農用地轉用審批要多久
㈠ 農用地轉為建設用地如何審批
審批手續如下：
1、農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢該農用地是否符合上述的各項規劃。
2、確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》，用地單位應按規定繳納選址規費。
3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。
4、用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用。
5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。
7、由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行徵用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續。
8、國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成後，向用地單位發出批准用地文件和《建設用地批准書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。
(1)農用地轉用審批要多久擴展閱讀：
根據《中華人民共和國土地管理法》第五章建設用地規定：
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵用的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
參考資料來源：網路-中華人民共和國土地管理法
㈡ 農轉用手續國土修編要多久修編後就可以蓋房了嗎
超過以抄上限額的，按審批許可權報上級人民政府審批。其中．經省人民政府或國務院批准立項的重點建設項目、軍事設施以及跨地級 ... ③徵用集體農用地，由省級政府批准農轉用，同時辦理征地審批手續。供地方案在批准征地方案(也就是批准農用地轉用審批)時一並 ..建設用地審批許可權：(一)農用地轉用審批許可權根據(《土地管理法))第四十四條規定：建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目，國務院批準的建設項目 ....
㈢ 農用地轉用審批流程，需要哪些文件資料
只要是改變土地用途的農用地，不管是集體的還是國有的，都需要辦理農轉用手續。這里的改變用途是指改變土地原來農業種植的用途變為國有建設用地。
㈣ 一般農用地轉為建設用地程序
農用地轉為建設用地應當辦理農用地轉用審批手續。農用地轉用審批指農用地按照內土地容利用總體規劃轉變為建設用地的審批許可權和審批程序。
建設用地單位申請預審，應當提交下列材料：
建設項目用地預審申請表（該表由國土資源部統一規定）；
預審的申請報告，內容包括：擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案；
需審批的建設項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。
拓展資料
以下建設佔用土地涉及農用地轉為建設用地的，需報國務院批准：
1.國務院批準的建設項目；天下房地產法律服務網
2.國務院有關部門和國家計劃單列企業批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目；
3.省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目；
4.在土地利用總體規劃確定的直轄市、計劃單列市和省、自治區人民政府所在地的城市以及人口在50萬以上的城市建設用地規模範圍內，為實施該規劃按土地利用年度計劃分批次用地。
㈤ 農用地轉用中國務院的審批許可權是多少
請參考《土地管理法》1998年
第四十四條
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
第四十五條 徵用下列土地的，由國務院批准：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
徵用前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
徵用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續。不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
㈥ 個人宅基地農用地轉用審批要多久
一般農村土地有農用地專用申請，都會在每年確定的時間進行統一申報審批。
如果地方有內政策的容可以單獨立項申報的，參考南平市建陽區國土資源局農村宅基地使用農用地轉用審核流程，受理→審核→復核→審查轉報，在不包含外業、補件、上報步驟所需要的時間的外，法定的工作流程時間為30個工作日。
㈦ 農用地轉用、徵用土地和建設用地審批之間有何關系
是這樣的:
三者之間的內涵和管理方式各不相同，但在實際工作中又相互交叉、相互聯系，必須在審批程序上予以銜接。
農用地轉用審批是指將農用地轉為建設用地，使土地用途發生變更的審批；
徵用土地審批是指將集體所有土地轉變為國有土地，改變土地所有權的審批；
建設用地審批是指將國有土地使用權提供給建設單位使用的審批。
以上就是三者之間的關系。
㈧ 關於土地政策:一般農田轉為建設用地要用多長時間
沒有時限的規定，主要看需用地的項目能不能得到批准；項目能批下來，用地不是問題；項目批不下來，一寸土地也用不了。現在地方上採取先建後報的方法，實質上，都是違規操作的。有些地方，項目上馬N年了，而土地的手續至今也沒有辦下來。
一、"農轉用"審批
「農轉用」實行分級審批，逐級上報。 《土地管理法》規定，徵用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批，取消市、縣人民政府徵用土地的審批權。
1、 國務院批准徵用土地的許可權是：
（1）徵用基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要佔用基本農田外，其他建設都不得佔用基本農田。因此規定徵用基本農田需報國務院批准。
（2）徵用基本農田以外的耕地超過35公頃。
（3）徵用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養殖水面、城鄉住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅遊用地和未利用土地等。
2、省、自治區、直轄市人民政府批准徵用土地的許可權是：
（1）徵用基本農田以外的耕地低於35公頃。
（2）徵用其他土地低於70公頃。
二、報請審批時需要准備的文字材料
1、省級人民政府建設用地請示文件；
2、省級國土資源部門審查意見；
3、建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案；
4、建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表；
5、省級國土資源部門對補充耕地的驗收文件；
6、新增建設用地土地有償使用費核算及籌措說明；
7、市、縣人民政府關於建設項目征地補償費用標准合法性、安置途徑可行性的說明；
8、建設擬征（占）土地須列出具體項目名稱及面積或規劃用途；
9、房地產開發用地必要性和合法性說明；
10、各類開發區用地，須提供開發區經有批准權人民政府批準的有關文件，並對開發區 土地利用情況以及新報用地中具體建設項目或規劃用途作出說明；
三、報請審批時需要准備的圖件：
1、建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖；
2、擬佔用土地的1：1萬分幅土地利用現狀圖；
3、土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模控制圖；
3、補充耕地位置圖。
㈨ 一般用地變耕建設用地需要多長時間
農用地專用審批手續各地都有確定的流程標准，以地區的國土資源部門發布的流程為准。以下給出幾個地區的國土資源部門關於農用地審批程序的公告信息僅做參考：
1、湖北省國土資源廳發布的農用地轉用審批信息：http://www.hblr.gov.cn/wzlm/bsfw/fxzxksx/539.htm
2、阿里地區國土資源局發布的農用地轉用審批和征地審批程序：http://www.al.xzgtt.gov.cn/bszn/201506/t20150619_1355006.htm
3、衡水市國土資源局發布的農用地轉用和土地徵收審批辦事流程：http://www.hengshuigt.gov.cn/SHENPISHIXIANG/2011/12/21/content_223853.shtml
㈩ 什麼是農用地轉用審批制度
《土地管理法》第四十四條規定：「
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。」