用地紅線審批
⑴ 如何辦理紅線圖
紅線圖是規劃局確定的項目建築總平面圖，或城市規范管理部門正式確定的項目建築的總用地面積的示意圖，簡單說就是實際可使用土地的邊界圖。紅線圖審核或審批辦理規程：
1、項目經辦人向窗口提出申請；
2、窗口初審申報材料，經初審合格的受理並將申報材料交分局業務科室；
3、分局在規定時間內對申報項目進行業務會辦，形成會辦意見向市局報批；
4、在規定時間內，市局接受到分局的會辦意見及相關材料後對該項目進行審核，形成會辦記要發到分局；
5、分局根據市局記要相關規定和要求形成答復意見或設計要點及紅線圖轉交到窗口；
6、窗口聯系經辦人取走答復意見或紅線圖及設計要點；
紅線圖的辦結時限：1、3個工作日，不含報市局審批時間。
(1)用地紅線審批擴展閱讀：
1、用地紅線圖。項目用地四址紅線圖，用於項目規劃設計，辦理土地使用證。
2、征地紅線圖。項目需要征地的紅線，國土部門報批用。有時與用地紅線一致，也可以不一致。
3、用地補償紅線圖。用於給群眾的補償，要把一些邊邊角角，甚至道路用地等等劃入，一般都大於用地紅線圖、征地紅線圖。
4、拆遷紅線圖。用於拆遷，是拆遷范圍的紅線，只要把需拆遷的建築物劃入，其他要求不是太嚴格。
5、管線紅線圖。
6、選址紅線圖。主要用於項目初選和討論研究使用。
⑵ 建築紅線圖 由哪個部門出具 如何辦理。
不管是劃撥還是市場購買，都是先給蘭線圖，等找規劃部門業主辦理兩證一書中的建設用地規劃許可證後，再找土地部門辦用地紅線圖，不是建築紅線圖。
設計單位要求的是用地紅線圖，設計院一般稱其為「宗地圖」，就是批地的時候，規劃局給的cad電子檔，其中有用地范圍和用地紅線的坐標點。
建設用地規劃許可證：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。 核發建設用地規劃許可證的目的在於確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益，沒有此證的用地單位屬非法用地。 頒發建設用地規劃許可證屬於具體行政行為，行政管理相對人認為該具體行政行為侵犯其合法權益的，通過申請行政復議或提起行政訴訟方式進行維權。
紅線圖是規劃局確定的項目建築總平面圖，或城市規范管理部門正式確定的項目建築的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。
建築紅線一般為建築物的佔地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不佔用地。也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。
紅線圖包括道路紅線、用地紅線、建築紅線，部分城市為了方便規劃審批還增設「設計紅線」，也就是「修建性詳細規劃」確定的建築位置、建築面積、建築規模、建築性質等。
⑶ 用地紅線是什麼啊
建築用地經規劃部門審批後，由撥地單位在現場把撥地邊界點標定出來，其邊界就稱為建築用地紅線
⑷ 請問紅線圖和建設用地規劃許可證的區別
區別如下：
1.性質不同
紅線圖是建築物的佔地界限，建設用地規劃許可證是建設單位用地的法內律憑證。
3.表示方式不同
建築紅線一般為建築物的佔地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不佔用地。建設用地規劃許可證是確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。
⑸ 辦理土地紅線要哪些手續
一、所需材料
必備材料
1、填寫《建設用地規劃許可證申請表》1份，並蓋用地單位印章版；
2、出示建設項目的有權效批准文件原件（立項批復），提供復印件1份；
3、選址意見書及附圖復印件各1份；
4、1：500或1：1000地形圖1份（此材料可自願委託我局測繪院測繪）。
其它材料
1、擬建用地范圍內國有土地使用單位的用地協議書1份；
2、工業建設項目的《建設項目環境評估報告》及環保部門的審核意見各1份（指污染工業）；
3、建設項目的可行性研究報告和有資質的規劃設計部門編制的總平面圖1份；
4、自有建設用地需要改變土地性質的，出示《國有土地使用權證》原件並提供復印件1份；
5、以拍賣招標方式取得土地的，出示市國土局的中標通知書和國有土地使用權出讓合同原件，提供復印件1份；
6、我局指定的其它圖件。
二、審批時限
（指正常工作日）
10天。
三、我局批復給建設單位的文件
1、建設用地規劃許可證1份；
2、用地紅線圖1份
⑹ 用地紅線與勘測定界是什麼關系
要搞清用地紅線與勘測定界的關系，首先必須明白以下概念：
1、 用地紅線，也叫征地紅線，即城市規劃管理部門依據城市建設總體規劃和節約用地原則核定或審批的用地位置和范圍線；亦即各類建築工程項目用地實際可供使用的權屬范圍邊界線。用地紅線在「征地界限」內根據城市規劃劃定。需要注意的是「用地紅線」並不等於「征地界限」；征地界限是由國土資源管理部門和城市規劃部門審批劃定的土地使用者所征土地的邊界線，其范圍內的土地還包括了部分城市公共設施用地，例如代征的城市道路交通用地、公共綠化用地等，因而並不完全歸征地者使用和所有。
2、 勘測定界，是根據土地徵收、徵用、劃撥、出讓、農用地轉用、土地利用規劃及土地開發、整理、復墾等工作需要，實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調繪土地利用現狀，計算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、准確的基礎資料而進行的技術服務性工作。在各級國土資源行政主管部門組織下，由有資格的勘測單位承擔。土地勘測工作具體實施按照國家頒布的《土地勘測定界規程》執行。
⑺ 建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的審批流程
申請建設用地許可應提供的材料：
●使用權類型為出讓：1.建設單位申請 2.《建設用地規劃條件》內 3.《國有土地使容用權出讓合同》 4.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什麼的，確定的是宗地界址點，包括凈用地、代征部分）5.項目批准、核准、備案文件 6.其他（委託書、修建性詳細規劃、政府文件之類的）
●使用權類型為劃撥：1.建設單位申請 2.《建設項目選址意見書》 3.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什麼的）4.項目批准、核准文件 5.其他（委託書、修建性詳細規劃、政府文件之類的）
建設用地規劃許可證的內容：
1.編號 2.發證單位、日期 3.建設單位名稱 4.項目名稱 5.用地位置 6.用地性質 7.用地規模 8.建設規模 9.建設規模（容積率、建築面積）10.附件
⑻ 什麼是用地紅線，用地藍線兩者有什麼區別
用地紅線和用地藍線有3點不同：
一、兩者的概述不同：
1、用地紅線的概述：用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍，是各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。
2、用地藍線的概述：用地藍線是城市規劃術語，指城市規劃確定的河流、湖泊、水庫、渠道、人工濕地、滯洪區等城市河流水系和水源工程的保護與控制的地域界線，以及因河道整治、河道綠化、河道生態景觀建設等需要而劃定的規劃保留區。
二、兩者的用途不同：
1、用地紅線的用途：如果建築遠離城市或道路，建築豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建築紅線的約束，建築可以做成倒錐形的結構，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。
2、用地藍線的用途：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。一般稱河道藍線，即城市各級河、渠道用地規劃控制線，包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。
三、兩者的規定不同：
1、用地紅線的規定：只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。
2、用地藍線的規定：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。在繪制規劃圖時，應包含水線和岸線，水線因季節變化而變化，應以岸線為准。
⑼ 農村買了塊地是紅線范圍內的,審批實地勘察告知不是建築用地,不允許建房,這是
您好，如果不屬於建設用地，要建房的話，還需要經過審批變更土地用途。建議解除合同，返還土地，要求對方退還錢款。