資質審批少

『壹』 2018年關於建築資質申請需要注意哪些問題

承接建築工程需要資質，建築資質申請三大注意要點。
一、技術人員問題人員對資質非常重要，人員的業績也是不可或缺的。現在人員的業績變得越來越難以補辦。首先，補辦流程比較麻煩，有很多流程要做，二是很容易被查。因此，當建築公司人員不足找人員時，最好直接找到符合人員要求的業績，以免因人員問題而影響資質的申請，對於人員問題我們還需要注意以下幾個問題：1、項目經理超注冊建築師執業范圍執業;2、項目經理在項目投標時沒有建造師資格;3、工程業績項目經理的注冊建造師在申報單位中沒有登記記錄;4、項目經理的注冊建造師的發證日期晚於合同簽訂日期;5、一個人同時在兩個項目中擔任項目經理;6、負責個人業績的技術人員不符合標准，不予認定。
二、項目業績問題申請施工資質升級的施工企業必須符合人員和工程業績要求，工程業績是資質評估的關鍵條件，申請批准時非常嚴格。申請資質升級時，企業必須嚴格遵守規定的要求。要申請您需要注意以下幾個方面：1、提供的圖紙不能夠反映項目為單體工程項目;2、圖紙無法反映跨度的結構類型;3、沒有提供合同專用條款;4、施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時間不一致;5、完工驗收記錄表中的施工區域與圖紙說明中的施工區域不一致;6、中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的項目名稱不一致;7、項目竣工驗收證明施工單位的印章不清晰。
三、設備問題建築企業申請設備也非常重要，設備是企業建設實力的先決條件。申請資質時，必須准備相關的設備和材料證明，企業需要注意的具體事項如下：1、未能提供反映相關設備的有效業績指標證明(例如攤鋪機、平地機、頂管設備);2、沒有相關設備(如：攤鋪機、平地機、頂管設備)購買發票或發票存疑。
以上內容是企業申請資質時需要注意的幾個問題，此外，無論企業是第一次申請資質還是資質升級未通過審核，企業都不能著急，必須仔細檢查具體原因是什麼，及時修改並重新提交材料。同時，企業不得偽造申請材料，資質申請不受時間限制，只有嚴格執行資質申請要求才能順利的辦理完成資質申請。

『貳』 申請建築資質為什麼困難

建築企業想要承接工程項目，建築資質是必要的通行證，但辦理過建築資質的建築企業都知道辦理過程中需要的材料、花費的時間、配備的人員真是讓人想想就覺得頭疼。不少的建築企業辦理資質時遇到的問題都大同小異。我國建築行業雖然發展迅速並且規模宏大，但仍然很不成熟。建設工程項目多，精品工程少，工程質量還是一個很大的短板。以前的建築企業資質可以說得來全不費功夫，企業得到的資質並不能代表企業的實力，反而給人一種徒有虛表的錯覺。表面上看我們的施工企業數量龐大，卻只是「虛胖」。工程質量說到底是由技術水平和管理水平決定的，現在資質改革的方向是要求企業必須具有一定的實力才准許資質，加強資質的管理，清理一批空殼企業，把市場引向健康競爭。所以對審批資質把關一定是越來越嚴格，資質難辦也是理所應當的。建築企業在辦理資質的時候會遇到什麼問題呢?辦理資質的難度在那裡?大家接著往下看：企業資質辦理難度大盤點：
一、企業的建造師數量不達標
建築企業在建造師數量的情況下辦理資質是相當困難的，這是企業就有兩種方法解決：
1.企業培養自身員工參加建造師考試以達到辦理資質的要求。
2.企業選擇掛靠的形式讓有建造師職業資格證的社會人員把證書掛靠到企業。
難度系數：★★★☆☆
二、辦理資質時企業上社保問題
辦理資質時企業在上社保會遇到很多問題，比如：掛靠的證書企業需要給人才上社保，然而人才本身就有社保;這需要企業自身決定。
難度系數：★★☆☆☆
三、企業去人員考取技工和八大員證書
企業可以選擇資質代辦的公司讓他們給你安排考試，這樣可以省去辦理資質的時間和資源浪費。
難度系數：★☆☆☆☆
如有需要 請採納

『叄』 建築企業資質審批越來越嚴體現在哪幾個方面

目前的建築業企業資質審批還不是很嚴格，建築業中還是存在很多亂象，從去年開始，國家你選哪個管部門就開始出台很多政策來規范建築業市場，維持建築市場政策有序發展，於是對企業資質審批越來越嚴，即使獲取了資質後也要面對各種核查。
一、一級建造師人像現場採集
眾所周知，建築企業在提出資質申報時必須在所屬建委網站上傳所有人員資料，尤其是建造師及技術負責人的資料更不能缺失。
為了杜絕企業濫用掛靠證書充當項目人員，以後建造師等人員的資料不僅要在網站上傳，還要本人到建委做人像採集，並接受現場約談和資料審查。這個政策安徽、北京等地已經試運行了。
以人像採集和現場約談等方式來進行實名制認證，是為了堵死建造師掛靠，也是為了進一步保證「人證合一」。
二、初次申辦資質時對企業業績審查改為對項目負責人業績審查
新版《建築業企業資質標准》中很容易看出，每個種類的資質標准中等級最低的標准都明確指出，要求建築施工企業提供項目負責人的業績，而且所有業績都必須在建委備案。當然，建築施工企業想要做資質升級的時候，企業的業績仍然會被著重考察。
三、資質年審改為「動態核查」
對已經取得資質的企業來說，每年進行一次的年度考核改為建築施工資質「動態核查」。「動態核查」最大的特點就是由定期核查改為不定期核查，核查的內容包括下面幾方面：
（1）企業凈資產的金額是否達標；
（2）企業的營業執照、資質證書核查；
（3）安全生產許可證取得情況、是否在有效期內；
（4）企業主要人員的社保證明繳納情況；
（5）企業注冊人員和項目管理人員情況；
（6）上一年度的建築行業統計報表。
除此之外，還有資質證書五年到期定期審核的檢查，某些地區的相關部門還要求建築企業提交季報。
四、全國社保聯網堵死掛靠
社保一旦實現全國社保聯網，人才證書掛靠的歷史問題將不復存在。建築企業想要獲取資質並承接工程就必須長期擁有自己的施工團隊。這樣一來，沒有自己的人才團隊的企業就會被攔在資質門檻之外，沒有辦法獲取資質。
每年都有大量的建築企業申請各種建築資質，真正成功拿到證的很少，以後資質審批變得越來越嚴格，會導致資質證書更難獲取，建築企業應該多多關注國家出台的相關政策。

『肆』 房地產開發資質的審核時間需要都少時間

房地產開發資質的審核時間，各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天。
房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

一、行政許可依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;
2、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號);

二、行政許可條件
根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)，和《陝西省房地產開發企業資質管理辦法》(陝建房〔2000〕118號)，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下：
(一)一級資質：
1.注冊資本不低於5000萬元;
2.從事房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續5年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：
1.注冊資本不低於2000萬元;
2.從事房地產開發經營3年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續3年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：
1.注冊資本不低於800萬元;
2.從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續2年建築工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：
1.注冊資本不低於200萬元;
2.從事房地產開發經營1年以上;
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發生過重大工程質量事故。

『伍』 公司需要辦理資質，代理公司資質審批正規嗎，靠不靠譜

有不少的企業在成立之前呢，會遇到很多相應的事項，提交的材料有一些不能給及時拿到，注冊的流程中也會有很多的問題不好處理，這個時候創業者們想，上海注冊公司代理呢，很多一直說到一些資質辦理，這是什麼意思呢？下面就來為大家分析一下，相信能夠幫助到你。上海注冊公司代理，資質審批：1.現在政策上規定，很多的行業，想要正常的經營，就必須取得相關的資質，才能夠經營，沒有的話，相關部門就會處罰，所以呢就需要按照要求辦理相應的資質。2.現在市場上，魚目混珠很雜，這就讓很多的不法分子有了可乘之機，銷售冒牌假貨，從中謀取暴利，所以呢上海注冊公司代理說的呢，就是說現在市場監督對於這方面的要求嚴格，所以呢，一些特殊的行業就需要滿足相應的要求，才能夠正常的經營。

『陸』 企業資質怎麼辦理

需要先准備以下內容：
1.《建築業企業資質申報表》及其電子文檔；
2.附件材料（企業法人營業執照副本；企業章程；外商投資企業批准證書；投資方的銀行資信證明；投資方擬派出的董事長、董事會成員、企業財務負責人、經營人、工程技術負責人等任職文件及證明文件；企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；建造師（項目經理）注冊(資格)證書、身份證；工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證；特殊專業技術人員的職稱證書、身份證；辦公場所房屋產權證書或房屋租賃合同；自有設備、廠房的，企業需出具購置合同、發票；申請鐵道、交通、水利、信息產業、民航等專業資質的，每增加一項資質，須增加二份《建築業企業資質申請表》及一份相應的附件資料。
3.資質申請、資質升級、資質年檢申報程序:

申請施工總承包特級、一級和專業承包一級企業資質的，申請人直接向省建設廳提出申請，提交有關資料，中央管理的企業直接向建設部申請；
省建設廳對申請材料進行審查，提出初審意見，並將初審意見和全部申請材料上報建設部。其中，鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面的建築業企業資質，由省建設廳商同級有關部門審核同意後，報建設部。
申請施工總承包系列、專業承包系列二級及二級以下建築業企業資質或勞務分包企業資質的，申請人向所在市(州、地)建設行政主管部門提出資質申請——經核驗原件、進行初審後報省建設廳審批。其中，申請交通、水利、信息產業等方面建築業企業資質，由省建設廳徵得同級有關部門初審同意後審批。
辦理期限:
1、申請施工總承包系列特級、一級和專業承包系列一級資質的初審期限為：自窗口受理完整申報材料之日起20個工作日內完成初審並上報建設部；
2、施工總承包系列和專業承包系列二級及二級以下資質和勞務分包系列資質的辦理期限為：自受理完整申報材料之日起20個工作日內作出決定；因故不能作出決定的，經相關業務的分管廳長批准，延長10個工作日。

『柒』 辦一個資質要多少錢

申辦一個三級資質的企業要多少錢,依據實際的情況而定,如果委託代理公司申請的,需要交納相應的代理費用。

申辦一個三級資質的企業要多少錢，依據實際的情況而定，如果委託代理公司申請的，需要交納相應的代理費用。

《建築業企業資質管理規定》

第三條、本規定所稱建築業企業分為工程施工總承包企業、施工承包企業和專項分包企業三類。工程項目總承包企業的管理辦法由國務院建設行政主管部門另行制定。

第七條、工程施工總承包企業資質等級分為一、二級；施工承包企業資質等級分為一、二、三、四級。

工程施工總承包企業和施工承包企業的資質等級標准及承包工程范圍由國務院建設行政主管部門統一組織制定、發布;專項分包企業的管理辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

第八條工程施工總承包企業和施工承包企業的資質實行分級審批。一級企業由國務院建設行政主管部門審批;二級以下企業，屬於地方的，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批。直屬於國務院有關部門的，由有關部門審批(以上行政主管部門統稱資質管理部門)。

(7)資質審批少擴展閱讀：

1、企業變革發展歷程清晰，從事系統集成四年以上，原則上應取得計算機信息系統集成二級資質一年以上。

2、企業主業是系統集成，系統集成收入是企業收入的主要來源。

3、企業產權關系明確，注冊資金2000萬元以上。

4、企業經濟狀況良好，近三年系統集成年平均收入超過億元，財務數據真實可信，並須經國家認可的會計師事務所審計。

5、企業有良好的資信和公眾形象，近三年沒有觸犯知識產權保護等國家有關法律法規的行為。

6、企業變革發展歷程清晰，從事系統集成三年以上，原則上應取得計算機信息系統集成三級資質一年以上。

7、企業主業是系統集成，系統集成收入是企業收入的主要來源。

8、企業產權關系明確，注冊資金1000萬元以上。

9、企業經濟狀況良好，近三年系統集成年平均收入超過5000萬元，財務數據真實可信，並須經國家認可的會計師事務所審計。

參考資料來源：

網路-資質認證

『捌』 為什麼國務院取消物業二三級資質審批了

一方面是資質和企業能力不成等號。

二是資質要求的標准能達到要求的極少，形成弄虛作假成風，代辦資質的中介受益，導致群里尋租。

三是資質標准和物業企業的服務標准有錯位現象，一級資質的企業也可能做著三級的服務標准，三級也可能做著一級資質的服務標准。

四是市場發展的規律到了市場放開的時候。

『玖』 建築業企業資質申請條件為什麼那麼矛盾

三級資質初始申請不需要業績，升級才需要
建築業的資質開始取得都是從三級開始的，不能直接取得二級或一級。