發改可研審批

『壹』 固定資產投資超過原投資額多少比率，可研需要重新審批。最好能提供一下文件出處和文號，謝謝

沒明白你什麼意思啊，能說具體點嗎？
是不是你的項目經備案後在具體實施內中超規模超投資了容？
別的地方不知道，山東是不得高於或低於備案規模和投資的30%，也就是說，假如你的項目登記備案證明批的是1000萬，那麼你在具體實施中低於700萬或超過1300萬就需要重新申請備案，建設規模也是如此。
山東省登記備案管理辦法實施細則上很明確的。

『貳』 工程可研專家評審後,要作修改怎麼辦

先可研，後拿到發改委立項審批；可研評審意思是找幾個專家認定可研是可以的（項目是可行的）；發改委要求評估可研就要評審，沒要求就不用。評審要找評審單位，一般甲級資質的就可以做，也可以讓發改委的推薦一兩家

『叄』 發改委的批復中，項目可行性研究報告的批復和項目核準的批復，有什麼區別

可研報告一般在前，是一種專業性綜合型審批，有時要開專家會議研究的，而項目核準是行政審批，這時可研報告一般是必要條件。

首先需要明確：實行核准制的基本建設投資項目，不再審批項目建議書、可行性研究報告、初步設計和開工報告。

屬於核准制的項目，由項目單位直接向城鄉規劃、國土資源和環境保護等部門申請辦理規劃選址、用地預審和環境影響評價審批等項目建設的相關前期手續。

辦理相關前期工作手續的唯一依據就是國家和省的投資項目核准目錄，不需出具其它文件材料。相關前期手續完成後，項目單位委託具備相應工程咨詢資格的機構編制項目申請報告。

(3)發改可研審批擴展閱讀：

項目核准申請報告與可行性研究報告在分析論證的角度、包含的內容和發揮的作用等不不同點在於：

可行性研究報告：主要是從微觀角度對項目本身的可行性進行分析論證，側重於項目的內部條件和技術分析，包括市場前景是否看好、投資回報是否理想、技術方案是否合理和先進、資金來源是否落實、項目建設和運行的外部配套條件是否有保障等主要內容，主要作用是幫助投資者進行正確的投資決策、選擇科學合理的建設實施方案。

項目申請報告：主要是從宏觀角度對項目的外部性影響進行論述，側重於經濟和社會分析，主要包括擬建項目的基本情況和該項目的外部影響，如該項目對國家經濟安全、地區重大布局、資源開發利用、生態環境保護、防止行業壟斷和保護公共利益等方面會造成哪些有利或不利的影響。

項目申請報告是政府對項目進行審查以決定是否允許其投資建設的重要依據。

『肆』 房地產可行性研究報告由哪個部門審批

（一）需報送的文件與材料：
1、報批可行性研究報告的請示（需：投資單位蓋章、編文號）
2、有資質單位編制的可行性研究報告
3、區房地部門《中標通知書》
4、區房地部門《國有土地使用權出讓合同》、《國有儲備土地前期開發費補償合同》、《國有土地使用條件》
5、在招標前，區規劃部門對區房地部門征詢函的復函意見
6、規劃部門核發的對建設工程方案審核意見
7、企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、企業章程（新組建的項目公司，原中標單位必須佔90%以上股份）、稅務登記證
8、水、電、氣等市政配套意見
9、建設項目環境影響評價報告
10、項目建設35%資本金證明（銀行存款證明、付款憑證或有資質的審計部門驗資報告）
11、設計方案、另附經規劃部門蓋章認定的1：500方案總平面設計圖一份
12、地形圖並標明選址意向用地位置
13、主要房型圖
14、業務主管部門審核意見（限制類項目）
15、基地面積超過3公頃項目，需提供規劃部門批准控制性詳規
16、動遷商品房項目需另附房屋收購合同
（二）可行性研究報告的主要內容：
1、總論
項目建設背景
項目建設依據和理由：結合區域經濟發展的現狀及規劃的功能定位要求，分析和論述項目建設的必要性和依據。
2、項目概況
包括項目名稱、項目法人、建設地點、建設內容、基地現狀、建設期、投資估算、資金籌措等基本情況。
3、市場分析
結合本市、楊浦區和周邊市場情況分析研究市場的問題和情況、結構和需求，及本項目的社會效益、經濟效益。根據城區規劃和產業導向，明確項目的功能定位和形態定位（標准），並對客戶對象進行分析。
4、建設方案
包括主要技術經濟指標、總體設計及功能布局、單體設計及功能布局、結構設計、消防、水、電、氣、通信及安全防護設計等。
5、市政配套與動拆遷
市政配套部分包括給、排水，供電，燃氣，通訊等配套情況
動拆遷部分包括基地現狀，動拆遷單位和居民戶數，目前進展情況，預計完成情況。動遷居民拆遷計劃和安置方案。
6、環保、節能與綠化
「三廢」處理和公共設施、節能措施及綠化規劃安排。
7、項目法人與項目的經營管理
8、勞動就業
對該項目建成後就業崗位、未來吸納勞動就業人員的預測，對崗位名稱、用工數量、崗位技能要求、人員年齡要求、文化程度要求的分析。
9、工程建設進度計劃
計劃設計期、施工期、投產或使用准備期、正式交付使用期的分析。
10、投資估算、資本金及資金籌措
11、項目效益評價（包括財務評價、國民經濟評價、社會評價）
參考：萬家物業網

『伍』 求一份機械加工廠可行性研究報告(政府發改委立項審批用)

機械加工廠可行性研究報告，，我們可以為你提供

『陸』 項目的可行性報告通過了發改委的批復之後，就可以直接建設了嗎如果可以，大概開工時間有沒有期限

（一）關於項目前期工作階段的基本建設程序管理
1.項目立項批復：項目單位編制項目建議書，對項目建設的必要性、擬建地點、擬建規模、投資估算、資金籌措以及經濟效益和社會效益進行初步分析，並附相關文件資料向發展改革部門申請立項批復。各級發展改革部門按許可權審查，對符合要求的做出立項批復。需要注意的是：根據項目的不同特點和實際情況，項目審批部門可以簡化項目立項批復程序，對項目建議書和可行性研究報告進行合並審批。
2.項目可研批復：項目建議書批准後，項目單位應委託相應資質的工程咨詢機構編制可行性研究報告，並附相關文件資料向發展改革部門申請可研批復。各級發展改革部門按許可權審查，對符合要求的做出可研批復。經批準的可研報告是確定建設項目、進行初步設計的依據。
3.項目初設批復：可行性研究報告經批准後，項目單位應當選擇具有相應資質的設計單位，依照批準的可行性研究報告進行初步設計，並附相關文件資料向各行業建設行政主管部門申請初設批復。各級建設行政主管部門會同發展改革部門、相關行業主管部門按許可權審查，對符合要求的做出初設批復。需要注意的是：項目初設審查包括初步設計概算審查，各級發展改革部門在初步設計審查中的重點就是負責項目概算審查。同時，按照國家《政府投資條例》（徵求意見稿），概算總投資超過可行性研究報告審定的估算總投資百分之十的，或者建設單位、建設性質、建設地點、建設規模、工藝技術方案發生重大變更的，應當按規定報原可行性研究報告審批部門批准。
4.項目選址與規劃許可手續：按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《國務院辦公廳關於加強和改進城鄉規劃工作的通知》（國辦發【2000】25號）、《<城市規劃法>實施辦法》（1995.6）等規定，由市、縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。
5.項目用地批准手續：根據國土資源部令第27號《建設項目用地預審管理辦法》，需人民政府或有批准權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目，項目用地預審手續由該人民政府的國土資源管理部門受理。同時，建設項目還應依法取得國有土地使用證書（或國有土地劃撥決定書或有權機關批準的建設用地批准文件）。
6.項目環評批復手續：按照《中華人民共和國環境影響評價法》（2003年9月1日）、《建設項目環境保護管理條例》、《中華人民共和國環境影響評價法》實施辦法、《人民政府關於印發<建設項目環境影響評價分級審批辦法>的通知》等規定，由各級環保部門受理。
7.項目節能評估和審查手續：按照《中華人民共和國節約能源法》、《國務院關於加強節能工作的決定》、《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》、《基本建設項目節能評估和審查實施意見》規定，由各級發展改革部門受理。
8.項目施工許可手續：按照《中華人民共和國建築法》、《建築管理條例》規定，由項目所在地市、縣人民政府城鄉規劃建設部門受理。
政府投資項目在履行上述基本建設程序時，項目單位應首先向發展改革等項目審批部門報送項目建議書，依據項目建議書批復文件分別向城鄉規劃、國土資源和環境保護部門申請辦理規劃選址、用地預審和環境影響評價審批手續。完成相關手續後，項目單位根據項目論證情況向發展改革等項目審批部門報送可行性研究報告，並附規劃選址、用地預審和環評審批文件。項目單位依據可行性研究報告批復文件向城鄉規劃部門申請辦理規劃許可手續，向國土資源部門申請辦理正式用地手續。最後向建設部門申請辦理施工許可手續。

『柒』 立項在可行性研究之前還是之後

立項是在可行性研究報告通過之前。

項目立項指成立項目，執行實施。需要批准《項目建議書》，允許對項目進行深入研究，編制可研報告。

以武漢市江岸區人民政府建設工程項目審批流程圖為例，編制可行性研究報告是在項目建議審批書之後。

因此編制可行性研究報告是在得到政府機關的行政許可也就是立項批准書之後。

(7)發改可研審批擴展閱讀

項目前期手續

1、項目建議書審批。即立項審批，項目單位首先向發展改革部門提交項目建議書，並逐級上報至審批目錄中規定的有權對該項目進行審批的那一級發展改革部門進行審查，提出同意進行項目可行性研究的批准意見。

2、可行性研究報告審批。項目單位根據發展改革部門的項目建議書批准意見，委託具備相應資質的工程項目咨詢機構編制可行性研究報告，並通過相應的前期工作完成附件。

4、受理審批項目的發展改革部門組織專家組成評審委員會，對項目進行評審，並提出評審意見。

5、發展改革部門根據專家評審意見，通過審查行文提出審批意見，項目單位持審批意見辦理其他基建手續。

6、審批部門負責批准項目初步設計。

7、項目建成後由審批部門組織驗收。

『捌』 公路建設項目審批程序有哪些不同的階段涉及哪些審批部門都有哪些前置要件

• 立項

• 進行工程可行性研究

• 初步設計

• 技術設計

• 施工圖設計。

• 公路工程建設基本程序

• 一、根據城鎮總體規劃、公路規劃，進行項目預可行性研究，編制項目建議書。（報省發改委、交通廳審批）

• 二、工程可行性研究階段。

• 1、規劃選址（需省建設廳批復）。

• 2、水土保持評價（委託相關咨詢單位編制，報主管部門水利廳審批）。

• 3、環境影響報告書（委託相關咨詢單位編制，報主管部門省環保局審批）。

• 4、申請項目控制性工程用地預審（按隸屬原則報主管部門審批）。

• 市國土局編制占補平衡方案 → 市農業局進行標准農田審查

• 市國土局組織初審

• 市農業局備案

• 市政府向省政府報告

• 省農業廳審批

• 紹興市國土局初審

• 省國土廳審批

• 5、編制可行性研究報告。

• 6、會審可行性研究報告，按專家意見修改，報主管部門審批。

• 三、項目初步設計階段。

• 1、建設單位根據批準的可行性研究報告，委託勘察設計單位編制初步設計文件。

• 2、組織相關部門、專家對初步設計進行審查，根據審查意見，按項目隸屬原則報批。

• 四、根據批準的初步設計，向省發改委提出申請，列為實施性重點建設項目（立項）。

• 五、施工圖設計階段。

• 1、建設單位根據批準的初步設計，委託設計單位進行施工圖設計。

• 2、組織施工圖設計審查。

• 3、根據審查意見，修改施工圖設計文件，按隸屬關系報主管部門審批。

• 六、根據國家有關規定，進行土地丈量，征地拆遷，編制建設用地申請，向土管部門申報用地，取得建設用地資格。

• 七、組織施工，監理招標，簽定施工監理服務合同。

• 八、辦理施工許可證，進入施工階段。

• 九、項目完工後，建設單位申請交工驗收，驗收合格進入試運行階段。

• 十、達到竣工驗收條件，建設單位向交通主管部門申請組織竣工驗收，驗收合格後，項目正式運營。

• 十一、項目後評價。

『玖』 發改委審批、核准、備案都需要寫可研、項目建議書、項目申請報告嗎希望您能越詳細越好，謝謝！

需要政府財政投資的項目（1000萬元以上）是審批制需要編寫可研報告；商業性版質的項目一般權為核准制（包括含有商業面積的房地產項目）為核准制需要編寫項目建議書；一般工業項目或沒有商業面積的房地產項目為備案制需要編寫項目需要編寫項目申請報告（有的省市也叫項目簡介）。

『拾』 備案制的項目需要編制項目建議書和可研嗎也需要到發改委去審批嗎還是只要拿去備案即可

備案的項目不需要編寫項目建議書或項目申請報告，如果是工業及信息化的項目，就應該到當地的經濟和信息化部門備案，其他項目到發改委備案！