臨時用房審批

1. 臨時用地上未報規劃審批,已自建廠房如何補辦手續

臨時用地，未批先建視為違法建設。建議去當地規劃部門申請補辦臨時建設工程許可證。不過臨時用地和工程，最多使用兩年，延期一年，到期後需自行拆除。

2. 臨時性建築是否需要向政府報建審批

需要報批來。
城市規劃區內的臨時用自地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築。
臨時使用土地期限一般不得超過二年。
而且按照《土地管理法實施條例》第28條的規定，臨時用地土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件。
如果以臨時用地為名，行建設永久性建築之實，有關部門在查處的時候並不會以當事人的辯解為依據，而是要實地勘察，以確定是否屬於永久性建築。如果該建築確實已經建成永久性建築，對土地造成難以挽回的損害的，應依法予以嚴肅處理。按照《土地管理法實施條例》第35條的規定，在臨時使用的土地上修建永久性建築物、構築物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

3. 臨時搭建廠房需要什麼手續

臨時建築手續辦理分兩種：

第一種有臨時建築許可證

第二不能取得臨時許可證或有當地政府部門出具的建造臨時建築的文件。臨時建築還可以按照期限分為2年和永久臨時建築。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」

臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

(3)臨時用房審批擴展閱讀：

臨時建築

臨時建築是指必須限期內（一般為不超出二年）拆除、且結構簡易的構築物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內必須限期拆除的構築物和其他設施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。

臨時建築建設前也須經規劃、國土、建設等部門批准，規定使用期限一般不超出二年。

臨時建築是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，結構簡易並在規定期限內必須拆除的建（構）築物或其他設施。

比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質的展示用房（樣板房、展覽房）等。在結構上不得超過兩層，在建築用材上除工程特殊需要外，一般不採用現澆鋼筋混凝土等耐久性結構形式。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」

臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

註：按主體結構確定的建築耐久年限分級

建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標准而定。

參考資料：網路--臨時建築

網路--中華人民共和國城鄉規劃法

網路--中華人民共和國土地管理法

4. 在已徵用臨時土地上因工程需要建設臨時施工用房是否需審批

每個地方的規定不同，一般情況下不用審批，但建設臨時施工用房對層版高、結構、使權用期限、安全要求、防火要求都會有具體的規定，質監站、安檢站和監理公司對建設項目檢查過程中發現違規行為會要求整改的，最好提前了解具體要求後再根據要求進行施工。

5. 建築工地施工前期臨時房搭設單位需要備案嗎

需要備案。

以山西省為例，公安消防部門、公安派出所要全員參與，根據監督管理許可權，對轄區范圍內既有建築裝修施工現場進行檢查；其他單位（部門）要根據消防安全責任制的職責分工對本單位部門所管轄的建設裝修施工現場進行消防安全檢查，分級分類開展摸底排查，逐個造冊登記備案。

在建工程、可燃材料既有建築裝修施工現場是否明確劃分施工區和非施工區；施工區是否營業、使用或居住；非施工區繼續營業、使用和居住時，是否落實消防安全措施。

堆場、固定動火作業場所、臨時用房、臨時設施之間的防火間距是否符合《建設工程施工現場消防安全技術規范》的有關要求。對檢查中發現的未辦理施工許可證、施工監理單位無資質等違規工程和單位，要及時抄告或函告住建部門依法查處。

(5)臨時用房審批擴展閱讀：

為認真吸取北京大興「11·18」和天津「12·1」火災事故教訓，切實加強建設工程裝修施工現場和彩鋼板房的消防安全管理，堅決預防因違規施工、裝修、動火作業等發生火災事故。

根據上級有關文件精神，經堯都區領導研究決定從即日起在全區范圍內開展建設工程裝修施工現場、建築工地臨時用房消防安全排查整治工作。

6. 臨時建房能不能通過合法審批

房屋屬於不動產，所有權的取得以登記為要件。拆遷時只賠償有房產證、土地使用證的面積，其他面積屬於違章建築，依法不賠償

7. 杭州市臨時改變房屋用途審批

申請條件

（一）原為夫妻一方名下小客車，離婚後協議或判決給另一方。

申請材料

法定依據

《杭州市人民政府辦公廳關於印發杭州市小客車總量調控管理規定的通知》（杭政辦〔2017〕1號）

第一條本市行政區域范圍內對小客車實行總量調控和指標管理。

第三十九條個人因離婚、繼承辦理小客車轉移登記的，憑人民法院、民政部門、公證機構出具的有效文書和其他有關材料，可以直接申領其他指標。

8. 在已徵用臨時土地上因工程需要建設臨時施工用房是否需審批

無需政府審批，按照施工現場平面布置即可

9. 因家門口建了個菜市場，我家的臨時住房需要改為商用需要到什麼部門辦理審批

你家的臨時住房想改為商用，不需要到什麼部門審批。但是你所出售的商品類型。得去工商部門兒去辦理工商執照。有了工商部門審批的營業執照，你就可以在你的臨時住房營業了。