建房子在什麼部門審批

① 在農村想蓋房子需要那些部門批准

一般經過要先通知【村民委員會】，然後通知【國土管理所】和【政府城建辦】工作人員到現場定點，若符合規劃就到【國土所】領取申請表格，並提供產權證、繼承公正手續、戶口本等要件，到【村社】加註意見，到【國土所】加註意見，到【城建辦】辦理規劃許可證，到【國土所】辦理用地手續。

具體涉及部門如下：

一、《鄉村建設規劃許可證》：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

二、《建設用地許可證》：

按照《土地管理法》第六十二條第三款和第四十四條第一款的規定：

1、向村委會申請，村委會對村民擬佔用土地的情況作出書面說明（有的地方可能要求超過一定比例的生產隊成員簽字同意）

2、直接向鄉鎮人民政府提出農用地轉用申請。

3、鄉鎮人民政府（國土資源所或分局）初審後簽署意見，再報縣級國土資源部門審查。

4、國土資源部門審查合格後報縣級人民政府審批。

5、縣級人民政府審批。

(1)建房子在什麼部門審批擴展閱讀：

不予批准自建的情況：

1、建房地界不清楚、難以劃分的；

2、該宅地基存有爭議的；

3、該地附近有地質有滑坡現象的，為了安全起見，最好是不要用於住房；

4、國家規定的禁建區；

5、國家界定為基本農田范圍內；

六是位於國家規劃區內的地方。

② 在自己家的地建房，需要什麼審批手續，

在自己家的地建房，需要辦理建設規劃審批手續也就是建房許可證、有些地方還要內辦土地使用許可容手續，如下：
1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；
2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；
3、縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；
4、有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證。‍

③ 辦建房證怎麼辦,經過幾個什麼部門

以江陰市長涇鎮為例：
(一)村民申請。村民以戶為單位向村民委員會提出書面申請，並提供建房申請書、申請人身份證明材料、戶籍證明材料、原房屋土地使用權證、原房屋現場照片等，有獨生子女的，應提供獨生子女證明材料，到規劃擴建點建設的須經書面承諾「建新拆舊」。
(二)村委受理。村民委員會定期對建房申請組織村民代表集體討論，審核村民提供的申請材料;對符合建房條件的申請人，並經三分之二村民小組代表同意形成決議後，村民委員會應當將會議決議在5個工作日內，在本村范圍內公示，公示時間不少於5天。對不符合建房條件的書面告知申請人並說明理由，公示有異議的，由村委集體討論決定。
(三)聯合審核。鎮農村住房建設管理辦公室收到上報的村民建房申請材料後，在10個工作日內，組織村委、長涇鎮建設局、長涇國土分局等現場踏勘、核對，簽具審查意見，對申報材料的真實性和完整性負責，並將審查結果及時告知村民委員會和申請人。
(四)審核公示。鎮農村住房建設管理辦公室將擬審批對象、規劃選址、用地面積、舊房處理等情況在本村范圍內再次公示7天。公示無異議後，對符合建房條件、報送材料完備的申請人，在10個工作日內辦理好審批手續，並報市政府審批。對審核未通過或公示有異議的，及時書面告知申請人並說明理由。
(五)核發建設用地批准書。憑審批手續和放樣記錄，發放建房用地批准書。
(六)核發鄉村規劃建設許可證。憑審批手續和放樣記錄，由長涇鎮建設局核發鄉村建設規劃許可證。
(七)現場放樣、驗線。由鎮農村住房建設管理辦公室組織村委、長涇鎮建設局、長涇國土分局等部門到現場打樁放樣和驗線等工作，並形成相關記錄。
(八)竣工驗收。房屋建造完工後，申請人向村委和鎮農村住房建設管理辦公室提出驗收申請，由鎮農村住房建設管理辦公室組織村委、長涇鎮建設局、長涇國土分局到現場驗收。
(九)登記發證。驗收合格後，申請人憑審批手續、原宅基地注銷登記、驗收意見書等資料到國土局辦理不動產登記。

④ 農村建房歸哪個部門管，農民蓋房要找哪些人批准

我國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民申請宅基地的報批程序是怎樣的？

以長沙為例， 長沙規定，從縣(市、區)國土資源部門受理建房申請，至發放《村民住宅建設用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區)可根據實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程序如下：

(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(鎮、街道)國土資源所提交用地申請和相關材料，相關材料包括村集體經濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結果是否在本村公示7日以上、是否符合「一戶一基」政策等)、村集體經濟組織關於申請建房村民屬於集體經濟組織成員的證明材料等。

(2)鄉(鎮、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃，擬建房位置是否避開地質災害易發區和隱患點，是否做到耕地佔補平衡等，並經鄉(鎮、街道)相關部門初審後上報鄉鎮(街道)人民政府核准，符合條件的發放《村民住宅建設用地申請表》。

(3)鄉(鎮、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設用地申請表》後，上報至縣(市、區)國土資源部門，經縣(市、區)國土資源部門審核後報縣(市、區)人民政府批准。宅基地經依法批准後，由縣(市、區)國土資源部門核發《村民住宅建設用地許可證》。

(4)房屋開工建設前，鄉(鎮、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批准，並承諾按要求採取防護措施。

(5)房屋竣工後30日內，村民應向所在地鄉(鎮、街道)國土資源所申請驗收;鄉(鎮、街道)國土資源所實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格後，村民應當向國土資源部門申請不動產登記。

⑤ 農村建房子要哪些部門同意

農村建房子要村民委員會、鄉(鎮)人民政府及市、縣人民政府批准。

以安徽為例，根據《安徽省農村宅基地管理辦法》的相關規定，宅基地審批流程如下：

1、農村村民向所在的村民委員會提出宅基地使用申請。

村民委員會應當自收到宅基地使用申請之日起10日內，召開申請人所在的村民小組會議。經村民小組會議同意使用宅基地的，村民委員會應當簽署同意意見送達申請人，並張榜公布申請人姓名、理由和宅基地位置、面積。張榜公布期限為10日。

2、申請人接到村民委員會簽署的同意意見後，應當向鄉(鎮)人民政府提出宅基地使用申請，並提交下列材料：

(一)申請人身份證明材料;

(二)申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料;

(三)申請人所屬村民委員會同意使用宅基地的意見;

(四)擬使用宅基地的位置、面積以及界址范圍的材料;

(五)市、縣人民政府規定應當提供的其他材料。

3、鄉(鎮)人民政府自收到宅基地使用申請之日起15日內審核，並提出審核意見，報市、縣人民政府批准。

4、市、縣人民政府應當自收到經鄉(鎮)人民政府審核的宅基地使用申請之日起20日內，作出是否批准用地的決定。批准用地的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門自批准之日起10日內辦理宅基地使用權登記手續;不批准用地的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門自不予批准之日起5日內將不予批准決定送達申請人，並書面說明理由。

⑥ 一千畝地建樓房需要哪些部門審批

1000畝地和100畝地。都是一樣的，審批部門。

⑦ 建房審批部門審批流程

一、個人建房規劃審批要求及應完善的資料：
1、填寫《漢中市個人建房申請審批表》；
2、身份證、戶口本復印件；
3、用地批准文件(土地使用證、建房用地審批表)；
4、房屋照片(僅限危房)；
5、房屋鑒定報告(僅限擴建加層和危房)；
6、1：2000地形圖；
7、四鄰協議書；
8、委託他人辦理的應持委託書及被委託人身份證復印件。
二、以下情況不批准個人建房：
1、不符合規劃用地性質的；
2、壓占規劃道路紅線的；
3、城市規劃道路兩側各50～100米范圍內的；
4、在村莊規劃范圍以外的；
5、城市規劃嚴格控制區內的；
6、已公告列入近期拆遷范圍內的；
7、原房屋無法承受加層荷載的；
8、建築間距無法滿足規劃技術條件，四鄰有糾紛的；
9、房屋產權不明晰或屬違章建築的；
10、法律、法規規定的其它不能批准個人建房的。

⑧ 城市裡的房子倒了再建要政府的哪個部門審批

首先是土地部門，規劃部門和建設部門批準的。如此才能建成後發給土地和產權證啊！