溫州人防審批

1. 人防備案是什麼

人防備案是來人防局備案記錄、源建委審批記錄、主體工程合格驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、單項工程驗收記錄（分部分項）原材料進場驗收記錄、各種實驗報告單的總稱。
備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。行政法角度看備案，實踐中主要是《立法法》和《法規規章備案條例》的規定。根據中華人民共和國信息產業部第十二次部務會議審議通過的《非經營性互聯網信息服務備案管理辦法》精神，在中華人民共和國境內提供非經營性互聯網信息服務，應當辦理備案！未經備案，不得在中華人民共和國境內從事非經營性互聯網信息服務。而對於沒有備案的網站將予以罰款和關閉。

2. 消防審批手續流程

第一部分，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。

3. 人防建設審批已經完成，由於行政區域變更，發生了配建比例不同的問題該怎麼解決！

審批已經完成，行政區域變更在後，配建比例要求提高的文件也在之前，應該對之前審批的文件不具有約束作用，按原審批文件執行。

4. 辦理建設工程規劃許可證前的人防審查是指什麼

辦理建設工程規劃許可證前的人防審查是指人防部門出具的意見，有地下工程專的需要出具地下室審屬查意見什麼的；如果你是重點設防城市，沒有地下工程，需要交納人防異地建設費，如果不是重點設防的，咨詢下人防部門。

(4)溫州人防審批擴展閱讀

人防審查申請材料：

1、人防工程建設審批事項申報表

2、建設項目法人授權委託書(原件1份)

3、建設工程規劃許可證(附圖附件復印件1份)

4、人民防空工程施工圖設計文件（含結構計算書、地質勘查報告）(原件)

5、經市人防工程技術服務中心審查（加蓋技術審查印章）的初步設計總平面圖、建築平面圖、通風平面圖、通風口部詳圖（加蓋技術審查印章（原件1份））(1份)

6、對本審批流程試行前所申報項目已取得民防部門批准文件的提交民防部門批准文件（如含附圖一並提交）（復印件1份）

7、人防工程建設審批項目基本情況表

8、申報材料清單(原件1份)

參考資料：網路-中華人民共和國人民防空法

5. 將人防工程改為人防車位需要審批嗎

《人防法》第二十六條 國家鼓勵平時利用人民防空工程為經濟建設和人民生活服務。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。
公用的人民防空工程，由人防主管部門負責;單位修建或者使用的人民防空工程，按照國家規定由單位負責;個人投資建設的人民防空工程由投資者負責。開發利用人民防空工程和設施，應當與其設計用途相適應，符合環境保護、消防安全等有關要求，並按照國家有關規定辦理相應手續。如對原人防工程進行改造並改變用途，應當報經當地人防主管部門批准。

6. 請問建人防工程要怎麼審批，從一開始到竣工驗收要人防辦做什麼謝謝。

圖紙要人防辦工程處審核，通過後才可以建設，在施工過程中整個人防地下室要人防辦質檢站檢查，知道工程竣工要人防辦驗收合格才行

7. 請教人防工程手續審批程序流程，感謝

建設人防工程，需要人防部門提出申請，然後到城市規劃部門辦理建設規劃，到辦理建設許可等手續，再到土地管理部門辦理土地手續。
如果涉及城市道路或者廣場下建設，還需要到相關管理部門辦理審批手續。

8. 人防工程行政審批表,規劃許可證,施工許可證哪個在前面

規劃許可證在前