建房執法

① 修建房時沒有任何執法人員阻止兩年後政府機關說是違建,這樣的房屋算不算違建

如果不是農村宅基地的話，未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證的一般都是違法建築，沒人阻止是因為不知道吧

② 現在家裡在建房子，但執法部門不讓建說是違法，但村裡都有別人在建

別人是在宅基地上建的，你的是在可更地上建的。

③ 單位集體建房出售個人後公共部分可以亂改嗎誰來執法管理

1.亂改屬於違章建築，主要違反兩種法律，《土地管理法》和《城鄉規劃法》。因此可以向國土資源管理部門和城管部門投訴，要求限期改正，或拆除。
2.違章建築屬於違法建築。根據《土地管理法》的規定，違法建築主要有以下三類：
（1）未取得國土資源管理部門用地許可的（白話：用地性質不對或者用地性質對但沒拿到許可）。
（2）規劃區內未依法取得建設規劃許可或未按照許可證的規定建設的；
（3）未取得建設工程規劃許可或未按照許可的規定建設的；
根據上述規定，違章建築明顯屬於未取得國土資源管理部門用地許可，也屬於未依法取得建設規劃許可或未按照許可證的規定建築。
《土地管理法》第四十三條規定，「任何單位和自己進行締造，需求運用土地的，有必要依法請求運用國有土地;可是，興辦鄉鎮公司和鄉民締造住所經依法同意運用本團體經濟安排農人團體所有的土地的，或許鄉(鎮)村公共設施和公益事業締造經依法同意運用農人團體所有的土地的在外。前款所稱依法請求運用的國有土地包含國家所有的土地和國家徵收的原歸於農人團體所有的土地。」
《土地管理法》第七十三條規定： 「買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得……」；
第七十六條的規定：「未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地……」
根據上述規定，對於非法取得土地上的建築物，如果土地違反總體規劃，則建築物予以拆除，如果土地符合總體規劃，則建築物予以沒收。
3.根據《城鄉規劃法》，對小產權房佔用路面可以改正、拆除和沒收。《城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
(1)未經批准進行臨時建設的;
(2)未按照批准內容進行臨時建設的;
(3)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
根據這條規定，違章建築，屬於違反城鄉規劃方面法律法規的違法建築，可以予以改正、拆除和沒收三種處罰。
4.根據上述規定，可以向國土資源管理部門和城管部門投訴，要求限期改正，或拆除。國土資源管理部門和城管部門可能會處以罰款、限期改正，或拆除。

④ 農村建房被行政執法執法停令後怎麼辦

應該講明屬於什麼情況被有關部門勒令停建。

⑤ 在一個地方建房兩個人沒有充足的證據建房子建的,執法大隊怎麼處理

在一個地方建房，兩個人沒有充足的證據建房子，執法大隊怎麼處理回，第看你們是不答是有建房的宅基地證:是不是還有什麼證明你們可以建房子的證明，如果是什麼都沒有的話，那肯定是不允許你們建的，要想建還的合法的證明

⑥ 在廠區內建房市綜合執法局有權罰款嗎

聽你的意思是沒有政府審批監管手續蓋房，那就違反多項法律了，無論是在什麼地方專都一屬樣，執法局就有權執法並依法處罰，例如你違反了建築法、規劃法、安全規定，消防法等等，即便是臨時建築也需要審批監管，如果農民自建房、或你單位有建築資質蓋自用房，或原建築增改擴的手續都會簡單一些。

⑦ 城管執法對**違法建房下達限期整改通知書後，**拒不整改，城管執法是不是該下限期拆除通知書

對於違建拒不整改的，城管執法可以根據上級要求下限期拆除通知書。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；.....限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

⑧ 農村違建房 已經建好半年了 綜合執法來強制拆房 符合法律規定嗎

拆違建是符合法律規定的。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》

1、第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

2、第六十四，條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

3、第六十八條，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

4、違章建築前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是個關鍵。

(8)建房執法擴展閱讀：

違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。

根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償 。

拆違建的程序一般是

（1）調查詢問、現場勘驗

（2）責令停止違法行為

（3）行政處罰權力告知

（4）作出行政處罰決定

（5）執行。

確實是違章建築的，一是可以申請人民法院強制執行，二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。

⑨ 農村違章建房城建執法大隊查封了繼續建公安有權拘留人嗎

因為執法大隊說你是違法建築，讓你停下來，不準建。但你還要繼續勸建，有權申請公安機關拘留你。

⑩ 農村老宅基地建房綜合執法能管嗎

如果沒有經過國土局審批就建房，屬於違章建築，因各地政府機關名字不同，後期拆除工作由城管執法局、拆違辦、城建科負責，你說的綜合執法全稱應該是城市管理綜合行政執法局，拆違建在城管執法范圍內。