退房審批表

① 簽了退款申請單合退房申請單，就可以退款了嗎

首先不可以，你簽了申請是要有個過程的，要相關部門申批合格後再到房管所辦理手續後才可以拿到退款。

② 買房交了定金最後想退,單位給簽了退房申請,請問是已經確定可以退了嗎

買房交了定金最後想退,單位給簽了退房申請,這是已經確定可以退了，不過定金能否退就難說了。

③ 商品房到期未交房申請退房找那家政府單位

商品房到期未交房申請退房找法院，這個屬於民事糾紛。

• 第一百零八條當事人一方明版確表示或者以自己的權行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

④ 寫了退房申請，定金還沒退我，訂單能給他們嗎

當然不能給了 那就是證據

⑤ 退房申請書怎麼寫

現在購買商品房等的人並不少，不過買房也不是什麼順順利利的事情，這中間還會有一些突發狀態等，還有可能導致退房。退房需要寫退房申請，那退房申請怎麼寫，退房申請書範文是怎樣的?我們了解下：

退房申請書範文大全：

1、退房申請書範文——普通退房

_________________ 公司：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名： ___________ 公司簽收：

日 期： 日 期：

2、退房申請書範文——房屋出現質量問題退房

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也註明應具備「該商品房經綜合驗收合格」這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名： ___________ 公司簽收：

日 期： 日 期：

3、退房申請書範文——公司預售商品房退房

某市國土資源和房屋管理局：

我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權手續，特向你單位申請解除合同，望予以批准。

申請單位委託代表：

退房的法定標准：

目前購房者在與開發商交涉時，凡是碰到有開發商違約的情形，一般都會提出退房的要求，但購房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標准有哪些?

按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，只有以下情況可以退房：

一是套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;

二是開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知買受人;

三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結構質量不合格;五是逾期交房達到法律規定或合同約定的條件。

商品房退房申請書

******有限責任公司：

本人於去年在貴公司購買一套商品房，位於**苑**幢**單元**房，建築面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應於***年*月*日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達***天，仍未能交房。依據合同中第九條第1種(2)方法規定「逾期超過30天，本人有權解除合同」。請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規定給本人辦理退房手續。望給予退房為盼，謝謝!

退房人：*****

(本人聯系電話：*********)

*年*月*日

公租房退房申請書範文

尊敬的房地產領導：

我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業，現有子女X人，家庭月收入XXX元。

本人和配偶結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由於本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府廉租住房一套，望給予批准為盼!

申請人：

年 年 日

買房難、退房更難，並不是你想退房就能退房的，還需要復合一定條件標准。退房申請書的相關內容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關信息請繼續關注我們。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 找開發商申請了退房，簽了退房申請單，開發商也不說什麼時候退，怎麼辦

你申請退房了，那個他也不說什麼時候退吶，可以向建設局舉報嗎？或者12315舉報呀，然後就退款呀。

⑦ 售樓處答應退購房定金。可是要等兩個月這合理嗎。還讓我簽申請退房協議。把定金單子還有認購協議都拿走了

一般來說問題不大，開發商手續慢而已。人家不會因為這個騙你的

⑧ 退房申請表就是退房協議嗎

想要退房的話還是要填寫退房協議，而且不是你想要退房就可以申請退房的，必須在你符合購房合同的退房條件下，才可以申請退房。也就是首先需與房地產開發商協商並達成退房協議，然後再到相關部門進行注銷手續。
一、簽訂退房協議要注意的問題：
1、約定索要違約金及相關稅費
如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
2、明確約定首付、月供利息都可獲賠
在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。
開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
3、明確約定補償條件
如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。

⑨ 退房申請書範文大全 退房申請怎麼寫

1、首先要寫題目，題目就是退房申請。

2、還需要寫的就是戶主的名字了。

3、接著還需要寫上其單位。

4、退房的原因，按照實際情況來填寫。

正文

退房申請

本人與2011年11月5日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號: GF-200-0171 ,所購房位於彬縣創新東路南側(編號：Bx-(18)-171)彬縣迎春城市花園2幢3單元8層4號。該合同第八條明確規定：交房期限為2013年9月28日前。

交房條件符合國家和的有關規定，且合同中也註明應具備「該商品房經綜合驗收合格」這一條件，但貴司未能按期交房。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90餘天。

其二，合同第五條：面積確認及面積差異處理第2條面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(合同約定面積89.35平方米，貴公司出示面積95.14平方米)嚴重超出3%，且要求按96.39平方米據實補交房款，嚴重違背合同第五條第二款面積確認及面積差異處理。

其三，按照合同約定，該工程建築設計總層高27層，地上26層，地下1層，但該公司在建設過程中未經住戶同意私自加蓋一層，該建築由原本的地上26層變為27層，安全隱患令人擔憂的同時嚴重侵犯了我們業主對建築屋面擁有自主全的合法權益。

綜上所述，依照合同規定，本人要求退房並按合同約定進行賠賞，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名：

公司簽收： 年 月 日