廠房建築法規
臨時建築廠房在批準的臨時使用有效期內岀租做工業生產、倉儲用，照章納稅專，不是違法。承屬租人做非工業用，違反國土資源法。超過使用有效期違反規劃法。
樓上回答「紅包到位就沒事」對！但是管不到多幾天，換崗來的管理人不認了！
㈡ 建築物使用性質改變，法律規定哪個部門可以
建築物分為工業建築、民用建築和農業建築，工業建築分為廠房和倉庫，民版用建築分為公共建築權和住宅。這些建築物的使用都要滿足城市布局和市政規劃，同時要滿足消防要求。如果只是單位內部建築物重新分配格局，由單位領導或者上級主管部門處理即可；如果是建築物性質改變（尤其是庫房儲存的東西不同或者有易燃易爆物品的）需要經過市級消防機構驗收。
㈢ 消防新規范2016規定廠房長度不能大於多少米
30米。《消防建築防火規范》3.7.5中對首層外門的規定解讀將甲類廠房的最大疏散距離定為30m、25m。3.7.5 廠房內的疏散樓梯、走道、門的各自總凈寬度應根據疏散人數，按規定經計算確定。但疏散樓梯的最小凈寬度不宜小於1.1m，疏散走道的最小凈寬度不宜小於1.4m，門的最小凈寬度不宜小於0.9m。當每層人數不相等時，疏散樓梯的總凈寬度應分層計算，下層樓梯總凈寬度應按該層或該層以上人數最多的一層計算。
首層外門的總凈寬度應按該層或該層以上人數最多的一層計算，且該門的最小凈寬度不應小於1.2m，以上規定中「門的最小凈寬度不宜小於0.9m」，首層外門的最小凈寬度不應小於1.2m。
(3)廠房建築法規擴展閱讀
《建築設計防火規范》GB50016的規定，第二條 建築構件的耐火極限除應符合現行國家標准《建築設計防火規范》GB50016的規定外，尚應符合下列規定：
1、承重柱（包括斜撐）、轉換梁、結構加強層桁架的耐火極限不應低於4.00h；
2、梁以及與梁結構功能類似構件的耐火極限不應低於3.00h；
3、樓板和屋頂承重構件的耐火極限不應低於2.50h；
4、核心筒外圍牆體的耐火極限不應低於3.00h；
5、電纜井、管道井等豎井井壁的耐火極限不應低於2.00h；
6房間隔牆的耐火極限不應低於1.50h、疏散走道兩側隔牆的耐火極限不應低於2.00h；
建築周圍消防車道的凈寬度和凈空高度均不應小於4.5m。消防車道的路面、救援操作場地，消防車道和救援操作場地下面的結構、管道和暗溝等，應能承受不小於70t的重型消防車駐停和支腿工作時的壓力。嚴寒地區，應在消防車道附近適當位置增設消防水鶴。
㈣ 租地建廠房，要注意哪些法律問題
工廠的私營建設應當使用國有土地。你租的土地是集體土地。因此，建立工廠是違法的。由於是違法建築，拆遷時，如果我們依法採取行動，就不能得到拆遷補償安置。當然，設立集體企業，可以使用集體土地，但只能使用建設用地，依法辦理土地使用證、規劃許可證等手續。
(4)廠房建築法規擴展閱讀：
一、工業地產使用年限
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。
二、工業廠房稅收
1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證；
2、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；
4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；
5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；
6、登記費：每套300元，由買方支付；
7、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；
㈤ 建築企業！廠房作業場所和安全設施設備、工藝符合有關安全生產法律、法規、標准和
必須符合才可以進行生產，這是安全生產法規定的條件
㈥ 離居民區多少米內不能建工廠，有沒有相關的法律規定
法律對一般工廠距離居民的距離沒有作出相關的規定，而對一些特殊的工廠有要求。可以向環保局的環境監察部門投訴或撥打12369環保投訴熱線。
根據正常工況下產生惡臭污染物（氨、硫化氫、甲硫醇、臭氣等）無組織排放源強計算的結果並適當考慮環境風險評價結論，作為項目與周圍居民區以及學校、醫院等公共設施的控制間距，作為規劃控制的依據。
環保部2008年第82號文件《關於進一步加強生物質發電項目環境影響評價管理工作的通知》的附件中規定「新改擴建項目環境防護距離不得小於300米。」提出合理的環境防護距離。
中華人民共和國國家標准《建築設計防火規范》第三章第338條：廠房與民用建築之間的防火間距，不應小於本規范第331條的規定，但甲、乙類廠房與民用建築之間的防火間距不應小於25m。距重要的公共建築不宜小於50m。
《化學危險物品安全管理條例》第十條：「凡距離下列地區1000米范圍內不得規劃和興建劇毒化學危險物品生產廠(即廠點圍牆到上述區域邊界不少於1000米)。（一）居民區；(三)交通干線(公路、鐵路、水路）。
(6)廠房建築法規擴展閱讀：
根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第十八條 禁止在居民區新建排放含有毒物質的廢氣和粉塵的項目。已建成投入生產或者使用的超過排放標準的項目，應當進行凈化處理；對造成大氣嚴重污染的企業事業單位，由人民政府按照管理許可權責令其限期治理。
粉塵、噪音污染源與居民區的距離沒有明文規定，只是規定任何建設項目必須提出環境影響報告，規定防治措施，另外還規定建設項目的污染防治設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。
建設項目在投入生產或使用前，必須報環保部門進行「三同時」驗收，達不到驗收標準的，該建設項目不得投入生產或使用。
㈦ 關於佛山公司購買工業廠房的法規有哪些
《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產管理法》對工業地產預售的條件做出以下規定：
1. 已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建築，政府有權令其拆除。購買者要在購買前要求驗證開發企業的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。
2. 政府立項批文是政府管理部門對該項目初步設計、項目建議書的批復。政府單位頒發的正式的立項批文是該項目是否符合有關法規、符合政府政策導向和城市發展規劃的一個重要保障。
政府針對項目的批文又分兩種：招商引資形勢的項目批文和個人購買的工業用地批文。這兩種批文的區別在於前者可以自由分割轉讓，而後者無權分割轉讓。如果想要轉讓，需要將土地回收給政府由政府來掛牌拍賣。所以個人買地建廠房還是有一定的風險性，需要慎重考慮多方因素。
3. 持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證後才能開工建設。
《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。 核發此證的目的是確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。
4. 持有建設用地規劃許可證。是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。核發的目的是確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合益。
5. 按照預售的房產計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並且已經確定施工進度和竣工交付日期。此規定是為了保障工程建設的穩定性和如期交房，避免開發商過分依賴預售款從事項目開發，防止無法如期交房損害購房者的利益。
㈧ 高分！建廠房離居民房距離有沒有相關法律！！
這個東西每個地方都不同的。
關於採光《住宅建築規范》是這樣規定的，
1 老年人住宅不應低於冬至日日照2h的標准；
2 舊區改建的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1h的標准。
規范是個表沒辦法發，不過簡單的說一下，通常中小城市是大寒日日照3個小時，大城市是2個小時（從8：00～16：00計算）；個別地區是冬至日1小時日照（9：00～15：00）而且是當地日照時，不是北京日照時，舉例說明在北京的早晨8：00，可能新疆還是半夜呢，要以新疆當地8；00計算，（相當於北京時間多少我不知道，覺得至少為北京時間11點了）。
也就是說從日照分析來看，人家在你房子東，你的房子滿足日照時數（實際是日照時間減少了），至少你下午能見到太陽。
到當地的規劃部門咨詢一下，當地是否有地方法規，一般在北京、天津、上海等大城市都有地方規范，如有地方規范，按照地方規范執行，地方規范肯定對於東西兩側建築與住宅間距有規定的，而且通常地方法規有圖示的。
關於噪音方面的法律規定
《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》
第二十二條 本法所稱工業雜訊，是指在工業生產活動中使用固定的設備時產生的干擾周圍生活環境的聲音。
第二十五條 產生環境雜訊污染的工業企業，應當採取有效措施，減輕雜訊對周圍生活環境的影響。
第六十一條 受到環境雜訊污染危害的單位和個人，有權要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。
賠償責任和賠償金額的糾紛，可以根據當事人的請求，由環境保護行政主管部門或者其他環境雜訊污染防治工作的監督管理部門、機構調解處理；調解不成的，當事人可以向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。
㈨ 建築防火規范是怎麼規定的丁類廠房
先根據生產類別確定防火等級，控制總面積、防火分區等。再在專允許的耐火極限里屬確定一個，按表裡確定各類構件的要求 。 不過規范里詳細的要求還很多 ，仔細研究 。根據建築設計防火規范GB 50016--2006丁類廠房如下：
1、對不燃燒物質進行加工，並在高溫或熔化狀態下經常產生強輻射熱、火花或火焰的生產
2、利用氣體、液體、固體作為燃料或將氣體、液體進行燃燒作其它用的各種生產
3、常溫下使用或加工難燃燒物質的生產
(9)廠房建築法規擴展閱讀：
甲類：
1、閃點小於28℃的液體
2、爆炸下限小於10%的氣體
3、常溫下能自行分解或在空氣中氧化能導致迅速自燃或爆炸的物質；
4、常溫下受到水或空氣中水蒸汽的作用，能產生可燃氣體並引起燃燒或爆炸的物質；
5、遇酸、受熱、撞擊、摩擦、催化以及遇有機物或硫磺等易燃的無機物，極易引起燃燒或爆炸的強氧化劑；
6、受撞擊、摩擦或與氧化劑、有機物接觸時能引起燃燒或爆炸的物質；
7、在密閉設備內操作溫度大於等於物質本身自燃點的生產。
㈩ 企業建設臨時性廠房和工棚應遵守哪些建築法律法規
簡單來講：
土地管理法
城鄉規劃法
建築法