房屋審批圖

❶ 現在農村房屋重建審批必須要設計院提供圖紙這樣做合理嗎

樓主、您好：這個不太清楚了，只能他們有這個權利，應該講土地手續取得後就已經取得了用地規劃許可。所以這也是沒辦法的事，只能走一步看一步

希望能夠幫到您。望採納

❷ 辦理辦學許可證時審批局要的房屋設計圖是什麼地方出的

現在辦理學許可證的話，都應該用工商局審批下來，然後才可以，嗯，房屋設計圖再可以。

❸ 哪些情況下房屋建設施工圖可以不用審查

建築外立面形狀、外立面裝飾或色彩變更以及建築面積增加,應報規劃部門審批; 涉及建築結構變動應報審圖機構重新審查(見建設部部長令134號第十四條)。

❹ 什麼是房地產開發建設年度規模批復、紅線圖、預售動態圖、物價審批書、房屋注銷證

銷售部構架及工作流程
一、 銷售部人員構架圖：

二、銷售部工作流程：

時雨

二、 崗位職責

（一）、銷售部工作職責：
1、 負責營銷計劃的制定工作。
2、 負責公司公司開發物業的銷售、租賃、招商、應收款回收工作。
3、 負責項目客戶從來訪至交房後的聯絡，維護工作。
4、 負責公司新項目的前期調研工作。
5、 負責向公司傳遞市場動向，市場信息。
6、 負責公司開發產品的功能修正工作。
7、 負責協助物業公司、工程項目部(公司)處理客戶糾紛。
8、 負責協助總經辦辦理產權證測繪、按揭貸款工作。
9、 負責與公司各部門配合、協調完成公司銷售承諾。
10、 負責銷售現場及銷售道具的維護管理。
11、 協助舉辦公司的大型促銷活動及各種慶典活動。
12、 負責銷售廣場的日常保潔工作

（二）、銷售經理工作職責：
1、 負責銷售案場的全面工作。
2、 負責銷售許可證、物價審批文件等的辦法工作。
3、 負責銷售部的裝修組織、驗收及現場布置（策劃部協助）。
4、 對銷售人員的接待、電話接聽、下定簽約、回款、按揭辦理等工作進行
規范、管理。
5、 對銷售人員進行日度業務、紀律評估。
6、 組織、編寫案場培訓教材與銷售資料，做好對銷售人培訓，解決銷售人
員在工作中遇到的問題。
7、 組織召開日會、周會、月底總結會。
8、 組織案場的市場調查工作及對制度與法規的學習。
9、 協調與工程、物業公司、財務部及總經辦的工作關系，以完成銷售承諾。
10、 協助工程、物業公司解決好客戶的投訴。
11、 辦理合同備案，協助總經辦辦理產權證及土地證。
12、 參與項目前期工作，包括市調、項目定位、樓書及其他宣傳等，並對開盤後的廣告賣點提出建議。
13、 小工簡介、戶型圖、價格表、內部表格的製作及填寫。
14、 對提供給其他部門的資料進行審核。
15、 審核日報表，負責編寫每周案場總結和月底銷售總結。
16、 宣傳貫徹公司的各項規章制度並組織實施。

(三)、案場經理工作標准
1 、能夠完成公司下達的年度、月度銷售進度計劃。
2、 能夠嚴格執行各種案場制度和業務規定，流程。
3 、能夠控制案場氣氛，激勵團隊進取精神。
4 、能夠隨時督促、定時核對、付款、按揭進度。
5 、能夠每月組織二次以上的業務學習。
6 、能夠嚴格審核購房合同，抽檢合格率不低於95％。
7、 能夠完成公司下達的其他任務。
8、 能夠堅持每日晨會，並填寫晨會記錄。完成率不低於95％。
9、 能夠保障每周在銷售案場時間不低於35個小時。
（四）、置業顧問工作流程

；

A、普通置業顧問
1、 負責對客戶的接待，下定、成交及日常電話接聽。
2、 負責每日各自衛生責任區。
3、 負責每日查看銷控表，對每天的銷售情況准確把握。
4、 負責按公司要求對貸款客戶及時整理好貸款資料轉入辦公室，對一次性
客戶資料及時轉入財務部。
5、 負責與未成交客戶保持聯系、追蹤。
6、 負責填寫每日的銷售日報表、已購客戶情況表。
7、 負責對已成交客戶做好售後服務，客戶反饋的問題及時向公司各部門反
應並與客戶保持友好關系。
8、 負責提醒應付款客戶及時回款。
負責對公司下發的新任務按時完成。

B、主管工作職責
1、 業務主管對案場經理負責。
2、 負責填制各項報表，對銷售進程進行數字化管理。
3、 監管銷售員日常工作並維持銷售大廳工作秩序。
4、 安排並協調小組內各組員業務分工、輪序並監督執行。
5、 編排以組為單位的組員市調或集體義務勞動……等工作，並對市調工作進行考核。
6、 負責對客戶的接待，下定、成交及日常電話接聽。並對組員客戶接待、電話接聽、下定、進行修正管理。
7、 每月對組員工作情況進行評定並填寫《銷售員月專項考核》表，登記組員違紀情況並請示案場經理罰款。
8、 負責對新員工引導和教育。
9、 協助銷售員解決工作中遇到的銷售難題。
10、
很高興回答樓主的問題 如有錯誤請見諒

❺ 住宅樓審批手續全過程

一、規劃選址、定址
1、規劃選址：新建房屋持書面申請經審查符合規劃的15個工作日內辦理《個人建房規劃選址意見書》。
2、規劃定址：持用地批准文件領取、填寫《漢中市個人建房規劃審批表》，申報資料齊全後，相關部門現場踏勘，符合規劃審批要求的，15個工作日內下達規劃許可通知至辦事處、村(居)委會。
二、施工圖審查
1、建房戶持規劃設計條件委託有設計資質的設計單位設計施工圖報規劃部門審查，也可委託相關中介服務機構報審經批準的標准型施工圖，規劃部門20個工作日內完成建築施工圖審查工作。
2、建房戶領取《個人建房規劃定位放線任務書》，並對遵守和服從規劃管理做出承諾。
三、開工放線及竣工驗收
1、建設場地具備開工條件，建房戶提出申請，3個工作日內由具有測繪資質的技術部門與規劃、國土、辦事處、村組，現場實施個人建房開工放線。
2、基礎達±0.00，城建監察支隊現場驗線。
3、房屋竣工辦事處、村組初驗合格後5個工作日內完成規劃專項驗收。
4、驗收合格頒發《建設工程規劃許可證》。
四、個人建房應交規費
1、行政規費：城市公用基礎設施配套費，按建築面積30元/m2收取（僅收非農業戶口及違法建設經處理保留使用的）。依據漢政發(1999)32號文。
2、技術服務性收費：
(1)測量定位放線費，每件(戶)648.52元，依據國測財字(2002)3號文。(由施測單位收取)
(2)施工圖設計及服務費：建房戶按規劃設計條件委託設計單位設計的，設計費由建房戶與設計單位協商；使用標准型施工圖，並提供施工過程技術咨詢服務的，收費按建築面積每平方米3元。（由提供施工圖的企業收取）

個人建房報建須知 一、個人建房規劃審批要求及應完善的資料：
1、填寫《漢中市個人建房申請審批表》；
2、身份證、戶口本復印件；
3、用地批准文件(土地使用證、建房用地審批表)；
4、房屋照片(僅限危房)；
5、房屋鑒定報告(僅限擴建加層和危房)；
6、1：2000地形圖；
7、四鄰協議書；
8、委託他人辦理的應持委託書及被委託人身份證復印件。
二、以下情況不批准個人建房：
1、不符合規劃用地性質的；
2、壓占規劃道路紅線的；
3、城市規劃道路兩側各50～100米范圍內的；
4、在村莊規劃范圍以外的；
5、城市規劃嚴格控制區內的；
6、已公告列入近期拆遷范圍內的；
7、原房屋無法承受加層荷載的；
8、建築間距無法滿足規劃技術條件，四鄰有糾紛的；
9、房屋產權不明晰或屬違章建築的；
10、法律、法規規定的其它不能批准個人建房的。

❻ 審批局要的房屋設計圖是什麼地方出的

審批局要的房屋設計圖是什麼地方出的？審批局要的房屋設計圖是設計院出的。

❼ 房屋建築施工圖送審的批復是指什麼

房屋建築施工圖送審的批復指的是：由設計院設計完畢的所有房屋施工圖，內都必須報容送有相應資質的圖審單位進行圖紙審核，經圖審完畢後，圖審單位會給出一個圖審批復，以確定該設計施工圖是否符合相關規范，是否同意照此施工的一個意見。這個意見就是批復。

❽ 自建房報建需要哪些圖紙

由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；所在村民版委員會簽署意見並加蓋公權章；鎮政府進行初審，並負責調地工作：鎮村建辦意見；鎮土地分所意見；鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見。

農村建房應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

(8)房屋審批圖擴展閱讀：

自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

❾ 房子重建要按拿去審批的設計圖建么可以先審批通過，建的時候再換張圖還是要換圖的話要重辦什麼手續么

首先如果你換圖來是肯定不可以的。因自為建房要滿足規劃等行政要求，要求你蓋房前把你的計劃圖紙拿去審批。通過後按照審批的圖紙施工。
如果你不按照圖紙施工，蓋好的房子如果不阻礙交通，不影響市容。然後只要沒人舉報你基本上也是沒有人來查。但是這樣做是有風險的。一、一旦後面有人舉報你，你就是違規建築，弄不好是要拆的。二、不建議和原來的圖紙相差太多，這個如果一眼就看出和規劃圖紙不一樣，後面審核的時候很容易不同過。 三、如果未來這個房子拆遷，這樣做容易被定性為非法建築，給你拿到拆遷補償款帶來麻煩。
總之，如果只是小改動，或者外觀上的一些不同問題是不大的。 但是牽扯到一些大問題。尤其是佔地面積，層高等就要謹慎。
比如佔地，如果只是向自己荒地或者沒人的地方延伸不多，問題不會太大，但是如果會占路或者變化過大就比較危險。層高一樣多一層顯然一目瞭然，而且千萬別檔了別人陽光否則別人一投訴就麻煩。
如果當地管理不嚴，也不是絕對不行。不過風險和收益是成正比的。而且這樣做自己住倒是影響小點，主要是未來房屋買賣麻煩會比較多。