城建局審批

❶ 房產局與城建局有什麼區別他們主要是管理什麼的

房產局主要職責：

市房產局是受市政府委託行使房地產管理的職能機構。其主要職責是：
(1)貫徹執行國家、省有關房地產管理的政策法規，結合本市實際起草制定地方房地產法規及實施細則。
(2)組織制定本市房地產業中長期發展規劃並組織實施。
(3)負責組織規范房地產市場，開展房地產轉讓、租賃、中介、價格評估、典當、抵押、商品房預售、舊公房出售業務。
(4)負責房地產產權產籍管理和發證工作。
(5)負責房產測繪、房屋質量、房屋面積計量監督管理工作。
(6)負責組織集資建房、合作建房，實施「安居工程」計劃、經濟適用住房建設工作。
(7)負責直管房屋的修繕、物業、物政管理和資質審定工作。
(8)負責實施城鎮住房制度改革的具體工作。
(9)負責房改公積金收繳歸集和管理工作。
(10)負責全市危房鑒定、房地產糾紛仲裁、房地產行政案件復議工作。
(11)負責開展文明住宅小區的創建和評比競賽的組織領導工作。
(12)負責城市建設動遷、生產動遷、塌陷區補償動遷、拆遷的審批和實施工作。
(13)負責全市房屋產權交易契稅徵收管理工作。

城建局主要職責：

(一)貫徹執行國家和省、市城市和村鎮規劃、城鄉建設、環境保護、建築業、勘察設計業、房地產業、市政公用事業以及城建監察管理業的政策法規及相關的中長期規劃，並結合本縣實際組織實施。
(二)組織編制全縣城市和村鎮建設總體規劃及詳細規劃。執行「一書兩證』』制度，負責規劃的實施、監督、檢查和管理。
(三)依法監督和管理全縣的建築市場和工程質量。負責建築活動中的資質管理、工程發包和承包的管理、監理單位的管理、工程造價管理。對從事活動的建設單位、施工企業、勘察設計單位、工程監理單位依法進行監督；負責建設工程的報建、施工許可以及招標投標活動，指導和規范建築市場；負責建築業新材料、新技術、新工藝的推廣工作和建築市場強制性標準的實施監督和管理工程質量。
(四)負責全縣城市建設和村鎮建設計劃的制定和實施工作；主管建設項目的設計審查、開工報告審批、施工組織及竣工驗收；參與全縣主要建設項目的論證、可行性研究和選址等前期工作。
(五)負責勘察設計市場的管理工作，對勘察設計單位資質和注冊人員進行動態管理，對勘察設計文件實行審查制度、質量監督制度和事故報告處理制度，監督管理勘察設計活動，依法查處勘察設計活動中的違法行為。 (六)負責城市和村鎮規劃區內各類用地的規劃和管理工作；管理全縣房地產業，指導和管理住宅建設、房屋拆遷、房地產開發經營以及房屋商品化工作，規范房地產市場，指導住房制度改革。
(七)監督管理全縣環境保護工作。制定並組織實施環境保護規劃，加強對環境監測的管理；負責污染防治、城市環境綜合整治和生態環境保護；負責大氣環境、水環境、土地環境、聲環境以及自然生態環境的監督管理工作。
(八)指導和管理城市供水、燃氣熱力、公共客運交通、市政設施、園林和城市綠化、雕塑工作；確立城建監察的工作目標，負責城建監察的業務指導；綜合管理城市計劃用水和城市規劃區地下水的開發利用和保護工作。
(九)主管全縣村莊和集鎮的規劃、建設和管理工作。擬定小城鎮發展計劃，負責村鎮土地開發和利用；指導村鎮統一開發、綜合建設，組織實施村鎮建設試點、示範工作；推廣應用村鎮建設的新標准、新技術、新產品，推進小城鎮建設的健康發展。
(十)負責城市市容和環境衛生管理工作。
(十一)管理全縣城市建設檔案工作；負責城建系統隊伍建設和業務建設。
(十二)承辦縣政府交辦的其它事項。

二者的區別在於：城建局職能更廣，從宏觀的角度管理整個城市的「硬體」建設；而房產局側重於房產、地產的管理、規劃和調控。

可參考以下網頁：
www.xycj.gov.cn/fangcj.htm
www.huining.gov.cn/jigou/ShowArticle.asp?

❷ 住建局,建設局和城建局一樣嗎

1、建設局，又稱住建局，全稱為住房與城鄉建設（規劃）局，縣（或設區）版一級主管建設行權業的行政部門；
2、城建局--主管城鎮建設（主要指城管大隊負責的市容市貌）；
3、住建局--主要是住房、建築的審批規劃發證等；
4、幾年前只有建委後來改為城建局，現在細化為城鎮建設局與城市住宅建設局。

❸ 城建局和住建局是一回事嗎

城建局和住建局是一樣的。

城建局負責市政工程、園林工程、環境工程、公用事業工程建設招投標、監理、質量、竣工驗收、安全等建設行政管理工作；負責城市建設資金的使用，會同財政、物價等部門研究制定城市建設資金的收費政策和標准；參與重大建設項目的選址定點工作。

負責城市道路、橋梁、路燈、綠化、排水、排澇、污水處理等市政設施、風景園林、環境衛生和公用事業中的燃氣、城市公共客運的維修和管護。

(3)城建局審批擴展閱讀

主要職責：

1、貫徹執行國家、省有關城市市政設施、風景園林綠化、市容市貌、環境衛生、城市愛國衛生、公用設施等基礎設施建設和管理的方針政策和法律、法規；研究擬定我市相關的政策、規范性文件，並組織實施及監督檢查。

2、擬定和完善城市基礎設施、公用設施、風景園林綠化和市容市貌建設中長期發展規劃和年度計劃，並組織實施和監督檢查。

3、負責管理市政建設、公用事業建設、園林綠化建設市場，對全市市政建設和園林綠化設計、施工單位進行資質審查，負責指導城建檔案的管理工作。

4、負責歷史文化名城和國家、省級風景名勝區定級的審查報批和保護監督等相關工作。

5、會同有關部門審查城市基礎設施項目建議書和公共、公用設施建設、城市市政工程的設計方案，並組織實施及監督檢查。

6、研究擬定城市建設與管理的科技發展規劃，組織科技攻關和成果轉化、推廣應用新技術、新材料、新工藝。

7、按幹部管理許可權，負責直屬單位的領導班子建設；負責本系統黨的思想、組織、作風建設及精神文明建設工作。

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❺ 城建局是什麼單位

城建局即城市建設管理局，其主要職責是擬定和完善城市基礎設施等，內設辦公室等機構，屬城市建設類型。主要職責和職能為：

（一）貫徹執行國家、省有關城市市政工程、園林綠化、市容環境衛生、風景名勝區（以下簡稱城建行業）方面的方針、政策和法律、法規、規章；擬訂有關地方性法規草案和市政府規章並監督實施，制定行業作業標准、管理辦法、操作規程並指導監督實施。

（二）按有關規定，負責城建行業的規劃、建設、管理工作。

（三）按有關規定，負責編制城建行業的中長期規劃和年度計劃，並組織實施。

（四）編制城建行業有關的年度建設項目、維護計劃和資金使用計劃並組織實施。

（五）負責有關城建行業各類工程的安全質量監督工作。

（六）按有關規定，負責城建行業行政許可事項工作。

（七）承擔市園林綠化委員會城市組的工作，承擔城市森林防火、防颱防汛和除雪指揮部的具體工作。

（八）指導區市縣、先導區業務工作。

（九）承辦市委、市政府交辦的其他事項

❻ 城市居民自己住房改建需要建設局審批嗎

好像要去土地管理局吧

❼ 去城建局做報建手續須帶什麼材料

房屋工程報建手續
1．書面報告，法人授權委託書及委託人和受委託人身份證；
2．《工版程建設報建表》一式二份；權
3．發展和改革部門的立項批准文件；
4．《國有土地使用權證》（房地產開發項目提供）；
5．《建設用地規劃許可證》（包括審批單及附圖）；
6．《建設工程規劃許可證》（包括審批單及附圖）；
7．建設項目資金落實情況（銀行資信證明或批准文件，工期1年以內的要求資金到位50%，工期1年以上的要求資金到位30%）；
8．建設工程設計合同；
9．工程地質勘察報告（有審圖機構審查專用章）；
10．房屋建築與市政基礎設施施工圖審查情況備案資料（包括勘察、設計施工圖設計文件審查結果及審查意見、答復意見，民用（居住或公共）建築節能設計審查備案表）；
11．《嚴格執行建築節能強制性標準的承諾書》（原件，一式四份，審核後退回二份）；
12．《嚴格執行各種強制性標準的承諾書》（原件，一式四份，審核後退回二份）；
13．法律、法規規定的其他材料。

❽ 城建局是什麼單位

城建局是縣人民政府的組成部門，是行政機關，是行政單位，不是事業單位。
各級人民政府的下設單位一般有以下幾種：
如發改委、財政局、公安局、城建局、人社局等。
城建局是當地人民政府主管城市規劃工作的職能部門，負責當地城市規劃和管理工作，為當地的經濟、社會發展和城市建設服務。
城建局職責如下：
1.貫徹執行國家、省、市城市建設、管理和環境保護各項方針、政策、法規，並組織實施和監督檢查執行情況，研究制定城鄉建設和環境保護的發展戰略和中長期規劃，並指導其實施。
2.負責全區城市基礎設施項目資金使用計劃安排和城建大中型建設基礎上的規劃審查和組織實施；負責建設翻建指標的管理。
3.負責參與城區重要規劃工作的管理、審查和協調；指導監督我區規劃的實施；從宏觀管理上，對重大規劃審批基礎上進行審定；管理城市建設檔案工作。
4.直接組織我區重點工程建設，確保工程進度、工期和質量。
5.組織實施工程建設階段的國家（建設部）省（建設廳）建設標準定額，並制定本區的實施方案和措施；制定工程的建設設計、施工招投標法規；管理和監督有關設計、施工的招投標活動；綜合管理工程的監理工作；指導和規范建築市場；負責工程勘察設計、建築安裝的行業管理；監督檢查工程質量和施工安全。
6.指導商品住宅建設；指導全區持續的規劃和建設工作。
7.主持我區重點工程的規劃和初步設計，擴初設計的審查，掌握工程進展情況，負責工程的組織、協調，組織重點工程竣工驗收。
8.負責制定城區近期和長遠的綠化規劃，組織實施城區的綠化建設和與日常的綠化管理。對遼化公司所屬各單位、區屬及駐區單位的綠化工作進行指導、檢查、考核、評比等項工作。組織開展全地區的全民義務植樹的任務，檢查驗收完成全民義務植樹任務的情況。 9.負責國家、省、市環境保護方針政策的貫徹落實；做好本地區環境監測和環境污染的防治工作。
10.負責城區道路的清掃保潔、生活垃圾的清運，公廁及垃圾排放溝的建設與管理。
11.負責城區道路、橋涵、排水溝、護路檔土牆、人行路及市政設施、園林設施、環衛設施的建設、維護和管理。
12.負責全區集體建築安裝施工企業的資質審查、質量監督、安全生產、技術培訓等項工作，實行行業管理。
13.負責城區的森林防火、林內樹木的扶育和管護。
14.負責宏偉區城市防汛工作，督促檢查各責任單位防汛任務的完成，保證新開河大壩的安全渡汛。
15.負責繳納全局職工的各項保險、公積金，制定勞動定編定員、審批工資獎金及專業技術人員的職稱評聘工作。
16.負責局屬建築企業的行業領導，行使行政主管部門的管理職能。
17.負責全局的法制建設，監督檢查各項法規的貫徹執行。
18.負責對所屬各單位黨的組織、宣傳、紀檢、老幹部、精神文明建設、工會、武裝、保衛、共青團等項工作，組織實施各項工作任務的完成。
19.完成區委、區政府臨時交辦的各項工作任務。

❾ 城建部門審批一般民用建築需要考慮哪些因素

一般民用建築，自建房補用考慮，只要你別超高！

❿ 如何在城建局申請建設資質

根據地方規定不同，建議申請人首先電話咨詢當地政府部門（最好上門直接領取資料和咨詢）步驟大概如下（只作參考）： 一、新成立企業應提供以下申報材料:
《建築業企業資質申報表》及其電子文檔
二、附件材料:
1、企業法人營業執照副本；
2、企業章程；
3、外商投資企業批准證書；
4、投資方的銀行資信證明；
5、投資方擬派出的董事長、董事會成員、企業財務負責人、經營人、工程技術負責人等任職文件及證明文件；
6、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；
7、建造師（項目經理）注冊(資格)證書、身份證；
8、工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證；
9、資質標准要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證；
10、辦公場所房屋產權證書或房屋租賃合同；
11、資質標准要求企業具有自有設備、廠房的，企業需出具購置合同、發票；
12、市（州、地）建設局或交通、水利、信息產業等相關部門對必須具備的實物條件，包括辦公場所、技術裝備等的考察意見。
13、申請鐵道、交通、水利、信息產業、民航等專業資質的，每增加一項資質，須增加二份《建築業企業資質申請表》及一份相應的附件資料。
三、申請資質升級或增項，除應提交上述材料外，還應提交下列附件材料：
1、企業資質證書正、副本；
2、企業近三年的財務決算年報表；
3、國家統計局制定的〈法人單位基本情況（C101表）〉及近三年的〈建築業企業生產情況（C102表）〉、〈建築業企業財務情況（C103表）〉;
4、經注冊會計師或者會計師事務所審計的投資方最近三年的資產負債表和損益表;
5、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料。
四、資質申請、資質升級、資質年檢申報程序:
1、申請施工總承包特級、一級和專業承包一級企業資質的，申請人直接向省建設廳提出申請，提交有關資料，中央管理的企業直接向建設部申請；
2、省建設廳對申請材料進行審查，提出初審意見，並將初審意見和全部申請材料上報建設部。其中，鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面的建築業企業資質，由省建設廳商同級有關部門審核同意後，報建設部。
3、申請施工總承包系列、專業承包系列二級及二級以下建築業企業資質或勞務分包企業資質的，申請人向所在市(州、地)建設行政主管部門提出資質申請——經核驗原件、進行初審後報省建設廳審批。其中，申請交通、水利、信息產業等方面建築業企業資質，由省建設廳徵得同級有關部門初審同意後審批。
五、辦理期限:
1、申請施工總承包系列特級、一級和專業承包系列一級資質的初審期限為：自「窗口」受理完整申報材料之日起20個工作日內完成初審並上報建設部；
2、施工總承包系列和專業承包系列二級及二級以下資質和勞務分包系列資質的辦理期限為：自「窗口」受理完整申報材料之日起20個工作日內作出決定；因故不能作出決定的，經相關業務的分管廳長批准，延長10個工作日。
六、收費標准: 按有關規定收取。