違章廠房出租

『壹』 租賃廠房電梯屬違章設施被查封,請問責任是房東還是使用單位

責任是房東。
房東出租的房屋應該有合法的產權，有符合居住的安全、消防、內衛生等條件，房東應容對出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務，如果房屋安全沒有問題，房東對房客安全事故的發生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。

『貳』 違章租的廠房在不知道情況下要我搬我該怎麼辦

一，廠房的原主人在未告知你這是違章建築的情況下向你出租廠房，並且收取租金，這個合同本身就是違法的無效的，可以訴請法院判定為無效，判定計程車向你返還租金，並且賠償你的相關損失。
二，政府的拆遷通知以及違章建築通知書，以及你們的合同都是相關的證據，可以憑借這些證據直接向法院起訴。

『叄』 承租廠房被指是違章建築，能得到補償嗎

1、違章建築是由規劃部門來認定的，一幢建築在被規劃部門確認為違章建築之前應該回推定為合法建築，除非有答顯而易見的違章情形，如在耕地上搭建永久建築物或既沒有土地使用權證也沒有其他任何審批手續以及房屋產權證的建築等。
2、即使最後被認定為違章建築，你可以依據你和廠方之間的租賃協議追究廠方的違約責任，並要求賠償損失。

『肆』 違章廠房的租賃合同糾紛該如何處理求解

按無效處理，根據雙方過錯各自承擔相應的責任。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋專租賃合同糾紛案屬件司法解釋的理解與適用》第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

『伍』 租用廠房因租用人違章建築引起火災但廠房不符合消防安全標准

這個情況發生火災那麼責任就比較難判定了，需要鑒定才可以。
如果消防設施不行和火災有因果關系的，那麼業主要負大部分責任，如果沒有因果關系也要負一小部分。

『陸』 在農村租廠房要看哪些證件怎麼才能知道是不是違章建築

您好，可以聯系屬地國土局核實建築是否有審批手續。

『柒』 我l4年租一片建設用地搭的廠房，當時鄉村都允許搭建的，現在有人告違法，是嗎

如果在基本農田上建設廠房，需要經過土地管理部門和農業部門的審核。如果只是鄉村兩級同意，沒有相關管理部門的准許，當然是違法的。

『捌』 我和房東簽了2年廠房租賃合同。廠房無建築手續屬於違章建築！當年我經房東允許在廠房旁邊建一小庫房。沒

無建築手續雖屬違章，但既然建成了，如果不屬於控建區域也受物權法保護，法律原則版是：對官是法無明文許權可不可為，對民是法無明文禁止暫可為。以庫房抵租金是你們雙方協定當然可以，租房合同應該有效，但你辦廠工商登記時要提供房產證和租房合同怎麼辦下來的？你是正規生產經營，有合法手續收入當然合法。

『玖』 本公司租賃一廠房並支付預付款後，發現廠房是違章建築，是否可解除合同並退回預付款

可以，只要你們還沒進場，還沒進行使用。

根據有關司法解釋規定，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。

『拾』 我和工業園簽訂了五年的廠房租賃合同，近期相關部門通知我的廠房是違章建築，限定一天搬完，我如何交涉

您跟廠房簽訂的租賃合同，是介於你跟廠房主的租賃關系
相關布恩通知廠房違章是相關部門雨廠房主之間的關系
這個需要您跟廠房主交涉，廠房主應按為完成租賃合同摺合給你一定的賠償