物價審批司

A. 物業公司收費需要物價局批文嗎

當然需要，區縣一級物價局審批即可。

B. 物業服務費收費標准物價部門是按政府指導價批准還是按物業公司申報價批准

物業的收費標準是抄按照物業自身的襲等級劃分的。現在物業包括4個等級了，收費標准有所不同，1級最高，4級最低。
這4級是國家規定的，不可以超過上限，另外根據地方的物價水平，各地區省市還可以出台相應的政策調控
物業公司一般不會高於標准申報的，也不會批准。

C. 國家發改委價格司和地方物價局的關系

發改委價格司是負責宏觀調控的，物價局是具體操作和執行的。
發改委與其他部版門的關權系也是如此
例如水利或者交通部門要上項目，就需要發改委的農村經濟司或交通運輸司批准規劃和可行性研究報告（即宏觀調控，防止為了部門利益亂上項目），一旦批准下來，具體的資金劃撥等等就是地方的事情了

D. 私人成立的物業公司，能否到物價局辦理收費許可證

無論什麼性質的物業公司，合法承接到樓盤都可以去物價局辦理收費備案。
根據我國價格法、今年發改委的全面放開物業收費的規定，如今不稱為收費許可證，這種說法是計劃經濟審批程序，物價局從收費價格審批制改為備案制。
物業公司只要與工商執照、稅務登記證和企業代碼證、物業管理資質等級證書和物業管理項目簽訂的有效物業服務合同就可以到當地物價局申請價格備案。

E. 國家物價局到底有沒有並入了發改委的物價司呢 急急急！

1993年，國家物價局撤銷，職能並入國家發改委。

目前國家發改委內的價格司和價格監督檢查與反壟斷局
1、編制國民經濟和社會發展規劃：發展規劃司（編制國民經濟和社會發展五年規劃）、國民經濟綜合司（向中央匯報全國經濟形勢）、政策研究室（研究重大經濟政策）、宏觀經濟研究院（事業單位、學術機構）
2、促進產業協調發展：產業協調司（原工業司，負責國家《產業指導目錄）和工業服務業重大項目）、高新技術司（兼國家戰略性新興產業領導小組辦公室）、農村經濟司（農業、農村、農民重大項目和規劃）、財政金融司（VC、PE的大管家）、基礎產業司（機場、鐵路、國家高速公路項目審批）、國家能源局（兼國家能源領導小組辦公室）、國家糧食局（國家儲備糧、儲備棉）
3、促進區域協調發展：地區經濟司（兼國家促進中部地區崛起辦公室）、東北振興司（兼國務院振興東北地區等老工業基地領導小組辦公室、兼國務院重大技術裝備辦公室）、西部開發司（兼國務院西部大開發領導小組辦公室）
4、物價管理：價格司（兼國家價格認證中心）、價格監督檢查司（國家反壟斷委員會）
5、經濟體制改革：經濟體制改革司（原國務院體制改革委員會）、就業和收入分配司（國家收入分配調整改革辦公室)、社會發展司（兼國務院深化醫葯衛生體制改革領導小組辦公室）
6、中央預算內投資管理：固定資產投資司（中央預算內投資）、重大項目稽查特派辦公室(中央投資項目檢查）
7、對外合作：利用外資和境外投資司（兼外國投資者並購境內企業安全審查部際聯席會議辦公室、《對外投資國別產業目錄》）、外事司
8、環境保護和應對氣候變化：資源節約和環境保護司（兼國務院環境保護領導小組辦公室、國務院節能減排工作領導小組辦公室）、應對氣候變化司（兼國家應對氣候變化領導小組辦公室）
9、戰略性物質監控和管理：經濟運行局（兼國家煤電油氣運保障工作部際協調機制辦公室）、國家物質儲備局、經濟貿易司（兼全國現代物流工作部際聯席會議辦公室）
10、戰備和國民經濟動員：國民經濟動員辦公室（兼國家交通戰備辦公室、國家國防動員委員會辦公室）

F. 現在物業公司收物業費需要到物價部門審批嗎

是的，物業管理公司收取的物業管理費收費標準是需要經省、市物價局審批才可以收

G. 物業公司在物價局審批的物業費，物價局能否給業主出示

這個問題不必由物價局出示，只要由物業公司將物價局審批的收費批文公示即可，因為國家沒有規定由物價局面對業主，全國都沒有先例。

H. 保險咨詢公司的收費標准需要去物價局批准嗎

需要，任何收費都是有標準的再根據市場情況浮動。

I. 我們物業公司要制定物業費，去物價局審批，需要什麼手續

物業公司自己沒有權利制定物業管理費，物價局也不會給你審批

J. 加盟連鎖公司的加盟費是否報批物價部門加盟費是由誰來定價

加盟費用一般是由抄代理商襲來定，一般一個項目初期加盟費越便宜，打開市場後越貴，像我前面留意的多多洛品牌，剛開始是不要加盟費的，現在要1萬多的加盟費，之後估計更貴，同樣品牌的大嘴猴剛開始也是免費到了4年後的今天要100多萬！