一樓陽光房審批

A. 一樓帶花園的,怎麼建陽光房,國家城管,才不會管

一樓帶花園的，高度不要超過一樓樓層，在不影響二層住戶光線的情況下是可以建陽光房的。

B. 一樓蓋陽光房需要報規劃局嗎

那要看你的物業情況！我們做的陽光房有20%是有報批的！ 唯諾門窗！

C. 在閣樓陽台上做陽光房，合法嗎需要什麼審批手續怎麼辦理

在閣樓陽台上做陽光房是不合法的。如果建築的話必須要經過部門批准。未經批准在露台上搭建陽光房是違法的。建築陽光房要去城市規劃行政主管部門辦一系列手續批准，如果還沒有辦理可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。

D. 我要把自己一樓院子搭建成陽光房,需要辦理什麼手續

你在那個城市，要不在一線城市，就不需要辦手續，

E. 一樓搭建陽光房合法不

一般看陽光房是否違規搭建，首先要看所佔露台是否為業主共有，如果是業主共有，回不管是否搭建成答房都屬於違建；如果該露台是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建「陽光房」的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的；如果該露台是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那麼業主想要搭建「陽光房」的話，也要在不影響他人採光、使用等的前提下，報備物業，與物業、開發商溝通協商，並去有關部門辦理審批手續。

F. 在閣樓陽台上做陽光房，合法嗎需要什麼審批手續怎麼辦理

不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。

會產專生的後果：房屋所有一切在70年內屬均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。

(6)一樓陽光房審批擴展閱讀：

非法樓宇主要包括：

（一）未申請或者申請批准，未取得建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證而建成的建築物；

（二）擅自改變建築工程規劃許可證規定而建成的建築物；

（三）擅自改變所建建築物的使用性質的；

（四）臨時建築在有效期屆滿後未拆除的建築物轉為永久性建築物；

根據違法建設的程度，有不同的情況。從表面上看，違例建築物分為兩類：

首先，建造者沒有獲得土地使用權，因此無法獲得建築許可證。

二是建設違章建築，他們在已取得土地使用權的土地上，卻未經建設許可證擅自建設建築物。

參考資料來源：網路--土地管理法

參考資料來源：網路--違章建築

G. 國家對業主在自家一樓建陽光房有何規定

國家對自建陽光房的規定：

1、單元樓

（1）露台一般是整棟大樓共有，不能搭建陽光房，所以基於這一點，我們要了解物業的相關規定，如果能作為私有，則物業不會插手。

（2）看搭建的陽光房是否影響鄰居採光，即使露台是你的，物業不管你違建，樓下的業主也會到處投訴，所以一定要考慮鄰里的採光問題。

（3）搭建陽光房需要對已有的建築進行改造拆除，需要到物業，協商辦理審批手續。

（4）樓頂存在露台，只是沒有封頂，搭建露台陽光房封頂是允許的，物業不會干預。

2、自家農村小院

自家農村小院搭建陽光房，則不用考慮違建問題。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

(7)一樓陽光房審批擴展閱讀：

陽光房安裝注意事項

一、假如住宅面積較大，如別墅類修建，陽光房首要是用於冬天休閑、健身、養花等，宜挑選房頂能夠移動翻開的全體移動陽光房。此類陽光房不會有保溫板類陽光房採光差、固定採光頂類陽光房夏日室內溫度高的疑問。

二、由於住宅面積小，為拓寬日子空間，締造的陽光房私密性請求高經濟水平較低則可挑選保溫板房頂，塑鋼門窗加保溫牆作周邊保護類產品。這類產品雖非嚴格意義上的陽光房，但報價低、經濟有用。缺點是採光差，通風通常。如加開天窗則會有較大改進。

三、為了冬天養花種草，就請求陽光房有較好的通風，恰當的日照，宜選用塑鋼窗作周邊保護，玻璃房頂並開有較大天窗的陽光房。這類陽光房報價較低，但夏日室內溫度較高需裝備遮陽簾。

四、需求傳統修建功用（如：特徵客廳、書房、活動室等）的陽光房，宜挑選鋼化中空玻璃房頂，並配有恰當專用中空玻璃天窗，以斷橋鋁中空玻璃窗或鋁木復合中空玻璃窗作周邊保護的產品。在運用時還需配備專用遮陽簾、遮陽棚、隱形紗網等。

H. 法律有沒有規定一樓可以建陽光房

沒法律抄明文規定，但是要建的襲話估計也有難度
1、從小區整體形象方面。業主規約應該約定了全體業主共同遵守的維護小區整體形象外觀不擅自改變的義務。物業是為全體為主服務的，保障廣大業主的權益。一般遇到這種情況，業主自身肯定是不情願的，但試想一下，如果物業不管，小區綠化破壞成自家小路了、屋面打孔裝太陽能漏水了、牆面衣架空調外機各試各樣隨意安裝，小區必然在短時間內加速折舊並貶值，最終傷害的可能還是全體業主。
2、從產權方面。這是當前存在的較普遍問題，一般認為，一樓花園是歸屬一樓業主擁有，一樓小院的設施、圍牆等損壞由業主負責，這樣的話，理論上一樓屬自家花園，可以自行改造。但是，產權一般是不計入一樓業主房屋建築面積，這又說明，一樓小院歸本單元全體業主共有，一樓業主僅有使用權。所以一樓小院的改造又需要樓上業主的同意。
建議視小區整體情況而定，如果是第一家這樣做可能難度較大，負責的物業一般是不讓蓋的，如果小區已經大范圍這樣了，那另說。

I. 一樓搭建陽光房怎麼維權需要關注哪些點

一般露台封起來搭建陽光房，小區物業都是有一定的規定的。如果你們小區物業沒有規定不可，那麼露台封起來搭建陽光房是完全可以的。