土地登記審批表

㈠ 土地登記審批表的內容有哪些如何填寫

【土地估價師考訊】
權屬審核結束後，符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。《土地登記審批表》必須具備在《土地登記卡》上所需記錄的全部內容。
《土地登記審批表》的主要內容：
1．土地登記申請人的名稱和地址。申請人為單位、企業的，還包括單位、企業的單位性質、法定代表人姓名及其上級主管部門。
2．土地座落、地號、圖號、面積、用途、等級、價格。
3．土地權屬性質、使用權類型、使用期限、終止
4．建築物類型、申報建築物權屬、建築容積率、建築密度、建築限高。
5．土地登記的依據。包括土地權屬
6．土地行政主管部門初審、審核的意見。
7．人民政府批准意見。
土地行政主管部門初審意見由取得《土地登記上崗資格證》的土地登記人員簽署，其他人員無效。對土地登記材料進行全面審查後，認為符合規定要求的，初審人員提出同意辦理土地登記的建議，簽字蓋章後，提交審核人員審核。
土地登記審核人員由土地行政主管部門負責人擔任，重點對初審過程和初審結果進行核查。認為初審過程符合要求、初審結果正確的，審核人員在土地行政主管部門審核意見欄簽署同意報請批准土地登記或准予土地登記的意見，簽名並加蓋公章後，報人民政府批准後生效或直接生效。
是否報人民政府批准，視具體的土地登記類型而定。初始土地登記主要是對土地所有權、使用權進行的第一次登記，要報人民政府批准；至於變更土地登記，凡是變更土地登記涉及土地權屬（所有權和使用權）變更的，以及涉及到核發或更換土地所有權證書和土地使用權證書的均需報人民政府批准，經人民政府批准後才能在《土地登記卡》上注冊登記，進而核發或更換土地證書。凡是變更土地登記不涉及土地所有權和使用權變更，如名稱、地址及土地用途變更登記等，或只涉及土地他項權利的，如土地使用權抵押權設定登記等，以及不涉及核發或更換土地所有權證書和土地使用權證書的，均不需報人民政府批准，經土地行政主管部門土地登記審核人員審核批准後，即可直接生效，作為土地登記人員在《土地登記卡》上注冊登記的依據。

㈡ 土地登記審批表的內容有哪些如何填寫麻煩告訴我

【土地估價師考訊】
權屬審核結束後，符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。《土地登記審批表》必須具備在《土地登記卡》上所需記錄的全部內容。
《土地登記審批表》的主要內容：
1．土地登記申請人的名稱和地址。申請人為單位、企業的，還包括單位、企業的單位性質、法定代表人姓名及其上級主管部門。
2．土地座落、地號、圖號、面積、用途、等級、價格。
3．土地權屬性質、使用權類型、使用期限、終止
4．建築物類型、申報建築物權屬、建築容積率、建築密度、建築限高。
5．土地登記的依據。包括土地權屬
6．土地行政主管部門初審、審核的意見。
7．人民政府批准意見。
土地行政主管部門初審意見由取得《土地登記上崗資格證》的土地登記人員簽署，其他人員無效。對土地登記材料進行全面審查後，認為符合規定要求的，初審人員提出同意辦理土地登記的建議，簽字蓋章後，提交審核人員審核。
土地登記審核人員由土地行政主管部門負責人擔任，重點對初審過程和初審結果進行核查。認為初審過程符合要求、初審結果正確的，審核人員在土地行政主管部門審核意見欄簽署同意報請批准土地登記或准予土地登記的意見，簽名並加蓋公章後，報人民政府批准後生效或直接生效。
是否報人民政府批准，視具體的土地登記類型而定。初始土地登記主要是對土地所有權、使用權進行的第一次登記，要報人民政府批准；至於變更土地登記，凡是變更土地登記涉及土地權屬（所有權和使用權）變更的，以及涉及到核發或更換土地所有權證書和土地使用權證書的均需報人民政府批准，經人民政府批准後才能在《土地登記卡》上注冊登記，進而核發或更換土地證書。

㈢ 土地登記審批表有房產歸屬權嗎

先大體的把開發公司的情況跟購買人情況填一下，剩下的可以在受理現場補充

㈣ 屋後一處宅地同單位鄰界發生爭議，單位從縣國土局調出一份土地登記審批表，請問這是不是合法土地證件。

我因為工作的關系，也接觸過幾起土地權屬糾紛的案件。 在回答你問題前，說明一下農村宅基地的基本釋義和申請條件： 一、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標准享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。 二、申請條件：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內住房的。 土地未批准和未確權登記前，可申請土地權屬爭議，按照中華人民共和國國土資源部令第 17 號 《土地權屬爭議調查處理辦法》，土地權屬爭議案件的一般程序是：申請（向當地鄉鎮人民政府或國土資源部門）---受理---調解---調解不成的---下達行政裁定書---不服的，可提供行政復議或行政訴訟。 土地權屬糾紛處理的最主要原則是尊重歷史、面對現實，現在你們手頭的土地權屬憑證（包括承包權證、土改時土地房屋所有權證存根、繳納農業稅等），還有包括政府部門調查取證時的人證書證，都是行政復議和行政訴訟部門和法院需要甄別的證據。 有一點必須要強調，農村宅基地是屬於集體土地使用權范疇，集體土地使用是建立在集體土地所有權基礎上，集體土地所有權的主體是當地村集體所有，一般村委會代為執行相關權益，也就是說，農村宅基地的歸屬，村委會在某種程序上說，它是說了算的，本身就是集體的東西，又不是私有化的東西。在提起行政復議和行政訴訟前，盡量在村一級組織就調解好，免得勞命傷財。

㈤ 在國土所只能查到一張農村宅基地申請審批表上面是我的名字，但是和我現在的身份證上最後一個字對不上，

農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：
1. 申請：由村民向本轄區回內國土資源所（答或國土資源分局）提出書面申請；
2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少於7日；公告到期後，統一報請縣人民政府審批；
3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，並進行材料歸檔；
4.頒發證書。
所需材料如下：
1.土地登記申請書；
2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委託代理申請的還應提供授權委託書和代理人身份證明；
3.土地來源證明材料(村鎮建設規劃許可證、村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表等；轉讓、繼承、分家析產、贈與、受贈的協議書、合同書、證明書等；土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權屬證明等)；
4.地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
5.地上附著物權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明)；
6.其他相關證明材料。

㈥ 土地登記審批表中的審核人是國土資源局局長嗎

不一定是國土資源局局長，這個要根據每個局的人事安排，按照土地登記工作人員回的分工情況而定的，答一般要具有土地登記代理人資格證書的同志才能擔當此任，所以能擔當此任的人員，一般來講可以是副科級以上領導、股長甚至是副股長及一般幹部，但前提是均必須具有土地登記代理人資格證書，否則不能勝任這個崗位。