設施農用地審批
❶ 未經審核備案的養殖用地怎樣查處
問：近年來，在農村地區以發展設施農業名義違法佔地的案件時有發生。2010年9月30日，國土資源部、農業部聯合下發《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》（國土資發〔2010〕155號），規范了設施農用地審核程序和辦理要求，強調對於未經審核同意的設施農用地，要依法依規進行處理。不符合設施農業用地規定的，要恢復土地原狀；符合規定的，處理到位後確需用地的，按規定完善用地手續。對於未經審核備案，擅自佔用耕地（非基本農田）搞養殖業的行為，能否直接依照《中華人民共和國土地管理法》第五十九條和第七十六條的規定，按違法佔地進行查處？
答：依據《土地利用現狀分類》（GB/T 21010—2007），設施農用地是指直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。按照國土資源部、農業部《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》，設施農業用地應當辦理審核手續並取得縣級政府的批復意見，凡未履行審核手續，沒有取得縣級政府的批復意見即進行建設的行為，若其中的附屬建築物破壞了耕作層，應當按照《中華人民共和國土地管理法》第七十六條的規定，以非法佔地行為進行查處。若為了養殖需要取土後形成坑塘水面，破壞耕作層，應當按照第七十四條規定，以破壞耕地行為進行查處。
❷ 一般農用地轉為建設用地程序
農用地轉為建設用地應當辦理農用地轉用審批手續。農用地轉用審批指農用地按照內土地容利用總體規劃轉變為建設用地的審批許可權和審批程序。
建設用地單位申請預審，應當提交下列材料：
建設項目用地預審申請表（該表由國土資源部統一規定）；
預審的申請報告，內容包括：擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案；
需審批的建設項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。
拓展資料
以下建設佔用土地涉及農用地轉為建設用地的，需報國務院批准：
1.國務院批準的建設項目；天下房地產法律服務網
2.國務院有關部門和國家計劃單列企業批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目；
3.省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目；
4.在土地利用總體規劃確定的直轄市、計劃單列市和省、自治區人民政府所在地的城市以及人口在50萬以上的城市建設用地規模範圍內，為實施該規劃按土地利用年度計劃分批次用地。
❸ 設施農業用地需要土地部門審查備案嗎
需要在農業局辦理農業設施備案。
一、生產設施用地是指在農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：
1.工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等;
2.規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；
3.水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；
4.育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。
二、規范設施農用地審核
農業設施的建設與用地由經營者提出申請，鄉鎮政府申報，縣級政府審核同意。申報與審核用地按以下程序和要求辦理：
（一）經營者申請。設施農業經營者應擬定設施建設方案，方案內容包括項目名稱、建設地點、用地面積，擬建設施類型、數量、標准和用地規模等；並與有關農村集體經濟組織協商土地使用年限、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關土地使用條件。協商一致後，雙方簽訂用地協議。經營者持設施建設方案、用地協議向鄉鎮政府提出用地申請。
（二）鄉鎮申報。鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定，對經營者提交的設施建設方案、用地協議等進行審查。符合要求的，鄉鎮政府應及時將有關材料呈報縣級政府審核；不符合要求的，鄉鎮政府及時通知經營者，並說明理由。
涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與農村集體經濟組織和承包農戶簽訂土地承包經營權流轉合同。
（三）縣級審核。縣級政府組織農業部門和國土資源部門進行審核。農業部門重點就設施建設的必要性與可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經營者農業經營能力和流轉合同進行審核，國土資源部門依據農業部門審核意見，重點審核設施用地的合理性、合規性以及用地協議，涉及補充耕地的，要審核經營者落實補充耕地情況，做到先補後占。符合規定要求的，由縣級政府批復同意。
設施農用地審核同意後，鄉鎮政府具體監督設施建設和用地協議的實施，縣級國土資源部門做好土地變更調查、登記和台帳管理等相關工作，縣級農業部門做好土地承包合同變更和流轉合同備案、登記等工作。
國有農場的農業設施建設與用地，由農場提出申請，報農場主管部門初審後，送縣或縣級以上人民政府審核同意。具體實施辦法由各省（區、市）自行規定。
❹ 農用地變更為建設用地需要怎樣辦手續
需要進行招拍掛手續進行變更。
凡屬於農用地轉用和土地徵收審批後由政府供應的工業用地，政府收回、收購國有土地使用權後重新供應的工業用地，必須採取招標拍賣掛牌方式公開確定土地價格和土地使用權人；劃撥工業用地補辦出讓、承租工業用地補辦出讓、劃撥工業用地轉讓等，符合規劃並經依法批准，可以協議方式出讓。
拓展資料：
工業用地出讓各方的權利義務，加強合同履約管理
（一）工業用地出讓合同中要明確約定土地的交付時間、建設項目的開竣工時間。出讓方應按照合同約定及時提供土地，督促用地者按期開工建設。受讓人因非主觀原因未按期開工、竣工的，應提前30日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意，項目開竣工延期不得超過一年。
（二）工業用地出讓期限內，受讓人在符合規劃、不改變土地用途的前提下增加容積率的，經核准，不再增收土地價款；需要改變土地用途的，必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，與出讓人簽訂出讓合同變更協議或者重新簽訂出讓合同，由受讓人按照批准改變時新土地使用條件下土地使用權市場價格與批准改變時原土地使用條件下剩餘年期土地使用權市場價格的差額補繳出讓金。出讓合同或法律、法規、行政規定等明確改變土地用途應收回土地的，應當收回土地使用權，以招標拍賣掛牌方式重新出讓。
參考資料：國土資源部《關於進一步落實工業用地出讓制度的通知》
❺ 設施農用地備案是否需要環保局審批政策依據是什麼
不用，但備案需要農開的批文，不然土地部門是不會備案的，現在需要好像14份材料
❻ 設施農用地審批程序有哪些
一、經營者來申請。設施農業經營者確源需申請設施農用地的，應擬定設施用地建設方案，與團場協商一致後，雙方簽訂用地協議。經營者持設施用地建設方案、用地協議向團場提出用地申請。
二、團場申報。團場依據設施農用地管理的關規定，對經營者提交的設施建設方案、用地協議等進行審查。符合要求的，團場及時將有關材料呈報師批准；不符合要求的，團場及時通知經營者，並說明理由。
三、用地審查。師農業（林業、畜牧）局就設施建設的必要性與可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經營者農業經營能力和流轉合同進行審核，出具審查意見。國土資源局重點審核設施用地的合理性、合規性以及用地協議，涉及補充耕地的，要審核經營者落實補充耕地情況，做到先補後占，出具審查意見。
四、用地審批。
❼ 申辦設施農用地的審批已經通過了，測繪圖指出該地塊是其他園地。那麼還要去林業部門辦林地審批備案嗎
既然審批已經通過了呀，怎麼可能說是其他的土地呢，那你可以去營業部去問一下嘛，需不需要審批備案，
我覺得是不需要的呀，因為已經批准過來呀。