五證審批順序

1. 公司注冊費用及流程

一、開公司流程及費用是多少，開公司需要多少注冊資金

1、組織機構代碼證：30元。

2、印花稅：按注冊資金比例收取(資金方面：注冊資本萬分之五，地址方面：租房合同總額千分之一，工本20元)；北京地區除海淀區外，其他各區的印花稅都是企業後期到稅務所繳納。

3、驗資費：驗資報告由會計師事務所開具，而國家相關的政策中表示，驗資報告的收費標準是按照注冊資本的千分之二進行收取，

二、公司注冊資金大小對公司的影響

1、由於注冊手續的費用是按照資金多少的百分比來算的，所以注冊資金多,注冊手續費就貴。雖然工商免費了，稅務還是按照注冊資金來收印花稅的；

2、公司注冊資本越高，所承擔的民事責任越多；

3、注冊資金多寡，一定程度上表示該公司的資本是否雄厚，有沒有做大項目的能力，客戶有時候會以注冊資金作為一種合作上的考慮的；

4、很多競標項目是要考驗公司注冊資金的。因為注冊資金涉及你公司的資質評定等級，不同等級資質的公司可以獲得招投標的工程等級也不同，正如三級建築資質的企業不能獲得500萬的工程招投標資格一樣；注冊資金不到一定規模連參與競標的資格都沒有；

5、很多行業注冊時就有注冊資金門檻的要求，注冊資金不夠不能申請注冊該行業名的公司。比如勞務派遣公司最低注冊資本200萬元,沒有200萬元就不能注冊；

6、注冊資金50萬以上，可申請一般納稅人資格，可以開具增值稅發票；

7、注冊資金50萬以上，銀行可辦理員工工資卡業務；

8、如果銀行貸款給公司，往往也要參考注冊資金這個條件。

三、公司注冊資金能改嗎

公司的注冊資金當然可以變更，但是必須經過一定的手續,到工商部門辦理審批通過之後才行。

2. 河南新蔡縣金鑾檀香園五證審批下來沒

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可回證》
（規劃局）答， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

3. 一個房地產開發商開發樓盤，需要哪些程序，需要哪些部分的審批

房地產開發
五證的取得程序一般分為以下幾步：
（一）、立項批准。一般是由開發商向城市計劃委員會提出申請報告，根據當地的城市發展情況，一般情況這些申請大部分都可獲得批准。
（二）、建設用地許可證。開發商拿著立項證明到規劃局，規劃局根據各地的城市發展規劃，發一個《建設用地規劃許可證》，證明此宗土地可以用於住宅建設。
（三）、土地使用權證。開發商憑著《建設用地規劃許可證》到國土資源管理局，交了土地出讓金，給一個《國有土地使用權證》。
（四）、建設工程規劃許可證。開發商得到了地，然後就要進行住宅設計，將這個設計的內容再交給規劃局，規劃局經過審核，認為符合規劃要求的，就再發一個《建設工程規劃許可證》。注意此證與上面所講的《建設用地規劃許可證》是不一樣的！《建設用地規劃許可證》是證明此宗土地可以進行住宅建設；《建設工程規劃許可證》是證明這項工程的設計內容符合規劃要求。
（五）、《建設工程施工許可證》。開發商拿著上述幾個證件以及與建築商簽訂的合同，到建設委員會進行登記，取得《建設工程施工許可證》。
（六）、《商品房預售許可證》。根據《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）第二十三條規定：「房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；
（4）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。」第二十四條規定：「房地產開發企業申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件：
（一）本條例第二十三條第（一）項至第（三）項規定的證明材料；
（二）營業執照和資質等級證書；
（三）工程施工合同；
（四）預售商品房分層平面圖；
（五）商品房預售方案。」第二十五條規定：「房地產開發主管部門應當自收到商品房預售申請之日起10日內，作出同意預售或者不同意預售的答復。同意預售的，應當核發商品房預售許可證明；不同意預售的，應當說明理由。」
五證的復印件只能作為一種參考。由於商品房預售五證問題涉及到商品房買賣合同的基礎，特別是其中的《國有土地使用權證》和《商品房預售許可證》尤為重要。因為《國有土地使用權證》直接影響到購房者將來是否可以拿到房屋所有權證的問題；而《房屋的預售許可證》將直接影響到商品房買賣合同的法律效力問題。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條「出賣人未取得商品房預售許可證證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。」
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http://blog.china.alibaba.com/blog/usaintfinance/article/b0-i3549155.html

4. 海淀區審核五證標准

2015年非本市戶籍適齡兒童少年在海淀區
接受義務教育證明證件材料審核細則

為了全面貫徹《北京市實施<中華人民共和國義務教育法>辦法》等法律法規和北京市有關文件精神，落實政府義務教育法律責任，依法保障區域內符合條件的適齡兒童少年接受義務教育權益，促進教育公平，維護區域社會穩定，特製定2015年非本市戶籍適齡兒童少年在海淀區接受義務教育證明證件材料審核細則。
一、領導機制
成立非本市戶籍適齡兒童少年在海淀區接受義務教育證明證件材料審核工作領導小組，區教委為牽頭單位，成員單位由區政府辦公室、區委宣傳部、公安海淀分局、區監察局、區維穩辦、區信訪辦、區政府法制辦、區人力社保局、區衛計委、區住房城鄉建設委（區房管局）、區社會辦、區農委、區流管辦、工商海淀分局及各街道辦事處（鎮政府）組成。領導小組下設聯審工作小組，聯審工作小組通過聯審機制開展工作。
二、聯審機制
建立聯合審核工作機制，各部門依據部門職責和審核標准審核「五證」。各街道辦事處（鎮政府）牽頭成立非本市戶籍適齡兒童少年在海淀區接受義務教育證明證件材料聯合審核工作小組（以下簡稱聯審工作小組），由街道辦事處（鎮政府）統籌，區教委、公安海淀分局、區住房城鄉建設委（區房管局）、區衛計委、區人力社保局、工商海淀分局等單位抽調專人參與，對申請在海淀區就讀的非本市戶籍適齡兒童少年的證明證件材料進行聯合審核。
聯審工作小組辦公地點由各街道辦事處（鎮政府）自行安排。
三、審核流程
非本市戶籍的適齡兒童少年，因父母或其他法定監護人（以下簡稱申請人）在海淀區工作或者居住，需要在海淀區接受義務教育的，參加信息注冊後，申請人須准備好本人全家戶口簿、在京暫住證、在京合法住所居住證明、在京務工就業證明和適齡兒童少年戶籍所在地無人監護證明等相關材料（以下簡稱「五證」），按流程提交審核。
（一）街道辦事處（鎮政府）受理審核申請
申請人在規定時間內攜帶「五證」及《2015年非本市戶籍兒童在海淀區小學就讀一年級申請表》或《2015年非本市戶籍及學籍的小學畢業生在海淀區初中入學申請表》到居住地所在街道辦事處（鎮政府）提出審核申請。
街道辦事處（鎮政府）負責收取申請人「五證」原件及復印件等申請材料。證明證件材料齊全的，報送至聯審工作小組進行聯合審核；證明證件材料不齊全的，不予受理，並明確告知申請人需要補齊的材料。
（二）聯審工作小組聯合審核
聯審工作小組依據審核標准對申請人「五證」原件及復印件等申請材料進行聯審。各相關部門職責如下：
1.全家戶口簿由街道辦事處（鎮政府）、公安海淀分局、區衛計委審核。
2.在京暫住證由公安海淀分局進行審核。
3.在京合法住所居住證明由區住房城鄉建設委（區房管局）、街道辦事處（鎮政府）審核。
4.在京務工就業證明由區人力社保局、工商海淀分局、街道辦事處（鎮政府）審核。
5.戶籍所在地無人監護證明由街道辦事處（鎮政府）審核。
6.未就讀過小學的超齡兒童由教委下屬各學區初審，初審通過後，再由聯審工作小組審核其相關證明證件材料。
審核過程中的特殊問題由聯審工作小組共同協商解決。
（三）反饋審核結果
1.非本市戶籍適齡兒童
聯審工作小組聯審結束後，由街道辦事處（鎮政府）通過北京市小學入學服務系統，將審核結果反饋給申請人。
2.非本市戶籍及學籍的小學畢業生
聯審工作小組聯審結束後，由街道辦事處（鎮政府）開具《在京就讀批准書》,家長持《在京就讀批准書》及一張2寸彩色證件照到海淀區招生考試中心中招辦辦理初中入學升學報名手續。
四、審核標准
（一）全家戶口簿
1.適齡兒童少年具有中華人民共和國正式戶籍、年齡符合當年入學規定，戶口簿上年齡與《出生醫學證明》上年齡應保持一致。
2.非獨生子女應提供其母或父戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮政府）計生部門出具的生育情況證明（加蓋公章）。
3.單親家庭需要提供父母離婚證書或人民法院離婚判決書。
4.父母戶籍不在同一戶口簿上的，需要出示父母雙方的結婚證明、父母雙方戶口簿及適齡兒童少年《出生醫學證明》。
5.申請人必須為非本市戶籍適齡兒童少年父母或其他法定監護人。
6.如果是超齡兒童，還需提供以下材料：（1）戶籍所在地鄉鎮教育行政管理部門出具的未在當地就讀的證明材料（加蓋公章）。（2）填寫提交《2015年非本市戶籍超齡兒童情況表》（此表採用我區統一印製的規範文本），同時提供相關證明材料，如醫院病歷等。
（二）在京暫住證
1.父母雙方（單親家庭為一方）應持有海淀區公安機關核發的暫住證。
2.暫住證「有效期限」應在2015年3月1日（不含）之前，且暫住證在有效期內。
3.暫住證地址應與「在京合法住所居住證明」地址一致。
4.暫住證為機打暫住證，修改無效。
（三）在京合法住所居住證明
1.申請人在海淀購房的，要提供住房建設部門登記的合法房屋產權證或購房合同，房屋使用性質應為住宅或公寓，其他用途的無效。
2.申請人在海淀租房的，要提供規范有效房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示範文本），房主房產證原件、房主身份證原件、半年以上的租房完稅證明。房屋適宜居住（使用面積人均不低於5平米），能保障適齡兒童少年安全，必要時提供安全責任書。其中：
（1）租住單位公房的，出示單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和房產證復印件（加蓋公章）。
（2）租住農民個人房且無房產證的，須出示以下三種證明之一：①房屋地契證明；②建房屋審批證明；③村委會開具的，有村長、書記聯合簽字的房屋情況證明。以上三種證明都需經鎮政府審核並加蓋鎮政府公章。
（3）租住集體土地上的房屋，由村、鎮負責審核並加蓋鎮政府公章。
3.凡租房的申請人應提供能證明在合法居住地址實際居住的相關票據和材料（水費、電費、天然氣費、電話費等）。
4.在違法建設及違反國家和北京市房屋租賃規定的建築上出具的居住證明無效。按有關規定在不得轉租的公有住房、保障性住房、軍產房，以及辦公用房、地下室等非居住性質的房屋證明無效。
（四）在京務工就業證明
申請人或其配偶須提供在京務工就業證明，在京務工就業證明須符合下列條件之一：
1.受雇於用人單位的，應提供勞動（勞務）合同並提交北京市社會保險個人權益記錄。
2.在合法市場（蔬菜、服裝、海鮮等）經營的，應提供2015年3月1日（不含）之前核發的營業執照並提交北京市社會保險個人權益記錄。
3.在本市注冊個體工商戶的，應提供2015年3月1日（不含）之前核發的營業執照並提交北京市社會保險個人權益記錄。
4.在本市注冊企業法定代表人（個人獨資企業投資人、合夥企業執行事務合夥人）的，應提供2015年3月1日（不含）之前核發的營業執照。在本市注冊企業的股東或合夥人的，應提供相關工商機關備案文件（備案、變更日期在2015年3月1日（不含）之前並加蓋公章）並提交北京市社會保險個人權益記錄。
申請人或其配偶按相關規定在北京市繳納社會保險並提交的北京市社會保險個人權益記錄，繳納時間須在2015年5月1日（不含）之前。
（五）戶籍所在地無人監護證明
1.此證明採用海淀區統一印製的規範文本。
2.父母姓名、適齡兒童姓名等信息和戶口簿一致。
3.戶籍所在地街道（鄉鎮）開具的證明原件（加蓋公章）。
五、工作要求
（一）聯審工作小組要高度重視此項工作，嚴格落實，規范操作，認真做好政策培訓工作，安排專人進行審核和復核，確保工作平穩有序。區政府督查室、區監察局、區政府教育督導室等部門要對義務教育階段入學工作開展督導檢查；依法嚴肅處理違規違紀行為。
（二）申請人須在規定時間內提交證明證件材料，所有證明證件材料須提交原件及1套復印件。申請人須確保證明證件材料真實性，一經發現虛假證明證件，聯審工作小組有責任通報相關部門，追究其相關法律責任。審核通過後，區教委牽頭各相關部門對獲得我區入學就讀資格的非本市戶籍適齡兒童少年父母或其他法定監護人自2015年5月1日之後連續繳納社保的情況進行審核，以保障申請人子女在我區連續接受義務教育的資格。

5. 開發商五證資質 是哪五證 及其想對應的審批監管部門 請具體說明介紹下

五證:
(1)國有土地使用證:
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律回憑證，受法律保護。
(2)建設工答程規劃許可證:
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證:
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證:
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證:
商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

6. 售樓五證指那幾證

《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預（銷）售許可證》

7. 請問一下，開發商從修房子開始到銷售，需要哪些程序和哪些單位審批感謝

個人在購房中，大體上分三個階段。

第一，購房前的准備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你准備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。

第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。

具體講，涉及到一些法律問題。

第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標准。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發商會採用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鍾的車程，10分鍾的車程、5分鍾的車程來說明它的地段是多少合適、優越，那這5分鍾車程和10分鍾車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什麼時速的，所以用幾分鍾的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。

怎麼保證售樓書的內容具有法律效率？我看到售樓書之後確實非常感興趣，但是又怕最後買了房子以後，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎麼辦？根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到後面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果我就是認定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內容向開發商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。

在售樓書驗完以後要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書里的定金和訂金的區別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用，並有特定定金的規則，它有特定的法律內涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。而訂金不是對合同起擔保作用，它只是起擔保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。所以，在認購書中寫的定金一定要分清是哪個「定」(訂)，因為有不同的法律概念。通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽訂認購書多少之日起買房，否則的話不給退還。

建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。

認購書簽訂了之後在多少日之內和房地產開發商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現在買賣裡面。一旦將來和房地產商發生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和「五證」，如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行登記。辦理房屋產權證一定要看清發展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。

五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

那麼怎麼樣看待「五證」？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

買完房以後還要查驗或者叫驗收「兩書」。什麼是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質量保證書通常包括工程質量監督部門核驗的登記，在使用年限內承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，牆面、管道滲漏是一年，牆面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統等設備，衛生潔具、開關等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產開發商和用戶約定。

住宅使用說明書，通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委託監理單位、住宅的結構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配製的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重牆、保溫牆、陽台等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產廠家另有說明書的，應附於住宅使用說明書里。

也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。
裝修之時，常常會對如何分配裝修費用而不知所措。一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：

1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時間准備：裝修畢竟是一項大開支，需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。

裝修之時，常常會對如何分配裝修費用而不知所措。一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：

1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時間准備：裝修畢竟是一項大開支，需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。

裝修之時，常常會對如何分配裝修費用而不知所措。一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：

1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時間准備：裝修畢竟是一項大開支，需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。

8. 電力公司買煤是不是要拿到煤礦上的五證到上面審批

你丫的真行，電力公司一般都是國企，先查查他的公司再查他公司之前採煤價格，最好看看電話問問他們公司有這么個人沒