一建法規日期

Ⅰ 一級建造師的考試用書中有幾點矛盾之處。希望大家給予小弟解釋一下。 1.管理中明確說竣工日期為驗收合格之

去年剛考完建造師，詳細內容記不清了，列出法律條規供樓主參考，個人建議考哪門就用哪門的規則，畢竟是為了應試，實際工作中合同條款和法律法規有矛盾的以不抵觸法律法規為准則：

關於「竣工日期」
《施工合同示範文本》其通用條款32.4規定「工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可」。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定：「當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：一、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；二、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；三、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。」

關於「預付款」
建築施工合同紅皮書「工程預付款……預付時間應不遲於約定開工時間的前7天。發包人不按約定預付,承包人在約定的預付時間7天後，向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知後仍不能按要求支付,承包人可在發出通知後7天停止施工,發包人應從約定的應付之日起向承包人支付應付的貸款利息，並承擔違約責任。」
《建設工程價款結算暫行辦法》
第十二條 工程預付款結算應符合下列規定：
(二)在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同後的一個月內或不遲於約定的開工日期前的7天內預付工程款，發包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期後10天內向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知後仍不按要求預付，承包人可在發出通知14天後停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，並承擔違約責任。
第二十八條 合同示範文本內容如與本辦法不一致，以本辦法為准。

按照國家的法律規定，合同文本只要不違背法律的規定就有效，建築工程施工文本中的規定時限小於工程結算辦法的規定，執行中應該以合同文本為依據。同樣如果雙方在簽訂合同時，自行約定付款期限，只要符合工程結算辦法的規定，同樣有效。

Ⅱ 一建法規所有關於日期的題怎麼背

大部分日期都是不需要背的，重要的日期可以按章節的考點背，
比如第一回章的時間，就只要記答住發明權的20年，外觀和新型的10年，著作權的人死後50年這些，至於侵犯權益受罰多少年一般不會考，就不要浪費時間去記了

Ⅲ 建築工程竣工驗收日期如何確認

這位伙計你的理解還是有問題啊。而且你認可的回答也是錯誤的。
二建教材我沒看過。根據施工合同範本通用條件：以乙方提交竣工驗收報告為竣工日期，但根據最高法關於建築合同糾紛案件適用法律的解釋中規定第十四條：以通過驗收之日為竣工日期。
實際竣工的時候按照程序：乙方向監理提出驗收申請；總監組織相關人員對工程進行預驗收並提出整改意見，整改到位後，由監理方向建設單位提交正式驗收申請，並提交質量評估報告，由建設方組織正式竣工驗收。正式驗收要叫齊五大主體代表，還必須要請質監站監督驗收程序。也就是說從乙方提交驗收申請到正式驗收，快則兩三天，慢則一個星期。驗收合格時間與提交竣工驗收報告時間怎麼可能是同一個時間呢。如果乙方把關系處的比較好，甲方對工期要求又不是那麼苛刻，合同也不涉及工期獎罰問題，那竣工時間怎麼填還是很好達成一致，讓各方都滿意的。
如果甲方對工期要求苛刻，合同又明確了工期獎罰條款，那這一條就會引起很大的爭議，因為這能差出很多的錢，不過對施工單位來說，能不罰款就算不賴了，至於獎勵那錢可不是好拿的。
根據最高法司法解釋第十五條，雙方對質量有爭議拿到第三方鑒定，鑒定合格的，鑒定期間視做工期順延。我理解應以委託鑒定時間為竣工時間。
至於答題，我幫人答的是以1月5日為竣工日期，應對乙方進行工期罰款。可我看網上的標准答案說是以28號為竣工日期，應予以工期獎勵。今年我要分夠了就算了，要是正好差幾分我就要提出查卷申訴。