小區審批

① 小區開小門要什麼部門審批

城管城建 消防 居委會 然後全體業主簽字同意!~

② 申請成為小區專家，怎樣寫解讀最容易通過審核

小區專家的申請由365工作人員進行審核，請認真填寫申請理由，盡量修改和完內善小區資料，補充小區圖容片，這樣會提高通過申請的幾率。

申請小區專家您需要滿足如下條件（申請人需為網路經紀人付費用戶）

1、 發布5條屬於同一小區的多圖出售房源；

2、 通過申請需要消耗500可用積分，申請小區專家後請保持您的可用積分在500分以上；

3、 申請人當前無違規處罰記錄（當月累計被凍結房源低於5條）；

4、 每個經紀人只能擔任一個小區的小區專家，同一小區只能有4名小區專家，請確認您申請的小區尚有空位；

滿足如上條件後進入經紀人後台，點擊小區專家菜單即可進行申請，如果沒有您滿足條件的小區，則申請小區下拉列表中不會出現小區名稱。成功提交申請後，工作人員將在3個工作日內進行處理，通過申請需要消耗500積分，請保持您的可用積分在500分以上，以免申請失敗，申請未處理期間您也可撤銷申請。

③ 小區加裝電梯要審批什麼

首先需要去技術監督局辦理開工告知。取得安裝許可證然後找到一個版有安裝資質的工權程公司，確認電梯安裝的位置，將樓房照片、樓房平面圖等資料送到規劃部門審批，審核通過後才可以
首先，你要找一個具有安裝資質的安裝隊，他要先打告知，然後安裝，自檢合格後邀請特檢院監督檢驗，合格後發合格證，拿到合格證後，到當地質監局特監科辦理注冊登記，就可以了

④ 小區建築區劃的劃分，開發商在報批是時，是如何報批的

《物權》第七十三條：建築區劃內道路屬於業主共屬於城鎮公共道路除外建築區劃內綠屬於業主共屬於城鎮公共綠或者明示屬於除外建築區劃內其公共場所、公用設施物業服務用房屬於業主共
綠區公共部位屬全體業主共發商權進行重新規劃建設發商公共綠擅自修築建築物由於部綠屬於建築區劃內部所發商種行違由於區綠屬於公攤面積業主購買房屋已經綠花錢綠所權歸全體業主所所發商佔用公共綠建造樓房等設施屬於侵害業主合權益業主權要求發商建築物改綠業主公共綠共權

⑤ 小區業主自管機構成立需不需審批，程序怎樣進行

小區業主管理權力機構是[業主大會]，由業主大會投票選舉產生[業主委員會]，在業內主大會閉會期間負責小容區日常事務，小區的物業管理由業主大會討論投票通過向社會聘請。也可以由業主家屬無業人員組成[物業服務公司]，這樣樣可以解決業主家屬的就業問題，又可以實行小區自治。管理方便，可以與居民委員會聯系，指導先舉工作。詳情可以查閱<物業管理法>。網友建議，僅供參考。祝你好運！

⑥ 請問小區圍牆開門要什麼手續要規劃局審批嗎

應該到區規劃局審批，批准後才能施工。

《物權法》第七十六條 下列事項由業主內共同決定：容

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施。

(6)小區審批擴展閱讀

1、申請報告

2、《建設用地許可證申請表》（附相關單位意見）

3、附具規劃條件的國有土地使用權出讓合同

4、立項批復

5、組織機構代碼證、法人資格、法人個人身份證明材料（查驗原件，如有留存不重復提供）

6、經規劃審定的修性詳細規劃（劃撥類）

7、地勘資料（如有，不重復提供）

8、環境影響評價文件（如有不重復提供）

9、其它相關資料

⑦ 在小區規劃圖的審批區外進行審批,該審批有效嗎

請參考小區具體平面圖紅線
紅線內進行施工是需要規劃審批
走審批流程
也可走批後修改補齊規費
紅線外是屬於無效的也是違法的
一切標准取決於當地規劃局

⑧ 住宅小區消防審批手續要那些圖紙

1、 發改委批文來

2、自 有資質的設計院設計的圖紙（設計院資質）

3、 總平面圖

4、 立面圖、剖面圖；水、電、暖圖

5、 定點陣圖(城建局規劃處)

6、 建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；

7、 消防設計專篇（消防給水、消防設施設置）

8、 土地使用許可證復印件

註：以上所出圖紙不得低於丙類設計資質

消防驗收申報資料說明

（一）建設工程消防驗收申報表；

（二）工程竣工驗收報告；

（三）消防產品質量合格證明文件；

（四）有防火性能要求的建築構件、建築材料、室內裝修裝飾材料符合國家標准或者行業標準的證明文件、出廠合格證；

（五）消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；

（六）施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；

（七）其他依法需要提供的材料。

⑨ 業主委員會的成立與批準是屬於哪個行政管理部門的

1.由於業主委員會不是企業法人，所以，選舉產生的業主委員會不需要到工商行政部門登記。
2.我國住房城鄉建設部業主大會業主委員會指導規則第六條（解讀）規定，（1）.設立業主大會和選舉產生業主委員會時，由物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府負責對其給予指導和協助，負責對其日常活動進行指導和監督。
(2）住房城鄉建設部業主大會業主委員會指導規則第三十三條又規定："業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續：
（一）業主大會成立和業主委員會選舉的情況；
（二）管理規約；
（三）業主大會議事規則；
（四）業主大會決定的其他重大事項。
（3）第三十四條再規定：「業主委員會辦理備案手續後，可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。
業主委員會任期內，備案內容發生變更的，業主委員會應當自變更之日起30日內將變更內容書面報告備案部門。」
3.我國物業管理條例第二十條又規定：「在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。
住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，並認真聽取居民委員會的建議。」
4. 依據以上法規，選舉產生的業主委員會不需要到工商行政部門登記 ，但必須向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續。業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，並認真聽取居民委員會的建議。