房東違法嗎

A. 房東在未經允許下進入租戶家中算不算違法

房東未經允許，不得進入承租人租住的房屋。除非租賃合同對此有約定。因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。

他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。

根據《刑法》第二百四十五條的規定，非法侵入他人住宅的，應當立案。本罪是行為犯，行為人只要未經住宅主人同意，非法強行闖入他人住宅或者經要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構成本罪，應當予以立案追究。

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非法侵入住宅罪與非法搜查罪的區別

非法搜查罪與非法侵入住宅罪的內涵不同。非法搜查罪包括他人的身體和住宅還有擁有權力的特定空間，而非法侵入住宅罪的對象只能是他人的住宅。當行為人非法搜查他人住宅時，和非法侵入住宅罪一樣，也違背權利人的意思，侵犯了他人住宅的安寧權。

非法搜查罪只能以作為形式構成，而非法侵入住宅罪則既可由積極侵入的作為形式構成，也可以「拒不退出」的不作為的形式構成。如果行為人未經同意或無法律授權，強行進入他人住宅進行非法搜查的，對行為人應以其目的行為定罪處罰。

參考資料來源：網路-非法侵入住宅罪

B. 房東擅自進入租客房間違法嗎

違法的。

首先，房東與房客之間存在的是房屋租賃關系。

根據我國《合同法》第十三章第二百一十二條的規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租後，就相應取得了房屋的使用權。這時，房東對該房產只擁有所有權，房屋的使用權已經在合同約定的期限內轉移給了房客。

我國《憲法》第三十九條規定：中華人 民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這時的"住宅」 是指房客享有的房屋使用權的房子，即使是房東，也是不能隨意進入的。

根據我國《治安管理處罰法》第四十條第三款的規定：

非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。 處10日以上15日以下拘留，並處500元以上1000元以下罰款;情節較輕的，處5日以上10日以下拘留,並處200元以上500元以下罰款。

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房東對於出租房鑰匙的保留：

法律沒有明確的規定租房是否房東有權留鑰匙。一般情況下，房東不應保留鑰匙，因為你租住後屬於你的私人空間。如果他人包括房東有鑰匙，無法保證你的物品安全與個人隱私。這種情況應當由雙方進行協商，並就可能發生的損失賠償問題進行約定。

但多數情況，很多房東都會留一把鑰匙。 正如住旅社的時候，店家留鑰匙。發生失物應先報警,由警方來處理。房東留鑰匙應事先告之房客，以備應急之須，但房東平時不應隨意進入出租房內，門前應先通電話相告，到達時先敲門，確認室內無人時再開門]處理事情。

應急指的是水電發生故障、大雨到來、房東取儲藏室原來存放的物品等，另房客丟失鑰匙時。同時，房東有權不定期察看出租房，看是否有違規行為，如違反合同內容，搞違法活動如制假窩點、賭窩等，房東有事最好是在房客在家時安排走訪。雙方都應守信，房東留鑰匙是必要的。

租賃房屋時，房東與房客,在是否留有鑰匙的問題上,最好能夠事先達成共識,並互相知曉，避免今後產生矛盾與麻煩。

C. 個人租二房東房子違法嗎

根據法律規來定，向二房東租房自，簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

D. 請問房東是否違法

既不屬於違法，也不屬於擾亂市場。

E. 房東是否違法違反了什麼法律

如果你們簽訂的房租合同是一年的，你們應按合同辦理。
如果期間需要轉租，須針得房東同意。
押金房東應全額退還。

F. 房東是否違法

同一個街區胡同地段的租金也不同，你的位置決定你的租金一定低，但是回懸殊太大，我個人覺答得6500比較合理，可以有500元彈性馬路拆了，可以上漲7000。不然同行會非常記恨你，或者找你麻煩，這應該屬於不正當競爭 也屬於違法。所以三思而後行。答題辛苦，請及時採納哦

G. 租客違法,房東要負法律責任嗎

如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。

根據《刑法》第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。

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刑法空間效力：

刑法的空間效力，是指刑法對地域和人的效力。它明確國家刑事管轄權的范圍。關於國家空間刑事管轄權范圍的原則有：

1.屬地原則，就是單純以地域為標准，凡是發生在本國領域內的犯罪都適用本國刑法法。否則，均不適用本國刑法。

2.屬人原則，就是單純以人的國籍為標准，凡是本國人犯罪，無論是發生在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法；凡外國人犯罪，即使發生在本國領域內，也不適用本國刑法。

3.保護原則，從保護本國利益出發，凡是侵害本國國家或者公民利益的犯罪，不論犯罪人是本國人還是外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。

4.普遍原則，從保護國際社會共同利益出發，凡是侵害國際公約﹑條約保護的國際社會共同利益的犯罪，無論犯罪人是本國人還外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。

H. 租的房子房東未經允許闖進去算違法嗎

違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。

《中華人民共和國合同法》

第五條規定：「當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。」

第六條規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。」

第二百一十二條規定：「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。」

第二百一十六條：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」

房東在將租賃物交付承租人後，應當保證承租人的正常合理使用，未經承租人許可，不得進入租賃標的物，房東拿鑰匙進出家門的做法違背了誠實信用原則，您可以告知房東不得影響您正常的使用，未經允許不得進入標的物，您也可以換鎖，以保證您的正常使用。

法律中所指的「私闖民宅」是指有惡意企圖的人在沒有經過主人同意的情況下就擅自闖入他人住宅的行為，一般這種行為都會給住戶的人身財產有著安全威脅干擾住戶的正常生活，所以，法律上把這種行為叫做「非法侵入他人住宅的行為，在《刑法》中定義為「非法侵入他人住宅罪」。

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因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。

區分本罪與非罪的界限，關鍵看情節是否嚴重。即只有對嚴重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。

非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。

公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。

(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。

①申請書；

②雙方當事人身份證；

③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；

④房屋所有權證和共有人同意意見書。

當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。

以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。

(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。

(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。

(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。

(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。

(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。

(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的范圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。

參考資料：網路-《中華人民共和國合同法》

I. 房東擅自進入房客的出租房,算違法嗎

房東擅自進入房客的出租房算違法。
所謂"私闖民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。
根據《憲法》第三十九條的規定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權利，與公民的人身自由、人格尊嚴等權利一樣同等重要，同樣受法律的保護。基於此，我國《刑法》規定了"非法侵入住宅罪"，構成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權構成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留、200元以下的罰款或者警告。
在司法實踐中，區分"私闖民宅"罪與非罪的關鍵，主要從行為人主觀上是否故意，客觀上是非違背住宅主人意願強行侵入及主觀動機（如：尋釁滋事等）和社會危害性等方面來予以認定。