建房審批的部門
1. 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門
農村自建房由當地的規劃建設局審批。
農村自建房審批辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
9、建房戶領取產權證。
(1)建房審批的部門擴展閱讀
2018年農村自建房佔地面積規定：
1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；
2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；
3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
2. 農村建房由政府管還是哪些部門
農村建房由村民向本村村委會提出，經村委會審核後，提交鄉鎮人民政府審核，審核通過後，報縣級人民政府審批。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的
依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
(2)建房審批的部門擴展閱讀：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
3. 辦建房證怎麼辦,經過幾個什麼部門
以江陰市長涇鎮為例：
(一)村民申請。村民以戶為單位向村民委員會提出書面申請，並提供建房申請書、申請人身份證明材料、戶籍證明材料、原房屋土地使用權證、原房屋現場照片等，有獨生子女的，應提供獨生子女證明材料，到規劃擴建點建設的須經書面承諾「建新拆舊」。
(二)村委受理。村民委員會定期對建房申請組織村民代表集體討論，審核村民提供的申請材料;對符合建房條件的申請人，並經三分之二村民小組代表同意形成決議後，村民委員會應當將會議決議在5個工作日內，在本村范圍內公示，公示時間不少於5天。對不符合建房條件的書面告知申請人並說明理由，公示有異議的，由村委集體討論決定。
(三)聯合審核。鎮農村住房建設管理辦公室收到上報的村民建房申請材料後，在10個工作日內，組織村委、長涇鎮建設局、長涇國土分局等現場踏勘、核對，簽具審查意見，對申報材料的真實性和完整性負責，並將審查結果及時告知村民委員會和申請人。
(四)審核公示。鎮農村住房建設管理辦公室將擬審批對象、規劃選址、用地面積、舊房處理等情況在本村范圍內再次公示7天。公示無異議後，對符合建房條件、報送材料完備的申請人，在10個工作日內辦理好審批手續，並報市政府審批。對審核未通過或公示有異議的，及時書面告知申請人並說明理由。
(五)核發建設用地批准書。憑審批手續和放樣記錄，發放建房用地批准書。
(六)核發鄉村規劃建設許可證。憑審批手續和放樣記錄，由長涇鎮建設局核發鄉村建設規劃許可證。
(七)現場放樣、驗線。由鎮農村住房建設管理辦公室組織村委、長涇鎮建設局、長涇國土分局等部門到現場打樁放樣和驗線等工作，並形成相關記錄。
(八)竣工驗收。房屋建造完工後，申請人向村委和鎮農村住房建設管理辦公室提出驗收申請，由鎮農村住房建設管理辦公室組織村委、長涇鎮建設局、長涇國土分局到現場驗收。
(九)登記發證。驗收合格後，申請人憑審批手續、原宅基地注銷登記、驗收意見書等資料到國土局辦理不動產登記。
4. 辦建房證怎麼辦經過幾個什麼部門
辦理建房許可證首先到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；具體費用2000元左右，具體流程如下：
1、村委會審批
若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。
2、建房辦（土管所）審批
鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批。
3、縣(市）土管部門審批
縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證。
4、申辦建房許可證
有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證。
5、開工建設
有了宅基地使用許可證、建房許可證後，在村委和建房辦的監督下可以開工了。
6、辦理房權證
房子竣工後，帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等，可以到房管部門申請測繪，出具測繪圖後辦理房權證。
7、辦理土地證
帶著上述材料和房權證（復印件）等，到土管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖後辦理土地證。
5. 在農村建房需要經過哪些部門審批
目前大部分農村建房不需要什麼部門審批的。最多是向村委說明土地是他自己的現在建房使用。什麼都不需要審批。喜歡怎麼建就怎麼建。
6. 農村建房子要哪些部門同意
農村建房子要村民委員會、鄉(鎮)人民政府及市、縣人民政府批准。
以安徽為例，根據《安徽省農村宅基地管理辦法》的相關規定，宅基地審批流程如下：
1、農村村民向所在的村民委員會提出宅基地使用申請。
村民委員會應當自收到宅基地使用申請之日起10日內，召開申請人所在的村民小組會議。經村民小組會議同意使用宅基地的，村民委員會應當簽署同意意見送達申請人，並張榜公布申請人姓名、理由和宅基地位置、面積。張榜公布期限為10日。
2、申請人接到村民委員會簽署的同意意見後，應當向鄉(鎮)人民政府提出宅基地使用申請，並提交下列材料：
(一)申請人身份證明材料;
(二)申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料;
(三)申請人所屬村民委員會同意使用宅基地的意見;
(四)擬使用宅基地的位置、面積以及界址范圍的材料;
(五)市、縣人民政府規定應當提供的其他材料。
3、鄉(鎮)人民政府自收到宅基地使用申請之日起15日內審核，並提出審核意見，報市、縣人民政府批准。
4、市、縣人民政府應當自收到經鄉(鎮)人民政府審核的宅基地使用申請之日起20日內，作出是否批准用地的決定。批准用地的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門自批准之日起10日內辦理宅基地使用權登記手續;不批准用地的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門自不予批准之日起5日內將不予批准決定送達申請人，並書面說明理由。
7. 中華人民共和國城鎮國有土地上建房審批是哪些部門
主要是城建部門。你可以去當地城建部門去提交申請，等待審批。
8. 農村建房歸哪個部門管，農民蓋房要找哪些人批准
我國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民申請宅基地的報批程序是怎樣的？
以長沙為例， 長沙規定，從縣(市、區)國土資源部門受理建房申請，至發放《村民住宅建設用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區)可根據實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程序如下：
(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(鎮、街道)國土資源所提交用地申請和相關材料，相關材料包括村集體經濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結果是否在本村公示7日以上、是否符合「一戶一基」政策等)、村集體經濟組織關於申請建房村民屬於集體經濟組織成員的證明材料等。
(2)鄉(鎮、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃，擬建房位置是否避開地質災害易發區和隱患點，是否做到耕地佔補平衡等，並經鄉(鎮、街道)相關部門初審後上報鄉鎮(街道)人民政府核准，符合條件的發放《村民住宅建設用地申請表》。
(3)鄉(鎮、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設用地申請表》後，上報至縣(市、區)國土資源部門，經縣(市、區)國土資源部門審核後報縣(市、區)人民政府批准。宅基地經依法批准後，由縣(市、區)國土資源部門核發《村民住宅建設用地許可證》。
(4)房屋開工建設前，鄉(鎮、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批准，並承諾按要求採取防護措施。
(5)房屋竣工後30日內，村民應向所在地鄉(鎮、街道)國土資源所申請驗收;鄉(鎮、街道)國土資源所實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格後，村民應當向國土資源部門申請不動產登記。