陝西宅基地審批

『壹』 陝西漢中市宅基地的房子能過戶嗎

不能，那實際上是倒騰宅基地，而宅基地實行審批制度

『貳』 陝西省一個人的宅基地面積是多少我們家五口人

1、農村宅基地以家庭為單位計，一戶一宅。
2、按《陝西省實施〈中華人民共專和國土地屬管理法〉辦法》第三十三條第一款的規定：農村村民每戶只能有一處宅基地，城市郊區每戶不超過133平方米（2分）；川地、塬地每戶不超過200平方米（3分）；山地、丘陵地每戶不超過267平方米（3分）。
3、更詳細的信息，請到陝西省國土資源廳網站咨詢。

『叄』 陝西省富平縣農村宅基地更換證件和證件姓名～怎麼收費

根據≪ 陝西省富平縣農村宅基地管理辦法≫第31條的規定辦理：

農村宅基地稅費徵收及收費標准：

三十一 農村村民申請宅基地經依法批准後，必須按照法律

政策規定繳納相關稅費。稅費的徵收應嚴格執行收費標准。

三十二 稅費徵收項目及收費標准：

(一)耕地佔用稅及水利建設基金

耕地佔用稅及水利建設基金由財政部門收取，收費標准為：

耕地佔用稅：水地每平方米22。5元，旱地每平方米17。5元，按50%徵收。

水利建設基金：每畝200元。

『肆』 陝西韓城農村宅基地收費

一、
陝西省國土資源廳關於印發《貫徹國土資源部〈關於加強農村宅基地管理的意見〉的實施辦法》的通知（陝國土資辦發[2005]56號 2005年9月13日）

第七條 各級國土資源行政主管部門在農村宅基地管理監督過程中，除了按照國家有關規定收取土地登記證書工本費外，不得收取任何費用，不得代收應由其他部門收取的相關費用，更不允許搭車收費。
二、
《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》
第五條 耕地佔用稅的稅額規定如下：
(一)人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10元至50元；
(二)人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元；
(三)人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元；
(四)人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。
第七條 佔用基本農田的，適用稅額應當在本條例第五條第三款、第六條規定的當地適用稅額的基礎上提高50%。
三、
陝西省省政府辦公廳近日下發《關於推進農村宅基地復墾整理促進新農村建設的意見》，要求由各縣（市、區）先行選擇1～2個試點單位，在今年上半年完成試點工作方案編制，今年下半年全面啟動這項工作。
省政府要求大力推進多元化投資主體參與農村宅基地復墾整理。宅基地復墾整理堅持「規劃先行、政策引導，村民自願、多元投資」的原則，在科學編制新村建設規劃的基礎上，優化住宅布局。合理引導人口流向，鼓勵和引導農民到城鎮和中心村集中居住。
省政府提出了推進宅基地復墾整理的政策保障措施。要求各級政府要保證宅基地復墾整理資金足額到位。要統籌利用耕地開墾費、土地有償使用收入、新增建設用地土地有償使用費，建立專項扶持資金，用於宅基地復墾整理。要從土地有償使用收益中拿出一定比例的資金，用於農村基礎設施建設。在新農村建設中應堅持節約集約用地，防止盲目將舊村莊用地用於流轉或進行商業性開發。
省政府明確，鼓勵有條件的農民放棄宅基地進城鎮落戶。對已在城鎮購置商品房定居或願意進城鎮規劃區定居，並自願退宅還耕且以後不再申請新宅基地的農民，按其退出合法宅基地的面積確定一定標准給予獎勵。復耕後的宅基地歸村集體經濟組織所有。農村建設規劃批准實施後，農民一律在新村規劃點建房，嚴格控制單家獨戶建房，鼓勵建設聯排住宅和多層公寓。對單戶宅基地和新村規劃點人均居民用地面積實行雙控制。

『伍』 陝西宅基地騰退什麼地區實施了

陝西省西安市高陵區。

33個試點縣(市、區)名單如下：
北京大興區版、天津市薊縣、河北省定州市、山西權省澤州縣、內蒙古和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林長春市九台區、黑龍江省安達市、上海市松江區、江蘇省常州市武進區、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市、河北省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區、廣西北流市、海南文昌市、重慶市大足區、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、雲南省大理市、西藏曲水縣、陝西省西安市高陵區、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏平羅縣、新疆伊寧市

『陸』 陝西省安康市平利縣自家宅基地建房，國有土地，三證全，滿五年是唯一住房現在想賣掉，咨詢稅費問題。

總則

安置補償工作，進一步規范我縣城市規劃區，推進城鎮化，縣城規劃面積的土地？統一規劃，統一徵收，統一開發，統一供應，統一管理，嚴格按照規劃，城市建設和保護，以保護土地所有者和使用者的合法權益，創造良好的投資環境，提高土地利用效率，完善城市功能和口味，以實現又好又快的經濟發展，喬家根據土地管理法，中國人民共和國，人民共和國的中國城市房地產房地產房地產房地產房地產管理法「，」中華人民共和國「中國的物業市房屋拆遷管理條例「（國務院，國務院令第305號），」雲南省土地管理條例「，」雲南省城市房屋拆遷和失地農民的雲南基本養老保險試行辦法「和其他有關法律，法規的規定，，喬家實際的制定法規的規定，結合。

「建設用地徵用的國家利益和公共利益的需要，依照國家法律，法規及各項實施城市規劃，程序和審批許可權的國有土地，農村集體所有權，應給予農村集體經濟組織和農民的補償行為。

「的爆破方法拆除的建築物，構築物，在城市規劃區內國有土地??和集體土地（以下簡稱房屋）住房產權，安置和補償行為。
</本辦法適用於在土地徵用，房屋拆遷巧家縣人民政府城市規劃區的居民。

土地收購

第一喬家喬家縣人民政府批准，縣國土資源局是負責城市規劃，統一組織建設的具體工作在該地區的土地徵用，土地的工作嗎？縣國土資源局土地儲備交易中心
縣白鶴灘鎮人民政府有關部門，按照各自的職能和責任，積極支持儲備交易中心，縣國土資源局土地安置補償工作。
文章土壤？土地補償費，土地補償費，安置補助費，青苗補償費，地上附著物補償。

統一的土地收購和簽署的協議，縣土地儲備交易中心，國土資源局，土地徵用任何單位和指導鄉（鎮），非農村集體經濟組織，本集團簽訂了征地補償協議

建設的8個土地補償費，按照法律規定的程序批准。所在地縣國土資源局土地徵用，土地徵用和移民安置計劃公告並組織實施

土地補償費，安置補助費，青苗補償費，地上附著物費直接土地儲備交易縣國土資源局現金村民委員會賠償

土地徵用不應壓低或提高征地補償的標准，漫天要價，土地購置機械，農村集體經濟組織應當允許，可以抓住任何單位，隱瞞或轉讓的土地補償費，安置費用及其他開支。
11土地所有權，使用權的補償標準是有爭議的，縣人民政府協調，協調不成的，按批准，人民群眾的管理並沒有影響土地徵用有爭議的土地收購計劃，實行土地所有權和使用必須國家的土地收購及土地轉讓需要在規定的時限內將不拒絕或阻礙手中的失敗，以申請法院向執行縣國土資源局，沒有任何的成本轉移土地，農民的土地承擔。

宣布12日QiangZhong搶青苗的土地收購，種植的樹木，維修家用和地面設施的一律不予補償，不予補償。非法佔用的土地或建築物和其他設施的建設。

章土地土地徵用和青苗補償費
/> 13年產值確定補償標准和全面的土地補償標准執行，根據雲南省和統一的標准呢？土地徵用和土地購置面積，產值的智能房子，實際作適當調整。

根據我們的縣，土地狀況的實際情況，主要分

（一）土地類別：樹的角落每30-80樹掛果畝種植密度，種植標准，根據林業部門的規定。種植密度為80％或更多。

（二）糧食，蔬菜，水果和一些零散的樹木，農田的耕地增長。

（c）批準的建設用地建設用地，建設用地形成的歷史。

（四）未利用土地的斜坡，荒山

第15條規定的宅基地運輸，特殊用地，鄉鎮企業，公共設施，土地集體所有的土地執行徵用土地，按照征地補償標准

征地補償費的16宗土地補償，安置補助費以及附件和青苗的補償標准，征地補償標准（附件1）計算在花園里的樹木補償。

章房屋拆遷補償不再是一個單獨的計算農田零星樹木補償

第XVII部分安置的原則。

歷史（一）公開，公平，公正，拆遷按照法律規定的原則，堅持在尊重

（二）堅持統一規劃，統一標準的征地，統一管理，統一建設，聯戶自我組合，房地產開發相結合的原則和位置。

（三）堅持原則，科學，合理的位置，

一次性解決第三十八住房安置房屋置換，貨幣補償，安置方案，以各種形式的安置計劃基準地價的土地出讓金。

縣嚴格按照「城市房屋拆遷管理條例」（國務院令第305號）雲南省城市房屋拆遷條例「國有土地的城市規劃區范圍內執行？房屋拆遷。
/> 20個縣城市規劃區內的集體土地及房屋拆遷，參照「城市房屋拆遷管理條例」（國務院令第305號）和「雲南省城市房屋拆遷條例」。

字的21間房屋拆遷，拆遷的房屋拆遷補償和移民安置和移民安置工作

（一）縣土地儲備交易中心負責國有土地，集體土地相關部門要積極配合拆遷和移民安置的內部。

（二）縣規劃和建設局，拆遷縣級行政部門頒發的房屋拆遷許可證，傳達給公眾安全的有關法律，法規的規定，房屋拆遷公告的部門，工業，商業，土地下列事項：

考慮到移民家庭;
核發營業執照;

新建設，擴建，裝修房屋的包容性;

房交易，贈與，交換，抵押，租賃;

5。房屋和土地用途，土地出讓金;

6。
暫停辦理股份過戶這些問題不超過1年的期限內拆除。拆遷是必要的，以延長審查期限的，必須經縣規劃和建設局，拆遷等相關事宜的影響。延長暫停很長一段時間不超過一年。在暫停期間，處理這些問題，房屋拆遷，應確定。

（三）拆遷，拆遷房屋拆遷補償安置標准，拆遷期限，違約責任和其他事項的進入安置補償

（四）安置補償協議無法達成的書面協議，應用程序的當事方，由房屋拆遷管理部門是負責獎的規則應當自收到申請30天的。

當事人拒絕領獎，該獎項的3個月內的預約服務，人民法院在訴訟期間不停止拆遷的執行。

（五）在規定時間內搬遷的搬遷，拆遷裁決拆遷應適用於法院

強行驅逐和拆遷人應當事務的拆遷到公證處公證證據保全的房屋。

拆遷強迫遷離的拆遷成本。確認的拆遷拆遷期限搬遷的拆遷補償拆遷獎勵的總金額的10％。
23拆遷面積？6.8元每平方米的每月津貼，以支付實際發生的事情，是拆遷的過渡期。簽署的協議之日起計算的日期前完成的過渡性賠償（不到一個月的按月），增加3個月的過渡期補貼的位置。強制拆遷的房屋根據3個月的過渡期，過渡津貼。拆遷許可證的時間，直到拆遷，房屋拆遷，因為拆遷公告的拆遷獎勵金額交付之日起，提前一天，計算每家每戶強行驅逐累計獎勵百元。交付的房屋拆遷期限的最後時間也沒有受到獎賞。

拆遷的地上，地下設施，如電力，電信，廣播，供水和排水系統的產權單位計劃要求未付的24個國家。
25嚴重公布的拆遷補償標准，需要遷移：1000 /土石混合體大冢嚴重的磚石混合1500 /大冢包：單包墳墓1800 /大冢，2800 /雙墳墓遷墳自己的10米/大冢墓地的土地位置征地補償轉移到國有儲備價格，而不是賠償。

26條農村集體農田水利，灌溉和排水設施，電氣和機械，電氣，電信，無線電和電線桿，電纜和地下電纜，管道，遷移，遷移，遷移費用，由拆遷產權單位。遷移，組合成的基礎上，拆遷補償的重置成本，新的價格。

27房屋拆遷中華人民共和國的中國和「雲南省土地管理條例」，根據「城市房地產管理法」，「26在征地和拆遷安置房的設施，需要考慮在按照建設區重置成本補償補償標准，拆遷房屋合並成一個新的價格。

（一）房屋主體結構的補償主體資格的房屋中介公司的評估價格。

（二）拆遷補償結構和其他結構，設備和設施拆遷補償標准「（附件2）執行

（三）家庭安裝電話，中央電視台拆遷補償，補償聰明的事實上的標准。

（四）拆遷戶醫院的樹木，花草和樹木不僅是生存的耕地被徵用分散的森林補償，補償標准執行第28條（見附件3）BR /> BR />
章

失地農民沒有土地的家庭人均耕地面積低於0.3畝（0.3英畝）的統一安排被征地農民的住宅用地BR />
29安置標准：

（一）征地農民的土地承包人口分配宅基地60平方米平方米的土地承包合同，每增加人口增長的宅基地，但不超過100平方米（20平方米）

（二）人均耕地低於0.1畝的土地，農民的土地承包合同的人口，面積50平方米的宅基地分配給？人口每年額外的20平方米的宅基地，土地承包，但不超過90平方咪咪

（c）收購的土地，人均土地0.1畝至0.3畝，農民發包規劃人口自己的家園，每個承包人口計劃再增加40-20平方米的宅基地，但不得超過80平方米。最大

（四）國有劃撥土地安置土地成本。

縣人民政府安置30宣傳6個月前（戶籍證明，計劃生育證明，結婚證）土地承包合同被批准於1982年的人口持有三證為准，將土地承包人口為准 BR />
31天房屋拆遷農民的優先順序。拆遷戶和失地農民的權利，享受一次性的宅基地的農戶土地，建築面積？拆遷住房分配宅基地面積？安置被征地戶宅基地面積，廣泛的家園深度計算的位置按照安置房屋的建築面積除以在街上

第三十二條農民人員處理雇員的農民，共同的政策，3月1日後，2003年，2003年和人員的法規要求收回承包土地的農民，失地農民的安置工作。
定居點建設33

巧家縣國土資源局的土地出讓金結算設施的投資。安置房建設，服從規劃和設計的前提下，被征地農民，規劃和建設局共同負責完成的放置點的位置，使用相結合的自我統一建設的聯戶住區的基礎設施項目的規劃和建設局，負責的基礎上，縣??國土資源局的報告，批准縣人民政府
第三十四條被征地農民激勵機制設計，以協助實施。

（一）徵用土地和農民住房建設定居點，金融機構的信貸支持。

（b）在適當的條件下，農民失去了手續的城鎮居民，可以享受

35巧家縣失地農民基本養老保險的政策規定。

（一）失地農民參加基本養老保險，60歲的全額支付下個月的規定，每月基本養老相結合的管理模式的協調和個人賬戶，城鎮居民生活標准不低於保護

（二）基本養老保險社會養老保險基金，政府給予一次性分配，統籌賬戶的個人和集體補助部分個人賬戶一個一次性付款的BR />
（三）參加基本養老保障，失地農民被打死，個人賬戶的本金和利息余額一次性清算程序，並返回其法律繼承人或指定受益人沒有合法的繼承人，沒有指定受益人的存放地點完全轉移到協調帳戶
（四）被征地農民基本養老保險的個人賬戶，按照實施意見（試行）「昭通市人民政府關於印發昭通市被征地農民（趙崢發[2009] 49號）的基本養老保險執行通知，
BR /> 36個縣和有關政府部門加強的組織和領導，並採取有效措施，積極推進征地工作人員找到新的工作，認真貫徹落實基本養老白鶴灘鎮人是被征地農民的保護力度，以解決農民的土地徵用和移民安置難的問題，切實維護被征地農民的合法的權利和利益。

37縣的農業集體經濟組織，審計，監察部門做土地徵用和分配財產，使用，管理的指導和監督檢查工作。

第六章法律責任

第三十八條任何單位或者個人不得侵佔挪用土地補償費和養老保障費，否則嚴肅追究責任工作人員介紹，按照有關法律，法規。

第39條在依法批準的集體土地徵用，以確定所有權和使用權的集體土地補償費和安置方??案內在規定的時間，拒絕交出土地縣國土資源局的人民法院申請強制執行。

40，阻礙土地管理部門的工作人員履行職責，或使用的土地，阻礙建設單位，在依法對土地使用和建築法，違反了「中華人民共和國行政處罰公眾安全的法律，應予以處罰的，由公安機關在司法過程中的法律沖突。

41，除了土地管理部門，任何單位和個人不得徵用土地及土地轉讓協議簽訂補償協議或其他農村集體經濟組織或者個人。否則，簽訂的協議是無效的，無效的，按照有關法律，法規處理。

第七章附則

規定的補償標准第42條，縣國土資源局，雲南全面區域價格變動報告縣人民政府宣布實施及時調整。

43，根據管理，完善經營機制，建立土地徵用和房屋拆遷嚴格的土地徵用補償方案，支付補償，安置養老保障基金的監督機制，張榜公示，接受社會監督。

44這種方式發布之日起，原來的土地補償費和安置，這樣的做法是不符合規定的從其規定。

『柒』 宅基地產權買賣陝西省試點是那個縣

陝西省西安市高陵區

2016年，十二屆全國人大常委會第十三次會議通過《關於授權國務院版在北京市大興區權等33個試點縣(市、區)行政區域暫時調整實施有關法律規定的決定(草案)》的議案。

全國共有33個試點縣級行政區域，擬暫時調整實施土地管理法等關於集體建設用地使用權不得出讓等規定，允許農村集體經營性建設用地入市，同時提高被征地農民分享土地增值收益的比例，對宅基地實行自願有償的退出、轉讓機制。

全國33個試點縣市區名單

北京市大興區

天津市薊縣

河北省定州市

山西省澤州縣

內蒙古自治區和林格爾縣

遼寧省海城市

吉林省長春市九台區

黑龍江省安達市

上海市松江區

江蘇省常州市武進區

浙江省義烏市

浙江省德清縣

安徽省金寨縣

福建省晉江市

江西省余江縣

山東省禹城市

河南省長垣縣

湖北省宜城市

湖南省瀏陽市

廣東省佛山市南海區

廣西壯族自治區北流市

海南省文昌市

重慶市大足區

四川省郫縣

四川省瀘縣

貴州省湄潭縣

雲南省大理市

西藏自治區曲水縣

陝西省西安市高陵區

甘肅省隴西縣

青海省湟源縣

寧夏回族自治區平羅縣

新疆維吾爾自治區伊寧市

『捌』 陝西《關於舉家進城落戶農村居民退出宅基地、承包地實施辦法》

舉家進城落戶農村居民自願退出宅基地，經當地國土資源部門核准，簽訂退出合同並辦理公證後給予一次性經濟補助，對退出宅基地每畝補助價格西安為22萬~25萬元，關中其他地區為14萬~16萬元，陝南為10萬~12萬元，陝北為16萬~18萬元。日前，陝西省出台了《關於舉家進城落戶農村居民退出宅基地、承包地實施辦法》。 進城落戶退出宅基地補助標准 為貫徹落實SZF《關於加大力度推進有條件的農村居民進城落戶的意見》，加快陝西省城鎮化建設進程，創造條件鼓勵農村居民舉家進城落戶，規范進城落戶農村居民退出宅基地、承包地（包括耕地、林地、草地）工作，我省日前出台了《關於舉家進城落戶農村居民退出宅基地、承包地實施辦法》。 《實施辦法》明確提出，舉家進城落戶農村居民自願退出宅基地，經當地國土資源部門核准，簽訂退出合同並辦理公證後給予一次性經濟補助。根據規定，征地統一年產值平均標准和推進農村居民進城落戶的鼓勵政策，綜合考慮退出宅基地和地上建築物、構附著物等情況，確定對退出宅基地（含地上構附著物等）每畝補助價格西安為22萬~25萬元，關中其他地區為14萬~16萬元，陝南為10萬~12萬元，陝北為16萬~18萬元。退出的宅基地原則上轉為耕地，經批准也可以調劑給本集體經濟組織內符合宅基地申請條件的農村居民。轉為耕地後的宅基地建設用地指標可由市、縣政府統一使用，也可以在省內進行有償流轉。 落戶小城鎮可給予3年過渡期限 舉家進城落戶農村居民自願在設區市落戶並轉為非農業戶口的，應將其承包地交回集體。對在縣（含縣級市）以下城鎮落戶（不含轉為國家職工）的，可根據農民自願，交回承包地或繼續耕種或依法自主流轉。選擇保留承包地的，不享受城鎮居民最低生活保障、養老保險、醫療保險、廉租房、經濟適用房等政策。 對舉家進城落戶農村居民自願退出承包地的，經當地農業部門或林業部門核准，簽訂退出合同並辦理公證後按戶給予一次性經濟補助。補助標准應依據實際交回（收回）土地面積，按照收回當年的農村土地流轉費用加農業直補的平均值以10年計算（林地、草地補助標准參照另行計算），主要用於農村居民在城鎮落戶後醫療、養老保險等費用補貼。對在縣級及縣級以下小城鎮落戶的農村居民，自落戶之日起可給予3年過渡期限，過渡期內凡選擇自願交回承包地的，即可領取交回承包補助，享受城鎮居民生活待遇。 土地流轉收益首先用於歸還墊支 參與計算的農業直補范圍以糧食直補、農資綜合補貼、農作物良種補貼、退耕還林補貼、公益林生態效益補貼為基礎，各設區市可以根據當地主導產業發展情況，增加新的直補項目作為計算基數，並每年公布每畝給予的農業直補資金數量。 承包方交回和集體收回的承包地，可作為機動地，由集體經濟組織依法發包。發包方案應當經過集體經濟組織成員的村民會議或者農戶三分之二以上成員討論通過。 對舉家進城落戶農村居民退出宅基地的補助資金，由市、縣政府在收取的土地出讓收入中統籌安排，建設用地指標有償流轉收益主要用於解決進城落戶農村居民退出宅基補助資金的不足。 退出承包地的補助資金，由市、縣政府用於土地出讓收入暫付周轉，土地繼續流轉產生收益後，其收益首先應當用於歸還市、縣政府墊支。補助資金的市、縣分擔比例按原土地出讓收入市縣分成比例承擔。 （

『玖』 陝西省寶雞市陳倉區農民宅基地還能批嗎需要啥證件

你不是村子裡的人？

『拾』 陝西省安康市旬陽縣申請宅基地,需要什麼手續

根據農村宅基地管理辦法第十七條規定，農村村民申請宅基地，應當向戶籍地的村委會提出書面申請。

《農村宅基地管理辦法》第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。