泰安行政審批
行政服務中心上班時間有統一規定:
東北、華北、華中、華南及中南地區，都是早上八點到十二點，下午兩點半點到十八點。西北地區上午九點半上班，中午兩點下班，下午三點半上班，七點半下班。周六周日休息，節日前後的周六周日，統一服從於國務院的休假安排。
但是有些城市有著不同的時間規劃，比如深圳市行政服務大廳周一至周五：上午9：00—12：00、下午2：00—5：45；法定節假日、延時服務和預約服務時間除外。
(1)泰安行政審批擴展閱讀：
公共行政服務中心是地方為應對入世後對外開放的新形勢，轉變政府職能，建立公開、透明、高效、廉潔行政體制，營造良好的服務環境，方便投資者和百姓而設立的專門機構。
職能介紹
隨著時間的推移，公共行政服務中心職能不斷擴充，現主要有三個職能：一是地方政府本級保留的行政許可事項和非許可審批事項及各種證照類業務集中統一辦理；二是負責地方軟環境建設的組織、協調、監督、檢查工作；三是負責地方誠信體系建設的組織、協調工作。
工作宗旨
公共行政服務中心大力實施「陽光行政」，堅持「便民、高效、廉潔、規范」的宗旨，以「建設一流環境、造就一流隊伍、實施一流管理、追求一流服務」為目標，實行工作職責、辦事依據、前置條件、辦事程序、辦事時限、收費標准「六公開」辦事制度。
按照一般事項即時辦理，復雜事項承諾辦理，上報事項負責辦理，重點事項聯合辦理，特殊事項集中辦理，控制事項明確答復的「六制式」辦理方式，將面向經濟、面向社會、面向群眾的行政審批項目集中辦理，實行一門授理，一口對外，一口說清，一口收費，一班人聯合踏勘，一條龍聯動服務的「六個一」審批辦法，極大地方便了投資者和百姓。
⑵ 泰安市公共行政服務中心怎麼樣
簡介：泰安市復公共行政服務中心制前身是泰安市行政審批服務中心，是市委、市政府為進一步深化行政審批制度改革、規范行政審批行為、優化發展環境、推進服務型政府建設而組建的政府服務社會的載體平台，2003年6月正式運行，2010年3月更名為現名。
注冊資本：1043.9萬人民幣
⑶ 泰安市網上公司注冊設立以後的流程
在泰安市就是網上公司注冊設立之後走的程序基本就是找工商局了
⑷ 山東省泰安市的房地產開發前期手續流程是怎麼樣的請指教
房地產開發手續流程
一、開發合同。
辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。
時間：取得土地使用權證，規劃申定後。
提交：1、可行性研究報告;2、資質證明文件;3、房地產開發項目審批書;4、土地手續（土地證或土地拍賣方案及成交確認書）;5、經規劃部門認定規劃平面圖、定點陣圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業管理合同（協議）;7、相關規費繳納證明8、項目開發資金監管協議。
發放：開發合同，項目手冊。
二、開發經營許可證
辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。
時間：取得開發合同後。 由房管分局審批後報市局辦理。
三、單體工程審查
辦事依據《城市房地產開發經營管理條理》、《山東省城市房地產開發經營管理條理》。
時間：簽定開發合同、規劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查後，建設工程規劃許可證前。
提交：1、當年計委計劃批文;2、單體工程建施圖（圖紙審查中心審查過的）;3、建施計劃書及投資計劃書;4、開發合同、開發經營許可證。
發放：單體工程審查表。
四、預售許可證
辦事依據 ：《城市房地產開發經營管理條理》、《城市商品房預售管理辦法》《山東省商品住宅質量保證和使用說明書試行辦法》。
時間：單體工程建設投資達到四分之一，已取得施工許可證。
提交：1、營業執照：2、資質證書、開發合同、開發經營許可證；3、土地使用權證或合法用地文件；4、建設工程規劃許可證；5、開工許可證；6、單體工程審查表；7、施工合同；8、工程施工進度計劃；9工程建設投資25%以上證明材料；10、商品房預售方案；11、備案回執單；12、平面圖、樓房表；13、商品房預售資金監管協議；14、《商品房住宅質量保證書》、《使用說明書》。
發放：預售許可證。
五、房地產開發項目竣工綜合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。
辦事依據 ：《城市房地產管理法》、《山東省城市新建住宅及配套設施建設與交付使用管理辦法》。
時間：規劃、綠化、質檢驗收並合格後、房屋初始登記使用前。
提交：1、開發項目綜合驗收申請；2、開發項目竣工圖紙；3、單體工程審查表；4、規劃、綠化、質檢驗收合格報告；5、物業管理落實情況報告。
發放：綜合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。
六、房屋初始登記
時間：綜合驗收（分期綜合驗收）後。
提交：1、土地使用權證書或合法用地文件；2、建設工程規劃許可證；3、建設工程開工證明；4、建設工程竣工驗收證明；5、幢層戶平面圖；6、房屋初始登記申請表；7、聊城市房屋調查表；8、營業執照復印件；9、綜合驗收（分期綜合驗收）證明文件。
發放：房屋產權證。
七、轉移登記
時間：辦完大證，購房合同需備案後。
提交證件：1.身份證復印件，2.購房合同，3.聊城市房屋調查表，4.購房發票，5.契稅發票，6.商品房移交結算協議書，7.房屋轉移登記申請、審批書，8.測繪發票，9.維修基金繳款證明。
發放：房屋產權證。
房地產開發手續辦理（非常詳細
項目 收費標准 責任部門 前置條件
1. 土地取得
1.1征地報批所需文件
1.1.1土地現狀利用圖 市、園區規建局審核 開發：到市規劃局查閱
1.1.2總體規劃圖 市、園區規劃局 總工辦
1.1.3用地紅線圖 市、園區規劃局 研發部明確用地范圍
1.1.4建設用地土地利用總體規劃審核表 市、園區土地處 由園區土地處填寫
1.2土地使用證的辦理
1.2.1規劃選址意見書（控規） 市、園區規劃局 研發部確定用地性質
1.2.2規劃條件（用地范圍） 市、園區規劃局 研發部明確用地范圍
1.2.3土地使用可行性研究報告 咨詢單位 經營、總工辦、預算提供材料
1.2.3協助規劃區域內企業土地掛牌 動遷部\相關企業
1.2.3.1企業動遷摸底 動遷部\相關企業
1.2.3.2企業搬遷補償談判、達成搬遷協議 動遷部\相關企業\園區 搬遷補償洽談
1.2.3.3企業提交土地轉讓申請 動遷部\相關企業\園區
1.2.3.4企業提交土地無經濟糾紛承諾書 動遷部\相關企業\園區
1.2.4規劃設計方案批復 開發部\市規建局、園區規建局 規劃設計方案
1.2.5土地掛牌評估 市土地交易中心、園區科技發展局 園區、搬遷企業、評估公司
1.2.6辦理摘牌手續 市土地交易中心
1.2.7辦理固定資產投資計劃、基本建設計劃 園區科技發展局 詳規批復、紅線圖、開發申請
1.2.8辦理中標通知書 市土地儲備中心 依繳款證明、摘牌前的保證金
1.2.9簽訂開發履約保證書 市土地儲備中心 中標通知書
1.2.10建設用地規劃許可證 園區規建局 依摘牌手續
1.2.11簽訂國有土地使用權出讓合同書 園區規建局 依摘牌手續
1.2.12繳納土地出讓金 園區財政局 依摘牌手續
1.2.13土地出讓契稅的交納 園區財政局（市地籍處） 依摘牌手續
1.2.14國有土地使用權出讓批復 市土地局、園區規建局 依摘牌手續
1.2.15土地指界\國有土地登記 園區規建局、土地處 依摘牌手續
1.2.16辦理土地使用證
1.3拆遷補償
1.3.1動遷普查
1.3.1.1 動遷地塊摸底 開發部 土地規劃設計條件及用地范圍的確定
1.3.1.2 居民動遷摸底 拆遷區域所在政府
1.3.1.3 企業動遷摸底 拆遷區域所在政府
1.3.1.4 動遷標的物產權核實 土地局、房產局
1.3.2動遷手續辦理
1.3.2.1 選擇拆遷單位 拆遷公司 經理辦公會，招標、投標
1.3.2.2 簽訂委託拆遷合同 拆遷公司 董事會
1.3.2.3 辦理拆遷許可證 開發部、財務部\房產局 中標通知書、規劃、建設用地、土地使用許可證、銀行資金證明
1.3.2.4 辦理三停手續 配套處\煤氣、自來水、電業局
1.3.3居民動遷實施
1.3.3.1 編制拆遷方案 董事會 依據市拆遷政策及相關規定
1.3.3.2 發布拆遷公告 辦公室\大連日報社
1.3.3.3 摸底情況公示 拆遷區域所在政府
1.3.3.4 召開居民動遷大會 拆遷區域所在政府
1.3.3.5 制定拆遷補償費發放計劃 財務部
1.3.3.6 簽訂拆遷貨幣補償協議 財務部
1.3.3.7 動遷標的物拆除 拆遷公司
1.3.3.8 進行居民回遷安置 公證處
1.3.4企業動遷實施 被拆遷單位
1.3.4.1 拆遷委託評估 市房地產評估所
1.3.4.2 拆遷補償費確定 董事會 依據市拆遷政策及相關規定
1.3.4.3 簽訂拆遷補償協議 財務部
1.3.4.4 動遷標的物拆除 拆遷公司
1.3.4.5 拆除現場移交 工程部
1.3.5動遷管理
1.3.5.1 拆遷政策法規搜集歸檔 檔案室
1.3.5.2 居民動遷資料歸檔 檔案室
1.3.5.3 企業動遷資料歸檔 檔案室
1.3.5.4 外理企業居民動遷糾紛 法院、執法局、派出所
1.3.6拆遷評價
1.3.6.1 形成委託拆遷單位評價
1.3.6.2 簽訂委託拆遷終止協議
1.4土地變更用途和超面積補交的地價 園區規建局、財政局 確定最終規劃用途和面積
2. 勘測設計工作
2.1勘察測繪與環評
2.1.1現狀地形測量、基礎配套設施測繪
2.1.1.1確定紅線圖
2.1.1.2面積確認（根據坐標）
2.1.1.3基礎配套設施的測定
2.1.2地質勘察（初勘）
2.1.3環境影響評價審批手續 市環保局
2.2設計招標 提供規劃設計方案
2.2.1下達設計任務書 營銷部
2.2.2確定設計單位
2.3規劃方案設計
2.3.1設計方案全圖（見備注）
2.3.2交通影響分析 市交警支隊 邀請市交警支隊科技規劃科參加規劃評審會
2.3.3方案評審
2.3.4方案調整
2.4詳規方案批復 市規劃局、園區規建局 立項批復、選址意見書
2.5擴初設計 設計院
2.6施工圖設計 設計院
2.6.1建築施工圖 設計院
2.6.2結構施工圖 設計院
2.6.3給排水施工圖 設計院
2.6.4暖通施工圖 設計院
2.6.5弱電施工圖 設計院、專業公司
2.6.6強電施工圖
2.6.7消防施工圖 設計院、電業局
2.6.8人防設計 消防局
2.6.9自來水設計 自來水公司、總工辦 有項目規劃批文、小區水內線設計圖
2.6.10煤氣設計 煤氣公司、總工辦 有項目規劃批文、小區建築設計圖、房間布局方案
2.7建築工程單體施工圖審查 園區規建局、市建委審圖辦
2.8外網設計（採暖、雨水、污水、道路） 相關單位
3.工程前期工作
3.1建設工程規劃許可證 研發部\園區規劃局 單體施工圖審批、消防審核
3.2城建綠化審批 市城建局、區城建局 規劃批復
3.3人防設計審核、批復及履約保證手續 總工辦\市人防辦 人防建設立項通知單
3.4消防審核、批復 本內閣
3.5政府代收費
3.5.1牆改基金繳納 牆改辦 規劃批復
3.5.2砂石費繳納 市水務局 規劃批復
3.5.3散裝水泥專項基金繳納 市經貿委散裝水泥辦 規劃批復
3.5.4水土保持費 水土保持辦 規劃批復
3.5.5白蟻防治費 房產局白蟻防治辦公室
3.5.6辦理勞動保險繳費手續 質量處\市建委統籌辦 規劃批復
3.5.7人防費繳納 人防辦 規劃批復
3.6市政手續
3.6.1市政道路挖掘（佔用）審批 市城建局市政處 規劃圖紙、工程預先提要求
3.6.2佔用公路路產賠償及挖掘審批 交通口岸管理局 規劃圖紙、工程預先提要求
3.6.3市政工程質量監督手續 市城建局市政工程質量檢查站 工程預先提要求
3.6.4路燈設置工程 路燈處 規劃圖紙、工程預先提要求
3.7建設項目有關手續
3.7.1施工圖審查
3.7.2防雷審查
3.7.3行政執法檢查手續
3.7.4辦理工程招投標手續 招標委員會\市建委招標辦
3.7.5辦理質量、安全監督手續
3.7.6辦理檔案手續
3.7.7辦理備案手續
3.7.8交易中心手續
3.8辦理建築工程施工許可證
3.9辦理預\銷售許可證 開發部、營銷部\市房產局、房屋測繪部門 詳規方案批復、規劃、施工進程
3.9.1商品房面積測繪 市房屋測繪管理部門 建築施工平面圖
3.9.2商品房登記
3.9.3商品房銷售價格認定
3.12增容項目
3.12.1水 大連水務局、項目部、總工辦 詳規圖、規劃批文並報送自來水公司；主體工程基本封頂。
3.12.2電 電業局、項目部、總工辦 詳規圖、規劃批文
3.12.3煤氣 煤氣公司、項目部、總工辦 詳規圖、規劃批文；工程已竣工；總戶數已確定。
3.12.4熱力 熱力公司、項目部、總工辦 詳規圖、規劃批文；工程已竣工；總戶數已確定。
3.13紅線外市政設施
3.13.1紅線外道路、水、電、氣、熱力 市政、自來水、電業局、煤氣 規劃方案
3.13.2通訊建造 電訊公司 規劃方案
3.13.3管線鋪設 規劃方案
3.13.4介面 規劃方案
3.14三通一平
3.14.1臨時道路
3.14.2臨時用電 電業局、項目部 項目部提前20天提供用電負荷及使用地點
3.14.3臨時用水 自來水公司、項目部 項目部提前20天提供用水點及使用地點
3.14.4場地平整
3.15臨時設施
3.15.1臨時圍牆
3.15.2臨時辦公室
3.15.3臨時場地佔用
3.15.4臨時圍板
9.後期手續 項目部、監理公司、施工單位\質量監督站、檔案局 工程檔案、監理檔案
9.1綜合驗收 項目部、監理公司、施工單位\質量監督站、檔案局 工程檔案、監理檔案
9.1.1工程檔案驗收 項目部、監理公司、施工單位\質量監督站、檔案局 工程檔案、監理檔案
9.1.2環保驗收手續 市環保局
建設項目環保設施竣工驗收檢測報告審批 市環保局、環保監測單位 依規劃批復協調
環保三同時項目驗收手續 市環保局 依規劃批復協調
9.1.3工程竣工規劃驗收 項目部\園區規劃局 竣工
9.1.4工程竣工消防驗收 項目部\市消防局 竣工
9.1.5工程竣工人防驗收 項目部\市人防辦 竣工
9.1.6工程竣工電梯驗收 項目部\市消防局 竣工
9.1.7工程竣工市政驗收 項目部\市 竣工
9.1.8工程竣工防雷驗收 項目部\市消防局 竣工
9.1.9工程竣工專家組驗收 項目部、監理公司、施工單位\質量監督站、檔案局 工程檔案、監理檔案
9.2竣工備案 質檢站備案科
9.3辦理地名及建築物門牌號批復手續 市民政局地名辦 規劃批復
9.4房產測繪
9.5房產證 203
一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。
第一部分，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二部分，行政審批部分 房地產開發前期手續辦理流程
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、消防局對初步設計的消防設計進行審查。
3、交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃單體審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招投標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。並取得中標通知書。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃驗收許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。
第三部分房地產項目權屬初始登記階段 房地產開發前期手續辦理流程
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
⑸ 行政服務中心星期六日上班嗎
銀行網點周末的營業時間以及支持辦理的業務可能不一樣，建議您周末到銀行辦理業務前，先聯系銀行客服確認。
證券的三方銀證業務辦理時間一般為交易日9:00-16:00，銀證轉賬時間為交易日9:00-16:00，廣發證券銀證轉賬時間為交易日8:30:16:00。
⑹ 泰安市泰山政務大廳具體在什麼地方
泰山區行政審批服務中心
地址：東岳大街(中醫院對面)
公交：4路。中醫院下車。鐧懼害鍦板浘
本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
⑺ 行政服務中心怎麼樣
行政服務中心是政府設立的不算部門的部門，沒有具體的分管業務。他是由政府組建設立，由各個行政審批部門共同進住辦公的綜合部門。這些部門的人員由行政服務中心管理。建立行政審批服務中心的意義是1、有利於重塑政府形象，改善政社關系和干群關系。2、有利於促進政府職能轉變和行政管理體制改革。3、有利於建設法制政府，從源頭上預防和遏制腐敗。
行政中心的人員即各窗口工作人員人事、財務關系隸屬原單位，中心只是為窗口提供集中辦公的場所，中心本身沒有審批職能。。中心的人員、經費都比較少少，要按發展說沒有，就和工會一樣 只是個管吃管住的職業。
聽說裡面待遇相對一般，只是比較穩定，發展機會比較小，畢竟是不算部門的部門，也沒有分管業務。而且單位裡面勾心鬥角的事情特別多。不過如果你只是想找個穩定的工作，應該是個不錯的選擇。
只是往後政府事業單位改革即將開始，這個部門因為從事公益服務的事業單位無具體行政職能，應該會被劃入公益一類。如今事業單位正在改革，許多地方的公益服務部門開按需設崗、競聘上崗、按崗聘用、以崗定薪、合同管理，取消行政級別，對應多級崗位。所以建議有能力的話還是考一些有具體行政職能的單位。
畢竟中國事業單位編制人員已達4000萬，不改革的話是個很大的負擔。
希望對你有用。
http://news.sina.com.cn/c/2010-06-29/103220570927.shtml
⑻ 泰安市衛生局的領導信息
劉煥星：主持市衛生局全面工作。分管幹部人事、機關財務和幹部保健工作。分管辦公室、人事科、規財科。聯系單位：市中心醫院。
倪慶賓：主持市紅十字會日常工作。分管市紅十字會辦公室、機關黨總支、群團組織。分管黨建、紀檢監察、政風行風評議等工作。協助劉煥星同志分管人事科。聯系單位：泰山護理職業學院、市醫療器械維修管理站、市紅十字會服務中心。
姬生勤：分管醫管科（科教科）、中醫科。聯系單位：市中醫醫院、市中心血站。
荊麗艷：分管疾控科（應急辦）、地病辦、食安科。協助劉煥星同志分管規財科。聯系單位：市疾病預防控制中心、市中心醫院分院。
劉建國：分管基婦科、法監科（市行政審批中心衛生局窗口）。協助劉煥星同志分管辦公室。聯系單位：市婦幼保健院、市衛生局衛生監督所、市精神病醫院。
李厚景：主持市「120」指揮調度中心全面工作。分管醫務工會工作。葛 菁：負責市保健局日常工作。分管市醫療健康產業招商引資指揮部工作。聯系單位：市第四人民醫院。
沈桂春：分管愛衛辦。聯系單位：市口腔醫院。
張偉英：分管葯政科、醫改辦。協助劉建國同志分管基婦科。聯系單位：市腫瘤防治院
⑼ 泰安市建築工程監督檢測網網上委託登陸不上是怎麼回事
房地產開發的程序流程
開發合同。
辦事依據：「規范」工程建設管理服務，城市房地產開發和管理條例，山東省城市房地產開發管理條例「。 「
時間：取得土地使用權證書，後規劃申請。
提交評論：可行性研究報告;資格證明文件; 3，房地產開發項目的審批; 4，土地清理（土地證或土地拍賣程序和交易確認書）5，確定了規劃部門的規劃，計劃，定點陣圖，垂直管線圖圖6，前期物業管理合同（協議）; 7，相關費用支付證明8，項目開發資金監管協議。
管理局：開發合同，項目手冊。
第二，發展的經營許可證
辦事依據：「規范」工程建設管理服務，城市房地產開發和管理條例，山東省城市房地產開發管理條例「。 「
時間：獲得開發合同。經批准後由房屋管理部門提交和處理由臨時市政局。
單體工程審查
按照城市房地產開發和管理的組織管理法，在山東省城市房地產開發經營和管理的井井有條。 「
時間：簽訂了開發合同，規劃許可證，規劃委員會項目建設圖圖紙審查，建設工程規劃許可證前。
提交：1，規劃委員會規劃審批;單個項目建設圖（圖審查中心審查）; 3，內置設施計劃和投資方案;開發合同，開發和經營許可證。
機構：單個項目的形式審查。
四，預售許可證
工作城市房地產開發和管理的基礎：結構化的管理「，」城市住房管理辦法「山東省商品住宅質量保證手冊，試驗計劃」。
時間：單體工程??建設投資，已經取得了施工許可證的四分之一。
提交：營業執照2，會計從業資格證書，開發合同，開發和經營許可證，土地使用權證或合法的土地文件; 4，建設工程規劃許可證; 5，啟動牌照;單體工程審查表; 7，建設合同; 8，施工進度，工程建設投資的25％以上的證據材料; 10前預售方案; 11，收貨單的紀錄; 12，平面圖，建築表13，預售資金監管協議的14個住宅房地產，質量保證書「，」手動。 「
局：商品房預售許可證。
五，房地產開發項目竣工綜合驗收合格證明文件（分期綜合驗收）。
工作依據：「城市房地產管理法」，建造及交付山東省，市新的住宅及配套設施管理辦法。
時間：規劃，環保，質量檢查和驗收，並通過房屋初始登記後，使用前。
提交：1，接受應用程序的開發項目，開發項目竣工圖，單體工程審查表4，規劃，綠化的質量監督，檢驗和驗收報告;物業管理執行情況的報告。
發布：綜合驗收，分期驗收合格證明文件。
房屋初始登記
時間：綜合驗收（分期驗收）。
提交：1，土地使用權證書或者合法的土地證明文件，建設工程規劃許可證，建設工程開始證明;竣工驗收的建設項目; 5幢樓宇層家庭計劃的證明; 6，房屋初始登記申請表;聊城住房調查表; 8，營業執照副本;一個綜合驗收（分期驗收）的文件。
局：房屋權屬證書。
七，轉移登記
時間：完成一個大的卡後，購房合同規定的記錄。
提交文件：身份證復印件，購房合同，3。聊城住房調查表4。購買發票。契稅發票。商品住房轉讓的和解協議。房屋轉讓登記申請，批准書，8。發票測繪，9。維修資金證明的貢獻。
局：房屋權屬證書。
房地產開發（非常詳細的程序
收費標准主管部門的先決條件
1土地徵用
1.1征地報批所需文件
1.1.1土地現狀圖園區的規劃和建設局審計的發展：獲得了市規劃局
1.1.2總體規劃，園區規劃局總工程師
1.1.3用地紅線圖市的R＆D部門的公園明確的土地規劃局
1.1.4建設用地利用總體規劃為城市公園的清單國土部由園區土地補
1.2土地使用許可證
1.2.1規劃選址意見書（調節控制）城市公園規劃委員會的R＆D部門確定的用地性質
1.2.2規劃條件（土地范圍內）R＆D部門的市，園區規劃局明確用地范圍
1.2.3土地利用可行性研究咨詢單位工作，總工程師，預算材料
1.2.3協助規劃區范圍內土地的搬遷部\相關業務的上市企業
1.2.3.1徹底搬遷企業搬遷部\相關業務
1.2.3.2企業的拆遷補償談判，企業搬遷部\ \公園拆遷補償，協商達成拆遷協議
1.2.3.3公司提交的申請轉移的征地拆遷部\企業\公園
1.2.3.4企業土地的經濟糾紛，承諾書搬遷部\企業\公園
1.2.4規劃設計方案發展部\局批準的城市規劃和建設，園區規定市建局規劃設計
1.2.5土地掛牌評估市土地交易中心，園區科技發展局，園區，企業搬遷，評估公司
1.2.6申請退市手續，市土地交易中心
1.2.7申請固定資產投資計劃，基礎設施規劃園區科技發展局詳細規劃審批，紅線圖，開發應用
1.2.8手柄中標通知書市土地儲備中心按照支付的存款證明之前退市
1.2.9土地儲備中心簽訂開發履約保證金書店中標通知書
1.2.10建設用地規劃許可證園區的規劃和建設局按照除牌程序
1.2.11簽訂國有土地使用權出讓合同園區的規劃和建設局按照除牌程序
1.2.12支付土地出讓金區財政局按照除牌程序
1.2.13土地轉讓契約，以支付公園財政局（地籍辦公室）按照除牌程序
1.2.14國有土地使用權出讓批准，市國土局，園區規劃和建設局按照除牌程序
1.2.15土地是指部門\注冊的國有土地公園法規的市區重建局，土地在按照除牌程序
1.2.16辦理土地使用證
1.3拆遷補償
1.3.1搬遷人口普查
1.3.1.1搬遷情節的深入發展，土地規劃設計條件和確定的用地范圍
1.3.1.2搬遷的居民，政府徹底拆遷面積
1.3.1.3企業搬遷徹底的拆遷面積，政府
1.3.1.4搬遷標的物的產權驗證，國土局，房產局
1.3.2搬遷手續
1.3.2.1選擇拆遷的拆遷公司的辦公室經理，招標，投標
1.3.2.2簽署委託的拆遷合同拆遷公司的董事會董事
1.3.2.3申請一個拆遷許可證的開發部，財務部\房地產局中標通知書，規劃，建設，土地使用，土地使用證，銀行資金證明
1.3.2.4處理支持\煤氣費，水費，電業局三停手續
1.3.3居民實施搬遷
1.3.3.1按照城市拆遷政策及相關法規的規定編制拆除方案的董事會
1.3.3.2辦公室發布了拆遷公告\大連日報
1.3.3.3徹底公開的政府拆遷面積
1.3.3.4政府召開居民搬遷大會拆遷面積
1.3.3.5發展規劃和財務部支付的拆遷補償費
1.3.3.6簽訂拆遷貨幣補償協議的財務部
1.3.3.7搬遷標的物的拆除拆遷公司
1.3.3.8居民回遷安置公證處，
1.3.4企業搬遷實施拆遷單位
1.3.4.1拆遷委託評估的「城市房地產評估
1.3.4.2拆遷補償費，按照城市拆遷政策及相關法規的規定確定董事會
1.3.4.3簽訂拆遷補償協議財務部
1.3.4.4搬遷標的物的拆除拆遷公司
1.3.4.5拆遷現場切換工程系
1.3.5拆遷管理
1.3.5.1安置政策和法規，收集檔案室
1.3.5.2搬遷居民檔案注冊表
1.3.5.3企業搬遷數據檔案室
1.3.5.4在法庭外管理企業搬遷的居民糾紛，執法局，派出所
1.3.6拆遷評估
1.3.6.1形成的委託拆遷單位評價
1.3.6.2委託拆遷終止協議簽署
1.4土地改變用途和面積？溢價園區的規劃和建設局，財政局確定最終的規劃用途和面積
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2。勘察，設計工作
2.1勘察測繪和環境影響評估
2.1.1現狀地形測量的測繪基礎配套設施
2.1.1.1確定的紅線圖
2.1.1.2區域識別（坐標）
2.1.1.3測定的基礎配套設施
2.1.2地質調查（出刊）
2.1.3環境影響評價審批程序，市環境保護局
2.2設計招標提供規劃設計方案
2.2.1發布的設計任務書的銷售單位
2.2.2確定設計單位
2.3規劃設計
2.3.1設計圖（見備注）
市交警支隊2.3.2交通影響分析市交警支隊邀請參加技術規劃部規劃評審會
2.3.3項目評估
2.3.4方案調整
2.4局市規劃局，園區規劃和建設項目的審批，選址意見書批準的詳細的合規計劃
2.5設計開發和設計研究院
2.6施工圖設計設計研究院
2.6.1施工圖設計研究院
2.6.2施工圖設計研究所
2.6.3至廢水建築設計院
2.6.4暖通空調施工圖設計研究院
2.6.5弱施工圖紙及設計學院的專業公司
2.6.6強電施工圖紙
2.6.7消防施工圖紙設計研究院，電力局
2.6.8設計人防消防局
2.6.9自來水設計供水公司總工程師項目的規劃審批，居民生活用水的內部設計
2.6.10燃氣設計煤氣公司，總工程師，項目的規劃審批，區建築設計，空間布局方案
2.7建設工程單體建築施工圖審查園區的規劃和建設局，市建委計劃批准
2.8外部網路設計（加熱，雨水，污水，道路）為單位
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初步工程工作
3.1建設工程規劃許可證R＆D \批準的園區規劃局單體施工圖，消防審核
3.2城市建設綠化批准城市建設局，區城建局規劃審批
3.3民用航空國防設計審查，批准，並符合保證程序，總工程師\城市民用航空防辦人防國防建設項目計劃的通知
3.4消防審核，批准內閣
3.5政府代收費
3.5.1磚磚基金，以支付做規劃批准
3.5.2碎石費市水務局規劃審批
3.5.3散裝水泥專項資金支付市經貿委散裝水泥做的規劃批准
3.5.4水土保持辦公室規劃批準的水土保持費
3.5.5房地產管理局白蟻防治費白蟻防治辦公室
3.5.6處理質量的勞動保險金的程序\市建設委員會協調辦公室規劃審批
3.5.7民間防空防空辦公室繳費人計劃批准
3.6市委手續
3.6.1城市道路挖掘（佔用）批准，由市城建局規劃圖紙，工程預上述要求
3.6.2佔用公路路產賠償和批準的采礦運輸港口管理局規劃圖紙，上述要求工程
3.6.3市政工程質量監督手續，市城市建設局，市政工程質量檢查站的工程要求提前
3.6.4燈組工程在規劃圖紙，工程預先要求路燈
3.7建設項目的相關手續
3.7.1審查建設計劃
3.7.2閃電評論
3.7.3行政執法檢查程序
3.7.4申請項目招投標程序，招標委員會\市建委招標辦的
3.7.5申請質量，安全監督手續
3.7.6處理文件手續
3.7.7備案手續
3.7.8交易中心程序
3.8手柄建築工程施工許可證
3.9手柄前\銷售許可證的開發部，市場營銷部\市房地產管理局批準的詳細規劃方案的規劃和建設過程中的房屋測繪部門，
3.9.1映射市房地產面積房屋管理部門的測繪建築施工計劃
3.9.2商品房登記
3.9.3商品住房銷售價格確定
3.12增容項目
3.12.1水大連水務局，項目部，總工程師詳細的規劃圖，規劃審批，並提交給自來水公司，該項目的主要部分基本帽。
3.12.2電電力局，項目的首席工程師詳細的規劃，規劃審批
3.12.3燃氣煤氣公司，項目部，總工程師詳細規劃圖，規劃審批，工程已經完成，總戶數已經確定。
3.12.4熱，項目部，總工程師詳細規劃圖，規劃審批，工程已經完成，總戶數已經確定。
紅線外市政設施3.13
3.13.1外紅線路，水，電，氣，熱市政自來水，電業局，燃氣規劃方案
3.13.2交通建設規劃方案的電信公司
3.13.3管道鋪設規劃方案
3.13.4介面規劃方案
3.14練級
3.14.1臨時道路
3.14.2臨時用電電力局項目部，項目部提前20天提供用電負荷情況和使用位置
3.14.3臨時用水自來水公司，項目部，項目部提前20天提供水點和使用的地方。
3.14.4場地平整
3.15臨時設施
3.15.1暫時觀望
3.15.2臨時辦公室
3.15.3臨時住戶
3.15.4臨時圍板
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9。後期手續\質量監督站，工程監理公司，施工單位，檔案館項目檔案，監管檔案
9.1驗收項目部，監理公司，施工單位\質量監督站，檔案文件，監理文件
9.1.1項目檔案驗收項目部，監理公司，施工單位\質量監督站，檔案文件，監理文件
9.1.2市環境保護局環保驗收手續
環保設施建設項目竣工和驗收測試報告，批准市環保局，環境監測部門批準的規劃協調
環境工程驗收程序，市環保局批準的規劃協調時，
9.1.3完成項目的規劃驗收項目部\公園規劃委員會已完成
9.1.4項目完成項目部\市消防部門消防驗收完成
9.1.5項目建成項目部人防驗收\市人防辦完成
9.1.6工程處\市消防局在電梯里完成驗收的項目完成
9.1.7項目部完成市級驗收的項目\城市完成
9.1.8防雷項目完成驗收項目部\市消防局完成
9.1.9完成項目專家組驗收項目部，監理公司，施工單位\質量監督站，檔案文件，監理文件
9.2完成的記錄質量監督檢驗站備案科
9.3申請地名和建設審批程序，市民政局名稱，規劃審批
9.4房產測繪
9.5房產證203
一個完整的房地產項目從開始到完成，大致可以分為以下三個部分組成。
第一部分，房地產開發公司的籌備工作
報道稱，行政機關批准之前，房地產開發公司辦理土地出讓手續，委託合格的治療，研究建設項目的勘察設計研究院編制了一份報告應附有詳細的規劃和設計參數和效果圖，實施足夠的發展資金。
第二部分的房地產開發行政審批和審批過程，部分前期手續
根據法律，法規，規章，房地產建設項目的行政許可程序一般分為六個階段：1）指定的位置; 2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件; 3）初步設計和施工圖審查; 4）規劃建設的圖審查; 5）建的建設; 6）建設項目竣工綜合驗收備案。
指定地點的階段。此階段一般辦理下列事項：
1，規劃委員會審查的可行性研究報告和項目。
國土資源局的土地利用總體規劃和土地供應方式進行了審查。
3，項目建設條件意見書建設的發展項目投資。
4，環境提交的EPA申請生產性項目（表）。
5，文化局，地震局，園林局，水利局建設項目相關的專業審查的內容和范圍。
6，規劃部門的項目選址意見書。
園區規劃總圖審查和確定的規劃和設計階段，這個階段是完成以下事項：
人防辦審查人防建設項目的布局。
2，國土資源局用地預審。
公安消防支隊，交警支隊，教育局，水資源局，環保局，城管局，園林局，文化局建設項目相關的專業審查的內容和范圍。
規劃部門規劃總圖審查及核發建設用地規劃許可證。
5，規劃部門確定的建設工程規劃設計條件。
在這個階段初步設計和施工圖設計審查要經過以下一般事項：
1，規劃部門的規劃要求，初步設計審查。
2，消防部門的消防安全設計的初步設計審查。
交警支隊審查初步設計的交通條件。
人防辦人防工程的設計審查初步設計。
5，國土資源局用地預審。
6個市級部門，環保局，衛生局，地震局和其他相關部門審查初步設計的專業內容。
7建委和問題的初步設計批準的初步設計審查批准文件的實施要求。
8，建築施工圖設計文件政策審查，根據業主單位的意見的通知委託的技術審查，發行。
9，建委根據施工圖設計文件審查機構「建設工程施工圖設計文件審查報告」，發出了「建設工程施工圖設計文件審查批准發行。
四，規劃單體審查階段，這個階段申請以下問題：
公安消防支隊消防設計審查。
防辦審查的防禦設施。
3建委，市政部門，園林局，環保局，衛生局相關專業內容和范圍的審查職責分離。
規劃部門的設計變更部分的規劃設計條件，建設單位支付相關費用，並發出「建設工程規劃許可證的規劃補充。
建設施工階段，這一階段要經過以下一般事項：
1，建設單位申請登記的建築要建。
2，施工方的項目合同，確定施工隊伍。招標一流的工程通過招投標確定施工隊伍直接發包的，招標非一流的工程。並取得了中標通知書。
3，建設條件審查委員會的職能，組織項目，發出的「建築工程施工許可證。
房地產預售許可證階段，這一階段適用於為一般以下問題：
到房地產管理部門辦理預售登記和發放預售許可證。
開發企業申請預售許可證，應當提交下列證明文件（復印件）及資料：
1，下列文件：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
（2）建設工程規劃許可證和施工許可證;
（3）提供預售的商品房投資的資本的開發和建設，項目建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2，開發企業營業執照和資格證書的水平;
3，施工合同;
4，預售方案。預售方案應說明房地產的位置，裝修標准，竣工交付使用之日起，占總面積的？售前，售中，提供物業管理，並應附的總體布局的房地產銷售，分層計劃。
七，建設項目完成驗收備案階段，在這個階段要經過以下一般事項：
1建設工程質量監督站（機構）審查的報告，由建設單位提供的竣工驗收記錄。
2，財政部門的行政事業性收費和資金建設的項目，須核查驗收。
三，規劃部門，市政部門，水利局，環境保護局，文化局，衛生局，公安消防大隊，公園局等部門需要參與檢查，按照法律，法規和規章的有關規定，相關專業內容和范圍的接受程度。規劃部門，根據部門和部門的驗收，通過驗收的建設工程規劃許可證（原件）發出。
4，建設項目綜合驗收的各部門，審查意見，遵守審計的標准和要求的，出具建設項目竣工綜合驗收備案證明;返回限期整改的處理不符合標准或要求。
房地產項目的第三部分在於初始登記階段房地產開發前期手續過程
1，批准由房委會的新的房屋所有權登記初始的所有權證書。
2，開發人員應提交的材料：
（1）申請書;
（2）營業執照;
（3）土地文件或土地使用權證書;
（4）建設用地規劃許可證;
（5）建設工程規劃許可證;
（6）施工許可證;
（7）房屋竣工驗收的信息
（8）房屋測繪成果;
（9）應提交的其他文件，按照有關規定。