農村審批宅基地多少錢

① 農村宅基地收費多少錢

一般的收費標準是超出20平不收費，也就是說宅基地面積在220平范圍內不收費，超出20平之後，版每平的收費標權準是3元，以50平為一個階段，每上升50平，收費標准上漲3元。

在城市郊區的宅基地使用面積是120平，農村地區的宅基地使用面積是200平，超出宅基地的使用面積需要收費。

(1)農村審批宅基地多少錢擴展閱讀

規定的使用面積是200平，實際建造的面積是504平，一年就需要交近3000元的宅基地使用費。當然各地的宅基地使用的面積標准不一樣，實際的交費情況按照當地的標准來。

為了保護耕地，國家禁止改變耕地的性質，但是在農村卻有不少的農民在耕地上建造房子，這種行為就屬於改變耕地的性質，這種行為是違法的，國家將會對這些建築進行拆除，如果不能拆除的需要交費才能使用。

② 宅基地審批多少費用

一、農村宅基地
是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。
二、農村宅基地申請的條件
符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地：
1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶後父母親身邊須有一個子女)，分戶後需要建住宅又無宅基地的;
2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標准並承諾在宅基地標准面積內擴建住宅的;
3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被徵收等，需要搬遷另建新住宅的;
4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;
5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的;
6、因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。
三、農村宅基地申請不予批準的六條規定
村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
(一)不符合土地利用總體規劃、村鎮規劃;
(二)原有宅基地面積已達平原地區和城市郊區每戶100平方米，丘陵地區、山區每戶150平方米標准;
(三)申請的農村宅基地存在土地權屬爭議;
(四)已有農村宅基地面積能夠解決子女分居立戶需要;
(五)原農村房屋(宅基地)出租、贈與、轉讓或已列入當地政府規劃改造范圍;
(六)法律、法規或者政策規定的其它情形。
村民出賣和出租住房後，無權再申請宅基地
宅基地使用權是農村居民為建造自有房屋對集體土地佔有、使用的權利，我國農村宅基地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能。所以，《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
四、流程及費用
1、村民先向集體經濟組織提出申請，填寫《農村村民建房用地呈批表》，村委會對申請建房戶張榜公示;
2、村委會接到《農村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件後20日內，對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核，符合申請條件的出具意見後送當地國土所。
3、國土所及鎮社會事務辦公室派遣專人到申請人處進行實地審核，不合條件書面通知村委會轉達聲請人;復合條件的加具意見經鎮政府審核後送縣國土資源局審批;
4、縣國土資源局批准後，發《建設用地批准書》、《行政許可決定書》並在村委會公布。不予批準的，發給《不予行政許可決定書》;
5、基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」);
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書;
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
收費標准：農民經批准使用宅基地後，土地證書工本費5元/戶;
如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充佔用面積相當的耕地，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收;
在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續;超過面積的要「佔一補一」開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。
綜上所述，農村宅基地審批需要滿足各種條件，而且還需要准備各種材料。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規定，經批准使用後只收取工本費用五元，如果申請的是耕地，按照法律規定需要繳納相應的費用。現在大家已經了解了農村宅基地審批多少錢一平方了吧！

③ 宅基地審批要多少錢

理論來上，根據土地管理法，農村宅源基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有，基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題，由村委會或村民代表大會決定分配，應該是是無償的。
在實際的申請宅基地過程中，地方有規定的衍生費用如手續費、工本費等其他費用，則不算作宅基地本身需要的費用。

④ 農村申請宅基地建房多少錢

1、申請宅基地：抄向村委會提出襲申請，說明家庭住房狀況，要求村裡安排宅基地——一般不用化錢。
2、批建：有了宅基地以後，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批准同意後，
報鄉（鎮）城鄉建設辦公室批准後就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金（在房屋建好後，確認未違建後歸還）。
能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉（鎮）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村裡、鎮里或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村裡申請給予照顧——村裡能否為你家免費提供空置房給你們住了。當然，這些都是在假設的前提下，給你的建議）。

⑤ 宅基地申請流程以及申請條件 農村蓋房需要花多少錢

一、滿足哪些條件可申請農村宅基地？

以湖南為例，《湖南省農村住房建設管理辦法》第十條規定，符合下列條件之一的村民，可以申請建房：

(一)具備分戶條件，確需另立戶建設住宅的;

(二)現有住房屬於危舊房需要拆除重建的;

(三)原有住房因災毀需要重建的;

(四)因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的;

(五)法律、法規、規章規定的其他情形。

二、農村村民申請宅基地的報批程序是怎樣的？

以長沙為例， 長沙規定，從縣(市、區)國土資源部門受理建房申請，至發放《村民住宅建設用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區)可根據實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程序如下：

(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(鎮、街道)國土資源所提交用地申請和相關材料，相關材料包括村集體經濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結果是否在本村公示7日以上、是否符合「一戶一基」政策等)、村集體經濟組織關於申請建房村民屬於集體經濟組織成員的證明材料等。

(2)鄉(鎮、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃，擬建房位置是否避開地質災害易發區和隱患點，是否做到耕地佔補平衡等，並經鄉(鎮、街道)相關部門初審後上報鄉鎮(街道)人民政府核准，符合條件的發放《村民住宅建設用地申請表》。

(3)鄉(鎮、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設用地申請表》後，上報至縣(市、區)國土資源部門，經縣(市、區)國土資源部門審核後報縣(市、區)人民政府批准。宅基地經依法批准後，由縣(市、區)國土資源部門核發《村民住宅建設用地許可證》。

(4)房屋開工建設前，鄉(鎮、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批准，並承諾按要求採取防護措施。

(5)房屋竣工後30日內，村民應向所在地鄉(鎮、街道)國土資源所申請驗收;鄉(鎮、街道)國土資源所實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格後，村民應當向國土資源部門申請不動產登記。

三、農村蓋房需要花多少錢？

目前主流的幾種建築結構包含：磚混、框架、輕鋼、混凝土預制(PC)4種。不同結構造價不同的。

⑥ 農村自家宅基地建房批地多少錢一平方

1、 農村宅基地是村集體免費提供給本集體成員建房居住用的，一戶只能有一塊。所以宅基地不能買賣，所以不存在購買手續。

2、如果在村裡沒有宅基地，單獨立戶的話你可以向村裡申請要一塊宅基地。

3、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

(6)農村審批宅基地多少錢擴展閱讀

農村宅基地的申請流程：

一、申請條件：

1、年齡滿18周歲；

2、分戶前人均住宅建築面積未超過60平方米；

3、符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃；

4、未將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途；

5、符合「一戶一宅」政策規定。

二、所需材料：

1、申請人需提交用地建房申請報告；

2、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

3、申請人同意退出原舊宅基地並交由村集體經濟組織重新安排使用的承諾書（承諾書）中應註明：新批住宅建設用地如政府徵收需要將無條件配合徵收安置；

4、村（居）兩委會議或村（居）民代表會議紀要及簽到表；公示情況及公示照片。

⑦ 在農村申請宅基地大概要多少錢

不需要錢。

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的版附著物享有所有權權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。

首先必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次應該是結婚無住房，宅基地是按戶來提供。在結婚時可以申請宅基地。應該沒有什麼費用，除非地方有規定收取點什麼手續費之類。

現在農村沒有宅基地的是不允許私自建房的，這樣就要涉及到宅基地的申請。申請宅基地在農村，通常都會要花費一些錢，多少看當地的實際情況。

⑧ 農村宅基地常識：申請宅基地要多少錢

理論上，根據土地管理法，農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有，基專地的使用目的就屬是為了本集體經濟成員解決居住問題，由村委會或村民代表大會決定分配，應該是是無償的。
在實際的申請宅基地過程中，地方有規定的衍生費用如手續費、工本費等其他費用，則不算作宅基地本身需要的費用。

⑨ 農村在自己的宅基地建房報批需要多少錢

1、申請宅基地：向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村專里安排宅基地——一般不用花屬錢。
2、批建：有了宅基地以後，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批准同意後，
報鄉（鎮）城鄉建設辦公室批准後就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金（在房屋建好後，確認未違建後歸還）。
能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉（鎮）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村裡、鎮里或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村裡申請給予照顧——村裡能否為你家免費提供空置房給你們住了。當然，這些都是在假設的前提下，給你的建議）。