出租房違規分割

① 分隔單間出租，合法嗎說說理由

如果是你本人租一復套屋制子,和房東簽合同的時候說明是你自己租,那你不能私自邀請別人和你一起住並承擔部分租金,這樣的話你也算是違約.如果出什麼事,房東有權利維護自己利益,並且不承擔任何責任.

如果你要租分隔開的單間並且是共用廚廁的那種房子,這合法,只是有些不方便而已.

② 出租房屋被徵收，承租人有權分割補償款嗎

出租房屋被徵收，承租人無權分割補償款，但在租賃期內，可以主張出租人承擔違回約責任，賠償損失。答
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

③ 產權分割之後房屋可以部分出租嗎

首先，你們之間應該是協議離婚的吧！所以房屋現在處於按份共有狀態，如版果是法院判決一權般會對房屋所有權分割清楚，各占房屋面積所處區位；其次如果是按份共有要看你們雙方是否存在約定，根據《物權法》第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。最後，如果沒有約根據《物權法》第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。你現在是不能單獨將房屋出租的!

④ 租客自己租房玻璃移門分割違反分割房出租嗎~不是群組~自己同事居住~將客廳裝移門變成卧室~違法嗎

如果超出當地規定租房居住人數就違法了，如果為經過房東同意就違約了。

⑤ 一間門面房被分割成兩間出租合法嗎

房東的行為不違法。

⑥ 江蘇出租房不得分割是真的嗎

據報來道，近日，江蘇省源公安廳、江蘇省住房和城鄉建設廳、江蘇省工商行政管理局聯合發布《關於加強出租房屋管理消除安全隱患的通告》。

其中規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地政府規定的最低標准；廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。這意味著根據規定，不得將原設計的房間分割後，進行出租。

出租人不得有下列行為：將房屋出租給無身份證件的人居住的；不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的；未履行出租房屋治安責任的；明知他人利用出租房屋進行違法犯罪活動仍然將房屋出租，或者不向公安機關報告的；未經公安機關許可，以房屋出租名義，按日、時提供住宿服務的；為宣揚恐怖主義、極端主義或者實施恐怖主義、極端主義活動提供出租房屋的；有其他違法犯罪行為的。這意味著，未經警方許可，出租人不能提供日租、鍾點房服務。

⑦ 二房東在房裡砌牆分割成2間出租,他退房時有權拆牆嗎

你好，有沒有權力把分割得牆拆除關鍵是房屋合同裡面有沒有寫明，如果沒有寫責不能拆除，希望能夠幫到你

⑧ 武漢市有規定房屋不允許分割出租，但是我家樓上已分割出租，我需要如何證明他們房屋是分割出租的

分割必然有隔斷，無論是用木頭、磚牆或石膏板隔開了都應當算是分割出租吧。
政府很多規定就是這樣難以取證和難以執行的。你又不能擅闖民宅去取證。應該規定幾室幾廳住了幾個人或擺了幾個鋪以上就算分割出租。