建樓房審批

Ⅰ 農村建房子審批手續要什麼辦理，什麼時候可以

如果符合當地宅基地申請條件就可以向集體經濟組織申請宅基地。農村宅基地審批程序如下：

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布期內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

以下為北京的申請表範本，供參考：

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

Ⅱ 建房子要辦什麼手續

農村村民申請宅基地建住房，由村民向本集體經濟組織提出內書面建房申請，容並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，村代理員在3個工作日內交鄉鎮國土管理站實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等；再經鄉鎮人民政府審核後，鄉鎮代理員在3個工作日內報縣國土資源局政務服務中心窗口。

Ⅲ 建房子沒有審批手續可以建嗎

不可以，違法亂建會被強制拆除

Ⅳ 國有土地建房需要審批嗎

需要。

《中華人民共和國土地管理法》對其有相應的規定：

第五條國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。

(4)建樓房審批擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》相關法條：

第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

Ⅳ 一千畝地建樓房需要哪些部門審批

1000畝地和100畝地。都是一樣的，審批部門。

Ⅵ 建房需要哪些手續

_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：

1、農村村民建住宅，首先向集回體經濟組織提出申請；答

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

Ⅶ 要蓋樓房需要辦理什麼手續

私人蓋樓房，目前一般都是農村居民建的農房，城鎮居民都是商品房、不會自己建。農村居民蓋樓房需要如下手續：
一、村委會審核簽字：
1、村民向村委會提出書面申請；
2、村委會實地審核並簽字。
二、鄉（鎮）政府審核簽字：
1、建設站實地調查；
2、鄉（鎮）政府主管領導審核簽字。
三、規劃分局審核、建設站受理：
1、建設站受理並核發《翻建住宅申請表》；
2、繪制規劃紅線圖紙；
3、填寫《建設工程規劃許可證》；
4、建設站辦理完畢報送規劃分局。
四、規劃分局審核受理：
核發《建設工程規劃許可證》及紅線圖。
五、建設局審核：
1、審核建房戶建房手續；
2、收取配套費。
六、村民住宅放線：
1、經辦人填寫定驗線、記錄冊並交建房戶及施工單位簽字；
2、按照建築紅線圖，由規劃分局及建設站共同為建房戶放線。
七、建設過程中監督檢查：
1、建設站、規劃分局批後管理監督檢查建築紅線；
2、建設局建設工程質量、安全監督檢查。
八、竣工驗線：
規劃分局驗線並核發《建設工程竣工認可書》。
九、房產局審批：
房產局辦理房產手續。

Ⅷ 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房由當地的規劃建設局審批。

農村自建房審批辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。

(8)建樓房審批擴展閱讀

2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

Ⅸ 農村建房審批手續要多久

農村建房審批手續要30個工作日。農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

一、農村居民申請宅內基地的容條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米；

4、是農村居民建房必須「一戶一基」；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(9)建樓房審批擴展閱讀：

有下列情況之一的，不得安排宅基地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；

2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；

3、戶口已遷出不在當地居住的；

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；

5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；

6、其他規定不應建房和安排宅基地的。

Ⅹ 建房子該如何審批

一，鄰居是在你家的南面嗎?只有這種情況才可以追究採光問題。
二，關於涉及南北採光的高度與距離之比，各地有自己的規定。譬如在山西省，是1：1.2，即：在北房屋的門窗與在南房屋後牆的距離為12米，則在南房屋的高度可建10米，依此比例計算。此高度的正負零，指在南房屋室內地平。