非農戶口農村建房審批
Ⅰ 非農戶口是否可以在農村宅基地建房
現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村內農業戶口)享有使用權容;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。
但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
Ⅱ 是不是非農戶口在農村不能建房啊
農村建房使用宅基地的，以是否是本村村民為標准，而不看戶口性質。
也就版是說，只有本村戶籍的村權民，才享有宅基地使用權，並在宅基地上建造房屋的資格。村民是非農業戶口還是農業戶口不影響宅基地的申請及房屋建設。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
Ⅲ 非農戶口在農村建房能成為房子所有人嗎
2019年戶口遷出後，你還能建房嗎？
土流網解答：不能，隨著國家土地改革的推進，各省土地確權的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限制越來越嚴格了。
要知道的是，宅基地屬於村集體財產，非該農村成員，是無權在宅基地上建房的。因為當你的戶口遷出以後，你就脫離了村集體，所以無權再在該宅基地上建房了。
此外，據資料顯示，現在在農村蓋房要經過審批的，實行住宅准建制度，只有取得《鄉村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設准建證》等證件之後，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。沒到得到有關部門的批准而自主建房將會拿不到房產證，屬於違法建築 。
現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。
但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
二、出現以下3類情況將禁蓋，6種被收：
1、3類情況下將禁止建房
（1）一戶多宅的農村家庭不允許再建造新房;
（2）出現違規建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;
（3）政府正在進行農村規劃調整，或是出現土地賠償和拆遷的，也將會停止農村自建房審批。
2、6種房屋將被依法收回
（1）農村房屋主人去世後，無人繼承房屋和宅基地的;
（2）將農村房屋違法違規出售給城市居民的;
（3）農村房屋長期被閑置，成為危房或是已經坍塌兩年以上的;
4、獲得土地拆遷賠償或是已經分到安置房的，其原來的房屋將會被收回;
5、農民利用新的宅基地建房後，老宅基地必須被收回;
6、農村五保戶去世後，其房屋和宅基地也將會被收回。
Ⅳ 非農業戶口在農村翻新重建房到什麼局審批
舊房辦理翻建手來續，需要有房自屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。具體情況可咨詢居民住地所在村委會或鎮政府。
農民自建住宅申報程序：
一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。
二、未辦理《集體土地使用權證》的：1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；2、向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），並應繳納耕地佔用稅。禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發證。
Ⅳ 農村非農業戶口能建房么
原則上來說，是不可以的：
1、非農業戶口不屬於農村的農民（集體經濟組織成回員）之一，是不能在農答村受讓（申請）宅基地並且建房的，否則本人的權益是不能得到法律的保障的；
2、當事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶口本原件，咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，以對方的答復為准。
《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例）：
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者(防)御自然(災)害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出(賣)或者出(租)村內住房的。
Ⅵ 非農戶口可否在農村建房
這是不抄可以的。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一：農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二：農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三：農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四：農村居民建房必須「一戶一基」；
五：農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六：嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(6)非農戶口農村建房審批擴展閱讀：
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。
三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。
四是農村居民建房必須「一戶一基」。
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准。
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
參考資料來源：網路-自建房
Ⅶ 非農村戶口在農村建房，有審批，拆遷有沒有補償
首先農村的宅抄基地是不能隨便買賣的 也不能隨意改變用地性質 當然除非被拆遷徵用
你這里說的買下來 肯定不是產權和使用權的買賣 只是一般性的土地建設費用的上交 和土地產權不掛鉤的 所以這塊地只能算是你家的宅基地 和你叔叔他們也沒有太大關系
一般來說宅基地是和農業戶口人數掛鉤的 如果拆遷 也只看你家的戶口上有哪些人 就給這些人安置賠償 還有你現在已經是非農戶口 按理說就不能遷回農業戶口了吧
Ⅷ 非農業戶口可否在農村建房
城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。
一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
（三）農民建房申請宅基地的審批程序
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
(8)非農戶口農村建房審批擴展閱讀：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
自建房需要注意的問題：
一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。
二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。
四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。
六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。
七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
八、自建房要准備動力電源。
九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。
十、自建房地基一定要處理好。
Ⅸ 非農戶口可以在農村申請建房嗎
一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
（三）農民建房申請宅基地的審批程序
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。