行政強拆主體
① 什麼是行政強拆
行政強拆引是指現行條例下，由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。新拆遷條例——《國有土地上房屋徵收與補償條例（草案）》新版中，「行政強拆被取消」。強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權。
"城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。"
(1)行政強拆主體擴展閱讀：
《河南省實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉若干規定》（以下簡稱《規定》）正式發布，對房屋價格評估機構選定、停產停業損失補償、住房保障等作出明確規定。同時明確政府為徵收與補償主體，市、縣級政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。此舉也意味著「行政強拆」在政策規定上將從此退出河南歷史舞台。
《規定》指明，被徵收人應當在規定期限內協商選定房地產價格評估機構，協商一致的由房屋徵收部門公布選定結果。如果被徵收人在規定期限內無法達成一致的，將由房屋徵收部門組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定或者採取隨機方式確定。
徵收人或者被徵收人如果對房地產價格評估結果有異議，可以向原房地產價格評估機構申請復核評估；對復核結果有異議的，可以向被徵收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
此外，《規定》還明確提出，徵收國有土地上個人住宅，被徵收人符合當地住房保障條件，並自願選擇保障性住房的，作出房屋徵收決定的市、縣級政府應當優先予以住房保障。
② 拆遷辦的法律主體地位
根據拆遷法律關系的主體在拆遷法律關系中地位不同，可以將拆遷法律關系分為拆回遷行政法律答關系和拆遷民事法律關系。
拆遷行政法律關系：拆遷行政法律關系是指拆遷行政主管機關在行使拆遷行政管理職權的過程中，與拆遷當事人之間所形成的一系列的權利和義務關系。
(2)行政強拆主體擴展閱讀：
為主觀權利的概念奠定基礎：
在法學上，「權利」有客觀權利與主觀權利之分。客觀權利，簡單地說即是在制定法中所規定的權利。這種權利是明確的、法定的，當事人據此可主張權利、排除妨礙或者申請國家的保護與救濟；但主觀權利的概念則比較復雜，大致說來有三種不同的用法：
將主觀權利等同於「自然權利」，強調主觀權利中的「主觀」意蘊，認為「所有構成主體屬性的、屬於其本質的、為其固有的，都是主觀的」，由此主觀權利「就是根據自我判斷從事一切自認為有益於其生存的活動」。
在啟蒙時代，霍布斯、洛克、孟德斯鳩等思想家所強調的「自然權利」即屬於這種類型的表述。這一理論強調的是生而為人者都必然擁有與其生命、自由、自我發展、追求幸福等密切相關的權利，這些權利不依賴於國家和社會的存在，反之，自然權利的讓渡，構成了國家和社會成立的基礎。
③ 行政強制拆除程序是什麼
1、政府作出責成來決定後源，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，並認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，執行人員才能正式實施強制搬遷。
3、制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，並由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。
4、拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。並記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對後，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。
5、品清點登記後，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交於被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應製作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。
6、制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。
④ 論述：如何理解《行政強製法》中強拆違法建築物、構築物和設施的規定
答：《行政強製法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強製版拆除的，應當權由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。應從以下幾個方面理解：
首先，行政強制措施是由法律、法規規定的行政機關在法定職權范圍內實施。行政強制措施權不得委託。也就是說針對強制拆除違法建築物、構築物和設施只能由具有法定職權的行政機關實施，並不得委託。
其次，對於強制拆除違法建築物、構築物和設施應當由行政機關予以公告，提出明確期限先由當事人自行拆除。從一個層面反映行政主體作為執法機關對當事人知情權的尊重，也是對公權力的限制。
第三，當事人在法定期限內對行政機關做出的決定不服，又沒有申請行政復議或者行政訴訟，也不自行拆除的，行政機關可以依法強制拆除。這里就根本體現了行政強制是一種公權力，並具有法律上的權威性，也反映了公權力在管理社會秩序方面必須有法可依，從有法可依的角度也說明法律明文規定也避免了濫用權力，權力違法等行為的發生。
⑤ 行政機關強制拆除建築物屬於強製法中代履行嗎
行政機關強制拆除違法建築是一種典型的行政強制執行行為。回對強制拆除違法建築的程序，答自今年1月1日起施行的《中華人民共和國行政強製法》（下稱行政強製法）作了嚴格規定，即第四十四條規定：「對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。」
根據行政強製法第四十四條「依法」強制拆除之規定，行政機關強制拆除違法建築應當按照行政強製法規定的行政機關強制執行的一般程序操作，也就是說要遵循催告、作出行政強制執行決定、實施強制拆除的步驟。與此同時，強制拆除違法建築時還要做到兩點：一是要進行公告限期拆除；二是只有當事人在法定期限內不申請行政復議或提起訴訟又不拆除時才能強制拆除。
⑥ 強制拆遷的實施主體
（一）《中華來人民共和國行政強製法》源，直接規定為「對違法建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法拆除。
（二）《中華人民共和國城鄉規劃法》拆除違法的建築物、構築物、設施的強制拆除權均屬於建設工程所在地縣級以上人民政府及其部門的法定職權，縣級以上政府可以責成規劃、土地、建設、城管等相關部門具體實施強制拆除的法定職權，人民法院不再予以執行。
⑦ 什麼單位或機關具有徵地拆遷補償的實施主體
市、縣級民政府負責本行政區域房屋徵收與補償工作。
⑧ 有誰告訴我「行政強拆」到底是什麼回事。到底能不廢。
簡單地說就是城市需要發展，就要把原來舊的房子拆掉，建新的房子，但是有人可能因為種種原因不想自己的房子被拆，但是政府不能因為幾個人不肯拆而停止城市的發展，法律就允許他們可以強制拆遷。
其實現階段真的廢不了，一樓太偏激了，城市的發展是必須的，雖然有人把它用作面子工程，但是並不代表所有的發展都是面子工程。一個人肯不肯拆房子主要是取決於政府拆了他的房子後給他多少錢，現階段的沖突主要就是政府錢給太少了，但是要是現階段廢除了，利益熏心的人就可能拿自己的房子更政府漫天要價，要給多少多少錢他才肯拆，這樣的人多了，我們的城市就無法發展了。
所以解決之道在於讓靠強制拆遷中飽私囊的地方政府拿出錢來公平地分給被拆遷戶，只要錢足夠多，能滿足大部分人的補助要求，那麼行政強拆也不是不可以德。
⑨ 關於行政訴訟強拆的范圍
《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》一、公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為行政案件受理。
二、拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
⑩ 變「行政強拆」為「司法強拆」有什麼重要意義
政強制拆遷與司法強制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法採取強制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達不成補償安置協議，由被拆除房屋所在地的區、縣房地局作出具有實體內容的房屋拆遷補償安置裁決。其後，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未完成搬遷的，經區、縣房地局申請，由區、縣政府責成區、縣房地局和公安局等部門強制執行的，系行政強制拆遷;經區、縣房地局申請，由法院審查之後強制執行的，系司法強制拆遷。
行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在於：強遷的啟動時間是相同的，均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之後;強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區、縣房地局;強遷的對象是相同的，均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的：
一是性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。
二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內，不論他們提起訴訟是否已經結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執行。因此，行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的。
三是社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行，政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監督的程序，相對於行政強制拆遷而言，其強制執行的社會公信度亦就更高。