重大變更審批

1. 在工程變更過程中，有關於區分一般變更，較大變更，重大變更的問題

主要以費用來定義區分。

單項工程變更費用在10萬元以下（含10萬元）屬於一般變更；

較大變更：

1、連續長度2公里以下的路線方案調整泊；

2、中橋的數量或結構型式發生變化的；

3、分離式立交的數量或結構型式發生變化的；

4、單項工程變更費用在10萬元以上、200萬元以下（含200萬元）的；

重大變更：

1、路基寬度發生變化的；

2、連續長度2公里以上的路線方案調整的；

3、連接線的標准和規模發生變化的；

3、特殊不良地段處置方案發生變化的；

4、路面結構類型、寬度和厚度發生變化的；

5、特大橋、大橋的數量或結構型式發生變化的；

6、互通式立交的數量或位置發生變化的；

7、收費方式及站點位置、規模發生變化的；

8、監控、通訊系統總體方案發生變化的；

9、管理、養護和服務設施的數量和規模發生變化的；

10、單項工程變更費用在200萬元以上的；

11、超過施工圖設計批准預算的（控制單位工程）。

變更是指承包人根據監理簽發設計文件及監理變更指令進行的、在合同工作范圍內各種類型的變更，包括合同工作內容的增減、合同工程量的變化、因地質原因引起的設計更改、根據實際情況引起的結構物尺寸、標高的更改、合同外的任何工作等。

(1)重大變更審批擴展閱讀

工程變更的原則：

1．設計文件是安排建設項目和組織施工的主要依據，設計一經批准，不得任意變更。只有當工程變更按本辦法的審批許可權得到批准後，才可組織施工；

2．工程變更必須堅持高度負責的精神與嚴格的科學態度，在確保工程質量標準的前提下，對於降低工程造價、節約用地、加快施工進度等方面有顯著效益時，應考慮工程變更；

3．工程變更，事先應周密調查，備有圖文資料，其要求與現設計相同，以滿足施工需要，並填寫「變更設計報告單」，詳細申述變更設計理由、變更方案、與原設計的技術經濟比較，按照本辦法的審批許可權，報請審批，未經批準的不得按變更設計施工；

4．工程變更的圖紙設計要求和深度等同原設計文件。

2. 重大的項目變更應當按照項目決策和概預算控制的有關程序和要求重新履行審批手續

錯。

3. 什麼是變更審核批准

變更審核批准 土地行政管理部門根據變更登記申請者的變更登記申請書進行審查、核實，並報同級人民政府批準的過程。土地行政管理部門受理變更登記申請後，對變更登記申請書的內容逐項審查，重點查清原宗地情況、變更內容、變更依據以及變更涉及相鄰單位或個人的權屬界線是否清楚，有無重新認界等。凡面積減少的，應註明去向，並對變更地籍調查表中的內容及相應圖件逐項審核。在審核無誤基礎上，填寫變更登記審批表。最後報同級人民政府批准。

4. 如何判斷工藝發生重大改變，重新報批環評

你好，一個污染型的建設項目在進行環評時要進行工程分析，並根據工程特徵回和環境特徵確定項目對環境的影答響方式、程度，及應採取的污染防治措施，主要有以下幾個方面：
1.工藝流程及產污環節
2.污染物分析
3.資源能源儲運分析
4.交通運輸影響分析
5.非正常工況分析
其中工藝流程發生了重大變化——陽極生產線的化拋變成化學脫膜，使得該項目的原材料的類型也發生改變（混酸變成98%的硝酸），槽液里污染物的成分和含量發生變化；根據國家危險廢物名錄高濃度的硝酸屬於危險廢物，其具有腐蝕性，揮發性的特徵。
該項目排除的高濃度的硝酸實現總綜合回收利用方式（賣給化肥廠）符合國家關於固體廢物處理處置的規定，但應注意的是在硝酸轉運過程中要經過當地環境保護部門和轉入地環保部門的批准，並辦理轉移聯單。
根據環境影響評價法的規定，項目在通過環評審批後生產工藝、地點、規模、環保措施等方面發生重大變化的需要重新報批環評手續。

5. 簡述重要工程變更的審批程序

工程變更的基本控製程序為：提出變更要求、監理工程師審查、編制工程變更文件、發出變更指示。

6. 各類工程變更的審批程序是什麼

工程變更的流程如下：提出工程變更申請報告。填報變更原因、回相關圖紙和變更工程量和造價等答。監理公司審核工程變更必要性和可行性，審核工程變更造價合理性，審核工程變更對工期的影響，並簽署審核意見;設計單位審核工程變更圖紙審核相關圖紙是否滿足設計規范，是否符合原設計要求，並簽署審核意見。建設單位按相關規定的審批許可權進行申報或批復。建設單位項目主管按上級領導批復意見向監理公司出具工程變更審批意見，明確變更是否執行。監理公司下發工程變更通知令，在變更通知中明確變更工程項目的詳細內容、變更工程量、變更項目的施工技術要求、質量標准、相關圖紙，明確變更工程的預算造價和工期影響。承包商按工程變更通知令執行工程變更，如承包商對工程變更持有異義，承包商也應遵照執行，並在7天內向監理公司提交爭議，協商解決。

7. 非重大變更如何報批

《農業基抄本建設項目申報審批管理規定》第十四條規定，非重大變更須向原審批部門申請批准，原審批部門是指初步設計文件審批部門。因此，若省級農業行政主管部門審批的初步設計文件，就由省級農業行政主管部門審批非重大變更，批准文件抄報農業部備案。

8. 工程變更審批的原則有哪些

1、設抄計文件是安排建設項目和組織施工的主要依據，設計一經批准，不得任意變更。只有當工程變更按本辦法的審批許可權得到批准後，才可組織施工;
2、工程變更必須堅持高度負責的精神與嚴格的科學態度，在確保工程質量標準的前提下，對於降低工程造價、節約用地、加快施工進度等方面有顯著效益時，應考慮工程變更;
3、工程變更，事先應周密調查，備有圖文資料，其要求與現設計相同，以滿足施工需要，並填寫「變更設計報告單」，詳細申述變更設計理由(軟基處理類應附土樣分析、彎沉檢測或承載力試驗數據)、變更方案(附上簡圖及現場圖片)、與原設計的技術經濟比較(無單價的填寫估算費用)，按照本辦法的審批許可權，報請審批，未經批準的不得按變更設計施工;
4、工程變更的圖紙設計要求和深度等同原設計文件。

9. 建設工程變更手續怎樣審批

建設工程前期手續流程

一、建設用地（招標：拍賣）批准書（審批時限：20工作日）

1、建設用地批准書申請表

2、國有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權（審批時限：7個工作日）

1、建設用地確權申請表

2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）

3、提供投資計劃

4、地籍圖3份

三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））

1、選址意見書申報表

2、項目建議書批准文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核准登記表

9、外商投資項目核准申請書

五、報建登記表

建設項目報建登記表

六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：

七、設計招標

1、立項批准文件

2、提供投資計劃

3、設計招標備案登記表

4、設計招標備案書

5、建設工程投標單位登記表

6、委託設計協議書

八、委託設計方案

1、委託設計書

2、規劃要點

九、建築設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建築設計方案申報表（審批時限：20個工作日）

2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鑽探

1、建設工程岩土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委託施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查

1、規劃部門審核

2、建築管理審核（收費）

十四、報消防審批

1、建築消防設計防火審核申報表

2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建築施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關採暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防

辦公生活用房建築面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建築3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批准文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批准書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案

1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證

2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進行中
（一）施工前期
1、辦理開工手續
施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐。
2、設計現場交底
開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的牆、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工製作吊頂，向業主提交檢查結果。現場交底後，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。
3、進料及驗收
由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場後，由業主驗收材料質量、品牌，並填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合採購，甲方也可委託乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委託書》。
（二）施工中期
1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。
2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收後吊頂封板。
3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，並監督檢查工程質量。
4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前准備。
5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，
檢查施工質量，並進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。
6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，並在工地留下檢查記錄，供業主監督。
7、業主與工長商量並確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增
減項變更，不計入工期。
8、水、電改造工程完工後，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。
9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題並解決問題。
10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。
（三）施工後期
1、工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》並加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入保修期。
3、工程進入售後服務階段。
施工後
1、 兩年保修制
兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。
自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案；
防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。
2、終身維修制
保修期後，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。
3、定期回訪制
工程完工後，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，並及時提醒業主一些注意事項。
註：
1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收。
2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括牆體拆除、牆地面鋪貼、牆面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；
3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作。

希望可以採納！