行政樓標准

㈠ 關於現行行政辦公建築設計的標准

黨政機關辦公用房建設標准
發布單位：國家計委
文 號：計投資[1999]2250號
發布日期：1999年12月21日
生效日期：1999年12月21日
黨政機關辦公用房建設標准

第一章 總則

第一條 為在黨政機關辦公用房建設中，貫徹艱苦奮斗、勤儉建國、厲行節約、制止奢侈浪費的方針，合理確定辦公用房的建設內容和建設規模，加強管理和監督，制定本建設標准。

第二條 本建設標准為全國統一的建設標准，是編制、評估和審批黨政機關辦公用房項目建議書和可行性研究報告，以及審查工程初步設計和監督檢查的依據。

第三條 本建設標准適用於全國縣級及以上黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體機關辦公用房（以下簡稱「黨政機關辦公用房」）的新建工程。改建、擴建工程參照執行。

第四條 黨政機關辦公用房必須按照統籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進行建設。辦公用房的建設規模，應根據使用單位的級別和編制定員，按照本建設標准規定的建設等級、建築面積指標確定。

第五條 省（自治區、直轄市）、市（地、州、盟）、縣（市、旗）同級黨政機關及其直屬機關辦公用房宜集中建設或聯合建設，充分利用公共服務和附屬設施。

第六條 黨政機關辦公用房的建設應符合城市規劃的要求，綜合考慮建築性質、建築造型、建築立面特徵等與周圍環境的關系，並應符合國家有關節約用地、節能節水、環境保護和消防安全等規定。

第七條 黨政機關辦公用房的建設水平，應與當地的經濟發展水平相適應，做到實事求是、因地制宜、功能適用、簡朴莊重。為提高機關工作效率，應設置或預留辦公自動化等設施的條件。

第八條 黨政機關辦公用房的建設，應堅持後勤服務社會化的改革方向，充分利用社會服務設施。集中建設或聯合建設辦公用房的公共服務和附屬設施，應統一規劃、集中管理、共同使用。

第九條 黨政機關辦公用房的建設除應符合本建設標准外，還應執行國家有關建築設計的標准、規范的規定。

第二章 建設等級與面積指標

第十條 黨政機關辦公用房建設等級分為三級：

一級辦公用房，適用於中央部（委）級機關、省（自治區、直轄市）級機關，以及相當於該級別的其他機關。

二級辦公用房，適用於市（地、州、盟）級機關，以及相當於該級別的其他機關。

三級辦公用房，適用於縣（市、旗）級機關，以及相當於該級別的其他機關。

第十一條 黨政機關辦公用房包括：辦公室用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。各類用房的內容如下：

一、辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。

二、公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、儲藏室、衛生間、公勤人員用房、警衛用房等。

三、設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、製冷機房、通信機房等。

四、附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。

除上述四類用房之外的特殊業務用房，需要單獨審批和核定標准。

第十二條 各級黨政機關辦公用房人均建築面積指標應按下列規定執行：

一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米；編制定員超過400人時，應取下限。

二級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米；編制定員超過200人時，應取下限。

三級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為16～18平方米，使用面積為10～12平方米；編制定員超過100人時，應取下限。

寒冷地區辦公用房、高層建築辦公用房的人均面積指標可採用使用面積指標控制。

第十三條 各級工作人員辦公室的使用面積，不應超過下列規定：

一、中央機關：

正部級：每人使用面積54平方米。

副部級：每人使用面積42平方米。

正司（局）級：每人使用面積24平方米。

副司（局）級：每人使用面積18平方米。

處級：每人使用面積9平方米。

處級以下：每人使用面積6平方米。

二、地方機關

（一）省級及直屬機關

省（自治區、直轄市）級正職：每人使用面積54平方米。

省（自治區、直轄市）級副職：每人使用面積42平方米。

直屬機關正廳（局）級：每人使用面積24平方米。

副廳（局）級：每人使用面積18平方米。

處級：每人使用面積12平方米。

處級以下：每人使用面積6平方米。

（二）市（地、州、盟）級及直屬機關

市（地、州、盟）級正職：每人使用面積32平方米。

市（地、州、盟）級副職：每人使用面積18平方米。

直屬機關局（處）級：每人使用面積12平方米。

局（處）級以下：每人使用面積6平方米。

（三）縣（市、旗）級及直屬機關

縣（市、旗）級正職：每人使用面積20平方米。

縣（市、旗）級副職：每人使用面積12平方米。

直屬機關科級：每人使用面積9平方米。

科級以下：每人使用面積6平方米。

第十四條 本建設標准第十二條中各級辦公用房人均建築面積指標，未包括獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設施和警衛用房的面積。

需要建設獨立變配電室、鍋爐房、食堂等設施，應按辦公用房需要進行配置。警衛用房的建設應按國家有關規定執行。

第十五條 黨政機關辦公用房的人防設施，應按國家人防部門規定的設防範圍和標准計列建築面積。人防設施建設應做到平戰結合、充分利用。

第十六條 黨政機關辦公用房的汽車停車設施應包括地面停車場和汽車庫。汽車停車設施建設應充分利用社會停車設施，確需建設獨立汽車庫時，應注意節約用地，充分利用地下室或半地下室。

第十七條 黨政機關辦公用房的建設規模，應根據批準的編制定員人數，對照本建設標准規定的建設等級，按每人平均建築面積指標乘以編制定員數，並加上第十四條、第十五條、第十六條中需要或者按規定設置的其他用房建築面積計算總建築面積。

第三章 選址與建設用地

第十八條 黨政機關辦公用房的建設地點應選擇在交通便捷、環境適宜、公共服務設施條件較好、有利於安全保衛和遠離污染源的地點，應避免建設在工業區、商業區、居民區。

第十九條 黨政機關辦公用房的建設應節約用地，所需建設用地面積應根據當地城市規劃確定的建築容積率進行核算。

第二十條 黨政機關辦公用房的建設，應符合當地城市有關基地綠化面積指標的規定。

第二十一條 黨政機關辦公用房的汽車庫和高層辦公建築的消防水池、水泵房等用房的建設，應充分利用地下室空間。

第四章 建築標准

第二十二條 黨政機關辦公用房建築應按照本建設標准第十一條的規定設置辦公室用房、公共服務用房、設備用房、附屬用房等。辦公用房建築平面布置應功能分區明確、使用方便、布局合理。辦公用房區應與機關住宅區分開設置。

第二十三條 各級黨政機關辦公用房建築應合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數。辦公用房建築總使用面積系數，多層建築不應低於60％，高層建築不應低於57％。

第二十四條 各級黨政機關一般工作人員辦公室宜採用大開間，提高辦公室利用率；需設置分隔單間辦公室的，標准單間辦公室使用面積以12～18平方米為宜。

第二十五條 各級黨政機關辦公用房的會議室宜以中、小會議室為主，小會議室宜採用1～2個標准間，中會議室宜採用3--4個標准間。大會議室應根據編制定員人數並結合機關內部活動需要設置。

第二十六條 各級黨政機關辦公用房宜建多層；一級、二級辦公用房根據城市規劃的要求可建高層。

第二十七條 多層辦公建築標准層層高不宜超過3．3米，高層辦公建築標准層層高不宜超過3．6米；室內凈高不應低於2．5米。

第二十八條 各級黨政機關辦公用房建築耐久年限不應低於二級（50～100年）；建築安全等級不應低於二級。

第二十九條 各級黨政機關辦公用房建築防火應符合國家有關建築設計防火規范的規定。

第五章 裝修標准

第三十條 黨政機關辦公用房的建築裝修應遵循簡朴莊重、經濟適用原則，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇應因地制宜、就地取材，不應進口裝修材料。

第三十一條 各級黨政機關辦公用房的外部裝修，一級辦公用房宜採用中級裝修；二級、三級辦公用房宜採用普通裝修，主要入口部位可適當採用中級裝修。外門窗應按當地城市規定的節能指標要求採用密封和保溫、隔熱性能好的產品。

第三十二條 各級黨政機關辦公用房的內部裝修，一級辦公用房的門廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會議室、領導人員辦公室等重要部位可採用中、高級裝修；二級、三級辦公用房的上述重要部位宜採用中級裝修。一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應採用普通裝修。

第三十三條 各級黨政機關辦公用房裝修標准，參照本建設標准附表一《黨政機關辦公用房建築裝修標准》；裝修選用材料，參考本建設標准附表二《建築裝修材料選用舉例》。

第三十四條 各級黨政機關辦公用房的內部裝修費用占建安工程造價的比例，應按下列數值控制：

磚混結構建築：不應超過35％；

框架結構建築：不應超過25％。

第六章 室內環境與建築設備

第三十五條 各級黨政機關辦公用房的辦公室、會議室應採用直接採光。辦公室照明應採用普通節能燈具，門廳、會議室可根據需要採用節能裝飾燈具。

第三十六條 採暖地區的各級黨政機關辦公用房應優先採用區域集中供熱採暖系統。

第三十七條 各級黨政機關辦公用房的辦公室應採用自然通風換氣方式。夏季需要進行人工降溫的地區，可設置空調，包括採用分區或集中空調系統。

第三十八條 新建的五層及五層以上的各級黨政機關辦公用房建築應設置電梯或預留安裝電梯的空間。

第三十九條 各級黨政機關辦公用房的通訊與計算機網路設施應能滿足辦公自動化的要求，並應根據辦公自動化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預留介面。

第四十條 各級黨政機關辦公用房的衛生間應設置前室，衛生間潔具應採用易於清潔的衛生設備，並應設置機械排風設備和垃圾收集存放設施。

第四十一條 各級黨政機關辦公用房使用的採暖設備、空調設備、電梯設備及衛生設備均應採用國產設備。

第七章 附則

第四十二條 本建設標准發布後，國家計委原頒布的《行政辦公樓建設標准（試行）》（計標〔1987〕184號）和《中央國家機關辦公及業務用房建設標准》（計投資〔1996〕2984號）停止執行。

第四十三條 本建設標准由國家發展計劃委員會負責解釋。

第四十四條 本建設標准自發布之日起施行

㈡ 人均辦公面積標准

第.2.3條 普通辦公室。
一、普通辦公室宜設計成單間式和大空間式，特殊需要可設計成單元式或公寓式。
二、大空間式辦公室在布置吊頂上的通風口、照明、防火設施等時，應盡可能為自行分隔或裝修創造條件，有條件的工程宜設計成模塊式吊頂。
三、機要部門辦公室應相對集中，與其它部門宜適當分隔。
四、值班辦公室可根據使用需要設置，重要辦公建築設有夜間總值班室時，可設置專用衛生間。
五、普通辦公室每人使用面積不應小於3㎡，單間辦公室凈面積不宜小於10㎡。
第3.2.4條 專用辦公室
一、設計繪圖室宜採用大房間或大空間，或用靈活隔斷、傢具等把大空間進行分隔；研究工作室(不含實驗室)宜採用單間式，自然科學研究工作室宜靠近相關的實驗室。
二、應避免西曬和眩光。
三、應利用室內空間或隔牆設置櫥櫃。
四、設計繪圖室，每人使用面積不應小於5㎡。研究工作室，每人使用面積不應小於4㎡。
第三節公共用房
第3.3.1條 公共用房一般包括會議室、接待室、陳列室、廁所、開水間等。
第3.3.2條 會議室
一、會議室根據需要可分設大、中、小會議室。
二、中、小會議室可分散布置。小會議室使用面積宜為30㎡左右，中會議室使用面積宜為60㎡左右；中、小會議室每人使用面積：有會議桌的不應小於1.80㎡，無會議桌的不應小於0.80㎡。
三、大會議室應根據使用人數和桌椅設置情況確定使用面積。會議廳所在層數和安全出口的設置等應符合防火規范的要求，並應根據語言清晰度要求進行設計。
四、作多功能使用的會議室(廳)宜有電聲、放映、遮光等設施。有電話、電視會議要求的會議室，應有隔聲、吸音和遮光措施。
第3.3.3條 接待室
一、接待室根據使用要求設置，專用接待室應靠近使用部門，行政辦公建築的群眾來訪接待室宜靠近主要出入口。
二、高級接待室可設置專用茶具間、衛生間和貯藏間等。
第3.3.4條 陳列室
一、陳列室應根據需要和使用要求設置，專用陳列室應對陳列效果進行照明設計，避免陽光直射及眩光，外窗宜設避光設施。
二、可利用會議室、接待室、走道、過廳等的部分面積或牆面兼作陳列空間。
第3.3.5條 廁所
一、廁所距離最遠的工作點不應大於50m。
二、廁所應設前室，前室內宜設置洗手盆。
三、廁所應有天然採光和不向鄰室對流的直接自然通風，條件不許可時，應設機械排風裝置。
四、衛生潔具數量應符合下列規定：
1 男廁所每40人設大便器一具，每30人設小便器一具(小便槽按每0.60m長度相當一具小便器計算)；
2 女廁所每20人設大便器一具；
3 洗手盆每40人設一具。
註：①每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設坐式大便器。
②設有大會議室的樓層應相應增加廁位。
③專用衛生間可只設坐式大便器、洗手盆和面鏡。
第3.3.6條 開水間
一、應根據辦公建築層數和當地飲水習慣集中或分層設置開水間或飲用水供應點。
二、開水間宜直接採光和通風，條件不許可時應設機械排風裝置。
三、開水間內應設置倒水池和地漏，並宜設洗滌茶具和倒茶渣的設施。
第四節服務用房
第3.4.1條 服務用房包括一般性服務用房和技術性服務用房。一般性服務用房為：打字室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、貯藏間、汽車停車庫、自行車停車庫、衛生管理設施間等；技術性服務用房為：電話總機房、計算機房、電傳室、復印室、曬圖室、設備機房等。
第3.4.2條 打字室
一、人員多的打字室可分設收發校樣間、打字間、油印間、裝訂間等。
二、打字間應光線充足，通風良好、避免西曬。
三、設多台打字機的打字間宜考慮隔聲措施。
第3.4.3條 檔案室、資料室、圖書閱覽室。
一、可根據規模大小和工作需要分設若干不同用途的房間(如庫房、管理間、查閱間或閱覽間)。
二、檔案、資料庫和書庫應採取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等措施。地面應用不起塵、易清潔的面層，並設機械排風裝置。
三、檔案、資料查閱間和圖書閱覽室應光線充足、通風良好、避免陽光直射及眩光。

㈢ 室內設計收費標準是多少

大多數UI設計培訓機構的課程周期是四到六個月，當然每個人的學習吸收效果不同，所以所內花的時間容會有所不同。很多靠譜的良心機構會在每個階段設置階段考核，如果考核不過關會要求重新學習該部分的內容，這樣就會延長學習時間，當然這樣也會讓知識更扎實，一步一個腳印的往前走，才能真正的將UI設計知識掌握牢靠。

很多人選擇學習設計其實都是三分鍾熱度，最好在學習之前先來做一個小測試點擊測試我適不適合學設計

UI設計課程的學習周期是依據課程內容制定的，UI設計培訓機構會調研市場需求，再確定好課程大綱，針對課程大綱再去設計課程安排才能得出具體的學習周期。

知識的積累並不可能速成，當你通過了幾個月的培訓找到了一份讓你很滿意的工作，也不能一勞永逸。想要在UI設計崗位得到更好的前景，就應該保持持續的學習和研究，吸收市場上最新的技術，讓自己永遠不會被市場淘汰。天琥教育是專業的培訓機構，開設UI設計培訓班，行業總監級講師全程面授，讓學員少走彎路。選擇天琥教育還可以「先學習後付款」，降低學習門檻，解決學費難題。

㈣ 國家規定辦公室面積多大

1、國家發展改革委員會公布了《黨政機關辦公用房建設標准》規定正部長級別的官員辦公室使用面積不能超過54平方米，縣長書記不能超過20平方米。其中中央國家機關副部，正司局，副司(局)級，處級和處級以下的辦公室使用面積分別為42，24，18，9，6平方米。
2、該標准還規定了省級及直屬機關和市(地、州、盟)級及直屬機關，以及縣(市、旗)級及直屬機關公務員辦公室使用面積大小，
(市、旗)級正職辦公室每人使用面積20平方米，而縣(市、旗)級副職每人使用面積12平方米，其直屬機關科級每人使用面積為9平方米，而科級以下每人使用面積6平方米。
3、國家發改委、住建部共同印發《黨政機關辦公用房建設標准》，對此作出明確規定，要求各級黨政機關照此執行。對比1999年版標准，省部級領導幹部的辦公用房面積沒有變化，但各級基層工作人員的辦公室面積普遍增加。
4、新標准明確，裝修造價占建築安裝工程費用的比例，中央機關、省級機關和市級機關均不得超過35%，縣級機關不得超過30%，同時，服務用房面積有所減少，中央機關、省直機關服務用房人均范圍從16到19平方米，下調到7到9平方米。

㈤ 請問消防控制中心室溫應該設定到多少度為宜，有沒有行業標准（本樓為行政服務中心），謝謝！！！

你設定20攝氏度 正是設備電源老燒的原因之一 你應該設定26攝氏度

㈥ 企業如何計算房產稅

一、房產稅計算：

根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

1、按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。

其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%

2、按租金收入計算，

其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

(6)行政樓標准擴展閱讀：

一、徵收對象：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人徵收的一種稅。

1、房產稅的征稅對象、征稅范圍

房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬於房產。

房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

2、房產稅的納稅人

按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。

以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

工業企業若擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有（即全民所有），也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。

㈦ 請問有沒人能清楚說明《深圳市城市規劃標准與准則》中「行政辦公樓」和「其他辦公樓」的區別

行政辦公樓屬於政府相關部門的辦公場所，其他辦公樓則屬於企業或經營性質。考慮來往辦事及工作人員較多，故行政辦公樓停車位配置要求相對高於其他辦公樓。

㈧ 行政事業單位工作人員辦公室標准

1、國務院各部門辦公樓建設項目，總投資7000萬元以下（含7000萬元）的，由國務院機關事務管理局徵求國家發展改革委意見後報國務院審批。

2、總投資7000萬元以上的，經國務院機關事務管理局初審後，由國家發展改革委核報國務院審批。

3、中央和國家機關所屬事業單位辦公樓建設項目，一律報國家發展改革委審批。其中，使用中央預算內投資7000萬元以上的，由國家發展改革委核報國務院審批。

(8)行政樓標准擴展閱讀：

行政事業單位的負債

(一)借入款項

事業單位的借入款項，是指事業單位從財政部門、上級主管部門、金融機構借入的有償使用的款項。

其核算特點：一般不預計利息支出，實際支付利息時，為開展專業業務活動及其輔助活動而借入的款項所發生的利息，計入事業支出;為開展經營活動而借入的款項所發生的利息，計入經營支出。

(二)應繳款項

事業單位的應繳款項包括按財政部門規定應繳預算的資金(應繳預算款)、應繳財政專戶的預算外資金(應繳財政專戶款)、按稅法規定應繳納的相關稅費(應交稅金)等。

1、應繳預算款

事業單位的應繳預算款，是指事業單位按規定取得的應繳入財政預算的各種款項。應繳預算款項主要包括事業單位代收的納入預算管理的基金、行政性收費收入、罰沒收入、無主財物變價收入和其他按預算管理規定應上繳預算的款項。

事業單位應當設置「應繳預算款」科目，核算各項應繳預算款的收取和上繳情況，該科目期末貸方余額反映應繳未繳數(年終該科目應無余額)。取得應繳預算的各項收入時，借記「銀行存款」等科目，貸記「應繳預算款」科目，上繳時，借記「應繳預算款」科目，貸記「銀行存款」等科目。

2、應繳財政專戶款

事業單位的應繳財政專戶款，是指事業單位按規定代收的應上繳財政專戶的預算外資金。

事業單位應當設置「應繳財政專戶款」科目，核算各項應上繳財政專戶的預算外資金的收取和上繳情況，該科目期末貸方余額反映應繳未繳數(年終該科目應無余額)。

㈨ 政府行政大樓是來用辦公的么

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行政辦公樓指機關、事業單位等用於行政辦公需要的業務用房。行政辦公樓是辦公樓的一種類型。
行政辦公樓建設標准
1987年2月7日，國家計劃委員會正式頒布並實施《行政辦公樓建設標准(試行)》，在相關文件通知中對行政辦公樓建設標准作出如下規定[1] ：
第一章總則
第一條
為了在行政辦公樓的建設中更好地貫徹黨和國家的方針政策，嚴格控制建設規模，正確掌握建設標准，特製訂《行政辦公樓建設標准(試行)》(以下簡稱標准)。
第二條
本標准適用於縣級以上(含縣級)各級黨政機關和人民團體的行政辦公樓(以下簡稱辦公樓)。
第三條
辦公樓的建設必須貫徹勤儉建國的精神，能不建的就不建，可以改建、擴建的就不新建。必須新建的應根據機關的級別，按照本標準的建設等級核算建設規模，經主管部門審批後進行建設；並盡可能由幾個部門聯合建設，或在上級和有關部門的組織下統一建設。
第四條
辦公樓的建設要符合城市規劃要求，與周圍環境相協調。
第五條
辦公樓的建設以滿足近期需要為主，不得過分強調今後發展使用要求，任意提高建設標准和擴大建設規模，並根據財力、物力等條件，因地制宜，努力做到精心設計、精心施工，用較少的資金把工程建設好。
第六條
辦公樓的公用服務設施應盡量利用附近地區的現有設施。聯建、統建的辦公樓，其公用服務設施要統一規劃、統一建設、統一管理、共同使用。
第二章建設等級與面積指標①
第七條
辦公樓建設等級分為三級：
一級辦公樓，適用於部、省級的行政機關；每人平均建築面積13～15平方米(即每一編制定員，下同)。
二級辦公樓，適用於市(地)級的行政機關；每人平均建築面積11～12平方米。
三級辦公樓，適用於縣(市)級的行政機關；每人平均建築面積9～10平方米。
第八條
辦公樓的建設規模，應根據批準的編制定員數，對照本標準的建設等級，按每人平均建築面積乘以編制定員數計算辦公樓總建築面積。
第九條
本標準的辦公樓的建築面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發、托幼等以及人防設施。確實需建食堂、汽車庫及人防設施的，按有關部門與本地區的規定和指標單列建設面積報批。
第三章選址和建設用地
第十條
辦公樓的建設地點應選在交通和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區建設。
第十一條
辦公樓的層次、高度、造型及色彩應符合城市規劃的要求。
第十二條
必須十分重視節約用地。多層辦公樓建築基地容積率(基地內建築總面積與基地面積之比)不低於1．2，高層辦公樓建築基地容積率不低於2．1。城市用地緊張的地區，基地容積率應按當地規劃部門的規定。
第十三條
根據國家劃定的採暖地區，其採暖設施要盡量實行統一規定，區域供熱。
第十四條
車庫盡量和辦公樓的建設結合起來，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機動車輛的停放，少佔室外用地，盡量增加綠化面積。
第四章主要技術經濟指標
第十五條
一、二級辦公樓的總使用面積系數(辦公樓總使用面積與總建築面積之比)不低於60%，三級辦公樓的總使用面積系數低於65%；高層辦公樓的總使用面積系數低於57%，嚴寒地區根據實際情況總使用面積系數可適當降低。
為合理提高使用面積系數，應控制門廳、電梯廳、走道等交通面積。中間走道凈寬：一、二級辦公樓不大於2．2米，三級辦公樓不大於1．9米。單面走道凈寬不大於1．6米。
第十六條
辦公樓的標准層層高，一級辦公樓不超過3．4米，二、三級辦公樓不超過3．3米。
第十七條
根據我國目前辦公人員的工作習慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結合由隔牆設置壁櫃，提高面積利用率，也可根據實際情況設計成大空間。
第十八條
辦公樓的會議室以中，小為主，中型會議室以2至3個單間為宜，小型會議室以1至2個單間為宜，一般不設100人以上的會議室。
第五章建築和設備標准
第十九條
6層及6層以上的辦公樓可設電梯。
第二十條
辦公樓的照明採用一般燈具，一、二級辦公樓的重要部位可適當選擇相應的中級燈具。
辦公樓的電氣和通訊設施，在考慮用電負荷和通訊要求時，適當留有餘量。
第二十一條
公共衛生應有良好的通風和衛生條件，公共衛生間應設前室。
第二十二條
多層和高層的辦公樓可設開水間。4層以上的辦公樓可設垃圾井道。
第二十三條
從我國國情和能源情況出發，辦公樓不設空調。
第二十四條
辦公樓的建築裝修要因地制宜、就地取材，以滿足使用要求為主，不用進口的裝修材料。
第二十五條
一級辦公樓和位於大、中城市主幹道的辦公樓，外裝修可選用適當裝飾面材。其他二、三級辦公樓的外裝修為一般裝修，主要入口部位可適當重點裝修。
第二十六條
辦公樓的內裝修根據不同的建設等級和使用要求可採取不同的材料裝修，其重要部位可適當重點裝修。
一級辦公樓的重要部位內牆面可做中級抹灰刷塗料或貼壁紙，頂棚可做吊頂或裝飾抹灰刷塗料，樓地面可輔設相應的面層。
二級辦公縷的重要部位內牆面可做中級抹灰刷塗料，頂棚可做吊頂或中級抹灰刷塗料，樓地面可做本色水磨石。
三級辦公樓的重要部位可做本色水磨石樓地面。
一級辦公樓的會議室可做本色水磨石樓地面，各級辦公樓的辦公室和二、三級辦公樓的會議室宜做普通水泥樓地面。各級辦公樓的走道和樓梯可做本色水磨石面層。公共衛生間的樓地面可鋪設馬賽克，做磁磚牆裙。會議室、辦公室、走道的內牆面均做普通抹灰，一般不做吊頂。
第六章附則
第二十七條
改建擴建的辦公樓和事業單位的新建辦公樓可參照本標准執行。
第二十八條
各地區、各部門可制定具體實施辦法，報國家計委委員會備案。
第二十九條
本標准不適用於國家規定實行特殊經濟政策的地區和國家特批的辦公樓。
第三十條
本標准由國家計劃委員會標準定額局負責管理、解釋。
附註：
一、本標準的嚴寒地區系指累年最冷月平均溫度≤－10℃的地區。
二、本標準的基地面積系指允許用地范圍的面積，即建築紅線內的面積。
三、本標准辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：
1．辦公用房使用面積為：辦公室、打字室、文印(復印)室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。
2．會議室使用面積。
3．其他使用面積為：電話交換室、公共衛生間、開水間、門衛、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設備用房面積。
4．本標準的重要部位系指門廳、電梯廳、重要會議室和重要辦公室等。
5．本標准由浙江省計經委組織浙江省建築設計院編制。
註：
①1．每人平均建築面積指標系以外牆厚度240毫米計，嚴寒地區如因保暖需要增
加外牆厚度時，其建築面積可按實際外牆厚度增加面積。
2．一級辦公樓辦公人數超過700人取下限，三級辦公樓辦公人數超過100人
取下限。
3．多層辦公樓(一般為四～六層，建築總高度24米以下)取下限，高層辦公樓
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㈩ 各級領導幹部辦公室面積該有多大

國家對各級領導幹部辦公室面積該有規定：

2014年底，國家發改委、住建部發布的《黨政機關辦公用房建設標准》，不過這是針對建設標準的；說起管理辦法，像重慶、江蘇、甘肅、寧夏、廣西、黑龍江等省級政府，西安、寧波等地方都出台過。

(10)行政樓標准擴展閱讀：

新公布的《黨政機關辦公用房管理辦法》中，也提到了《黨政機關辦公用房建設標准》。

《辦法》第十條規定，黨政機關辦公用房配置應當嚴格執行相關標准，從嚴核定面積。

具體來說，要求國家發改委會同住建部、財政部，制定和完善黨政機關辦公用房建設標准，並實行標准動態調整。

也就是說，黨政機關辦公用房配置的標準是黨政機關辦公用房建設標准，而後者不是一成不變的，是不斷「制定和完善」的，處於「動態調整」中。

說到黨政機關辦公用房配置，《辦法》中明確說，配置方式包括調劑、置換、租用和建設。

政知見撿重點說，在置換方面，置換所得收益按照非稅收入有關規定管理，同時，不得以置換名義量身打造辦公用房，不得以未使用政府預算建設資金、資產整合等名義規避審批。

此外，無法調劑或者置換解決辦公用房的，可以面向市場租用，但任何單位不得以變相補償方式租用由企業等單位提供的辦公用房。這里還有一個「動態調整」，就是各級財政部門會同機關事務管理部門，制定本級黨政機關辦公用房租金標准，並實行標准動態調整。

還有一種配置方式是「建設」，無法調劑、置換、租用辦公用房，或者涉及國家秘密、國家安全等特殊情況的，可以採取建設方式解決。

《辦法》中明確寫了，配置所需要的資金應當通過政府預算安排，不得接受任何形式贊助或者捐款，不得搞任何形式集資或者攤派，不得向其他任何單位借款，不得讓施工單位墊資，嚴禁挪用各類專項資金。同時，土地收益和資產轉讓收益按照非稅收入有關規定管理。

值得注意的是，《辦法》中要求，新配置辦公用房的黨政機關，應當在搬入新辦公用房後1個月內，將超出核定面積的原有辦公用房騰退移交同級機關事務管理部門統一調劑使用，不得繼續佔用或者自行處置，不得自行安排其他單位使用。

同時，辦公用房安排使用情況應當按年度通過政務內網、公示欄等平台進行內部公示。

《辦法》規定，領導幹部在不同單位同時任職的，應當在主要任職單位安排一處辦公用房；主要任職單位與兼職單位相距較遠且經常到兼職單位工作的，經嚴格審批後，可以由兼職單位再安排一處小於標准面積的辦公用房，並在免去兼任職務後2個月內騰退兼職單位安排的辦公用房。

政知見發現，這跟以前相比放寬了要求。

2013年中辦國辦發出《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，裡面就要求，領導幹部在不同部門同時任職的，應在主要工作部門安排一處辦公用房，其他任職部門不再安排辦公用房。

在這方面，新規顯然放寬了要求，不過有兩個條件：一是要嚴格審批，一是要小於標准面積。

值得注意的是，工作人員調離或者退休的，使用單位應當在辦理調離或者退休手續後1個月內收回其辦公用房。

在辦公室的設計方面，《辦法》還提出一些建議，例如，黨政機關工作人員辦公室具備條件的，應當採用大開間等形式，提高辦公用房利用率。會議室、接待室等服務用房，可以採取可拆卸式隔斷設計，提高空間使用的靈活性。

首先是不能佔用的。《辦法》中提到，生產經營類事業單位、國有企業和行業協會商會等社團組織，原則上不得佔用黨政機關辦公用房。

然後說騰退的，黨政機關辦公用房使用單位機構、編制調整的，機關事務管理部門應當重新核定其辦公用房面積。超出面積標準的，使用單位應當在6個月內將超出部分的辦公用房騰退移交機關事務管理部門。

黨政機關轉為企業的，應當在辦理企業工商注冊後6個月內將原有辦公用房騰退移交機關事務管理部門。黨政機關撤銷的，應當在6個月內將原有辦公用房騰退移交機關事務管理部門。

幹部選拔任用 還得看看這硬杠杠

說完怎麼配置，又說了怎麼使用管理，接下來就是怎麼監督了。

《辦法》規定，黨政機關辦公用房使用單位應當建立本單位內部使用管理制度，加強監督檢查和責任追究，及時發現和糾正違規問題。其中， 紀檢監察機關應當及時受理群眾舉報和有關部門移送的辦公用房管理案件線索，嚴肅查處違規違紀問題。

這里要求要建立健全幾項監督制度，首先是建立健全黨政機關辦公用房巡檢考核制度，縣級以上機關事務管理、發展改革、財政部門會同有關部門，定期對本級黨政機關（含所屬垂直管理機構、派出機構）辦公用房使用情況以及下級黨政機關辦公用房管理情況進行專項聯合巡檢。

同時，辦公用房專項巡檢應當與黨風廉政建設責任制檢查考核、政府績效考核以及黨政領導班子和領導幹部年度考核相結合，巡檢考核結果作為幹部管理監督、選拔任用的依據。

第二個制度是黨政機關辦公用房管理信息公開制度，要求除需要保密的內容和事項外，辦公用房建設、使用、維修、處置利用、運行費用支出等情況，應當在政府門戶網站等公共平台定期公開，主動接受社會監督。

第三個制度是黨政機關辦公用房管理責任追究制度，《辦法》一一列舉了追究管理部門、使用單位相關人員責任的幾種情形。

地方和中央政知見開頭說了，其實在中央出台規定之前，許多省級、市級政府都出台過相關《黨政機關辦公用房管理辦法》。

其一，地方規定在前，給中央規定提供了可資借鑒的經驗。例如兩年前，重慶的辦公用房管理辦法就對分類改革的事業單位提出不同處理意見，而這次的中央規定也有類似要求。

其二，不論地方有什麼樣的規定，也不管中央以前有什麼樣的要求，這次新規出來以後，其他有關黨政機關辦公用房管理的規定，凡與本辦法不一致的，按照本辦法執行。

同時，各省、自治區、直轄市以及中央和國家機關各部門，應當根據本辦法，結合實際制定具體管理辦法。各民主黨派機關辦公用房管理適用本辦法。不參照公務員法管理的事業單位辦公用房管理辦法，另行制定。