審批建手續

A. 農村建房審批手續要多久

農村建房審批手續要30個工作日。農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

一、農村居民申請宅內基地的容條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米；

4、是農村居民建房必須「一戶一基」；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(1)審批建手續擴展閱讀：

有下列情況之一的，不得安排宅基地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；

2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；

3、戶口已遷出不在當地居住的；

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；

5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；

6、其他規定不應建房和安排宅基地的。

B. 項目建設需要哪些審批，流程是什麼

一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。

二、審批流程如下：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。

納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。

對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

(2)審批建手續擴展閱讀：

項目建設審批需要准備的材料：

1、書面申請（項目立項申請報告書）。

2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。

3、土地使用權證明。

4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。

5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。

6、項目地形圖。

7、項目建設投資概算。

C. 農村建房子審批手續要什麼辦理，什麼時候可以

如果符合當地宅基地申請條件就可以向集體經濟組織申請宅基地。農村宅基地審批程序如下：

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布期內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

以下為北京的申請表範本，供參考：

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

D. 化工項目改（擴）建政府審批手續及流程。

擴建新增項目需要哪些流程

改擴建項目 審批備案流程

第一步： 取得環保局「環境評估審查意見」。    

第二步：取得國土局「用地預審意見」。 

第三部：取得規委給發改委的「規劃意見函復」

第四步：編制可研報告，取得發改委「立項批復」。 

第五步： 取得規委給建委的「規劃意見函復」。  

第六步： 取得建委的「選址意見通知書」

第七步：取得發改委的「招投標方式通知書」。  

第八步：委託招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得規委的「設計招投標備案回執」。 

第九步：取得規委的「規劃意見通知書（選址）。

第十步：完成方案設計，取得規委的「設計方案審查意見」。  

第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發改委的「初步設計及概預算審查意見」。

第十二步：取得規委的「釘樁通知單」，委託測繪院釘樁，取得「釘樁成果通知書」。  

第十三步：取得規委的「用地規劃許可證」。 

第十四步：取得建委的「征地計劃通知書」

第十五步：取得國土局的「建設用地批准書」。  

第十六步：完成人防報批圖紙設計，取得人防辦的「人防設計審查意見」。 

第十七步：完成消防報批圖紙設計，取得消防局的「消防設計審查意見」

第十八步：完成園林報批圖紙設計，取得園林局的「園林設計審查意見」

第十九步：委託編制交通影響評估報告，取得交通委的「交通審查意見」。  

第二十步：委託勘察院進行地質勘探，取得「地質勘探報告」。 

第二十一步：取得建委的「年度施工計劃通知書」

第二十二步：設計院完成規證報批圖紙設計，取得規委的「工程規劃許可證「。  

第二十三步：與原土地方完成安置補償工作，簽定「安置補償協議」

第二十四步：完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政院的「市政供源方案」

第二十五步：取得園林局的「樹木伐移許可證」

第二十六步：取得建委的「拆移許可證」及「渣土消納許可證」

第二十七步：取得國土局的「國有土地劃撥決定書」

第二十八步：取得國土局的「國有土地劃撥使用書」

第二十九步：設計院完成全套施工圖設計，取得審查機構的「施工圖審查合格書」

第三十步：完成監理招投標手續，取得建委「中標監理公司及監理合同備案回執」

第三十一步：完成施工招投標手續，取得建委「中標施工單位及施工合同備案回」

第三十二步：委託拆遷公司完成現場三通一平

第三十三步：建委踏勘現場，取得「現場勘察合理通知書」

第三十四步：完成質量監督登記手續，取得「質檢備案回執」

第三十五步：完成安全監督登記手續，取得「安監備案回執」

第三十六步：完成節能監督登記手續，取得「節能備案回執」

第三十七步：資金到位，取得銀行出具的「資金證明」

第三十八步：取得人防辦的「人防施工圖備案回執」

第三十九步：取得建委的「施工許可證」

E. 報建的手續是什麼

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關回法律、法規的規定答，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。