渡假村審批

① 農村租用土地可以開發度假村嗎手續應該怎麼辦

只要你的手續申請合格後，就可以辦度假村。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者版在一定時期內相權分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

從農業用地轉為建設用地需首先經過政府的土地徵收程序將農村用地轉為建設用地後才可以用於商業用途。要經縣級土地部門審批，從農業用地轉為建設用地需首先經過政府的土地徵收程序將農村用地轉為建設用地後才可以用於商業用途。

② 建設一個度假村怎樣申請那些部門審批

給你一般的建築工程報建手續，以供參考：
1、首先請專業的顧問公司或者自己對市專場可行屬性進行分析，向發改局提供項目的可行性報告；
2、發改局批准後，到國土部門申請項目用地，取得《國有土地使用證》；
3、以招標形式向社會徵集設計方案，並送建設局審批；
4、設計方案報建設部門審批後，取得《建設用地規劃許可證》；
5、招標施工方案及施工單位，報建設局批准，取得《建設施工許可證》；
6、開始動工建設，並聘請專業監理公司進行工程監理；
7、建設完成後，申請竣工驗收，取得《竣工驗收報告》；
8、申請營業執照，裝修，消防等，所有手續完備後可以開始經營。
祝你順利！

③ 旅遊度假村如何審批辦手續。地原屬荒山，規劃為建設用地，審批程序是怎樣的

旅遊度假村是屬於旅遊局管理范圍。你需要到當地旅遊局去備案，那麼首先就需要回做旅遊度假村的規劃答，做規劃的目的是，可以劃分出度假村的具體面積及用途。這樣以後不會和周邊的居民及土地有糾紛，做好規劃評審通過後拿到當地旅遊局去備案，旅遊局同意了就可以建設了。如果不做規劃就無法去旅遊局備案，以後度假村做好了，無法確定面積會導致周邊的惡意競爭者的出現。另外在請公司做規劃的時候附加上項目可行性研究報告，這樣當地旅遊局拿可行性研究報告向上級發改委去立項，可以爭取政府財政資金和政策支持。如果你需要做規劃的話，我公司可以幫你做好規劃和可行性研究報告。收費合理。可以保證評審通過直接拿旅遊局去備案。然後找施工單位直接做施工圖就能建設了。
如果是做養老院那麼就屬於民政局管理的范圍。就走民政局那邊的程序。

④ 1992年國務院批准在全國建立幾個國家級旅遊度假村

北 京 八達嶺——十三陵風景名勝區 石花洞風景名勝區
天 津 盤山風景名勝區
河 北 承德避暑山莊外八廟風景名勝區 秦皇島北戴河風景名勝區
野三坡風景名勝區 蒼岩山風景名勝區
蟑石岩風景名勝區 西柏坡——天桂山風景名勝區
內蒙古 扎蘭屯風景名勝區
山 西 五台山風景名勝區 恆山風景名勝區
黃河壺口瀑布風景名勝區 北武當山風景名勝區
五老峰風景名勝區
遼 寧 鞍山千山風景名勝區 鴨綠江風景名勝區
金石灘風景名勝區 興城海濱風景名勝區
大連海濱——旅順口風景名勝區 鳳凰山風景名勝區
本溪水洞風景名勝區 青山溝風景名勝區
醫巫閭山風景名勝區
吉 林 「八大部」——凈月潭風景名勝區 松花湖風景名勝區
仙景台風景名勝區 防川風景名勝區
黑龍江 鏡泊湖風景名勝區 五大連池風景名勝區
江 蘇 太湖風景名勝區 南京鍾山風景名勝區
雲台山風景名勝區 蜀崗瘦西湖風景名勝區
三山風景名勝區
浙 江 杭州西湖風景名勝區 雁盪山風景名勝區
富春江——新安江風景名勝區 普陀山風景名勝區
天台山風景名勝區 嵊泗列島風景名勝區
楠溪江風景名勝區 莫干山風景名勝區
雪竇山風景名勝 雙龍風景名勝
仙都風景名勝區 江郎山風景名勝區
仙居風景名勝區 浣江——五泄風景名勝區
方岩風景名勝區 百丈漈——飛雲湖風景名勝區
安 徽 黃山風景名勝區 九華山風景名勝區
天柱山風景名勝區 琅琊山風景名勝區
齊雲山風景名勝區 採石風景名勝區
巢湖風景名勝區 花山謎窟——漸江風景名勝區
太極洞風景名勝區
福 建 武夷山風景名勝區 清源山風景名勝區
鼓浪嶼——萬石山風景名勝區 太姥山風景名勝區
桃源洞——鱗隱石林風景名勝區 金湖風景名勝區
鴛鴦溪風景名勝區 海壇風景名勝區
冠豸山風景名勝區 鼓山風景名勝區
玉華洞風景名勝區 十八重溪風景名勝區
青雲山風景名勝區
江 西 廬山風景名勝區 井岡山風景名勝區
三清山風景名勝區 龍虎山風景名勝區
仙女湖風景名勝區 三百山風景名勝區
梅嶺——滕王閣風景名勝區 龜峰風景名勝區
山 東 泰山風景名勝區 青島嶗山風景名勝區
膠東半島海濱風景名勝區 博山風景名勝區
青州風景名勝區
河 南 雞公山風景名勝區 洛陽龍門風景名勝區
王屋山——雲台山風景名勝區 嵩山風景名勝區
石人山風景名勝區 林慮山風景名勝區
湖 北 武漢東湖風景名勝區 武當山風景名勝區
大洪山風景名勝區 隆中風景名勝區
九宮山風景名勝區 陸山風景名勝區
湖 南 衡山風景名勝區 武陵源風景名勝區
岳陽樓洞庭湖風景名勝區 韶山風景名勝區
嶽麓山風景名勝區 崀山風景名勝區
猛洞河風景名勝區 桃花源風景名勝區
廣 東 肇慶星湖風景名勝區 西樵山風景名勝區
丹霞山風景名勝區 白雲山風景名勝區
惠州西湖風景名勝區 羅浮山風景名勝區
湖光岩風景名勝區
廣 西 桂林灕江風景名勝區 桂平西山風景名勝區
花山風景名勝區
海 南 三亞熱帶海濱風景名勝區
重慶市 芙蓉江風景名勝區 天坑地縫風景名勝區
四 川 峨眉山風景名勝區 長江三峽風景名勝區
黃龍寺——九寨溝風景名勝區 重慶縉雲山風景名勝區
青城山——都江堰風景名勝區 劍門蜀道風景名勝區
貢嘎山風景名勝區 金佛山風景名勝區
蜀南竹海風景名勝區 西嶺雪山風景名勝區
四面山風景名勝區 四姑娘山風景名勝區
石海洞鄉風景名勝區 邛海——螺髻山風景名勝區
白龍湖風景名勝區 光霧山——諾水河風景名勝區
天台山風景名勝區 龍門山風景名勝區
貴 州 黃果樹風景名勝區 織金洞風景名勝區
舞陽河風景名勝區 紅楓湖風景名勝區
龍宮風景名勝區 荔波樟江風景名勝區
赤水風景名勝區 馬嶺河峽谷風景名勝區
都勻斗篷山——劍江風景名勝區 九洞天風景名勝區
九龍洞風景名勝區 黎平侗鄉風景名勝區
雲 南 路南石林風景名勝區 大理風景名勝區
西雙版納風景名勝區 三江並流風景名勝區
昆明滇池風景名勝區 麗江玉龍雷山風景名勝區
騰沖熱地火山風景名勝區 九鄉風景名勝區
瑞麗江——大盈江風景名勝區 建水風景名勝區
普者黑風景名勝區 阿廬風景名勝區
陝 西 華山風景名勝區 臨潼驪山風景名勝區
寶雞天台山風景名勝區 黃帝陵風景名勝區
合陽洽川風景名勝區
甘 肅 麥積山風景名勝區 崆峒山風景名勝區
鳴沙山風景名勝區
寧 夏 西夏王陵風景名勝區
新 疆 天山天池風景名勝區 庫木塔格沙漠風景名勝區
博斯騰湖風景名勝區 賽里木湖風景名勝區

⑤ 度假村審批手續

給你一般的建築工抄程報建手續，以供參考：
1、首先請專業的顧問公司或者自己對市場可行性進行分析，向發改局提供項目的可行性報告；
2、發改局批准後，到國土部門申請項目用地，取得《國有土地使用證》；
3、以招標形式向社會徵集設計方案，並送建設局審批；
4、設計方案報建設部門審批後，取得《建設用地規劃許可證》；
5、招標施工方案及施工單位，報建設局批准，取得《建設施工許可證》；
6、開始動工建設，並聘請專業監理公司進行工程監理；
7、建設完成後，申請竣工驗收，取得《竣工驗收報告》；
8、申請營業執照，裝修，消防等，所有手續完備後可以開始經營。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

⑥ 我想在自己租用50年的山場上做度假村，山場的性質是旅遊用地，有懂法律的嗎，幫忙解釋下唄

中國旅遊房產用地性質 從國內外的土地使用性質而言，都不存在旅遊房產用地這個類別，而在國內出現的旅遊房地產開發概念，其實質還只是房地產開發商針對項目建成後用於與旅遊行業相關的住宿和經營活動來進行定義。 從房地產開發的角度分析，旅遊房地產包含兩個概念。一個是指旅遊地產，包括旅遊景點開發和休閑娛樂等設施的建設；另一個是指旅遊房產，圍繞旅遊活動所需要的，以住宿業開發為主，包括旅遊酒店、賓館、服務式公寓、旅店、經濟型酒店、度假村和休閑度假住所等。 因此，要確認中國旅遊房產的用地性質，需要從政府規定的住宿業用地和房地產開發用地來進行區分。從住宿業的角度來考慮，只有旅遊星級酒店屬於旅遊商業用地；從房地產開發角度分析，國內房地產開發包括商業（含旅遊商業用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業用地等。 只有旅遊星級酒店在通過國土管理部門和旅遊部門審批後，可以以旅遊商業用地性質立項。而其它住宿業設施，如服務式公寓、社會旅館、經濟型酒店等的用地性質，政府並沒有明確作出規定。住宿業的經營活動並不受用地性質的限制，但必須獲得與住宿業相關的行業特許經營許可證，如消防、安保和衛生等。 按照現有的相關政府規定，國內可以用於旅遊房產開發的土地用地性質如下： 商業性質用地 傳統的旅遊星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類項目不屬於房地產開發行為，一般不允許按照商品房模式進行分割銷售。 國家級或省級旅遊度假區內的旅遊商業用地，土地批租年限為 40或50 年，由於各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產開發模式，按照商品房模式分割銷售。 城市商業用地，土地批租年限為 40 年，允許以房地產開發模式進行銷售，但受到相關法規的約束。 商業用地性質的旅遊房產項目，一般適合於建設旅遊星級賓館、商務酒店、經濟型酒店、度假酒店等以酒店經營為主要目的投資行為。（如果對你有幫助，請設置「好評」，謝謝！）

⑦ 我想把我們村建成度假村政府會在金融方面支持嗎

您好！你想把你們村建成度假村，要可詳細的規劃方案，符合國家產業政策報相關部門審批立項，只要得到政府機關部門審批立項得到政府重視，是可以得政策扶持及相關資金支持。謝謝！

⑧ 生態旅遊度假村開發前期工作有哪些

政府有關部門批准文件，成立公司籌備組，開展調研和公司工作籌備版，提交開發項目，權位置，費用，規模，回報期，社會和經濟效益，周圍生態平衡情況，文物保護和居民問題等方面的設想和預案，規劃重點項目的設計，施工，論證，考察自然資源的整合和綜合利用，招聘相關人員，設置公司下屬各部門機構，明確各工作職責，辦理工商營業執照，稅務登記證，特種行業許可證，國土，消防，治安，衛生，環保等許可審批，

⑨ 我想在我的家鄉開設一個旅遊度假村，主要集休閑、娛樂項目為一體，請問都需要什麼手續啊

給你一般的建築工程報建手續，以供參考：
1、首先請專業的顧問公司或者自己對市場可行性進專行分析屬，向發改局提供項目的可行性報告；
2、發改局批准後，到國土部門申請項目用地，取得《國有土地使用證》；
3、以招標形式向社會徵集設計方案，並送建設局審批；
4、設計方案報建設部門審批後，取得《建設用地規劃許可證》；
5、招標施工方案及施工單位，報建設局批准，取得《建設施工許可證》；
6、開始動工建設，並聘請專業監理公司進行工程監理；
7、建設完成後，申請竣工驗收，取得《竣工驗收報告》；
8、申請營業執照，裝修，消防等，所有手續完備後可以開始經營。
祝你順利！

⑩ 度假村及與度假酒店的區別

(1)度假村是三種因素的結合：①能提供把客人吸引來的娛樂設施；②能為外出客人提供住宿、食品、飲料等服務；③能提供充實客人停留時間的活動。按照住宿設施和酒店組合分類，度假村可以分為不同的類別，度假酒店是度假村最常見的形式。
(2)所謂旅遊度假村是人們為接待以各種度假休閑為目的的遊客的旅遊開發形式。它是獨立的經濟實體，向旅遊者提供成龍配套的全部旅遊產品，並獲得經濟效益。
(3)世界旅遊組織(WTO)將度假村定義為：度假村是為旅遊者的較長時間的駐留而設計的住宅群。在它的全價中，除了住宿費外，還有公共設備、體育及娛樂設施的使用費。
在上述對旅遊度假村的三個概念中，我們可以歸納出旅遊度假村有這幾個共同點：①以度假市場和會議市場為目標市場；其次坐落位置有所選擇，必須滿足度假需求；②提供全套的娛樂和服務設施。但這幾點只能是反映了旅遊度假村同旅遊度假區的共性，但旅遊度假村究竟是什麼？是一個獨立的經營單位，還是住宅群？作者在本文中傾向於將旅遊度假村看作是為度假服務的住宿設施的集合。因為度假是度假者較長時間的行為，必然涉及到住宿。表1.1中清楚地表明旅遊度假村包含了現在我們所知道的各種度假住宿設施，定義3中也說明了度假村是為度假服務的提供配套設施的住宅群，從這個意義上應該把住宿設施看作旅遊度假村的關鍵特徵。綜合上面的分析，我們可以得出一個關於度假村的概念定義：旅遊度假村是為度假和會議服務，坐落於自然景觀優美並擁有完善娛樂和服務設施的住宿設施(住宅群)。
三者之間的關系探討
(1)度假區和度假村、度假酒店之間的關系。
首先必須指出度假區和度假酒店是兩種截然不同的存在，兩者相互關聯但又不能混為一談。著名的度假區未必能導致度假酒店的成功開發，但成功的度假酒店的建設卻可能加速一個受人歡迎的度假區的形成。
本文嘗試對旅遊度假區做這樣的定義：度假區是一種地理區域劃分，多是政府操作、扶持或引導，是政府施力而不是市場自然發育完善的結果。現在在我國只有那些經政府審批設立的度假區被認為是旅遊度假區。而那些不在旅遊度假區內建設的度假設施(如度假酒店、產權式酒店等等)，只是單獨的度假住宿設施性質，構不成一般意義上的度假區。簡而言之，度假村和度假酒店可以坐落在旅遊度假區之內，也可以坐落在旅遊度假區之外。
(2)度假酒店和度假村之間的關系。
度假酒店是度假村最常見的形式，而不是唯一的形式。度假村除包括度假酒店外，還包括產權式酒店(分時度假)，第二公寓(家外之家)等。度假酒店僅是其中一種以出賣度假服務換取收入的贏利性企業而已。