醫院用地審批
⑴ 醫院的用地是否繳納耕地佔用稅
根據《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第內511號)第八條規容定：「下列情形之一的免徵耕地佔用稅：……(二)學校、幼兒園、養老院、醫院佔用耕地。」根據《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例實施細則》(中華人民共和國財政部 國家稅務總局令第49號)第十二條規定：「條例第八條規定免稅的醫院，具體范圍限於縣級以上人民政府衛生行政部門批准設立的醫院內專門用於提供醫護服務的場所及其配套設施。醫院內職工住房佔用耕地的，按照當地適用稅額繳納耕地佔用稅。」
⑵ 醫療用地有什麼規定
（二）、基準地價界定的商業、住宅、工業三類用地性質以外用途的地價評估辦法
1、綜合用地：宗地中存在的由不同用地性質組成的綜合用地評估，應按不同用途分別評估，再根據各類用地面積大小及影響因素權重加權求和得出綜合用地的土地
價格。其中，以住宅為主的綜合用地參照住宅基準地價評估再適當進行用途修正；以商業為主的綜合用地參照商業基準地價評估再適當進行用途修正。
2、其他用途：
(1)
近似商業類：土地用途為金融保險、餐飲旅館、娛樂、旅遊、招待所、寫字樓、電訊、郵政、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、汽車站、火車站、停車場、照
相、洗浴、理發、洗染、各種貿易公司、商社咨詢、中介機構、獨立地段的農貿市場、超市、小商品市場、工業品市場、生活和生產資料市場、綜合市場等參照商業
用地評估，視具體情況進行年期和用途修正。
(2) 近似住宅類：公寓、別墅等參照住宅用途評估，其中別墅用地有獨立的修正體系。
(3) 近似工業類：軍用工廠、采礦業、倉儲、公共基礎設施用地以及公路、鐵路、民用機場用地等參照工業用地評估。
(4) 近似辦公類：土地用途為辦公、宣傳、機關、教育、營房、科研、醫療衛生以及高、新、尖產業用地等用途的均參照住宅用地地價標准評估，再進行用途和年期修正。
⑶ 怎麼寫向政府申請劃撥土地建私人醫院
這個辦證比較麻煩，具體如下：
一、政策依據：
《城市房地產管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條：劃撥土地使用權未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。
二、辦理程序：
根據《協議出讓國有土地使用權規范》相關規定，劃撥土地使用權轉讓應經過「申請（受理）—地價評估—確定協議出讓方案並報批—核發劃撥土地使用權准予轉讓通知書—公開交易（簽訂轉讓合同）—土地確權登記」的程序。即：
1、由原劃撥土地使用權人持《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》到縣級以上土地部門提出劃撥轉讓申請；（原劃撥土地使用權人也就是被批准劃撥用地的單位）
2、土地部門受理後，向當地規劃部門征詢地塊用途符合規劃，組織地價評估、集體會審，確定應繳納的土地出讓金額，擬定協議出讓方案，並報當地政府批准；
3、方案被批准後，向申請人核發劃撥土地使用權准予轉讓通知書；
4、原土地使用權人在土地有形市場公開交易，明確轉讓價款，簽訂轉讓合同；
5、轉讓人與受讓人持轉讓材料共同到土地部門辦理土地出讓手續，土地部門進行審核，依法收回原土地使用權人的《國有土地劃撥決定書》，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》，辦理土地登記。
三、相關費用：
1、補交土地出讓金；（這是主要費用）
2、辦證相關費用。（相比這部分算小錢）
以上僅供參考，具體程序及收費標准各地標准有異，建議咨詢當地國土資源管理部門。
⑷ 建民營醫院對土地性質的要求是什麼
有正規手續就是醫院這個沒有多大影響
⑸ 醫院屬於什麼用地
衛生防疫用地
⑹ 民營醫療衛生用地該按何種方式供地政策法律依據是什麼
應該按照國有出復讓土地進行供地。制
法律依據：根據《劃撥用地目錄》第九條：
(九)非營利性醫療衛生設施用地
1、醫院、門診部(所)、急救中心(站)、城鄉衛生院。
2、各級政府所屬的衛生防疫站(疾病控制中心)、健康教育所、專科疾病防治所(站)。
3、各級政府所屬的婦幼保健所(院、站)、母嬰保健機構、兒童保健機構、血站(血液中心、中心血站)。
(6)醫院用地審批擴展閱讀：
供地方式的分類：
一、行政劃撥
行政劃撥用地是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
二、國有出讓
國有出讓土地、出讓用地，通俗的講是國家把地賣給個人，在一段時間內享受在這個土地享受權益。有工業出讓一般40-50年，有商住出讓是70-80年。出讓年限過了以後國家收回土地。
三、補交出讓
補交出讓，是指劃撥土地使用權轉讓時，必須先向國家補交土地出讓金，然後再轉讓。
參考資料來源：
網路-《劃撥用地目錄》
⑺ 私營醫院，土地類型是：醫療衛生用地，類型是：出讓。可以作為貸款抵押嗎
私立的學校、醫院等單位用地能否抵押？
答：不可以。私立的學校、醫院等單位欲以其取得的出讓國有建設用地使用權抵押融資並申請抵押登記。這些土地能否抵押，能否辦理抵押登記，土地登記機構存在疑問。
我國《擔保法》第三十七條第三項和《物權法》第一百八十四條第三項都明確禁止「學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施」抵押。對此規定，實踐中，對於公立的學校、醫院等單位用地不得抵押沒有什麼異議，但是對私立的學校、醫院等單位用地不得抵押，有的人持有不同的觀點。他們認為私立的學校、醫院等單位的土地一般是通過出讓取得，而不是劃撥取得，因此抵押不應當受到限制；除此之外，他們認為私立的學校、醫院一般是依法設立並在工商登記部門登記注冊的企業法人，執行企業稅收政策和財務會計制度，是營利性企業法人，不是以公益性為經營目的事業單位或社會團體，因此不屬於《擔保法》第三十七條第三項和《物權法》第一百八十四條第三項調整的對象。
筆者認為私立的學校、醫院等單位的教育設施、醫療衛生設施等公益設施用地不管是劃撥取得，還是出讓取得，不論這些單位注冊的是事業單位、社會團體，還是公司，都不得抵押。根據我國《民辦教育促進法》第三條第一款的規定「民辦教育事業屬於公益性事業」，私立的學校也屬於公益性事業單位。根據我國《醫療機構管理條例》第三條規定，醫療機構應當以救死扶傷、防病治病、為公民的健康服務為宗旨。因此，醫院無論是公立還是私立，也都應當以社會公益為目的。根據全國人大法工委編寫的《中華人民共和國物權法釋義》可知，《物權法》第一百八十四條第三項之所以禁止這些土地抵押，主要目的是在於保障學校、醫院等以公益為目的的事業單位財產的安全、穩定，從而保障公眾的利益，維護社會的穩定與和諧。
但是對私立的學校、醫院以其教育設施、醫療衛生設施等社會公益設施用地以外的土地進行抵押的，土地登記機構可以辦理抵押登記。因為最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十三條規定："學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效"。根據這一司法解釋，土地登記機構在辦理抵押登記時，應當注意抵押的土地范圍只能限定在教育設施、醫療衛生設施等社會公益設施佔地以外的土地，而且學校、醫院只能利用這些土地為自身債務設定抵押，而不能為其他人提供擔保。
⑻ 科研用地能否改造成醫院呢有沒有政策文件支持
科研用地屬於政府公用性質用地，該用地土地性質是明確規定禁止商業用途的，無論是銷售或出版租。
如果權教育科研用地物業有商業用途需求，必須履行業態升級改造手續，應依法辦理相應變更手續，補交土地出讓金後方可進行有關的出售、出租等商業行為。
⑼ 醫院屬於什麼用地性質
醫院用地性質屬於公共管理與公共服務設施用地。
醫院按照法律法規和行業規范，為病員開內展必容要的醫學檢查、治療措施、護理技術、接診服務、康復設備、救治運輸等服務，以救死扶傷為主要目的的醫療機構，其服務對象不僅包括有症狀的病員和傷員，也包括不能自理或活動受限有醫療護理依賴的老年人。
(9)醫院用地審批擴展閱讀：
法醫評定有醫療護理依賴或病情不穩定需要長期康復經常觀察檢查的重度病傷員，或有其他特定的情況和人群。
如健康人（如孕婦、產婦、新生兒）以及完全健康的人（如來醫院進行體格檢查或口腔清潔的人），最初設立時，是供人避難，還備有娛樂節目，使來者舒適，有招待意圖，後來，才逐漸成為收容和治療病人的專門機構。
⑽ 醫療機構使用土地性質的要求
根據《財政抄部 國家稅務總局關於醫療衛生機構有關稅收政策的通知》財稅(2000)42號文件規定:對非營利性醫療機構自用的房產、土地、車船,免徵房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅;為了支持營利性醫療機構的發展,對營利性醫療機構取得的收入,直接用於改善醫療衛生條件的,自其取得執業登記之日起,3年內給予下列優惠:對其取得的醫療服務收入免徵營業稅;對營利性醫療機構自用的房產、土地、車船免徵房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅.