房管局有執法權嗎

① 哈市房產監察大隊職權范圍

監察大隊職責

在房管局委託的許可權范圍內,依據各項法律、法規、規章實施房版地產管理

監察。權

一、依法查處未取得《房屋拆遷許可證》擅自拆遷的行為。

二、依法查處未辦理《房屋裝飾裝修許可證》而擅自裝修的行為。

三、負責全市房屋租賃、房地產中介服務的監察工作。

四、負責對全市房地產業白蟻防治、商品房預（銷）售的檢查管理工作。

五、對違法、違規、違章案件做到查處及時，定性准確。

六、負責做好房地產業各項法律、法規、規章的宣傳及普及教育工作。

七、負責做好群眾來信、來訪及舉報案件的調查處理落實工作。

八、協助配合拆遷、安鑒、交易及相關部門做好案件的處理落實工作。

九、執行房管局依法委託的其他事宜。

十、完成上級交辦的其他工作任務。

② 省考公務員職位有哪些

公務員職位按職位的性質、特點和管理需要，劃分為綜合管理類、專業技術類和行政執法類等類別。國務院根據中華人民共和國公務員法，對於其職位特殊性，需單獨管理的，可增設其他職位類別。

1、綜合管理類是指除專業技術類、行政執法類以及其他職位類別以外的公務員職位類別。綜合管理類職位是機關中數量最多的主體類別。

可以肯定的是，盡管政府工作需要各種各樣的專業知識，綜合管理的公務員在許多專業資格的人員，工作在這個領域工作的研究、政策，有著豐富的知識，經驗和成果，但工人們仍屬於行政工作的權威，因此，公務員不是專業技術。

2、專業技術類是指在機關中承擔專業技術職責，為實施公共管理提供直接的技術支持和保障的公務員職位類別。

專業技術職務的本質特徵是在公務員隊伍中履行專業技術職務，為公共行政的實施提供技術支持和保障。

3、行政執法類是指在工商、稅務、質檢、環保等履行市場監管與社會管理職能的行政執法部門的基層單位的行政執法職位中設置的公務員職位類別。

行政執法中的公務員主要履行行政監督、行政處罰、行政強制、行政檢查等現場執法職責。與綜合管理階層相比，行政執法階層只具有執法權，而不具有解釋權，在糾紛發生時不具有裁決權。

4、關於法官與檢察官職位

與1993年國務院制定的國家公務員暫行條例相比，本法在公務員的范圍上有新的變化，法官和檢察官也納入了公務員的范圍。

公務員，全稱為國家公務員，是各國負責統籌管理經濟社會秩序和國家公共資源，維護國家法律規定貫徹執行的公職人員。在中國，公務員是指依法履行公職、納入國家行政編制、由國家財政負擔工資福利的工作人員。

(2)房管局有執法權嗎擴展閱讀：

職位分類制度，是公務員各項管理制度的基礎和依據。

職位分類是一種以工作職位為主要依據的人事分類制度。所謂「職位」，是指上級組織分配給工作人員的職務及其應承擔的相應責任。職位是職位分類的最基本元素，它具有如下特點：

1、這個職位是基於「事」，而不是人。首先是職位，然後是相應的公務員。當合適的公務員缺乏時，就會出現職位空缺。

2、職位數量有限，其數量是由組織的職能、工作量、資金等因素決定的。根據這些因素確定的員額數目構成本組織結構的建立。

3、頭寸相對穩定。同樣的職能可以由不同的人在不同的時間履行，並不因公務員的離開或保留而改變。

4、職位必須按照一定的標准確定，包括職稱、工作內容、具體職責、任職資格等。

職位分類的具體方式是，根據公務員職位性質和內容的異同，將其劃分為職位、組、職等；不同級別的職位將根據職責程度、工作難度和所要求的資格分為不同級別。在等級劃分的基礎上進行職級排列，使不同職級的崗位按照責任程度進行排序。

因此，職位分類為公務員的考試、錄用、考核、培訓、獎懲、工資待遇等各項人事管理提供依據。

③ 住宅和建設委員會、房管局、質量監督站、監督局的關系職責是什麼哪些單位有執法罰款的權利

一、住建委和房產局是市政府的辦事機構，就是政府機關。質量監督站全名應該是建築質量監督站，是住建委或者建工局的下屬事業單位，監督局沒聽說過這個名稱。
二、住建委和房產局都具有行政執法權，建築質量監督站在上級主管部門的授權下也能具有執法權利。jd123jq

④ ，房產局的職權范圍有哪些

（一）貫徹執行住房保障、住房制度改革、房地產市場、房屋管理方面的法律法規和方針政策，起草有關地方性法規和規章草案，擬定中長期發展規劃和年度工作計劃，並組織實施。
（二）統一管理城市房屋產籍產權；負責房產的初始、變更、注銷、抵押登記，核發房屋所有權證書。
（三）負責房地產市場管理；負責商品房預售登記、房屋權屬轉移登記、房屋租賃登記，核發預售許可證及備案登記證。
（四）負責直管房屋的經營管理；指導各類房屋的使用、安全管理工作，制定安全技術規范和管理制度，並監督執行；負責房屋安全鑒定工作。
（五）負責房屋物業服務行業管理，審核物業服務企業資質，指導、監督物業服務企業經營服務活動。
（六）負責全市房屋拆遷安置管理工作。
（七）負責住房制度改革資金管理；負責公有住房出售的政策指導、產權界定和房改方案審批；負責單位職工住房建設項目審批；負責住房分配貨幣化方案的核准。
（八）依法對房地產交易、租賃、物業服務、拆遷安置、房屋使用安全方面的違法行為進行行政處罰；組織、協調、指導糾紛調處。
（九）負責住房保障和房屋管理信息統計分析工作，向政府和社會提供發展動態、有關信息及政策咨詢服務。
（十）承辦市政府交辦的其他事項。

⑤ 開發商不給開全額發票怎麼辦

如果通過找來房產部門協源商或者其他渠道都無法解決，只能是到當地法院起訴了，要求法院判令開發賞出具發票。

《增值稅專用發票使用規定》第十條規定一般納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，應向購買方開具專用發票。

如果業主購買的商品房已經交付使用，但開發商拒絕開發票，或者故意拖延不給開發票的行為，可以及時撥打12366納稅服務熱線投訴，國稅部門將會對開發商嚴肅處理。

(5)房管局有執法權嗎擴展閱讀：

一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內）、應稅勞務，根據增值稅細則規定應當徵收增值稅的非應稅勞務（以下簡稱銷售銷稅項目），必須向購買方開具專用發票。下列情形不得開具專用發票：

1.向消費者銷售應稅項目。

2.銷售免稅項目。

3.銷售報關出口的貨物，在境外銷售應稅勞務。

4.將貨物用於非應稅項目。

5.將貨物用於集體福利或個人消費。

參考資料:網路-《增值稅專用發票使用規定》

⑥ 房地產開發商欠薪,房管局有哪些行政執法權

你好

欠薪問題可以向房管部門反映，但是，也可以向勞動監察部門投訴或者申請勞動仲裁。

⑦ 訴前財產保全需向法院提交哪些資料

訴前財產保全申請人在申請訴前財產保全時需提交以下證據和材料：

1、訴前財產保全申請書一份。寫明申請人和被申請人的名稱、地址。申請保全的財物、金額及證據、事實與理由等內容。財產保全限於請求的范圍或與本案有關的財物；證據保全必須詳細列明申請保全的證據情況。

2、當事人主體資格的證明材料。申請人依法享有權利的憑證以及侵權行為的證據或申請人與被申請人之間存在法律上利害關系的證明材料。

3、訴前財產保全擔保書及擔保財產的權利憑證原件。用於擔保的財產可以是現金(應提供存摺)、房地產(應提供權屬證明)、車輛(須提供有效的全保單)、股票等所有權明確、依法可以流通的財產。擔保人對擔保財產必須擁有完全的所有權或處分權，並且沒有設置擔保或被執法部門查封。擔保財產權屬憑證必須提供原件核對。

4、申請保全財產的具體線索。

5、雙方當事人之間存在糾紛的證明材料和其他相關的證據材料。

(7)房管局有執法權嗎擴展閱讀：訴前財產保全的法律界定

管轄：在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地，被申請人住所地，或者對案件有管轄權的人民法院申請採取財產保全措施。申請人應當提供擔保而不提供擔保的，裁定駁回申請。

保全裁定和起訴期限與保全的解除：

一、裁定期限：人民法院接受申請後，必須在四十八小時內做出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

二、起訴期限與保全的解除：申請訴前財產保全必須提供擔保，不提供擔保的，法院將駁回您的申請。並且在法院採取保全措施後三十曰內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，法院將解除財產保全。因財產保全對被申請人造成損失的，由申請人予以賠償。

益處：一旦對方的某項財產被採取了保全措施，申請人就可以「高枕無憂」地進行訴訟，如果案子勝訴了，即使對方拒不履行判決確定的義務，也有已被保全的財產可供執行。而且，因為財產保全限制了對方對財產的處分，極大影響著被申請人的生活、生產經營，故在權衡利弊後，很多情況下，為了滿足雙方的利益，大多數會和解，這樣既節省了時間，也順利解決了糾紛。

資料來源：網路.訴前財產保全

⑧ 哪些機關單位有執法權房管局有執法權嗎

你好每個機關單位都有執法權.

但必須在自已的許可權范圍內執法

⑨ 投訴小區的物業應該打什麼電話

公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在於提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年

⑩ 聽說2018年買房有新政策，有誰知道政策是如何

關於2018購房新政策主要有幾個要點：調整公積金貸款的利率、鼓勵租售並舉、居住證新政、農戶購房有補助、戶籍軌制更始、稅費優惠政策、貸款首付降低。

1、調整公積金貸款的利率

2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

2、鼓勵租售並舉

有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以後想要落戶買房，也會更加容易。

4、農戶購房有補助

為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出台各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出台農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

5、戶籍軌制更始

截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。

所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。

6、稅費優惠政策

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

①契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅;並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方米)。

②營業稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方米以下)對外銷售免徵營業稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

(10)房管局有執法權嗎擴展閱讀：

住房限購令

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

2011年一共有48個城市出台了限購令，其中有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、海口等12個城市。其中，除了南寧截止時間為2012年2月29日外，其餘11個截止時間都為2011年12月31日。

此外，這些城市的限購政策區別甚大，最嚴格的有北京限購5年，最松的有衢州本地戶籍只限購第四套房；有的城市只限購主城區，如廣州、珠海等。

2016年9月25日，南京市政府出台了主城區住房限購政策，於9月26日起實施。限購政策明確，在主城區范圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。針對不同的購房需求，採取差別化措施，保護剛需和改善性購房，打擊投機購房。

2016年10月1日，鄭州市政府辦公廳又發出關於在鄭州市部分區域實施住房限購的通知。

2016年10月7日起，福州市將實施商品住房限購政策，對三種類型居民家庭，暫停向其銷售福州市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。

2016年10月7日起，在東莞市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。