銀行如何審批房貸

1. 銀行對購房貸款是如何審核批準的

你主要擔心的是貸款能否下來的問題。可以直接說不用擔心，商品房更不用擔心，因為商品房開發商合作的銀行都是關系銀行，只要你的自身條件別太離譜，開發商就會幫你想辦法讓銀行放貸款的。開發商不會讓你因為貸款的問題買不了房子的。開發商都不會給你因為貸款退房的機會，朋友放心吧
只要你月供沒問題
就放心大膽的貸款吧
哈哈

2. 貸款買房 怎樣才能順利通過銀行審批

申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份內證明容、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

3. 銀行審批房貸流程是怎樣的

具體流程

(1)選擇抄房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房貸款具體流程
購房貸款具體流程

(4)簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

4. 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪些程序

您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，如您申請貸款後長時間未放貸，建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

5. 購房從銀行辦貸款 銀行都要怎樣審批

按揭房貸款，銀行會綜合評估借款人的資質，包括借款人的收入、職業、銀行流版水、婚姻狀況、征權信情況、學歷、凈資產、銀行存款等。

按揭房貸款的流程：

1. 帶相關資料申請個人住房貸款；

2. 銀行審查，並確定貸款額度。

3. 辦理借款合同，且由銀行代辦保險。

4. 辦理產權抵押登記和公證。

5. 銀行發放貸款

6. 借貸人還款

7. 還清本息注銷登記。

按揭房貸款需要准備的資料：

1. 夫妻雙方身份證；

2. 夫妻雙方戶口本；

3. 收入證明（銀行指定格式）；

4. 婚姻狀況證明（結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份）；

5. 所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

6. 學歷證；

7. 其他財力證明（房產、車輛、股票、基金、大額存單）；

8. 銀行流水；

9. 銀行需要的其他資料。

如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

按揭房貸款條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

6. 要貸款買房 如何才能通過銀行的審批

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與版樓盤駐點工作權人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

7. 銀行怎麼審批貸款

銀行貸款規定以實地調查為主，間接調查為輔。超越當地網點審批許可權的貸款金額，需逐級上報，不合格的退回來重新整。
銀行調查公司實際上很容易的，因為他們內部許多員工對當地情況都比較熟悉，人源廣，信息充分，親自到公司里去看去詢問是必要的，但實際上人家幾個電話給熟人加上多年的經驗判斷就可以知道你公司的情況。
與非銀行機構借款的，屬於民間資本借貸，根本不需要通過國有銀行。

8. 房貸怎樣才算審批通過

1，銀行電話回訪是指銀行部門相關負責人向借款人回訪有關借款人的貸款資料的回真偽和一些貸款相關的問答題，從而達到核實借款人的真實還款能力。
2，銀行電話回訪屬於銀行放款審批的一個環節，並不意味著審批通過，待銀行整個審批流程結束後通知借款人去銀行簽名放款的時候才是真正的屬於審核通過了！

9. 如何快速審批房貸，向銀行申請貸款需要哪些手續

辦理按揭復買房貸款的流製程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

10. 銀行是如何審核房貸的

銀行是針對你提供的個人收入的銀行流水判斷你的還貸能力根據你的還貸能力審核房貸申請的