改建樓梯法規

⑴ 關於樓房內部樓梯分攤位置私自改造的疑問以及法律解決途徑

看您抄的資料是廣東的，以下有幾個襲解決問題的思路

1、《廣州市房屋租賃管理規定》中規定，

第十一條承租人應當遵守下列規定：

(一)按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，不得擅自改變建築物使用性質，或者實施其他違法建設行為。發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；

目前你可以選擇向當地工商部門投訴舉報，工商行政管理部門責令立即停止出租行為，沒收違法所得，並處2萬元以下的罰款

2、第二個問題的解決思路同一

3、噪音擾民問題，您可以選擇向當地環衛局下設負責噪音擾民問題的辦公室進行投訴舉報，或者您可以選擇收集證據後向人民法院提起侵權糾紛，請求法院判令對方停止侵權。

⑵ 改建樓梯要規劃許可證嗎

房屋復改建需要土地規劃百局或者房制屋管理所同意。
規范程序：
1、經過開發商的度同意。
2、到規劃局問提交在房頂搭建活動的規劃許可申請。
3、規劃局審批後到建設局辦理建設項目許答可。內
4、取得建設項目許可後辦理建設項目開工許可。
5、工程完成竣工驗收合格後，如果你需要的話，到房產管理部門辦理產權手續。容

⑶ 修建樓梯和走廊改造需要什麼資質

房屋維修基金用於房屋保修期滿房屋主體結構、公共部位公共設施設備修及更新改版造工程 房權屋主體承重結構部包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁並使用水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施其共用設施設備等
面規定看電梯保修期滿要電梯維修需要使用維修基金由業委申請用維修基金

⑷ 老樓電梯改造安裝法規有哪些

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。

(4)改建樓梯法規擴展閱讀：

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第二十六條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；

已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

⑸ 拆除樓梯裝電梯需全體業主同意嗎

您好！
《物權法》規定，改建、重建建築物及其附屬設施，應經過兩個「三分之二」同意：總回人數占業主總數、所擁答有建築面積占總建築面積都達三分之二以上即可。
指導意見對樓房增設電梯的條件作出具體規定，其中包括「經增設電梯梯號全體業主住戶同意」和「單位產權的房屋需單位法人書面同意」的「軟體」要求。同時「硬體」還包括增設電梯的樓房符合城鄉規劃、建築設計、消防、抗震、結構等相關規定和標准；未列入房屋徵收范圍和計劃。
根據要求，既有建築增設電梯可按梯號為單位進行申請。申請前，該梯號業主（即一個樓梯涉及的住戶）須達成5項書面協議並公示：同意增設電梯的業主應當就四事項達成一致協議（方案）並公示：電梯增設工程費用籌集；電梯增設配置方案（包括電梯品牌、運行參數、具體配置等內容）；電梯運行維修費用分擔或增加物業收費標准；電梯運行維護保養委託。
望採納，謝謝！

⑹ 新房裝修改造樓梯需要物業或者有關部門批准嗎

《物業管理條例》第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告回知物業管理企業。 物業答管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

業主在改造樓梯時，需要注意不得拆除改造樓房承重部位，需要改造的，還需要到規劃部門變更規劃，改造後，經房屋質檢部門檢驗合格方可入住。

⑺ 請問1日樓改造安裝電梯底樓有意見怎麼辦國家政策法規能解決嗎

改造安裝電梯，底樓有意見也要安裝改造。通過居委會和物業公司和底樓做好協商溝通工作。不能能因為底樓有意見而影響全樓。要有全局觀念，而且是暫時的，應該通情達理。如果強行阻礙，國家政策也有規定，供你參考。

⑻ 拆除樓梯加裝電梯需全體業主同意嗎

《物權法》規定，改建、重建建築物及其附屬設施，應經過兩個「三分之二」同意內：總人數占容業主總數、所擁有建築面積占總建築面積都達三分之二以上即可。
指導意見對樓房增設電梯的條件作出具體規定，其中包括「經增設電梯梯號全體業主住戶同意」和「單位產權的房屋需單位法人書面同意」的「軟體」要求。同時「硬體」還包括增設電梯的樓房符合城鄉規劃、建築設計、消防、抗震、結構等相關規定和標准；未列入房屋徵收范圍和計劃。
根據要求，既有建築增設電梯可按梯號為單位進行申請。申請前，該梯號業主（即一個樓梯涉及的住戶）須達成5項書面協議並公示：同意增設電梯的業主應當就四事項達成一致協議（方案）並公示：電梯增設工程費用籌集；電梯增設配置方案（包括電梯品牌、運行參數、具體配置等內容）；電梯運行維修費用分擔或增加物業收費標准；電梯運行維護保養委託。

⑼ 佔用樓房樓梯消防通道是違法的嗎根據相關法律法規改怎麼處罰

是，這個屬於民法方面的好像，可以找警察蜀黍商量商量讓她挪開就好了，畢竟是老人家講法什麼的人家也聽不懂

⑽ 套房內樓梯位改造算違建嗎

如果開發商是不允許你這樣操作的話，物業也是不會允許你有此類的一個更改的。