物業行政執法
沒有行政執法權，工作職責如下：
1、負責全市物業管理地方性法規的制訂、起草工作；
2、負責全市物業管理企業資質的初次審核工作；
3、負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費；
4、全市物業共用部位共用設施設備維修基金的歸集和使用審核管理工作；
5、指導監督建設單位實施住宅小區前期物業管理的招投標工作；
6、指導全市物業管理企業在所轄區域內創優達標活動；
7、指導各中心鎮管理所的物業管理工作以及白蟻的預防滅治工作。
(1)物業行政執法擴展閱讀：
深圳市直機關物業管理中心為例，深圳市直機關物業管理中心是深圳市機關事務管理局直屬單位。
1、負責市直屬機關辦公樓（市領導機關辦公樓除外）及相關物業的管理工作。
2、承擔機關交辦的國有資產管理工作，使經營性資產保值增值。
3、負責市直屬機關辦公樓及相關物業的維修和整改。
4、承擔市直屬機關辦公樓的綠化工作。
5、承擔市直屬機關衛生用品的管理與配發等工作。
⑵ 小區物業招標結束,新物業需要向行政執法局 報備哪些資料
一、與開發商簽訂《前期物業服務協議》，然後拿著此協議去當地物業主管部門（回房管局或城建委）備案答就行了。
二、需要去當地的發改委（物價局）備案/審批。
1、如果當地政策需要核定物業費收費標準的話，則需要准備《小區物業管理方案》、《物業服務定價成本測算表》、《香格里拉小區核定物業費報告》這些資料。
2、如果當地政策不需要核定物業費收費標准，直接拿著《前期物業服務協議》去備案就可以了。
⑶ 我被物業公司舉報到行政執法，說我砸屋內的落地飄窗。現在行政執法給我下發啦整改通知書
由於物業公司是沒有執法權的，一般業主的嚴重拆改都是由當地行政執法城管部門負責執行。如回果不改後答期對你的生活和物業使用都會帶來很大麻煩，你也不想警察天天來敲門吧。行政依據一般為當地的城市住宅使用及裝飾裝修管理規定。
⑷ :物業社區行政執法有沒有權利進入小區強行沒收沒有經營的餐飲車
有的，這個餐飲車不論是否是屬於在運營狀態，只要是它停留在小區的公共區域，就可以以佔用小區資源，侵佔小區業主公眾利益為由給予沒收。
⑸ 什麼屬於違建
違章建築主要包括以下幾種情況：目前我國法律並沒有明確「違章(法)建築」的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建築物和其他工作物。違章建築拆除有補償嗎,哪些屬於違章建築?
(1)未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;
(3)擅自改變了使用性質建成的建築物;
(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
⑹ 如何做好物業行政管理工作
做好物業行政管理工作，主要從以下四個方面入手：
1.行政立法
物業管理行政機關的首要職責就是制定政策法規。具體而言，行政機關應根據國家法律規定的基本原則，針對物業管理中出現的新情況和遇到的新問題，制定物業管理規章制度。
2.執法監督
行政機關根據行政立法進行執法監督，是約束、制止物業管理諸多主體不當行為、不法行為的重要環節，是整頓物業管理市場秩序、促進物業管理行業健康發展的有力手段。具體說來，行政管理部門要根據行政法規賦予的行政執法職權進行行政執法，對物業管理中出現的違法行為依法予以查處。
3.協調服務
對物業管理中出現的業主之間、業主與業主委員會之間、業主與物業管理企業之間，業主、業主委員會、物業管理企業與各行政管理部門之間的關系進行協調，對物業管理業與房地產、建築裝修、市政環保、金融等行業進行協調。同時，要提供各種服務，包括政策咨詢，人才交流、培養，信息溝通等。
4.宣傳引導
除了上述立法、執法、協調三方面工作以外，物業管理行政機關還要履行一些宣傳引導方面的工作。譬如加強宣傳力度，通過培訓等形式向業主委員會以及物業管理企業的有關人員普及物業管理的相關法律知識，促使其學習物業管理法規、用好物業管理法規；同時，還要對物業管理法規中不便具體規定或尚未具體規定的、有利於提高物業管理水平、促進物業管理規范發展的一些行為進行積極倡導，旨在為物業管理創造和諧、健康的發展環境。
⑺ 廈門市物業管理若干規定的第五章 法律責任
第四十三條 建設單位違反本規定第八條第一款規定的，由區建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改的，對建設單位予以通報批評，並處以三千元以上三萬元以下的罰款。
第四十四條 物業服務企業違反本規定第二十四條規定的，由區建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改的，可以處以五千元的罰款。
第四十五條 物業服務企業違反本規定第二十八條第一款規定，拒不退出物業管理區域的，處以五萬元以上十萬元以下的罰款，並依法吊銷或者提請吊銷其相關資質證書。
物業服務企業違反本規定第二十八條第二款規定的，由區建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，列入向社會公布的警示名單。
第四十六條 違反本規定第二十九條第二款規定的，由城市管理行政執法部門責令其限期改正，可以處以二萬元以上五萬元以下的罰款；拒不改正的，由城市管理行政執法部門依法申請人民法院強制執行。
對危及建築物安全、改變建築設計使用功能或者附有違法建築並結構相連的房屋，城市管理行政執法部門應當同時通知市土地房產行政主管部門依法處理。對違法建造嚴重違反規劃、影響市容市貌或者利用建築物共有部分違法建造的，依法予以強制拆除。
第四十七條 物業服務企業違反本規定第二十九條第三款規定的，由城市管理行政執法部門責令其改正；造成嚴重後果的，可以處以一千元以上五千元以下的罰款。
第四十八條 施工單位違反本規定第三十條規定的，由城市管理行政執法部門責令改正；拒不改正的，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款。
第四十九條 違反本規定第三十一條規定，不聽勸阻的，物業服務企業應當向城市管理行政執法部門報告，由城市管理行政執法部門責令其改正，可以處以一百元的罰款；造成嚴重影響物業管理區域管理秩序後果的，城市管理行政執法部門可以將該車輛拖至指定的地點並告知物業服務企業，有關費用由違法行為人承擔。
第五十條 物業服務企業違反本規定第三十二條規定的，由城市管理行政執法部門責令改正，可以處以五千元以上二萬元以下的罰款。
第五十一條 違反本規定第三十三條規定，泄露業主資料，給業主造成損失的，業主可以依法要求賠償。
第五十二條 建設單位違反本規定第三十五條第一款規定的，由建設行政主管部門責令其限期繳納；逾期拒不繳納的，業主違反本規定第三十五條第二款規定的，由建設行政主管部門責令其限期繳納；逾期拒不繳納的，通知市土地房產行政主管部門依法處理。
物業服務企業違反本規定第四十條規定，未及時將經營收入存入市建設行政主管部門設立的專戶的，由市建設行政主管部門責令其限期繳納；逾期拒不繳納的，按照應交款逾期天數處以每日萬分之五的罰款；情節嚴重的，依法吊銷或者提請吊銷其相關資質證書。
⑻ 小區內違法搭建歸物業管還是城管管
首先上報物業，物業的責任是在24小時通知房屋行政管理局（房辦）。然後房辦取證，拆除。
如果物業部上報，物業有責任，你可以直接上報房辦。請採納我的答案吧