裝修審批意見

A. 室內二次裝修審核流程是怎樣的啊

二次裝修圖紙審核標准

1.0 目的

對大廈裝修實行規范化管理，維護大廈的整體統一性及租戶的利益，確保大廈的使用安全。

2.0 適用范圍

適用於本大廈內租戶外請裝修公司的裝修管理。

3.0 職責

大廈租戶/裝修單位在進場裝修前，向物業公司工程部提交全套裝修設計圖紙後，由工程部經理對裝修設計圖紙進行審核，並就圖紙審核意見（同意/不同意）對租戶/裝修單位做出明確回復。

4.0 審核標准

4.1 大廈公共部分：
4.1.1 大廈整體結構、原有公共設施不得改動，如遇特殊情況需改動，應向我司提交書面申請，經批准後方可動工，同時應承諾在租賃期滿後將其恢復原狀；
4.1.2 不得佔用大廈原設計的公共走道作為它用；
4.1.3 大廈玻璃幕牆鋁框上不得鑽孔；
4.1.4 隔斷龍骨不得與幕牆部分接觸；
4.1.5 電梯廳牆面不允許鑽孔，如租戶需在電梯廳位置增加標識、標牌，需向我司提出申請，經審批同意後方可進行；
4.1.6 我司負責提供標准手動遮陽窗簾，將在裝修工作基本完工後通知供貨單位測量現場尺寸並製作安裝，如租戶需要遮光窗簾則需另行提出申請；
4.1.7 大廈負責提供的裝修材料有燈盤、礦棉天花及龍骨、空調出風口及回風口、盤管風機、電控二通閥、溫控開關，租戶/裝修單位在裝修完畢後應將所有剩餘材料退還我司。
4.2 強電部分：
4.2.1 電源線、消防控制線應按要求穿上金屬管加以保護；電氣設備的安裝應符合電氣防火安裝規范要求；
4.2.2走廊照明電源應接入租戶本身配電箱內，應急照明由租戶自行負責安裝電池燈；
4.2.3大廈為每層樓提供總供電量為160AX3相，租戶如要求額外供電，須提出實質證明，由於增加電費而發生的費用由租戶負責；
4.2.4 UPS電池必須靠近主機附近。
4.3 空調部分：
4.3.1 大廈空調冷凍水管的工作壓力較高（為1.6MPa），故要求所有空調冷凍水管連接應採用無縫鋼管焊接；
4.3.2 空調管的保溫材料應選用玻璃纖維等難燃材料；
4.3.3 空調冷凝水管及盤管風機閘閥位置應預留檢修口；
4.3.4 空調系統安裝完畢後，應在工程部空調班的監管下，對空調水管進行沖洗及試水試壓試驗，空調水管需通過壓力2.0 MPa、連續12小時試水試壓試驗合格方可正式投入使用；
4.3.5 檢查租戶是否有24小時空調需要，我司提供有24小時空調冷凍水（管徑65mm），收費標准為￥8000元/月&8226;層。
4.4 消防部分：
4.4.1 租戶或消防施工單位需負責將設計圖紙送至消防局審批通過後，或取得消防局回執後，方可進場進行施工；入伙前需安排消防驗收，驗收合格後方可正式入伙；
4.4.2 各層平面布局應滿足《高層民用建築設計防火規范》規定，應形成環形內走道，內走道兩側的隔牆應使用不燃燒體，耐火極限不應小於1小時，內走道的寬度不得小於1.8米，並應按要求安裝機械排煙系統和消防廣播系統；
4.4.3 裝修材料、分隔牆、牆面、地面、隔斷、吊頂、裝飾材料等應使用非燃或難燃材料；
4.4.4 原有消防設施不應被拆除、封堵，應按要求安裝火災自動報警系統和火災自動噴淋系統；
4.4.5 各安全疏散出口的寬度不得小於1.4米；
4.4.6 各安全疏散樓梯間的門應為乙級防火門，並向疏散方向開啟；
4.4.7 大廳、走道、出口應安裝國家標準的疏散指示標志和應急照明燈；
4.4.8 窗簾和地毯應選用阻燃性材料；
4.4.9 面積超過60平方米的房間的疏散外門不應少於2個；
4.4.10租戶可使用自己的背景音樂系統，但該系統必須與大廈消防系統聯動。
4.5 其它：
4.5.1 可允許租戶鑿打地面以安裝花崗石，但厚度不得超過25 mm，同時不允許破壞鋼筋結構；
4.5.2 租戶可加建茶水間或洗手間，但大廈供水壓力較高，要求租戶自行裝備減壓閥，排水管在不影響下層租戶情況下，可接往下層衛生間，但當下層租戶已入住時，租戶只能自行用水泵排水。

B. 消防圖紙和室內裝修圖紙兩套一起申報的，圖紙審核意見書分開的還是一起出呢備注（土建消防設計審核意見

應該是分開出。
土建部分新出的替換原來的，裝修部分是獨立的，但消防審查部門肯定是一同審核的，審核裝修圖紙的同時要審核按裝修要求更改的土建部分是否落實到位。

C. 我辦公樓要在辦公期間裝修，請問對裝修公司提幾點意見該怎麼寫

1、材料進場、裝修垃圾外運應該下班之後進行
2、噪音施工應集中在工作時版間以外進行，如下班後，權周末期間。
3、裝修區域應封閉施工，不得有粉塵、裝修垃圾等進入辦公部位；施工期間不能幹擾正常辦公
4、做好現場的安全管理，配備必要的滅火器的消防安全器材；建立完善有效的安全管理機制，安排專人進行消防安全監督管理。
5、裝修用水用電應具備獨立的路由，施工現場動用電氣焊等明火必須向單位及物業管理部門申請
6、水電改造必須經過主管單位審批，消防改造需要報消防部門備案通過
7、使用電梯運送裝修物資，必須對電梯進行保護，加裝防護擋板等

D. 裝修施工物業公司客戶服務中興審批意見怎麼寫

我們對業主們的服務只是利益方面的服務，沒有義務的

E. 室內二次裝修報審流程

直接由施工單位辦理消防手續申請即可。建築面積300至500平方米的歌舞廳、網吧、酒吧等公共娛樂場所，以及1000平方米以下的其他人員密集場所進行內部裝修、申辦消防審批手續時，建設單位提交的消防設計文件可採用裝修、結構功能簡圖或示意圖、自動消防設施設計簡圖以及材料防火性能清單等形式。消防部門對公眾聚集場所投用前的消防安全檢查，由7個工作日縮短為5個工作日。

對消防設計、竣工驗收消防備案實行屬地就近原則，所有依法應當備案的建設項目，均報由屬地縣(市)、區級公安機關消防機構就近實施監督抽查。對火災高危場所，支隊依法實施抽查。

(5)裝修審批意見擴展閱讀

二次裝修報審流程與審圖機構的協調，審圖機構是在施工圖審查系統中隨機抽選的單位，每個審圖人員看圖也會有差別，但最重要的一點，確定好審圖機構後，及時溝通，避免審查出的問題被很快提交到系統。

有些地區是受到住建部門的行政處罰，有些地區還會上主體單位的不良行為記錄，影響設計單位的經濟效益與行業口碑。

舉個例子，滅火器與消防噴淋頭，這個算是最簡單的東西了。但是很多設計單位就栽在這一點，比如滅火器少畫一個，衛生間被忽視的噴淋頭。往往一點小的疏忽，就是違反強制性條文，如果沒有與審圖機構良性溝通，也許後果很嚴重。

F. 本人剛剛到物業公司的工程部上班，今天給了我一張二次裝修審核意見書，上面有上下水工程，電氣工程，

你要根據業主的裝修圖紙進行審核，審驗其中是否對房屋原有設備設施的破壞、變更和調整；要看出該裝修行為是否破壞房屋的基礎和結構、承重，電路的改造是否在合理范圍內，上下水的管線是否合理等等

G. 商鋪裝修必須得經過哪些審批流程

商鋪裝修審批流程
1、商戶提交鋪內、鋪外裝修效果圖和電源線路圖至各樓層專員處。
2、各樓層專員要將《施工隊進入商貿城裝修施工管理辦法》書面形式告之商戶。並承諾簽字。
3、樓層專員填寫商戶商鋪《裝修申請表》，並將申請表和裝修效果圖報送至物業中心審批。同時將裝修效果圖報送至樓層主管處，再由樓層主管上報至市場管理部經理處審批。
3、物業中心、市場管理部經理在《裝修申請表》上填寫審核批示意見。
4、商戶持審核通過的圖紙到客服辦理相關手續。
(1)、繳納裝修保證金(按1000元/鋪收取)。
(2)、填寫施工詳情表及簽訂施工管理協議(施工管理協議客服及商戶各留存一份)。
(3)、如商戶在商城閉市後施工，需辦理臨時出入證(按5元/個收取)。
5、客服經辦人員將相關手續存檔，並將信息反饋至樓層管理處及安保部。
6、樓層專員留存效果圖及電路圖復印件，以備裝修驗收之用。
7、商戶持裝修保證金收據、施工管理協議到維保部領取施工許可證，再到安保部辦理進、出商貿城施工許可證。
8、商戶將施工許可證粘貼到商鋪明顯位置後，進行施工。