拆除違法建築通知

『壹』 對已經下達處罰通知的違章建築一般怎麼處理

對於違章建築，有兩種處理方式：

1、限期拆除違章建築；

2、是被認定違章，但尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的

我國行政處罰法第四條規定：「行政處罰遵循公正、公開的原則。設定和實施行政處罰必須以事實為依據，與違法行為的事實、性質、情節以及社會危害程度相當。」筆者認為，對違章建築的認定應同時考慮實體法和程序法的規定。

(1)拆除違法建築通知擴展閱讀：

違章建築一般可以被分為兩類：

一是違反《土地管理法》等未取得建設用地使用權而建造的建築物；

二是違反《城鄉規劃法》等未獲得規劃許可或者違反規劃許可，擅自在自己享有建設用地使用權的土地上建造的建築物。

此外，實踐中還存在「小產權房」的提法。所謂小產權房，是指違反法律規定，通過租賃、佔用等方式在農村集體所有的土地之上建設的房屋。小產權房並非法律術語，它實際上屬於違章建築的具體類型，即沒有取得建設用地使用權而建造的違章建築。

在城鄉建設管理的實踐中，常有無證房或證件不全的房屋被當作違章建築而無償拆除，由此引起的矛盾不計其數。如何看待無證房或證件不全的房屋，是困擾執法人員和相關負責人的難題。

參考資料：網路-《中華人民共和國城鄉規劃法》

『貳』 違章建築是否有《限期拆除違法建築的通知》

這是有建築行政主管部門向違章建築人發出的具有法律效力的通知，若在期限內不提出異議，建築主管部門可以聯合相關部門予以強行拆除，費用由違章人支付。

『叄』 鄉鎮國有土地上面的違章建築的拆除通知書應由哪個部門下達，章誰蓋。謝謝

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者回未按照建設工答程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；.....限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

『肆』 限期拆除臨時建築的通知和催告可以訴訟嗎

您好，可以。違章建築限期拆除的限期在現行的建設行政法律法規中未作明確的規定，從具體的操作看應視違章建築的結構，面積，拆除作業的難易程度確定一個合理的期限，一般情況下為責令違法當事人在15日內自行拆除，而當事人在規定期限內未自行拆除，那麼行政機關將依法按下列程序處理，直至強制拆除：
一、立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內決定是否立案。
二、調查：執法人員7日內製作《調查詢問筆錄》及收集其它相關證據。
三、審批：執法人員對違法行為調查終結後，提出處理意見，由負責人對調查結果及執法人員提出的建議進行審查，然後根據不同情況，分別作出決定。
四、告知：擬給予處罰的，執法人員將所認定的違法事實，處罰的理由和依據處罰的具體內容告知行政相對人，收到告知書之日起3日內有向本機關進行陳述和申辯要求聽證的權利。
五、聽證：被告知聽證權利之日起3日內提出聽證申請的，行政機關應當在3日內決定是否予以聽證;行政機關應當於舉行聽證的七日前將舉行聽證的時間、地點通知申請人、利害關系人，必要時予以公告
六、處罰決定：行政執法主體作出處理、處罰決定，若不服決定，可在收到決定書之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。
七、送達：把行政處罰、處理決定書送達行政相對人。
八、如違法當事人在三個月的行政訴訟期限屆滿當日向人民法院提起訴訟，法院或行政機關可中止或停止起動強制執行程序，待二審終結後再起動強拆程序(具體時間無法確定)。
九、催告：根據《中華人民共和國行政強製法》第三十五條，依法予以催告，自收到催告之日起10日內履行。
十、強拆決定：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條和《中華人民共和國行政強製法》第三十七條規定。若不服決定，可收到決定之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。
十一、拆除公告：自公告發布之日起15日內自行拆除。逾期未拆除，將依法強制拆除。
十二、執行：當事人不履行的，由縣政府責令相關部門進行強制拆除違法建築。
由此，依法強制拆除「一處」簡易結構的違章建築，最快應為7個月，如遇訴訟最快應為9個月。

『伍』 如何應對限期拆除違法建築告知書稱述和申辯

經查，你(單位)在 建設的 面積約 平方米 房(建築物、構築物的基本情況)，系回違法建設。依據答《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定，責令你(單位)在收到本通知書之日起三日內自行拆除。逾期不拆除的，將依法強制拆除，拆除費用由你(單位)承擔。 按法律規定，你(單位)享有陳述、申辯的權利。
你(單位)可以在收到本通知書之日起三日內向XXXXXXXXXX綜合執法大隊進行陳述和申辯，逾期視為放棄陳述和申辯權利。

『陸』 限期拆除違建通知書應由哪個部門發

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；.....限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

『柒』 收到拆遷辦的通知,自己拆除違章建築,否則強拆,10多年的房子了，說違章就違章，說強拆就強拆

有一個事情是可以肯定的，如果說拆遷開始的話，肯定要發相應的公告，專還有這個土地必須經過審批才可屬以。
如果是對方沒有手續的話，這個肯定是有問題的，然後再說他給你下發的這個限期拆除的決定，如果他認為你是違法建築的話，肯定會給你做認定的，如果讓自行拆除也會給你下達文書。所以這個文書就非常關鍵，如果你對這個文書不服的話要及時的提起行政復議或者是行政訴訟，來阻止強制拆除的發生。
而且違法建築的認定有嚴格的法定程序，也需要綜合考量許多歷史原因並不是說要拆遷了才認定是違法建築，要求直接拆除不給補償。這種情況下可以通過法律途徑救濟的。

『捌』 有關 政府對我家下達的違建拆除通知

屬於違法建築，沒有補償

『玖』 限期拆除違法建築通知書沒有公章！

沒有公章，不具有法律效力

可以提出查看鎮政府工作人員的證件

『拾』 違章建築拆除通知書

蒙城縣國土資源局存在嚴重不當工作方式、方法問題，頒布的行政處罰決定即蒙國土資監[2008]200號、蒙國土資監[2008]201號、蒙國土資監[2008]371號堅決不執行。有法不依，公然拒不執法表示強烈不滿，不能真正行使該部門的職能作用，不切實執法辦事，不切實維護老百姓的合法權益。

蒙城縣國土資源局保護耕地的政策是：只追求形式，不追求效果；掛羊頭賣狗肉，任違章建築肆意蔓延。打著創建和諧社會的幌子拒不執法，用創建和諧社會掩蓋違法行為。保護土地的執法人員卻成了違法破壞土地者的保護傘，創建和諧社會不是去違法，違法不是去創建和諧社會。請蒙城縣國土資源局部分工作人員醒醒吧，工作方式、方法該改改了，依法辦事有那麼難嗎？

蒙城縣國土資源局頒布的行政處罰決定書純屬廢紙，純屬擺設，反會助長違法破壞土地者的勢頭。堅決執行「二凡政策」：凡違法破壞土地者堅決保護，凡投訴信訪者能糊弄就糊弄，能拖延就拖延。在蒙城縣轄區內違法破壞土地現象隨處可見，違法破壞土地者就是得不到法律規定的應有處罰，所有保護土地政策只是一種形式。

蒙城縣國土資源局就是口號提的響，光打雷不下雨有啥用，只會讓老百姓看到虛榮的一面，老百姓要的是實實在在的工作，依法辦事的作風和切實維護老百姓的合法權益的態度。有效地抑制了土地違法現象的蔓延。

蒙城縣國土資源局的種種不良現象在執行案子中表現的淋淋盡致，其中頒布的三份行政處罰決定書即蒙國土資監[2008]200號、蒙國土資監[2008]201號、蒙國土資監[2008]371號文件也純屬廢紙。

該三份已經生效的行政處罰決定書始終得不到落實，老百姓的權益始終得不到維護，任違章建築肆意蔓延。我多次向蒙城縣國土資源局詢問，都不能得到合理合法的解釋。一位領導直接告訴我「為了創建和諧社會，違章建築無法拆除」，以這位領導的意思我問道：「創建和諧社會就是不執法嗎？」，這位領導很乾脆地回答說「就是」，還理直氣壯的讓我可以把他的話錄下來。這位保護土地者的思想就是「創建和諧社會就是不執法，就是不管不問違法者，就是讓違法破壞土地者為所欲為。」此種思想實屬荒唐，國家的悲哀。

希望蒙城縣國土資源局能夠加大整治違章建築力度，切實實行有效的耕地保護政策，拆除基本農田的違章建築，真正行使該部門的職能作用，給蒙城人民一個交代，給國家一個交代。
基本農田違章建築不及時制止拆除，違法破壞土地現象將會日益嚴重，嚴守18億畝耕地紅線只能成為一句空話，致使土地管理部門帶頭擾亂土地管理法律秩序。對土地違法者的查處失之於寬，失之於軟，是造成近年來非法佔地盛行的一大機制管理缺陷。對那些非法佔地行為，只有嚴肅法紀，毫不手軟的進行查處拆除，才能起到震懾作用，法律法規才會被人們所重視。