門面房租漲價有法規嗎

Ⅰ 門面租金亂漲價合法嗎

公家門面，私人承包，亂漲價，事實是違法

Ⅱ 門面房租每年漲多少，法律有規定嗎

沒有規定的

Ⅲ 2020年是否有規定門面不得漲租金

沒有這樣的規定。沒人保你做生意賺錢的

Ⅳ 門面租賃合同到期後,租金的漲幅如何確定有明確的文件規定嗎急

門面租賃合同到期後，漲幅自己協商確定，協商不成的，依法解除租賃合同；

一、解決資金漲幅快的辦法：

1、鋪面白天自己用，晚上出租使用權

2、調整布局一店分兩店 ，出租其中一間門店來幫助減少租金壓力；

3、增加服務項目 提升門店形象，在有限空間創造更多價值 ；

4、整店搬遷 換場經營 避開成熟市場，到租金相對低的培育期市場去經營 ；

二、《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。店主不同意轉讓，你是不能將出租屋轉讓的。

另外，合同到期後，雙方的合同仍有效，屬於不定期的租賃合同，此期間，雙方任何一方都有權隨時隨地要求解除合同，且無須向對方違約賠償。

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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)權屬有爭議的；

(5)屬於違法建築的；

(6)不符合安全標準的；

(7)已抵押，未經抵押權人同意的；

(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。

還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。

在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

Ⅳ 請問門面出租，每年漲價有何規定沒有

目前沒有哪一部法律規定租金不能夠上漲，也沒有規定只能上找某個百分比。
房屋版租賃屬於民事行權為，民事行為只要雙方達成一致意見，是真實意思表示即可！只要在租賃合同到期之後房東要求漲價而你這邊如果不同意，一般房東是可以不再繼續租給你。

希望你能採納。我也是打算租個門面房打算做點生意，我們可以加個微信私聊。

Ⅵ 商業門面業主。租金可隨意漲價嗎。國家法律對其有無限制百分比。

是的，國家對此並無強制性規定。

商業門面房，如果是屬於業主自己的私有房產，租金收多少，由業主自己說了算。

中華人民共和國價格法

第三條

國家實行並逐步完善宏觀經濟調控下主要由市場形成價格的機制。價格的制定應當符合價值規律，大多數商品和服務價格實行市場調節價，極少數商品和服務價格實行政府指導價或者政府定價。

市場調節價，是指由經營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。

本法所稱經營者是指從事生產、經營商品或者提供有償服務的法人、其他組織和個人。

政府指導價，是指依照本法規定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。

政府定價，是指依照本法規定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍制定的價格。

第四條 國家支持和促進公平、公開、合法的市場競爭，維護正常的價格秩序，對價格活動實行管理、監督和必要的調控。

門面房租漲價屬於第1種（市場調節價），這是市場經濟的要求，由市場自行調節，隨行就市。

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中華人民共和國價格法

第六條 商品價格和服務價格，除依照本法第十八條規定適用政府指導價或者政府定價外，實行市場調節價，由經營者依照本法自主制定。

第七條 經營者定價，應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。

第八條 經營者定價的基本依據是生產經營成本和市場供求狀況。

第九條 經營者應當努力改進生產經營管理，降低生產經營成本，為消費者提供價格合理的商品和服務，並在市場競爭中獲取合法利潤。

Ⅶ 門面房租漲價這樣是否合理

租金暴漲的定價權掌握在各個房東手中。而許多房東對鋪面的定價十分隨意，鋪面所處的區域商業尚未帶動的時候，倒也遵守每年按一定比例上調的承諾，但看到經營戶生意有點氣象，往往會冷不丁來個漲價的要求。並且，在一定的區域內，鋪面租金的漲價還具有很強的傳染性，一家漲了，別的也會一窩蜂跟上。「許多鋪面往往是被商戶做起來後，房東就來趁機敲竹杠」

房東漲租金，可以隨意定價。合同存續期間，承租人還可以有法可依，不用低三下四。但是續租的時候，特別是商鋪的房東就可以理直氣壯地獅子大開口，反正沒有哪條法律可以管制約束，愛租不租，「皇帝的女兒不愁嫁」。可是這對承租人太不公平了！商鋪不同於家庭住房，哪個承租人不需要投入裝修設施費用，靠時間熬出來的生意，而且就目前的情況，費用一般比較高昂，如果拆除就全部浪費，不拆，只能讓房東不當得利。

國家的法律只說了「自願、平等、誠實信用」的原則，但沒有具體的法律條文，缺乏可操作性。「法不禁止即為合法」，那房東就當然可以一本暴利了。但是對於承租者而言，什麼「優先租賃購買權」、什麼「協商」，實際上完全處於被動的地位，是人家房東「砧板上的菜，想咋切咋切」，不同意房東的霸王條款就得面臨更大損失。
——這樣懸殊落差的不公平局面怎麼讓租客和房東之間和諧相處，怎麼能不抬高物價？？怎麼能鼓勵創業帶動就業，怎麼能縮小貧富差距？？？

住房和商鋪租金漲幅沒有相關的國家部門監管，對於房東隨意漲租現象，市場監管尚屬空白，完全沒有嚴格的法律法規約束， 僅僅以「市場經濟，一個願打一個願挨」的字眼矇混過關。誰願意被打被欺負啊？但是「法律無情」呀，國家法律都偏向富人，處於劣勢地位的人只能忍氣吞聲，任人宰割。「協商」？人家房東不願意「隨行就市」，不願意參考鄰近房屋的租賃價格，堅持要想怎麼漲就怎麼漲，你只能當孫子。

門面房東可亂漲房租，為什麼沒法維護租房者利益？我們國家什麼時候能有這方面明確的規定呢？利益是兩方面的，法律不可以這樣只有單方面的利益維護啊！！！！房東憑什麼可以隨意大幅度上漲租金？

我們是社會主義市場經濟國家，應該比純粹的市場經濟更具有優勢才對。國家一直強調關注民生，關注人民的「吃穿住行」，「吃和穿」對於現在的大多數人來說，不算大問題了。但是「住」的問題，似乎國家很關心，除了關注家庭住房，有沒有關注過商鋪租賃房屋呢？國家一直在強調：和諧社會、依法治國、有法可依、鼓勵創業就業、縮小貧富差距，但是，中國到目前為止，怎麼就沒有法律對「房東肆意大幅度增加商鋪房租」進行管制和約束呢？

「前幾年店面租金占生意開支的三分之一，大家都認為沒有什麼不合理的，生意做得還不錯，可是近兩年這個租金的價格一漲再漲，幾乎佔了大半的利潤。生意差的時候，掙的錢還不夠交房租。。。。。。

希望當權者們，趕快研究制定怎麼保護這些門店小商戶們吧！！現在房子的租金不是上漲了是在爆漲，在不出台措施保護這些小商戶，要不了幾年，這些經營多少年的小商戶都得完蛋！！！

德國房價十年不漲原因:
房價、房租超高和暴利者，地產商和房東甚至要坐牢。我國應該象德國學習，用法律規制好房屋租賃關系，讓人民安居樂業，社會才能和諧，快速平穩發展。