如：解放大道、中山大道、沿江大道等的道路紅線寬度和線形不變；規劃區內各種市政設施用地范圍和容量原則上不變。

b.指導性條件

次要幹道和支路的線形和寬度可以調整或取消;可按規劃要求組織部分路段的單向交通。

4．漢口近代租界風貌保護街區環境整治（建築修繕、環境整治）

(1)建築修繕

①對保留建築的嚴格與一般控制

嚴格控制對象包括各級文物保護單位，標志性建築物，對構成有特徵的、重要的空間界面具有不可替代作用的建築物，在主要的景觀視野范圍之內的建築物，以及保存完好並能表現城市特色的某種建築類型的建築物。對嚴格保護的建築物不能改變其原本的特徵，必須在布局和外觀上保持現有的原來面貌或按照其原來應該有的特點進行修復；對其中的文物保護單位，必須遵守《中華人民共和國文物保護法》的有關規定，對建築進行維護或原樣、同材料修復，修舊如舊。

一般控制的對象包括除嚴格控制之外的保存原狀的傳統建築物和局部已經被改變的傳統建築物以及對形成城市空間的連續性、邏輯性和城市肌理具有重要和比較重要作用的建築物（或建築群）。這些建築物可以是傳統建築物也可以是現代建築物。對一般控制的保護建築，應該在保留其現存的特徵部分（或要素）的基礎上，以建築原有的特點為依據，進行整治、更新、整修、整飾。

②非保護的傳統建築的修繕

修繕的對象包括除被保護的傳統建築之外的、局部已被改變的、僅保留有傳統建築結構的傳統建築物。對這類建築物一般不予拆除，應根據街區風貌特徵要求，對建築立面和形體上不符合歷史風貌的部分進行強制性整治，從而恢復建築原有風貌或減小其與歷史街區環境的沖突。

③對非保護的現代建築的改造

對象包括建築的形式和風格與周圍環境不協調的，或其建築的品質不高的現代建築物。對這類建築可以拆除或局部拆除，對不能或暫時不能拆除的這類建築物，應該做適應周圍環境的改造。

④對非保護的現代建築的保留

對象是除被保護和需要改造以外的現代建築。一般這類建築對破壞城市歷史文化環境影響不大或基本沒有影響。

⑤對非保護建築的更新

對象主要針對功能不符，在景觀上和空間上與其所處的位置不符、不相適應，對周邊環境風貌有較大沖突和視覺障礙的建築物（包括非保護的傳統和現代建築物）。更新手段主要有三種：一是重建，即拆除後根據歷史資料依據歷史原貌重建歷史上該街區中曾經存在的建築，包括遷建到這里的傳統建築．二是新建，即拆除後新建在風貌區與歷史風貌環境較為協調的建築．新建建築物，在不影響重點歷史建築的保護的前提下，不走傳統的「仿古」、「復古」的老路，打破傳統思維定勢，鼓勵創新，大膽採取現代設計思路，強調對比，在對比中融合、在對比中統一。三是拆除後不再建，根據功能要求將空地作為公共空間、公共通道或綠化等。

(2)環境整治

①休閑性景觀帶

漢口近代租界內，結合風貌建築及綠化的建設，通過加強洞庭街、勝利街的交通功能，減輕鄱陽街的交通壓力，將鄱陽街建設成為休閑性景觀步行通道。

休閑性景觀帶同時考慮為文化旅遊線路，文化旅遊線路總長度為2000米。

②綠化及開敞性空間

在漢口近代租界范圍內，結合鄱陽街休閑步行通道，規劃要求500米范圍內至少有1個面積在3000平方米以上的大型綠化廣場；200米范圍內至少有1個面積在300平方米以上的小型綠化節點；

在規劃范圍內，規劃有大型綠化廣場6個，保護控制區內規劃有小型綠化節點12個，沿京漢大道控制有30米綠化帶。

③標志性景觀建築

在適當地段考慮體現歷史中心區形象的標志性建築。規劃採用傳統對景的手法，結合歷史風貌建築布局，在道路主要景觀方向規劃有標志性景觀建築。保護控制區內有標志性景觀建築11棟。

④重要景觀線及城市天際線控制

對漢口近代租界的重要縱向交通沿江大道、中山大道、京漢大道、解放大道、勝利街、洞庭街、鄱陽街以及重要橫向交通一元街、大智路、南京路、江漢路等，對它們沿線的景觀進行綜合規劃。沿線通過綠化、建築、城市廣場、街道小品等構成良好街道景觀。

對重要道路沿線的建築高度進行控制，構成完善的城市天際線。總體上，規劃建築更新區范圍內，建築高度最高；規劃保護協調區范圍內，建築高度次高；規劃保護控制區范圍內，建築高度最低；同時，沿江大道風貌保護建築大多為公共建築，建築高度較控制區其它范圍建築略高。

⑤城市設計要求

a.在充分保護舊城風貌的同時，注重該地區的現有特色與創造現代生活相協調，與城市整體、相鄰地區及其內部各部分之間相協調。

b.提高該地區城市街道景觀的可讀性、宜人性及生動感，對不同性質的道路應具有相應設計手段；特別是沿江大道沿線景觀與漢口沿江地區舊租界歷史風貌的協調和統一。

c.挖掘歷史傳統空間價值，充分考慮室內外公共活動空間的視線直觀感受和空間尺度，努力營造舒適宜人的室內外整體空間環境。

d.通過對沿江濱水區的改造，在豐富該地區的公共活動空間的同時，努力塑造沿江地區獨具魅力的濱江濱水景觀特色；並盡可能滿足各建築沿江視線景觀需求。

e.保障該地區在分期實施的過程中，各階段的城市設計均具有相對獨立完整性。

⑥環境保護

堅持可持續發展的原則，注重以人為本、與自然和諧、與歷史文化環境和諧，保障該地區的環境質量，協調好與城市整體的環境關系，加強環境綠化，最大限度地利用好日照、通風等自然條件，避免廢氣、噪音、光反射等環境污染。

（3）啟動區保護規劃

漢口近代租界是一項具有長期積累性的建設，為了穩步實現舊城可持續發展的戰略目標，首期選擇六片歷史保護建築較為集中，環境條件較好的區片作為啟動建設項目庫，樹立歷史文化保護區修復改造建設的典範區，並為舊城保護工作的逐步實施提供成熟的運作模式。

啟動區確定的原則：

現狀歷史風貌保護良好，有比較集中的具有特色的歷史風貌建築；

周邊道路、市政等基礎配套設施較好；

初步拆遷較少、投資相對較低；

相對集中在鄱陽街休閑步行通道一線，有利於較快改善城市局部整體環境；

分別布置在英、法、俄、德等不同風貌區，各具特色。

結合漢口近代租界規劃而擬定的先期開發項目，先期啟動建設項目庫初步擬定為：上海村片區、洞庭村片區、珞珈山片區、同興里片區、海壽里片區、坤厚里片區。

①上海村片區

包括上海村、江漢村、六也村，位於江漢路片保護重點地段，屬二級優秀保護里份，總用地3.16公頃。依託江漢路強大的商業輻射功能，通過修繕建築外立面，改善內部結構以適宜現代休閑生活，建設成為古典與現代完美融匯的經典文化休閑娛樂區，江漢路上的夜明珠。

②咸安坊、洞庭村片區

位於青島片保護重點地段，屬一級優秀保護里份，總用地7.30公頃。通過修繕建築外立面，完善其內部結構以適宜現代生活方式，增添現代園林景觀要素，復原其為環境典雅的新里坊住區。

③珞珈山片區

位於八七會址歷史保護重點地段，總用地3.38公頃。該片區匯集大量的優秀近代建築，具有優良的歷史人文景觀基質，結合江灘濱江自然景觀區的建設，開發珞珈山文化休閑娛樂區具有天然的地理及人文優勢，成為舊城引人入勝的文化娛樂景區及愛國主義教育基地。

④同興里片區

比鄰珞珈山片區，總用地3.58公頃。為二級優秀保護里份，結合周邊優良的自然與人文環境，修繕建築外立面，完善其內部結構以適宜現代生活方式，增添現代園林景觀要素，還原其為高尚典雅的新里坊住區。

⑤海壽里片區

核心保護區總用地2.33公頃，沿街界面建築風格優雅細致，配合已形成的海壽街商業氛圍，可開發為名店名品區，其中肖耀南公館建議改建成小型博物館，增添地區的文化氣質，成為商業與文化有機融合的典範。

⑥坤厚里片區

核心保護區總用地1.26公頃，沿街分布著5棟風格雅緻的花園洋房，依託其周邊多分布有市屬行政辦公機構等區位優勢，通過建築功能置換，區內環境的再創造，建成典雅怡人的小型商務辦公區。

『貳』 社區景觀一心 二軸 多節點什麼意思

「制定該規劃，是為了科學打造新城夜景。 」市規劃局新城分局編審科科長翁涵告訴記者。規劃范圍東起富麗島路，西至臨長路，北至329國道，南臨長峙島北岸，規劃期限為2030年前。規劃提出，將在新城夜景打造中形成「一心一環、兩軸多節點」的照明空間布局。

「一心」指新城核心區，主要節點為行政中心、舟山海洋文化藝術中心及舟山體育館，照明以文化體育設施的景觀照明為主。

「一環」，是指新城灣海上花園建設環。主要節點為小干島、新城濱海岸線、長峙島濱海岸線、峽灣夜景旅遊規劃等，該「環」將主要依託「小干ー橋—小干二橋—新城大橋—長峙島/小干島」圍繞形成的新城灣海上花園城市建設環打造，為未來城市夜遊創造可能性。從規劃來看，未來該區域的夜景將非常絢爛。根據規劃，新城濱海岸線將設置主題夜景，如「幻彩詠香江」「燈光秀」等具備主題的場景燈光，並選用符合地域文化的燈光內容，形成統一的海岸線夜景觀軸線。此外，還將採用一些素凈的燈光，適當融入動態光元素，劃分夜景天際線。

「兩軸」，是指海天大道濱海照明軸線、千島路城市照明軸線。該兩條軸線所涉及到的區域為新城高強度建設區、市級行政辦公、市級文化設施集中地，更是南部花園城市重點建設區，串聯了文化、旅遊、居住生活等不同城市功能區，將成為展現新城城區夜景的重要軸線，因此，該兩條軸線也是重點打造區域。根據規劃，該區域將選取道路兩側連貫的住宅區、商務區等，逐一打造夜景，形成連貫的天際線夜景效果；同時對部分道路中心景觀帶，通過燈光小品、功能照明等方式，提升夜景品質。

此外，新城將選擇居住區、公園綠地、交通門戶、地標建築等多節點，作為小片區的夜景，獨立重點打造。

打造靚麗夜景，並非將所有區域「點亮」。根據不同發展功能、用地屬性，新城將整體景觀照明區域劃分為夜景重點區域、夜景次重點區域、夜景控制光區域。其中夜景重點區域以新城灣為主體；夜景次重點區域包含千島路沿線CBD中央區、新城核心區、海天大道夜景軸線等，按照新城繁華商埠特色進行打造；而以翁山路、港島路為軸的區域則包含高層、多層住宅的眾多住宅組團及由南海實驗學校、舟山中學等教育文化建築組成的教育組團，將創造宜居綠城氛圍，對夜景進行控制。

『叄』 怎麼作好一個教職工居住小區的景觀設計

隨著建設生態住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲，許多房地產開發商開始在住宅小區建設的同時進行園林綠化，試圖為住戶營造優美的居住環境。住宅小區的園林綠化設計應突出地方特色、具有鮮明的個性，從而發揮最佳的生態效益、社會效益和經濟效益。居住區景觀設計在居住區規劃設計中的發展本著居住區生活的舒適、舒心、賞心悅目、身心健康的目標，居住區的規劃和設計不斷地推陳出新，設計理念和創作思維不斷地更新，居住區景觀設計也在不斷地發展。居住區的景觀居住環境可分為自然生態環境與人工建成環境兩個方面。前者包括地形、地貌、礦產、水源、植被等；而後者則指城市的建築等人工的環境，它既有聲、光、暖等功能使用方面的物質環境，又有歷史遺產、社會生活、視覺感受等精神方面的文化
環境。
居住區的景觀設計不是單純意義上的綠化設計，它包括綠化、鋪裝、標志系統、景觀照明、景觀水景、景觀小品六大方面。而這六大方面的設計，最後應達到整個景觀系統的生態、功能和動觀的效應。住宅區環境包括的內容絕不僅僅是綠化率的高低，還包括綠化、圍牆、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等，而這些內容又必須與住宅建築形成一個有機的聯合體。單就綠化而言，也不是簡單的綠化就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當搭配以及果樹、葯材、觀賞植物的搭配，以及平面綠化與立體綠化的多種手段的運用。居住區里的景觀也不只是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說，居民可以徜徉其中，能夠實實在在地使用這些景觀設施，比如居住區的集中空地作出高低錯落的構築物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。
日本人曾總結出舒適環境的八要素：
1)空氣清新，沒有污染和臭味；2)寧靜，沒有雜訊；3)豐富多彩的綠化；
4)與水景親近；5)街道美麗而整潔；6)具有歷史文化古跡；7)有適宜人們散步的場所和空間；
8)有游樂設施。
其中。人們對安靜、空氣、綠化這三要素最為關心，並列為舒適性的基礎要素。
目前，我國主要用五個指標來衡量舒適度：
1)居住密度；2)綠地面積；3)室外活動場所與設施標准；
4)室外環境的雜訊標准；5)日照。
現代居住區要達到的標准：生態環境優美的住區；山水景觀優美的住區；功能質量優良的住區；人民文化上乘的住區，即物質、精神可持續發展的住區，能滿足人們生理、健康、安全、文化、心理、舒適、交往、休閑需求

『肆』 景觀設計，在城市規劃這一塊，怎樣進行合理規劃

1.一個城市是由不同的土地使用性質構成的，例如居住、商業、行政辦公、道路廣場。。等等
2.不同的土地使用性質在規劃的圖紙上有不同的顏色及符號來表示，例如黃色代表居住用地，綠色代表綠地，紅色代表公共設施用地。。等等
3.工業用地主要分為三類，是根據不同的工業性質對周圍環境干擾及污染情況而定的，例如基本無干擾和污染的如電子加工、工藝品加工等為一類，反之為二三類
4.商業金融用地不分一二三類，也許在某些特定的規劃中會把商業區按照不同的等級分類別，例如城市中心商業區、片區商業中心、小區商業服務區等等。
如果對景觀設計感興趣，可以去美院307設計中心去咨詢下

『伍』 「景觀設計」和「景觀規劃設計」的區別從概念上，具

景觀設計不如景觀市政規劃的影響力大，後者是與民生相掛鉤的。
景觀設計也叫景觀園林規劃設計。
風景園林規劃設計（景觀設計） 與規劃，生態，地理等多種學科交叉融合，在不同的學科中具有不同的意義。
風景園林規劃設計（景觀設計）主要服務於：城市景觀設計（城市廣場、商業街、辦公環境等）、居住區景觀設計、城市公園規劃與設計、濱水綠地規劃設計、旅遊度假區與風景區規劃設計等。
景觀市政是指城市根據國家法律和通過與市民個體與群體的互動，為實現城市自身和整個國家的社會經濟發展，制定城市運行規則和公共政策，並主要通過行政手段保障城市公共事務運行的管理和監督行為。市政規劃也稱城市規劃，是城市管理的重要組成部分，是市政建設和管理的依據，也是市政管理中城市規劃、城市建設、城市運行三個階段的龍頭。

『陸』 景觀設計與市政規劃的區別

景觀設計不如市政規劃的影響力大，後者是與民生相掛鉤的。
景觀設計也叫景觀園林規劃設計。
風景園林規劃設計（景觀設計） 與規劃，生態，地理等多種學科交叉融合，在不同的學科中具有不同的意義。
風景園林規劃設計（景觀設計）主要服務於：城市景觀設計（城市廣場、商業街、辦公環境等）、居住區景觀設計、城市公園規劃與設計、濱水綠地規劃設計、旅遊度假區與風景區規劃設計等。
市政是指城市政府根據國家法律和通過與市民個體與群體的互動，為實現城市自身和整個國家的社會經濟發展，制定城市運行規則和公共政策，並主要通過行政手段保障城市公共事務運行的管理和監督行為。市政規劃也稱城市規劃，是城市管理的重要組成部分，是市政建設和管理的依據，也是市政管理中城市規劃、城市建設、城市運行三個階段的龍頭。

『柒』 求助，大型景觀設計公司，200人左右（包括設計師，行政文員，領導等），需要多大的辦公面積求實施經驗！

1、基本辦公面積；按照人均最低辦公環境面積2.5平方X200=500平方的最低辦公面積（基本員工集中辦公，分部門管理模式；現代十分常見）。
2、 各管理層（粗算10個）獨立辦公室面積；10-20平方不等為100-200平方 （包括行政那塊）
3、會議室面積： 至少2個會議室（大會議小會議）按照100至50人基礎至少會議室面積100-200平方。設計公司開會一般都是小規模會議，考慮到人員如此龐大，可設置兩個小會議室，一個可容納30-50人的大會議即可
4、會客室；公司門面，不得低於30平方 一般情況設置兩個
5、資料室；20平方左右至少3-5個
6、設置管理室；10-20平方至少兩個
7、WC，10平方至少2個
8、員工休息廳，（這個可以不設，發揚資本主義的根本） 如果需要20-50平方設置兩個，考慮到設計行業的特殊性，經常加班，熬夜之後有個躺一趟的地方很體貼。

這樣毛算出來為1000平米左右；供你參考，
PS ：我曾經呆過的一家大型設計院員工也200多個左右，公司租下1200多平方的一層樓，分設計部跟工程部，設計部800多個平方養著150多設計師，，感覺都擁擠！

『捌』 建築物的種類有哪些（越多越好）

天壇地處北京，在原北京外城的東南部。位於故宮正南偏東的城南，正陽門外東側。始建於明朝
永樂十八年(1420年)。是我國古代歷代皇帝祭天之地。總面積為273公頃。是明清兩代帝王用以「祭天」「祈谷」的建築。主要建築祈年殿、皇穹宇、圜丘建造在南北縱軸上。天壇（temple
of
heaven）屬全國重點文物保護單位。
天壇佔地272萬平方米，整個面積比紫禁城（故宮）還大些，有兩重垣牆，形成內外壇，壇牆南方北圓，象徵天圓地方。圜丘壇在南，祈谷壇在北，二壇同在一條南北軸線上，中間有牆相隔。圜丘壇內主要建築有圜丘壇、皇穹宇等，祈谷壇內主要建築有祈年殿、皇乾殿、祈年門等。
據史料記載，有正式祭祀天地的活動，可追溯到公元前兩千年，尚處於奴隸制社會的夏朝。中國古代帝王自稱「天子」，他們對天地非常崇敬。歷史上的每一個皇帝都把祭祀天地當成一項非常重要的政治活動。而祭祀建築在帝王的都城建設中具有舉足輕重的地位，必集中人力、物力、財力，以最高的技術水平，最完美的藝術去建造。在封建社會後期營建的天壇，是中國眾多祭祀建築中最具代表性的作品。天壇不僅是中國古建築中的明珠，也是世界建築史上的瑰寶。天壇始建於明永樂十八年(1420年)，朱棣用工十四年與紫禁城同時建成，名天地壇。嘉靖九年(1530年)因立四郊分祀制度，於嘉靖十三年(1534年)改稱天壇。清乾隆、光緒帝重修改建後，才形成現在天壇公園的格局。
在明朝初年，天與地原是合並一起祭祀，南北的郊壇都一樣，設祭的地方名叫大祀殿，是方形十一間的建築物。明朝嘉靖九年(1530年)改為天地分祀，在天壇建圜丘壇，專用來祭天，另在北郊建方澤壇祭地，原來合祀天地的大祀殿，逐漸廢而不用。嘉靖十九年(1540年)，又將原大祀殿改為大享殿，圓形建築從此開始。
清廷入關後，一切仍按明朝舊制。乾隆時期，國力富強，天壇也大興工程。乾隆十二年(1747年)，皇帝決定將天壇內外牆垣重建，改土牆為城磚包砌，中部到頂部包砌兩層城磚。內壇牆的牆頂寬度縮減為營造四尺八寸，不用檐柱，成為沒有廊柱的懸檐走廊。經過改建的天壇內外壇牆，更加厚重，周延十餘里，成為極壯麗的景觀。天壇的主要建築祈年殿、皇穹宇、圜丘等也均在此時改建，並一直留存至今。

『玖』 如何開一家園林景觀設計公司.需要具備那些條件,謝謝各位給點意見和見解.!謝謝大家.

****園林規劃設計有限公司
組建方案
第一章：公司章程擬定
一、公司名稱：
中文：*****園林規劃設計有限公司
英文：
LOGO
二、公司性質和經營范圍：（詳見附件1 公司章程草案）
公司由 和 ****有限公司 投資組建。屬於股份制責任有限公司，具有法人資格，實行自主經營，獨立核算，依法納稅，自負盈虧，承擔有限經濟責任。
公司法定住所：
公司的經營范圍為：風景園林工程項目設計等
三、注冊資金及資本金組成(一) 注冊資金： 500 萬元。(二) 資本金組成：
北京**生態園林規劃設計有限公司注冊資金總額為人民幣 500 萬元，由 上海**園林工程公司 和 深圳市***有限公司 投入的資金，其中上海**園林工程公司 公司投資 300 萬元，占資金總額的 60 %。深圳市***有限公司 公司投資 200 萬元，占股金總額 40 %。
四、利潤分配
公司的實現利潤，按下列順序分配:
1、上海**園林工程公司擁有總利潤60%分配權，並拿出總利潤20%作為經營團隊獎勵。
2、深圳市***有限公司擁有總利潤40%分配權。
五、管理體制
1、公司建立股東代表大會制度，保障股東的民主權力和維護其合法權益。
2、公司建立董事會，董事會是公司的決策機構。董事會成員暫設 人，由股東或股東代表協商推選產生。單位股的代表由持股單位委派。董事會設董事長一人，副董事長 人，由全體董事選舉產生。
3、公司實行董事會領導下的總經理負責制，負責公司日常經營管理工作。總經理由董事會聘用。副總經理（或設計總監）由總經理提名，經董事會審議同意後聘用。總經理擁有生產經營工作的指揮權，具體指揮公司的生產經營活動。總經理對董事會負責，副總經理（或設計總監）分管有關業務，對總經理負責。
4、 為公司的法人代表。
第二章、公司組織架構一、 部門設置二、 崗位設置（職位要求見附件2）：
(一) 公司運作第一年度，計劃招聘15人。具體人員安排根據公司業務量確定。
1. 總經理：一人
2. 設計總監：一人
3. 人事行政部：經理一人，文員一人，司機一人。
4. 財務部：出納一人，會計一人。
5. 造價預算部：預算師一人
6. 方案設計部：
1) 建築設計師： 1人
2) 景觀設計師：2人
3) 園林設計師：1人
4) 效果圖繪圖員：1人
5) 助理文員：1人

7. 施工圖設計部：
1) 結構工程師：1人
2) 園林工程師：1人
(二) 備招職位：（公司發展後，按資質申請要求制定）
1、 公用設備設計師：2人（暖通空調專業和給排水專業）
2、 電氣工程師：1人（電氣專業）

（三）薪酬行情
1. 年薪：
1) 設計總監的大概在30-100萬之間，
2) 方案主創在15-30萬之間，
3) 方案設計師10-15之間，
4) 施工圖設計師在8-15之間，
5) 助理在3-7萬，
6) 植物設計師7-15之間
2. 基本工資
1) 方案主創：9千元/月左右，
2) 方案設計師：6-8千元/月左右
3) 植物設計師：6-7千元/月左右
4) 畢業生：2500元/月左右
3. 社保基數：分級別等級購買基數不同
國家規定的保險有：養老保險、醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險及醫療門診保險。公積金、人身意外傷害保險可選。
4. 項目提成：10%
第三章：資質申請：（詳見附件3）
(一) 擬申請資質：風景園林工程專項設計乙級資質
(二) 資質申請審查部門：北京市規劃委員會
(三) 資質核准部門：住房與城鄉建設部
第四章、經費預算：（詳見附件4）
預計投入資金：壹佰伍拾壹萬柒仟壹佰元整（1517,100）
其中：公司籌備組建階段費用 ：56.85萬元
公司前期運營階段費用： 54.86萬元
不可預見資質申請費用費用：40萬元
第四章、計劃工作進度：
1、籌備策劃：2010.11.25~2010.12.30
任務：公司策劃、資金籌備
2、公司注冊階段：2011.1.3~2011.1.31
1) 委託注冊代理事務所注冊：（正常20天完成）
2) 人員招聘：
3) 辦公場地布置：
4) 辦公設備采購：
5) 員工宿舍租賃：考慮到設計公司加班比較多，建議員工都 住集體宿舍。春節前房子比較好找，計劃在春節前先租好部分宿舍。
3、開張營業：春節後擇吉日開張。計劃招聘員工春節後到崗。

『拾』 成立景觀設計公司需要什麼條件（詳細）

1、公司（企業）法定代表人簽署的設立分公司（分支機構）的營業登記申請書
2、公司（企業）共同委託代理人證明
3、公司章程復印件（有限責任公司、股份有限公司提交，並加蓋公司印章）
4、隸屬企業營業執照復印件，並在復印件上註明與原件一致，加蓋本企業公章。
5、營業場所使用證明，系指房屋產權證或能證明產權歸屬的有效文件。租賃房屋作營業場所的，應提交房屋所有權人或其授權人簽署的租賃協議書或合同。
6、分公司（分支機構）負責人任職文件和身份證明
7、董事會或股東會同意設立分公司（分支機構）的決議或決定（有限責任公司、股份有限公司提交）
經營范圍中有法律、行政法規規定必須報經審批的項目的，國家有關部門的批准文件
8、總公司的代碼證和稅務登記證復印件。

先到工商局領表，租賃好場地，辦理工商注冊，可以刻章了
再到代碼管理中心辦理代碼證，憑以上證照和負責人的身份證、總公司稅務復印件、租賃合同、房產證復印件到所屬區的國稅局和地稅局辦理稅務登記。然後選擇一家服務好的銀行辦理銀行基本開戶。