行政綠本

㈠ "兩證一書"是什麼

「兩證一書」指的是：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和該樓的《竣工合格證》。

「兩證一書」應該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什麼，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守。

至於竣工合格證，開發商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的。

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意義

一書兩證」是《城鄉規劃法》確定的規劃行政許可制度的核心，是實施城鄉強化依據規劃進行各項建設的關鍵，是履行城市規劃公共管理職能的法定手段。

「一書兩證」核發的合法性、合理性和程序性，直接關繫到國家各項政策的貫徹執行和社會經濟發展戰略的落實，關繫到城市科學、合理和可持續發展，對於體現城市規劃的綜合調控作用具有重要的意義。

嚴格開展「一書兩證」，嚴肅查處種類違法違規建設，尤其是嚴查中央明令嚴格控制的建設項目，是堅持法治深入貫徹中央宏觀調控措施的重要內容，對於強化城鄉規劃綜合調控作用，保障城鄉經濟社會健康、協調可持續發展，具有重要的現實意義。