審批敲牆

A. 裝修敲牆審批流程有哪些

裝修敲牆審批流程
將裝修結構改造設計拿到物業管理中心，管理中心將設計拿到設計部門審核，不影響建築主體結構的設計會得到同意，危及住房主體結構的，不會同意！
首先應報物業審批：一般情況下，樓房竣工時，原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙，物業公司便能確定哪些是可以敲的牆體。因此業主在牆體改造之前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批准後才能施工。

B. 裝修敲非承重牆是否需要審批，拆牆審批手續費如何收取

根據來住建部《源住宅室內裝修管理辦法》的有關規定，房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需拆改、變動非承重結構的，應當在裝修前向房屋所在地區、縣（市）房屋使用安全管理部門進行備案。
敲牆的審批一般不收費。但房屋裝修時一般物業會收取保證金（押金），裝修完畢之後，通知物業來檢查，物業確定確實沒有影響住房主體結構，建築垃圾也都清運出小區後，可退還押金。

C. 裝修敲牆不審批可以不

如果砸的不是承重結構的剪力牆，一般的小區物業可以不用審批，但是高檔小區必須要到物業申請填寫單子或申請後方可砸牆。 如果是剪力牆，建議還是不要砸的好，申請手續特麻煩，一般物業是絕對不會允許的。

D. 上海市老房子家庭裝修有什麼規定嗎需要哪些部門審批嗎如果中途要敲牆（非承重牆）有什麼手續要辦有

沒有具體規定，但要到物業報備一下。

E. 敲牆手續如何辦理

1、房屋安全鑒定委託書（可到當地住房保障和房產管理局辦事窗口領取或在住房保障和房產管理局網站中下載）；

2、房屋所有權證或購房合同，承租人委託的應同時提供租賃合同；

3、房屋原建築、結構設計圖紙（含設計變更）；

4、房屋裝飾裝修設計圖；

5、委託人對房屋進行改造的，應提供具有相應資質的設計單位出具的改造設計圖。
千萬不能自己敲，要罰款的；批准書拿到（時間大概一周吧）就可叫裝潢公司敲了。

F. 裝修敲牆要辦什麼手續嗎

裝修敲牆一般不能敲承重牆，最好看看房屋設計圖，了解建築的分布才能進行部分牆體拆除工作，大部分內牆都是能拆的，頂面橫梁一般是不可以拆，還有就是銜接陽台的牆體也是不能敲的，一般先用切割機對牆體切割，然後再敲，這樣的話影響比較小，有的房間與陽台之間的牆上，開設有一窗一門，這些都能夠敲，但是窗戶下面的牆體就不能敲掉。

G. 敲牆要審批嗎

需要的 把你的方案拿到房管所去 在那裡審批的 不過只要你不敲承重牆 問題不大 很好批的 也許經過物官就可以了

H. 敲牆有哪些流程

敲牆開鑿的步驟：
1、拆除前應考慮鄰居是否裝修入住，拆除時是否會對鄰居產生影響。
2、確定好可以拆除的牆面，先用切割機將需拆除部分的粉刷層進行切割。
3、最好使用中錘鑽子逐步拆除，不可盲目使用大錘，以免震動過大影響到不需拆除的牆面及鄰居。
4、拆除後應檢查相鄰的牆面是否受影響，如粉層出現脫漏，空鼓等，應同時鏟除，重新粉補。
5、重新建牆時，應考慮地面的承重，無特殊要求時，盡量採用輕型材料。
敲牆開鑿的注意事項：
1.頂面橫梁不可拆：
有的業主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分敲掉。其實房屋中間的橫梁是絕對不能敲的，因為橫梁支撐上層的樓板，敲牆或改造將會造成上層樓板下墜。
另外需要注意的是，有些牆體的上方連接著橫梁的話，敲牆體時只能敲到橫梁的下方。比如這個工地要敲掉卧室與書房之間的牆面，但是牆面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能敲，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不會影響美觀。
2.連接陽台的牆體勿敲：
有的業主為了改善房間的採光，把連接陽台的部分牆體敲掉，增加陽台門口的寬度，這是不允許的。因為房子的外牆通常都是承重牆，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。
另外，有的房間與陽台之間的牆上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以敲，但是窗戶下面的牆體就不能敲掉。窗戶線面的這段牆稱為「配重牆」，它起著挑起陽台的作用。如果拆除這堵牆，會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。
3.禁止拆除承重牆：
裝修中不能拆改承重牆，許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆，就沒有多少人能說清楚了。承重牆是牆體上無預制圈樑的牆面，戶型圖上承重牆的牆體厚度明顯畫得比非承重牆要厚，其實體牆壁的厚度一般是24厘米，非承重牆則為10～15厘米。外牆通常都是承重牆，和鄰居共用的牆也是承重牆。一般非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
總而言之，改造房子結構拆除牆體，一不小心就會影響房子的結構安全。如果業主進行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖，看看那些是承重牆，咨詢相關專業人士後再進行施工。
4.拆牆後修補工作不能省：
牆體安全敲掉，但是後期的修補工作也不能忽略。比如敲掉原有牆面，要用紅磚新砌牆面時，就要在新修建的牆體上設置拉筋。「拉筋」是對新舊牆接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊牆面拉住，保證牆體的穩定性、抗震性。
另外在牆面上開鑿門洞，門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的「橫梁」，這樣能夠分擔門洞上方牆壁的壓力，避免牆面上方的壓力直接壓到門框上。
這一步業主要准備的事：
拆牆前應報物業審批：一般情況下，樓房竣工時，原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙，物業公司便能確定哪些是可以敲的牆體。因此業主在牆體改造之前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批准後才能施工。

I. 裝修敲牆物業說要審批

這個肯定是要審批過的啊。我們當初敲牆的圖紙，裝修公司都會送到高級設計院去審批過，才開始敲牆的。否則自己想敲哪裡就敲哪裡，不是亂套了啊。

J. 關於敲牆審批的問題，到底要多少錢

我家05年的時候裝修,去下城房屋監察大隊審批花了350塊,自己去的,不過是那邊工作人員介紹的設計公司,說白了,有回扣拿的.你如果有朋友的公司也是搞建築設計的,就算給你出了圖紙他們也不認,一定要他們指定的地方才行得通.