工程審批監管

A. 建築工程項目流程審批事項都有哪些

工程項目審批流程
建設單位編制可研性報告、項目建議書。（可研性報告包括：項目建設的必要性、項目選址與建設條件、項目建設內容與規劃方案、投資估算與資金籌措、經濟效益評價）。
將編制好的可研性報告上報市發改委。
建設單位會同設計單位將初步設計方案，設計總說明；包括從土建、結構、設備、預算、消防、規劃各方面要詳細、明確。
將上報發改委的資料，組織項目初步設計論證會，邀請各位專家參加論證。
將論證會結論，土地證、項目可研性報告、項目地形圖、概算等資料，向發改委申請預備投資計劃，進行核准。項目地形圖應由測量大隊進行現場測量後，並出圖。
預備計劃下發，向市規劃局申請規劃許可證。根據初步設計方案和設計總說明，總平面圖，平、立、剖圖上報規劃局，申請批准。
組織項目規劃論證會，將上報規劃局的初步設計方安。項目總平面圖，平立剖圖。進行專家論證會議。
規劃局對上報總平面進行審批同意後。請消防、人防、綠化對總平面進行審批。
設計單位做施工圖全面設計。（建築、結構、電、消防、人防、通風等方面）
將規劃局審批的總平圖上報綠化部門（包括總平面圖、紅線圖、土地證、綠化設計圖）進行綠化審批。
將規劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報人防部門進行審批。
施工圖全部設計完畢後，上報審圖公司，進行圖紙審查。
施工圖全部設計完後，由圖審公司上報建設局進行備案。
全套施工圖設計完畢後，上報消防部門。進行消防審核。
將綠化、消防、人防審核後全套施工圖上報規劃局申請規劃許可證。
將規劃審批的總平面圖、規劃許可證、消防審批的批文，財政局資金證明、申報單位主管部門申請，無拖欠證明、上報市發改委申請該項目正式計劃。
將規劃證、計劃後，前期開標手續准備完畢後，申請開標。
開標結束後，招標備案。
申請工程施工許可證。
項目施工許可證包括（質監、安監、稽查等部門備案）對施工合同、監理合同審查後，備案。
對上述部門上報資料同時，要繳納質檢費、定測費，勞保基金，意外傷害保險、印花稅等
申請施工許可證後，將規劃證、地形圖，上報測繪大隊，進行定位放線。
地震、氣象、文物、渣土、環保等部門都需要辦理手續。說明：抗震分析、房屋地震安全評估報告、防雷設計、文物勘探、渣土清運費、建設項目環境影響評估等。

B. 項目建設需要哪些審批，流程是什麼

一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。

二、審批流程如下：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。

納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。

對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

(2)工程審批監管擴展閱讀：

項目建設審批需要准備的材料：

1、書面申請（項目立項申請報告書）。

2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。

3、土地使用權證明。

4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。

5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。

6、項目地形圖。

7、項目建設投資概算。

C. 建築工程審批的手續都有哪些

審批手續多的去了。規劃最後有個《建設工程竣工規劃驗收合格證》拿到，才算結束。憑這個，你可以做房屋測繪，繼而去做做房產證。-OVER

D. 一般的。一個建築工程項目審批需要哪些部門進行審批。。急用！！！

一般要經過以下程序。
規劃部門、發改委、土地部門、環保部門、建設主管部門、招投標管理部門、資金管理部門等審批～～
希望閣下滿意！！

E. 在工程建設中,哪部法律法規或標准規范中提到或者涉及到"施工方案要先審批通過後才能開始施工"

《建築工程施工許可管理辦法》（住房城鄉建設部令第18號）。主要做了如下修改：一是進一步減少證明事項，將施工許可條件中的「建設資金到位證明」修改為「建設資金已經落實承諾書」，同時住房城鄉建設主管部門加強事中事後監管；二是減少施工許可前置條件，刪除了施工許可條件中「無拖欠工程款承諾書」和「按照規定應當委託監理的工程已委託監理」的要求；三是壓縮審批時限，將施工許可審批時間由15個工作日壓縮至7個工作日。
3.關於《住房城鄉建設部辦公廳關於進一步加強建築工程施工許可管理工作的通知》（建辦市〔2014〕34號）。主要做了如下修改：一是減少證明事項，將資金證明修改為「提供建設資金已經落實承諾書」；二是實行告知承諾制，並加強事中事後監管，對申請人未履行承諾的，撤銷施工許可決定並追究申請人的相應責任，同時，將申請人的不良行為向社會公開；三是簡化施工許可前置條件，刪除施工許可證申請表（樣本）中的「無拖欠工程款情形的承諾書」「監理合同或建設單位工程技術人員情況」。
4.關於《關於加強民用建築工程節能審查工作的通知》（建科〔2004〕174號）和《關於認真做好<公共建築節能設計標准>宣貫、實施及監督工作的通知》（建標函〔2005〕121號）。廢止這兩個文件，取消建築節能設計審查備案。
上述規章和政策文件的修改，減少了工程建設項目審批手續數，減化了施工許可的前置條件，施工許可的法定審批時間減少一半以上，在建設資金落實方面推行告知承諾制，這不僅可以大大減輕企業負擔，審批時間和效率也將明顯提高。
此外，關於《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住房城鄉建設部令第13號），修改的主要內容是將施工圖設計文件審查改為施工圖設計文件聯合審查，目前正在徵求有關部門意見；關於《燃氣服務導則》（GB/T28885-2012)和《城鎮供水服務》(GB/T32063-2015)，主要是增加完善相關工程建設項目報裝服務流程、環節、時限和服務規范等內容，規范服務行為

F. 項目建設需要哪些審批流程是什麼

項目建設說需要的報建和審批過程
一、由該工程項目部的建造單位，指派一名項目負責人到指定的報建單位領取報建登記表，有些地點的報建單位是當地的建設行政總監部門，有些則是指定授權的機構。
二、根據記錄的格式以及該工程項目部的實際情況進行填寫，注意必須要確保計劃的准確性。
三、將填好的報建登記表提交給建設單位主管審核，並在相應的地方簽字蓋章。
四、向報建部門提交簽好文字的登記表、立項審批通過的文件、項目規劃許可證、允許用該土地的證明文件、建設單位允許投資的許可證文件以及資金證明文件。
五、報建部門會對於建設單位提供的資料進行審核，審核通過則簽署建設提案，並將登記表發表還給建設單位，報建的過程就算走完了，建設單位可以開始進入施工圖的審核環節。
相對來說，報建的過程不算復雜，但是需要報建的計劃還是比較多的，其中包括：該工程項目部名稱（立項審批通過文件中可查）、建設地點（指工程所在地方）、投資規模、資金來源以及當年投資額（指建設單位的資金文件）、工程規模（指工程概況）、工程項目部的開啟、竣工時間、發包情況（填寫承包單位名稱）以及工程籌建情況。
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G. 建設項目開工需要經過哪些審批程序

一、項目審批，建設項目是否履行了國家規定的各項審批手續，可行性方案所依據的數據資料是否充分可靠，有關測算是否准確；論證深度是否到位，所載內容是否完整；聘請從事可行性研究工作的中介機構是否具備必要的資質條件；是否實施了多方案比較論證程序等。

二、用地許可，是否未經批准擅自使用土地，用地手續是否符合國家規定，土地的實際用途是否與許可的用途相吻合。

三、規劃許可，是否未經規劃擅自建設，選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的辦理是否符合國家規定，設計圖紙及工程項目的實施是否符合城市規劃要求。

四、是否進行環境影響評價。是否有行業主管部門審批的環境報告書。

五、設計方案的經濟合理性，在項目做出投資決策後，控制項目投資的關鍵就在於設計。資料表明：一般情況下，決策與設計階段影響工程造價的可能性為30％-75％，而施工階段影響工程造價的可能性僅為5％-25％或更小，設計單位較多地存在重技術輕經濟的問題，只求安全保險，設計單位更多從安全形度考慮，人為加大安全及功能系數，對工程造價關注不夠，因而設計浪費較大；建設單位只要工程檔次、不管造價的想法造成的損失浪費嚴重。設計方案審計的重點是設計方案的深度及設計方案的經濟合理性，圖紙設計深度不夠，直接影響工程量清單及標底的准確性，會誤導工程中標價格，還會導致施工過程中發生大量的設計變更與簽證，發生「邊設計邊施工」的現象。對設計方案經濟合理性的評價可採用指標對比分析法進行，即選擇同類建築的單方造價、單方鋼筋用量、單方砼用量等指標與被審計工程項目指標進行比較分析，發現「粗梁、胖柱、深基礎」現象，這樣不僅給審計工作帶來繁重的工作量而且還浪費了大量的工作時間。

六、施工圖設計審查，是否未辦理施工圖審計審查手續擅自開工建設，施工圖審查是否符合國家法律法規和工程建設強制性標准、條文。

七、開工前是否辦理開工前審計，開工前審計手續的辦理是否符合國家規定。

H. 建設工程審批程序有哪幾個步驟縣級以上人民政府建設主管部門應當加強對審查機構的監督檢查，應該檢查哪些

規劃審批，房管局預售審批。

I. 建設工程審批程序

項目建議書——→批准或進行專家討論通過——→編制可行性研究計劃——→專向發改部門打報告屬進行批復——→編制環評報告——→向環保部門打報告進行批復——→進行建築方案設計——→向領導進行匯報批示——→施工圖設計

向國土部門出具土地證明（出讓或劃撥）——→去規劃部門辦理選址意見書——→去國土部門辦理建設用地審批表——→建築方案通過後——→去規劃部門辦理建築方案審批及建設用地規劃許可證——→去國土部門辦理建設用地批准書——→完成施工圖後——→去規劃部門辦理建設工程規劃許可證

辦理過程中需要有：

1.用地界址坐標圖（請規劃部門或測繪部門測繪）

2.1：500-1：2000的最新實測現狀地形圖（CAD格式）；

3.審定方案的電子光碟（內含1：500或1：1000總平面圖和1：100——1：200各原位剖面圖，由設計院出，要求CAD格式）

J. 一個工程的建設需要那幾個部門的審批具體步驟是怎麼樣的

第一階段：立項規劃選址階段

一、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理《建設項目選址意見書》的審批：

（一）提交辦理《建設項目選址意見書》所需材料，並領取簽收《審批跟蹤監督卡》（以下簡稱《監督卡》）。

（二）憑《監督卡》分別到發改局、環保局、消防局、國土局等聯辦部門窗口提交相關審批材料，並在《監督卡》上簽名確認。

（三）將全部聯辦部門窗口已簽收確認的《監督卡》送回規劃局窗口。

（四）到規劃局窗口領取和簽收《建設項目選址意見書》以及《監督卡》等有關材料，辦理承諾時限為7個工作日。

二、到發改局（牽頭部門）窗口辦理建設項目立項審批（項目不需要辦理《建設項目選址意見書》的，由發改局牽頭）。

（一）以登記備案方式立項的項目

1.提交辦理《企業投資項目登記備案》所需材料，並領取《監督卡》。

2.到發改局窗口領取審批結果，並在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

（二）以其他方式立項的項目

1.提交辦理《項目建議書》或《可行性研究報告》所需材料，並領取簽收《監督卡》。

2.憑《監督卡》分別到環保、國土、規劃等聯辦部門窗口提交相關審批資料，並在《監督卡》上簽名確認。

3.將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的《監督卡》送回發改局窗口。

4.到發改窗口領取和簽收立項意見，辦理承諾時限為6個工作日。

第二階段：建設用地審批階段

到規劃局窗口（牽頭部門）辦理用地審批：

（一）提交辦理《建設用地規劃許可證》的所需材料，並領取簽收《監督卡》。

（二）到規劃局窗口領取審批結果，在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

（三）憑《監督卡》到國土局窗口提交相關審批材料，並在《監督卡》上簽名確認。

（四）到國土局窗口領取審批結果，在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限為16個工作日。

第三階段：項目規劃設計審批（招標）階段

一、辦理規劃、建築設計條件

（一）到規劃局窗口提交辦理規劃、建築設計條件所需材料，並在《監督卡》上簽名確認。

（二）到規劃局窗口領取審批結果，在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為6個工作日。

二、辦理設計方案招標

(一) 需要進行設計方案招標的項目：到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理設計方案招標審批：

1.到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理招標核准意見。

2.到發改局或經貿局窗口領取和簽收招標核准意見以及《監督卡》等有關材料，辦理承諾時限為3個工作日。

3.憑《監督卡》到建設工程交易中心辦理委託招標手續，並在《監督卡》上簽名確認（建設工程交易中心自受理委託之日起2個工作日內將招標信息上網公告）。

4.到建設工程交易中心領取中標通知書（建設工程交易中心在中標結果公示完成後1個工作日內發出中標通知書）。

（二）不需要進行設計方案招標的項目：到規劃局（牽頭部門）窗口辦理規劃設計方案和審批：

1.提交辦理規劃設計方案和審批的所需材料，並領取簽收《監督卡》。

2.憑《監督卡》分別到環保局、人防辦等聯辦部門窗口提交相關審批材料，並在《監督卡》上簽名確認。

3.將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的《監督卡》送回規劃局窗口。

4.到規劃局窗口領取審批結果，並在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

三、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理初步設計審批：

（一）提交辦理初步設計審批的所需材料，並領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別到環保局、人防辦、氣象局等聯辦部門窗口提交相關審批材料，並在《監督卡》上簽名確認。

（三）將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的《監督卡》送回規劃局窗口。

（四）到規劃局窗口領取審批結果，並在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

四、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理核發《建設工程規劃許可證》的審批：

（一）提交辦理核發《建設工程規劃許可證》的所需材料，並領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別到氣象局、人防辦等聯辦部門窗口提交相關審批材料，並在《監督卡》上簽名確認，氣象局辦理承諾時限為5個工作日，憑《監督卡》領取和簽收辦理結果。

（三）到規劃局窗口領取審批結果，並在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為3個工作日。

第四階段：監理、施工招標階段

到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理監理、施工招標的審批：

（一）提交辦理監理、施工招標審批的所需材料，並領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別向財政局等聯辦部門窗口提交相關的審批材料，並在《監督卡》上簽名確認。

（三）將已經聯辦部門窗口簽收確認的《監督卡》送回發改局或經貿局窗口。

（四）到發改局或經貿局窗口領取和簽收招標核准意見以及領取《監督卡》等有關材料，辦理承諾時限為3個工作日。

（五）憑《監督卡》到審圖中心領取和簽收辦理結果，辦理承諾時限為5個工作日。

（六）憑《監督卡》到財政局窗口簽收辦理結果，辦理承諾時限為8個工作日。

（七）憑《監督卡》到建設工程交易中心辦理委託招標手續（建設工程交易中心自受理委託 之日起2個工作日內將招標信息上網公告）。

（八）將《監督卡》送回發改局或經貿局窗口。

（九）到建設工程交易中心領取中標通知書（建設工程交易中心在中標結果公示後1個工作日內發出中標通知書）。

第五階段：報建、施工階段

到建設局（牽頭部門）窗口辦理工程報建、施工的審批：

（一）提交辦理建設施工報建、核發《建設項目施工許可證》審批的所需材料，並領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別到質監站、安監站、人防辦等聯辦部門窗口提交相關材料，並在《 監督卡》上簽名確認。

（三）將已經質監站、安監站、人防辦等聯辦部門窗口簽收確認的《監督卡》送回建設局窗口。

（四）到建設局窗口領取審批結果，並在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為3個工作日。

注意事項：

一、以上文字說明提及的大部分部門都在行政服務中心內設有受理窗口，申辦者只須將相關材料按要求提交到中心內各窗口即可辦理。

二、各審批部門窗口受理時須將審批過程中應提交的材料、應注意的事項和具體的辦理程序一次性明確告知申辦者。

三、各階段的審批時限從最後一個收到申辦者交送材料的審批部門窗口簽收次日開始計算。如申辦者報送的材料不符合要求，需要修改或補交的，則審批時限從申辦者修改或補交材料的次日開始重新計算。

四、報建每一階段都設有一張《監督卡》，審批部門窗口和申辦人須按要求填寫交接《監督卡》，作為監督各審批部門窗口工作時效和受理申辦者投訴的依據。每一報建階段結束後，《監督卡》交由該階段的牽頭部門窗口保存。