廣發銀行房貸審批

㈠ 廣發銀行房貸審批需要多長時間

每個支行跟每個支行的速度不一樣，3到30個工作日不等。要著急的話就天天去銀行催。這招管用

㈡ 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(2)廣發銀行房貸審批擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

㈢ 廣發銀行房貸審批通過新房多久可以放款

銀行房貸審批過程：

1、在資料齊全合同簽訂完畢的情況下， 10個工作日左右的審批期；

2、然後辦理抵押登記要7個工作日左右；

3、放款也需要7個工作日左右。

個人住房商業貸款流程：

1、辦理申請手續

個人住房商業性貸款

准備相關貸款材料。

2、銀行初審。

3、購買保險。

4、銀行復審。

5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

6、與賣方辦理房屋產權過戶。

7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續

8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。

(3)廣發銀行房貸審批擴展閱讀

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。

具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人商業住房貸款申請條件：

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

㈣ 請問下廣發銀行的住房按揭貸款一般要多長時間才能審批下來

一般銀行櫃台辦理是30個工作日，通過數銀在線貸款超市，走銀行綠色通道一般是7個工作日左右（前提是資料已經准備齊全）

㈤ 怎樣查詢廣發銀行貸款進度

撥打廣發銀行客戶服務電話轉人工，或到你當時辦理的網點，或給你辦理的人員打電話，都可以查詢到，你看哪個方便就選擇哪個方式查詢。