搭建陽光房審批步驟

❶ 農村自建房院子搭建陽光房向哪個部門審批是鎮政府還是縣政府

不需要進行審批啊

❷ 如何才能在頂層搭建陽光房/要辦什麼手續

違章搭建肯定是不妥的，你有找過小區物管嗎？他們說能搭不能搭？

❸ 在閣樓陽台上做陽光房，合法嗎需要什麼審批手續怎麼辦理

不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。

會產專生的後果：房屋所有一切在70年內屬均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。

(3)搭建陽光房審批步驟擴展閱讀：

非法樓宇主要包括：

（一）未申請或者申請批准，未取得建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證而建成的建築物；

（二）擅自改變建築工程規劃許可證規定而建成的建築物；

（三）擅自改變所建建築物的使用性質的；

（四）臨時建築在有效期屆滿後未拆除的建築物轉為永久性建築物；

根據違法建設的程度，有不同的情況。從表面上看，違例建築物分為兩類：

首先，建造者沒有獲得土地使用權，因此無法獲得建築許可證。

二是建設違章建築，他們在已取得土地使用權的土地上，卻未經建設許可證擅自建設建築物。

參考資料來源：網路--土地管理法

參考資料來源：網路--違章建築

❹ 在有使用權的露台上搭建陽光房如何合法申報

這主要是要通過小區物業的審批,允許你在上面搭建就可以了.這種情況內我們遇到很多!容

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北京東業門窗成立於1998年,是一家製作陽光房，塑鋼門窗及斷橋鋁的專業生產單位，公司有著十年以上製作經驗，制工精良，隨著市場的需求，我公司規模也在不斷的擴大,（武漢及貴州）都設有東業門窗分公司,正規廠家直銷.產品質量,售後服務有保障.凡公司產品一律保修5年，終身維護。

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❺ 頂樓的露台，可以自己搭建陽光房嗎有啥規定

舊樓房，買的頂層，我看到很多人把頂層的露台都鎖起來在上面搭建了陽光房，還內裝了空調，容有些人也躍躍欲試，不知道自己能不能做陽光房。
頂樓天台不能搭建陽光房的原因：
不管是平頂的還是斜頂的，一般商品房或者所有權屬於國家的小區住房頂樓天台都是公共區域，任何人都可以上去，房屋建好之後，還要放置水箱、電箱、太陽能裝置以及各種設備機房，管道井出風口，所以你想私自封閉天台搭建陽光房是不可能的。
為什麼有很多人在樓頂搭建陽光房沒人干涉？
1.因為大多數樓頂天台屬於公共區域，很多住頂樓的業主因為人緣好，和鄰里關系很好，並且已經和物業溝通好，所以在天台搭建陽光房每人干涉，實際上這種是屬於違法行為。
2.在你購房時，如果開發商承諾給你頂樓露台屬於你個人，並且你需要額外支付天台的錢，並且天檯面積寫在合同內，那麼這個天台你才可以自由搭建陽光房之類的建築，並且還要保證不能破壞原有建築防水和外觀基礎的情況下。
我們一定要記住，在購房時沒寫在合同里的面積區域一律不算自己的私有空間！！！
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❻ 搭建陽光房主要事項有哪些

陽光房注意事項:
1、為拓寬日子空間
締造的陽光房私密性而經濟水平較低則可挑選保溫板房頂回、塑答鋼門窗加保溫牆作周邊保護類產品
這類產品雖非嚴格意義上的陽光房，但報價低、經濟有用
缺點是採光差,通風通常
如加開天窗則會有較大改進
2、為了養花種草
就請求陽光房有較好的通風，恰當的日照
宜選用塑鋼窗作周邊保護，玻璃房頂並開有較大天窗的陽光房
這類陽光房報價較低,但夏日室內溫度較高需裝備遮陽簾
3、用於冬天休閑、健身、養花
宜挑選房頂能夠移動翻開的全體移動陽光房
或者全明玻璃陽光房,並可製造遮陽簾和天窗
此類陽光房不會有保溫板類陽光房採光差
固定採光頂類陽光房夏日室內溫度高的疑問
4、用於客廳、書房、活動室
宜挑選鋼化中空玻璃房頂並配有恰當專用中空玻璃天窗
以斷橋鋁中空玻璃窗或鋁木復合中空玻璃窗作周邊保護的產品
在運用時還需配備專用遮陽簾、遮陽棚、隱形紗網等產品
以上答案由保駕護航網提供。

❼ 搭建陽光房需要哪些審批手續

在陽台或漏台上建陽光房，除非物業干預，小區個別人心懷悱惻外，應該沒有多少問題。建議先咨詢物業公司後再建。
若在樓頂上建陽光房，這是城市建設、市容整頓的大問題，不僅物業公司會強烈干預，城管執法也會找上門來的哈。樓主要三思了哦。

❽ 搭建陽光房需要辦理什麼手續嗎

盡量不要搭吧，上次在新聞里看到搭頂樓搭陽光房玻璃會反射到底的房子的房間里的，這樣不好的

❾ 搭建陽光房屬於違章建築嗎

陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬於違建，要是搭建在私有部分不影響他人。

物權法新解釋2016年3月1日開始生效，主要是來區分公共和私有部分的詳細解釋對業主權利做出明確解答，可以獨立使用，建築部分可以明顯區分的車位以及露台屬於私有部分，業主有收益權和處置權，陽光房建在私有部分的露台，不影響他人不影響市容安全堅固是可以的。

(9)搭建陽光房審批步驟擴展閱讀：

違章建築主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；

（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

❿ 我建陽光房是經過城管局的現在舉報人家裡人頭目又說我違章

首先從法律上很難講。違章建築一般指：把臨時的改為永久的或把開放的改為封閉的，以及影響市容市貌、影響城市規劃的等等。但目前尚無相關法律界定陽光房性質，陽光房一下子說是違章建築，一下子說不是違章建築，只是違章搭建，屬城管管。違章搭建城管要拆就可以拆，違章建築拆除要法院批條才可以拆。如果是嚴重影響市容市貌或城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。
其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能證明該房產屬於自己，是有權改建和修整的，這個可以看當時的購房合同，一般露台都是開發商作為促銷贈送的。
最後，為保險起見，可以先徵得物業同意再行建造。唯美陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標准，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，而且，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過物業審核並施工建造的。
再者，關於已建好的陽光房，你家造好之後，城管或物業來了，你問他這個是不是違章建築，回答是的話。那你跟他說，你是學法律的，要求他出示法院批條或者判決書。假如他說這個不是違章建築只是違章搭建。你可以要求他解釋：中國哪條法律說陽光房是違章搭建、是違章建築。最重要的是千萬別讓他拆了……就是死不讓拆。還有馬上去邊上找出更多的陽光房，寫出詳細地址，大致面積，告知他們，他們先造的，他們要先拆。同小區內的，周圍小區的……方法總結就是一邊用後面的方法來給他們施壓，讓他沒法管下去，因為周圍太多了。然後用第一種方法，跟他講道理，講理論……前提都是不能讓他給拆了。