房貸審批書

① 我向中國銀行申請房貸，他讓我把申請書和貸款合同一起簽字這樣算違規

看到同貸書再簽合同

② 請問向銀行申請房貸時，銀行的內部審批流程包括同貸書，及相關審批。

其實用貓膩這個詞，有些過了，銀行還是希望能夠把貸款放出去，當然，利率高一些，可以收益大一點，但是具體到單戶，說老實話，銀行不會在意你是八五折還是全折。
為什麼這么說，主要是我就在銀行做貸款審批，利率折扣目前和總行的相關規定有關，總行也是看人民銀行和同業的，所以，的確存在在你申請貸款的時候不告訴折扣，不過，基本上，首套住房，都會讓你享受貸款銀行當時最優惠的政策的。

③ 我想問一下.買房子·是不是貸款審批通知書·是不是就通過了

應該是吧！！

④ 銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況會不會對放款有影響

銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況最好要銀行出個書面的證明資料；另外如果銀內行的放貸容額度緊張的話，是會影響到放款時間的，當然也就會影響到用戶贖樓的短期利息。

貸款承諾書：是指銀行應借款人申請，對貸款項目表示同意貸款的書面文件。貸款承諾書屬於正式文件，具有法律約束力。
一、適用對象：適用於公司客戶或個人客戶。
二、操作流程：
（1）客戶向銀行提出借款申請並要求銀行提供貸款承諾函；
（2）客戶配合銀行進行貸前調查；
（3）銀行進行審查和審批；
（4）審批通過後，銀行出具《貸款承諾書》。

⑤ 關於房貸問題，同貸書已出能否申請其他銀行

你好，銀行出了同貸書後不可以換銀行了。
銀行出同貸書後正常情況下：
1、商業貸款是同貸版下來後15天半個月權放款;
2、公積金貸款是同貸下來後3個月放款;
3、組合貸款是同貸下來後3個月放款
但具體還要看您貸款提供的資料和銀行的資歷，如果不能按正常的情況放款就要了解具體的原因。

⑥ 房貸提前還款申請書

提前來還貸申請書工行XX支行：我自於XX年XX月XX日在你行辦理商品房按揭貸款XX萬元，貸款期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，等額本息（或等額本金）還款方式。現收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩餘貸款全部一次性（或部分XX萬元）還款，請審批，為感！申請人：XXXXX年XX月XX日

⑦ 銀行審批通過房屋貸款有相應法律文書么

銀行貸款審批通復過一般都不會給制什麼法律文書，你只要到銀行確認一下即可。審批通過還沒有簽合同，需要辦理過戶，下一步就是簽合同了。
應該在過戶前交首付款，或者是把首付款交給銀行保管，這樣才合理，也可以迴避風險。

⑧ 貸款買房的流程

一、申請購房貸款流程

1、簽定認購書

客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款

2、辦理申請

客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

3、貨款審查

律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用

4、其他法律手續

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

5、貸款的發放

銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓

二、申請購房貸款條件

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明

2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力

3、信用記錄良好，無不良信用記錄

4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保

(8)房貸審批書擴展閱讀：

一、還款

個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方1式

1、貸款滿1年後，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還

2、借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還，對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理

二、貸款費用

1、律師審查費

在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委託的律師出具的關於個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委託費一般是貸款額的3%

2、公證費

貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證

3、產權登記費

購房者在拿到房產證以後，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用

4、保險費

借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由您承擔

⑨ 貸款審批通過多久出同貸書

您好！ 正常情況下 商業貸款是同貸下來後15天半個月放款；
公積金貸款是同貸下來後3個月放款；
組合貸款是同貸下來後3個月放款；
具體要看是在哪個銀行。