搭陽光房如何審批

A. 買套房子，18樓頂樓，三個露台，陽光房審批問題

這個應該不會批准，頂樓露台封頂加蓋屬於違建，咋會批准？1.小區建成後,不許私建房屋,前期購買沒有算面積,後期拆遷賠償是沒有的,且露台本是免費贈送。2.陽光房是違章的,至少物業公司不許你建,讓城建的執法部門看到,會罰款，並要求你拆掉。至於有的地方就加蓋了，其實就是物業不管，城管部門沒執法罷了！

B. 搭建陽光房需要哪些審批手續

在陽台或漏台上建陽光房，除非物業干預，小區個別人心懷悱惻外，應該沒有多少問題。建議先咨詢物業公司後再建。
若在樓頂上建陽光房，這是城市建設、市容整頓的大問題，不僅物業公司會強烈干預，城管執法也會找上門來的哈。樓主要三思了哦。

C. 在閣樓陽台上做陽光房，合法嗎需要什麼審批手續怎麼辦理

不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。

會產專生的後果：房屋所有一切在70年內屬均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。

(3)搭陽光房如何審批擴展閱讀：

非法樓宇主要包括：

（一）未申請或者申請批准，未取得建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證而建成的建築物；

（二）擅自改變建築工程規劃許可證規定而建成的建築物；

（三）擅自改變所建建築物的使用性質的；

（四）臨時建築在有效期屆滿後未拆除的建築物轉為永久性建築物；

根據違法建設的程度，有不同的情況。從表面上看，違例建築物分為兩類：

首先，建造者沒有獲得土地使用權，因此無法獲得建築許可證。

二是建設違章建築，他們在已取得土地使用權的土地上，卻未經建設許可證擅自建設建築物。

參考資料來源：網路--土地管理法

參考資料來源：網路--違章建築

D. 頂樓的露台，可以自己搭建陽光房嗎有啥規定

舊樓房，買的頂層，我看到很多人把頂層的露台都鎖起來在上面搭建了陽光房，還內裝了空調，容有些人也躍躍欲試，不知道自己能不能做陽光房。
頂樓天台不能搭建陽光房的原因：
不管是平頂的還是斜頂的，一般商品房或者所有權屬於國家的小區住房頂樓天台都是公共區域，任何人都可以上去，房屋建好之後，還要放置水箱、電箱、太陽能裝置以及各種設備機房，管道井出風口，所以你想私自封閉天台搭建陽光房是不可能的。
為什麼有很多人在樓頂搭建陽光房沒人干涉？
1.因為大多數樓頂天台屬於公共區域，很多住頂樓的業主因為人緣好，和鄰里關系很好，並且已經和物業溝通好，所以在天台搭建陽光房每人干涉，實際上這種是屬於違法行為。
2.在你購房時，如果開發商承諾給你頂樓露台屬於你個人，並且你需要額外支付天台的錢，並且天檯面積寫在合同內，那麼這個天台你才可以自由搭建陽光房之類的建築，並且還要保證不能破壞原有建築防水和外觀基礎的情況下。
我們一定要記住，在購房時沒寫在合同里的面積區域一律不算自己的私有空間！！！
對於裝修有不明白的地方，點擊小編頭像在線客服專業解答。

E. 陽光房要審批嗎

陽光房一般都是在露台抄上面建設的。
露台多為開發商為銷售頂層樓房，優惠給業主的。原因是頂樓缺陷比較多，銷售比較困難，所以開發商就會設計閣樓和露台之類贈送或者半贈送給業主，這樣就容易把頂層賣出去。
露台做陽光房不需要報批，只要陽光房沒有侵佔樓面公共面積，一般都是不會有人干涉的

F. 國家對業主在自家一樓建陽光房有何規定

國家對自建陽光房的規定：

1、單元樓

（1）露台一般是整棟大樓共有，不能搭建陽光房，所以基於這一點，我們要了解物業的相關規定，如果能作為私有，則物業不會插手。

（2）看搭建的陽光房是否影響鄰居採光，即使露台是你的，物業不管你違建，樓下的業主也會到處投訴，所以一定要考慮鄰里的採光問題。

（3）搭建陽光房需要對已有的建築進行改造拆除，需要到物業，協商辦理審批手續。

（4）樓頂存在露台，只是沒有封頂，搭建露台陽光房封頂是允許的，物業不會干預。

2、自家農村小院

自家農村小院搭建陽光房，則不用考慮違建問題。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

(6)搭陽光房如何審批擴展閱讀：

陽光房安裝注意事項

一、假如住宅面積較大，如別墅類修建，陽光房首要是用於冬天休閑、健身、養花等，宜挑選房頂能夠移動翻開的全體移動陽光房。此類陽光房不會有保溫板類陽光房採光差、固定採光頂類陽光房夏日室內溫度高的疑問。

二、由於住宅面積小，為拓寬日子空間，締造的陽光房私密性請求高經濟水平較低則可挑選保溫板房頂，塑鋼門窗加保溫牆作周邊保護類產品。這類產品雖非嚴格意義上的陽光房，但報價低、經濟有用。缺點是採光差，通風通常。如加開天窗則會有較大改進。

三、為了冬天養花種草，就請求陽光房有較好的通風，恰當的日照，宜選用塑鋼窗作周邊保護，玻璃房頂並開有較大天窗的陽光房。這類陽光房報價較低，但夏日室內溫度較高需裝備遮陽簾。

四、需求傳統修建功用（如：特徵客廳、書房、活動室等）的陽光房，宜挑選鋼化中空玻璃房頂，並配有恰當專用中空玻璃天窗，以斷橋鋁中空玻璃窗或鋁木復合中空玻璃窗作周邊保護的產品。在運用時還需配備專用遮陽簾、遮陽棚、隱形紗網等。

G. 在有使用權的露台上搭建陽光房如何合法申報

這主要是要通過小區物業的審批,允許你在上面搭建就可以了.這種情況內我們遇到很多!容

我們是專業製作陽光房,封露台,門窗的廠家,有需要可以隨時與我們聯系 咨詢!

北京東業門窗成立於1998年,是一家製作陽光房，塑鋼門窗及斷橋鋁的專業生產單位，公司有著十年以上製作經驗，制工精良，隨著市場的需求，我公司規模也在不斷的擴大,（武漢及貴州）都設有東業門窗分公司,正規廠家直銷.產品質量,售後服務有保障.凡公司產品一律保修5年，終身維護。

本公司擁有專業陽光房設計師，為您家居量身定造。。。

H. 農村自建房院子搭建陽光房向哪個部門審批是鎮政府還是縣政府

不需要進行審批啊

I. 在閣樓陽台上做陽光房，合法嗎需要什麼審批手續怎麼辦理

在閣樓陽台上做陽光房是不合法的。如果建築的話必須要經過部門批准。未經批准在露台上搭建陽光房是違法的。建築陽光房要去城市規劃行政主管部門辦一系列手續批准，如果還沒有辦理可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。

J. 完全封閉屬於一戶獨有的露台搭建陽光房可以審批通過嗎

應該是可以的吧