建築審批單位

⑴ 建築工程項目流程審批事項都有哪些

工程項目審批流程
建設單位編制可研性報告、項目建議書。（可研性報告包括：項目建設的必要性、項目選址與建設條件、項目建設內容與規劃方案、投資估算與資金籌措、經濟效益評價）。
將編制好的可研性報告上報市發改委。
建設單位會同設計單位將初步設計方案，設計總說明；包括從土建、結構、設備、預算、消防、規劃各方面要詳細、明確。
將上報發改委的資料，組織項目初步設計論證會，邀請各位專家參加論證。
將論證會結論，土地證、項目可研性報告、項目地形圖、概算等資料，向發改委申請預備投資計劃，進行核准。項目地形圖應由測量大隊進行現場測量後，並出圖。
預備計劃下發，向市規劃局申請規劃許可證。根據初步設計方案和設計總說明，總平面圖，平、立、剖圖上報規劃局，申請批准。
組織項目規劃論證會，將上報規劃局的初步設計方安。項目總平面圖，平立剖圖。進行專家論證會議。
規劃局對上報總平面進行審批同意後。請消防、人防、綠化對總平面進行審批。
設計單位做施工圖全面設計。（建築、結構、電、消防、人防、通風等方面）
將規劃局審批的總平圖上報綠化部門（包括總平面圖、紅線圖、土地證、綠化設計圖）進行綠化審批。
將規劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報人防部門進行審批。
施工圖全部設計完畢後，上報審圖公司，進行圖紙審查。
施工圖全部設計完後，由圖審公司上報建設局進行備案。
全套施工圖設計完畢後，上報消防部門。進行消防審核。
將綠化、消防、人防審核後全套施工圖上報規劃局申請規劃許可證。
將規劃審批的總平面圖、規劃許可證、消防審批的批文，財政局資金證明、申報單位主管部門申請，無拖欠證明、上報市發改委申請該項目正式計劃。
將規劃證、計劃後，前期開標手續准備完畢後，申請開標。
開標結束後，招標備案。
申請工程施工許可證。
項目施工許可證包括（質監、安監、稽查等部門備案）對施工合同、監理合同審查後，備案。
對上述部門上報資料同時，要繳納質檢費、定測費，勞保基金，意外傷害保險、印花稅等
申請施工許可證後，將規劃證、地形圖，上報測繪大隊，進行定位放線。
地震、氣象、文物、渣土、環保等部門都需要辦理手續。說明：抗震分析、房屋地震安全評估報告、防雷設計、文物勘探、渣土清運費、建設項目環境影響評估等。

⑵ 建築工程方案報建需要什麼部門審批

基本上就是規劃部門，沒了。
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施工圖報建才有消防等其他部門。

⑶ 建築工程專項施工方案審批程序是否需建設單位審批簽字蓋章此規定具體依據在哪裡

需要的；依據於《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》。

依據於《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》第十二條規定：施工單位應當根據論證報告修改完善專項方案，並經施工單位技術負責人、項目總監理工程師、建設單位項目負責人簽字後，方可組織實施。實行施工總承包的，應當由施工總承包單位、相關專業承包單位技術負責人簽字。

專項方案經論證後需做重大修改的，施工單位應當按照論證報告修改，並重新組織專家進行論證。施工單位應當嚴格按照專項方案組織施工，不得擅自修改、調整專項方案如因設計、結構、外部環境等因素發生變化確需修改的，修改後的專項方案應當按本辦法第八條重新審核。

(3)建築審批單位擴展閱讀：

專項施工方案審批的相關要求規定：

1、設計單位應當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部位和環節在設計文件中註明，並對防範生產安全事故提出指導意見。

2、工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，並及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。

3、在施工現場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，必須由具有相應資質的單位承擔。

⑷ 建築圖紙在施工前需要哪些部門審批蓋章

負責審批圖紙的抄單位一般是出具審批通過的文件，在文件上蓋章，而不直接在圖紙上蓋章。審批單位有：
規劃部門——建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證
公安消防局——消防審批
公安交通局——交通審批
綠化管理部門——綠化審批
文物管理部門——綠化審批
人防辦——人防方案、初設、施工圖審批
施工圖審查單位——施工圖審查
當地建委——開工備案
（如果是中小學教學樓工程，還要得到所在區、縣教育局的批准）
當然，設計單位要加蓋——圖紙報審章、節能設計章、出圖章等以及注冊建築師、結構工程師、設備工程師的注冊章。根據要求加蓋，而非所有圖紙加蓋所有章。

⑸ 建築工程圖紙審批怎麼審

建築工程圖紙審核制度
1.1項目部圖紙審核主責領導為項目總工程師，主責部門為工程部。
1.2審核程序
1.2.1施工圖紙會審分初審、內部會審和綜合會審，會審時間安排如下：
1.2.1.1初審：應安排在內部會審之前進行，發現問題交內部會審時解決。
1.2.1.2內部會審：安排在綜合會審之前進行，發現問題匯總後交綜合會審審定。
1.2.1.3綜合會審：在單位工程開工前完成，會審中發現問題在會議上協商解決，由設計單位統一提出設計變更通知單發送有關單位。
1.2.2圖紙會審前，主持部門或主持人應事先通知參加人員熟悉圖紙，准備意見，進行必要的核對和計算工作。
1.2.3綜合會審由工程技術部做圖紙會審記錄，存檔備查。工程技術部門應妥善保管業主方整理的綜合會審紀要。
1.2.4內部會審和初審由主持人做好詳細記錄，整理會審紀要，報公司工程管理部。
1.3會審主要內容
1.3.1圖紙要求採用的設備、材料是否符合要求。
1.3.2設計圖紙與施工主要技術方案是否相適應。
1.3.3圖紙表達施工深度能否滿足施工需要。
1.3.4構建劃分和加工要求是否符合施工能力。
1.3.5改擴建工程新老系統間的銜接是否吻合，施工過渡方案是否可行（此項除對圖紙核對外，還應到施工現場進行實際情況校對。）
1.3.6各專業之間設計是否協調，如設備外形尺寸與基礎尺寸、建築物預留孔洞及預埋件與安裝圖紙要求、設備與系統連接部位、管線間相互關系等。
1.3.7設計上採用的新結構、新材料、新設備、新工藝、新技術在施工技術、機具和物質供應上有無困難。
1.3.8專業圖之間、專業圖內各圖之間的銜接配合是否妥當，表格之間的規格型號、材料、數量是否一致，有無「錯、漏、缺」現象。
1.3.9能否滿足安全經濟運行要求和合理的檢修作業需要。
1.3.10施工圖紙上的材料設備的規格、型號、數量與材料表是否一致，是否符合現場實際。
1.4圖紙會審的記錄
1.4.1圖紙經過會審後，會審組織者應將會審中提出的有關設計問題、需及時解決的建議做好詳細的記錄。
1.4.2對會審提出的問題，凡是設計單位變更修改的，應記錄清楚，盡快地請設計部門發「變更設計通知單」，施工時按「變更設計通知單」執行。

⑹ 項目建設需要哪些審批，流程是什麼

一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。

二、審批流程如下：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。

納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。

對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

(6)建築審批單位擴展閱讀：

項目建設審批需要准備的材料：

1、書面申請（項目立項申請報告書）。

2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。

3、土地使用權證明。

4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。

5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。

6、項目地形圖。

7、項目建設投資概算。

⑺ 建築用地是怎麼審批的要經過哪幾個部門

企業建設用地審批要經過以下基本程序：
1. 建設項目可行性研究論證時，建設單位向建設項目批准機關的同級土地行政主管部門提出建設用地預申請。
2. 受理預申請的土地行政主管部門應當依據土地利用總體規劃和國家土地政策，對建設項目的有關事項進行預審，出具建設項目用地預審報告。
3. 建設項目取得立項核准後，建設單位向市縣政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市縣政府土地行政主管部門進行審查：（1)佔用國有建設用地的，只需擬訂供地方案；（2)涉及農用地的，還必須擬訂農用地轉用方案和補充耕地方案；（3)涉及農民集體所有權土地的，還必須擬訂徵用土地方案44)如果建設項目選址范圍土地不在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，還必須修改土地利用總體規劃，並經原批准機關批准。

⑻ 辦建築工程施工許可證（單位）審批的詳細流程是什麼

1、建設工程規劃許可證（建設局規劃辦辦理）

2、工程建設項目管理資格證書（監理合同）及工程管理人員名單（已備案的監理合同、工程現場監理人員名單及證書復印件）；

3、施工現場已具備施工條件證明（由施工單位出具的建設單位已提供施工現場「三通一平」的證明）；

4、中標通知書及工程承包合同（地區招標辦辦理設計、監理、施工中標通知書、已備案的工程承包合同）；

5、施工企業和項目經理資質證書（已確定的施工企業的資質證書、安全生產許可證、外地企業到地區建設局辦理建設工程承包許可證、該項目施工現場管理人員名單及證書復印件）；

6、施工圖紙、技術資料及施工組織設計（地區審圖中心辦理施工圖設計文件審查合格證、施工企業編制的施工組織設計已經監理審批）；

7、固定資產投資許可證及質量、安全監督手續（分別到計委和質量安全監督站辦理）

8、建設資金保函或審核證明（建設資金已經落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的70%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可實行銀行付款保函或其他第三方擔保）；

9、其它資料（法律、行政法規規定的其它條件）；

⑼ 一個工程的建設需要那幾個部門的審批

1、一個工程的建設，首先要有發改委的立項、合法的土地手續、規劃部門設計要求，現在規劃和土地大多是聯合審查、共同出具規劃指標，在經過多輪的磋商與反復後，在交納了土地出讓金後，前期工作就算告一段落，可以進入工程的設計了。
2、通常設計院在這個時候已經介入了前期的規劃方案，可以就詳細的設計要求進行方案設計了。
3、方案設計完成後報規劃局審查，在基本滿足設計要求的前提下，可以批准通過，出具設計方案審核通知書，此時，設計院可以做施工圖設計了。
4、施工圖完成後，才正式進入建設項目的審批階段。
建設項目的審批主要是針對前期的手續（立項、土地、規劃）和設計成果進行審核。審查分為兩個階段

a、各部門聯合審查：（八大部門）
建委----政策性審查和面積審核
規劃----對設計成果的規劃復核
消防----對消防專項設計的審查
人防----對應建人防的面積審查、人防工程技術審查
市政----項目內給排水管網與市政管網的銜接、中水回收利用的審查
衛生----主要針對二次供水和涉及衛生設施的公建項目進行審查
園林----對綠化率、綠化規劃的復核
交警----對停車位的審查、交通影響分析

b、施工圖技術審查
這個就不用多說了，勘查、建築、結構、設備、電氣各專業逐個來。

雖然只有短短百餘字，但這其中的汗水、淚水、辛酸是終生難忘的，連續2個月的蹲點守候，公司、設計院、聯審辦三點一線的無數次往返。。。。。。當然，各部門的需要交納的各類費用就不一一道來了。

項目審查結束後，你得到的成果是幾張合格證、備案書、繳費聯絡單。
您就准備錢交城市綜合配套費、人防易地建設費吧。

交完錢，規劃許可證到手。

到此，項目的審批告一段落，下面就進入施工許可證的辦理、施工招標。。。。

開工大吉了，您吶！

⑽ 建築公司需要到政府部門做用工審批什麼意思

主要看營業執照和工人的勞動合同。